Льготная ипотека на новостройки 8%

Это программа ипотечного кредитования с господдержкой. В Тинькофф она называется «Новостройка». Участие в программе дает возможность оформить кредит на покупку жилья по ставке 8% на весь срок кредитования при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости.

При подаче заявки на льготную ипотеку понадобится паспорт и СНИЛС. Справки о доходах 2-НДФЛ, подтверждение доходов, дополнительный залог или поручители не требуются. Залогом по кредиту станет приобретаемая квартира по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

По программе Тинькофф «Новостройка» можно купить квартиру в строящемся доме у застройщика. Процентная ставка — 8% годовых. Приобрести частный дом, земельный участок, апартаменты или квартиру на вторичном рынке у физических лиц по этой программе не получится. Поручители и дополнительные залоги для оформления сделки не нужны.

Максимальная сумма кредита — 12 млн рублей. Ее можно использовать на покупку квартиры в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В других регионах можно оформить кредит на сумму до 6 млн рублей.

Приобретаемая квартира по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) передается в залог по кредиту. Квартира оформляется в собственность заемщика, но остается в залоге у банка на весь срок действия кредита.

В течение всего срока действия кредита заемщик каждый месяц выплачивает банку начисленные проценты и часть основного долга. Проценты по ипотечному кредиту начисляются до его полного погашения по сроку или досрочно.

Преимущество «Новостройки» в том, что она доступна всем лицам старше 18 лет с гражданством России. Максимальная ставка по такой программе — 8%.

«Новостройка. Семейная» доступна семьям:

• с одним ребенком, который родился после 1 января 2018 года;
• либо с двумя несовершеннолетними детьми;
• или если есть ребенок с инвалидностью.

Процентная ставка — от 5,7%.

Заполните онлайн-заявку на этой странице, в приложении банка или подайте онлайн через застройщика. Для подачи заявки потребуется паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Подтверждение стажа, трудовой договор, справка о доходах 2-НДФЛ и иные справки о доходах не требуются. Поручители и дополнительные залоги не нужны. Залогом по кредиту станет приобретаемая квартира по договору участия в долевом строительстве (ДДУ).

После одобрения заявки понадобится нотариальное согласие супруга и брачный договор, если он есть. Дополнительные справки или документы не потребуются.

По этой программе в Тинькофф можно купить квартиру в новостройке у застройщика на основании договора участия в долевом строительстве. Приобрести дом, земельный участок, апартаменты или квартиру на вторичном рынке по этой программе не получится.

Приобрести апартаменты или квартиру на вторичном рынке по этой программе не получится.

Приобрести дом, земельный участок или вложить деньги в строительство дома не получится.

Заемщиком может быть гражданин РФ в возрасте от 18 до 70 лет на момент полного погашения кредита. Других требований к физическим лицам нет. Подтверждение дохода не требуется.

Заполните онлайн-заявку на этой странице, в приложении банка или подайте онлайн через застройщика. Для заполнения заявки потребуется паспорт гