ЗПИФ на коммерческую недвижимость. Понемногу докупаю паи бумажной коммерческой недвижимости. Денег на покупку коммерческого помещения у меня нет 😄, а 1000 рублей на пай – есть. На небольшой капитал - реальную недвижку не купить, и в данном случае бумажная мне очень интересна для диверсификации. Все фонды от всех УК (Сбер, ВТБ, Альфа и т.д.) торгуются на бирже с дисконтом, поскольку рынок позволяет заработать больше % в других инструментах. Без статуса «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A0JRHC0 ПИФ Атриум 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 1 400 Со статусом «квал» докупила паи: 🍀 $RU000A103B62 Рентный доход ПРО 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 866 🍀 $RU000A1068X9 ЗПИФ Парус-Двинцев 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 898 🍀 RU000A104172 ЗПИФ Парус-СБЛ 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 080 🍀 RU000A104KU3 ЗПИФ Парус-Нордвей 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 1 075 🍀 RU000A1022Z1 ЗПИФ Парус-ОЗН 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 7550 🍀 $RU000A105328 ЗПИФ Парус ЛОГИСТИКА 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 971 Продолжаю держать паи: 🍀 $RU000A1034U7 ПИФАрендныйБизнес7 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Нет 💳 Цена покупки: 85 400 🔮 Текущая цена: 75 800 🍀 $RU000A104YX8 ЗПИФ Современная Коммерческая Недвижимость 💰 Количество выплат в год: 4 👤 Квал: Да 💳 Цена: 930 🍀 $RU000A0ERGA7 ПИФ Сбербанк Комм.недвижимость 👤 Квал: Нет 💳 Цена: 240 🍀 Внебиржевой – ЗПИФ Активо У кого то есть интересные идеи по бумажной недвижимости? Поделитесь во что Вы инвестируете. И из каких ПИФов вышли? В конце мая - начале июня пройдет первичное размещение: 🍀 $RU000A108157 ЗПИф Рентал Про. 💰 Количество выплат в год: 12 👤 Квал: Да 💳 Цена: 986 🏦 УК «А класс капитал» Ищу у каких брокеров можно поучаствовать. Разместить заявку смогут только квалифицированные инвесторы: 🌐 Тинькофф - ответили: информации нет о том, что можно принять участие. 🌐 БКС - ответили, как узнаете как откроется книга - напишите. 🌐 Финам - ответили, что будет предоставлен доступ к размещению данного инструмента. Но в данный момент более подробной информации по размещению, к сожалению, у нас пока нет. 🌐 АльфаИнвестиции - ответили, нужно позвонить в рабочие дни, для заявки потребуется кодовая таблица. 🌐 ГазпромИнвестиции- ответили что можно будет принять участие в размещении, но сейчас нет информации. Ожидаем подробности ближе к дате размещения. 🌐ВТБИнвестиции - раньше всех брокеров в приложении разместили информацию об участии. Больше фото в дзене. Не ИИР (Не индивидуальная инвестиционная рекомендация) #зпиф #пиф #недвижимость #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #доход #пассивныйдоход

🔎 Облигаций которые купила на неделе. Стараюсь покупать несколько облигаций, из последних моих покупок: 🍀 RU000A107C34 АйДи Коллект выпуск 06 🌐 Сектор: Финансы 🔮 Рейтинг: BB+ 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 21.11.2026 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 993,9 руб. (нкд 7,89) 🏦 Купон: 14,79 руб. (доходность 18%) 🔔 Эфф. доходность: 19,98% 💳 Амортизация долга Причина покупки – ежемесячная выплата, хорошая доходность, по выпуску предусмотрена амортизация с 25-го купона, с амортизацией мне комфортнее покупать облигации ВДО. 🍀 RU000A106DK4 Фордевинд 02 🌐 Сектор: МФО 🔮 Рейтинг: BB 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 30.05.2026 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 931,1 руб. (нкд 4.82) 🏦 Купон: 13,15 руб. (доходность 16%) 🔔 Эфф. доходность: 22,63% 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – ежемесячная выплата, цена и эффективная доходность. 🍀 RU000A1082K7 МФК ВЭББАНКИР 06 🌐 Сектор: МФО 🔮 Рейтинг: BB 👤 Квал: Да 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 02.09.2027 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 1003,8 руб. (нкд 0,58) 🏦 Купон: 17,26 руб. (доходность 21%) 🔔 Эфф. доходность: 22,93% 💳 Амортизация долга Причина покупки – ежемесячная выплата, цена и эффективная доходность. Следующую облигу куплю, когда цена упадет ниже номинала. 🍀 RU000A108AS9 ДАРС- Девелопмент 001Р-02 🌐 Сектор: Строительство 🔮 Рейтинг: BBB- 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 4 🗓 Дата погашения: 17.04.2026 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 990 руб. (нкд 15,34) 🏦 Купон: 43,63 руб. (доходность 17,5%) 🔔 Эфф. доходность: 19,39% 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – ежемесячная выплата, цена и эффективная доходность, сектор строительство (не все мфо покупать =)), ноо финансовое состояние неудовлетворительные, компания в вечном поиске свободных денег  🍀 RU000A108132 ГЛОРАКС 001Р-02 🌐 Сектор: Строительство 🔮 Рейтинг: BBB- 👤 Квал: Нет 💰 Количество выплат в год: 12 🗓 Дата погашения: 05.03.2026 📅 Оферта: нет оферты 💰 Цена: 994,3 руб. (нкд 3,31) 🏦 Купон: 14,18 руб. (доходность 17,25%) 🔔 Эфф. доходность: 19,12% 💳 Амортизация: Нет Причина покупки – сектор строительство, ежемесячная выплата, хорошая доходность и главное фиксированный купон без амортизации на все время выплаты. У кого то есть интересные идеи по облигациям? Делитесь ;-) Не ИИР #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #доход #пассивныйдоход #пассивноеинвестирование #облигации #облиги

🍀 В субботу 18 мая побывала на II Ярмарке эмитентов. Организатор мероприятия - некоммерческая организация Ассоциация владельцев облигаций (АВО). Узнала о событии у Маньки Аблигации. 🍀 Меня очень вдохновляют офлайн мероприятия, так появляется возможность послушать профессионалов, задать вопрос эмитентам и пообщаться с такими же частными инвесторами как я. 🍀 После выступлений представителей эмитентов «Ойл Ресурс Групп», «МСБ-Лизинг», «Джой Мани», «Рекорд Трейд» решила увеличить позицию по этим ВДО. Одно дело, когда читаешь отчётность, и совсем другое, когда видишь представителей компаний живьем, которые отвечают на вопросы из зала «Почему Вы не обанкротитесь?» и рассказывают о компании. 🍀 Очень понравилась организация, хорошее местоположение Покровка. Удобные кресла, два зала. Перерывы между выступлениями 15-30, которые дают возможность выпить кофе и пообщаться. Бесплатное кофе и вкусняшки. 🍀 Так же удалось пообщаться на стендах с представителями «Гарант-Инвест» узнать о новых размещениях, в которых обязательно приму участие ВДО, а также мило оформленных и «Лайм-Займ», это моя 💚💚💚 🍀 Интересные выступления и спикеры. Мне было интересно послушать про рейтинговые агентства "Эксперта РА" Гульназ Галиеву и о низкой деловой репутации собственника. Про бизнес ООО «Омега» Ярослава Алейника. Про цели «ПервоуральскБанка» Михаила Брюханова. Для меня много полезной информации. 🍀 Пообщалась с представителями «Евро Лэнда», обязательно поучаствую в первичном размещении данного ВДО, с таким замечательным купоном. 🍀 Я как фанат Вредного Инветора, с удовольствием смотрела на работу модератов живьем. Назар Щетинин 🔥, а с Мурадом Агаевым @Agaev1003 даже немножко поговорить. 🍀 После выступления Олега Марихина (Профессиональная коллекторская организация «Первое Клиентское Бюро») полностью поменяла отношения к коллекторам 🔫 🔫 🔫 Увеличу свою позицию в 4 выпуске их облигаций. 🍀 Было много эмитентов о которых я не знала, а теперь присмотрюсь – ООО «Соби-Лизинг», ООО «Ред Софт», «Директ Лизинг», b2b платформа цифровой торговли «КИФА», ООО «Мой самокат». Подскажите, какие ещё есть инвестиционные конференции? Поделитесь мнением. Мне нравится 💚 вдохновение после конференций и новые идеи, которые получаешь на таких событиях, когда самостоятельно варишься в своём соку, этого сильно не хватает. Больше фото в дзене Не ИИР #ВДО #портфель #что_купить #прояви_себя_в_пульсе #сектор #хочу_в_дайджест #пассивныйдоход #пассивноеинвестирование #облигации #облиги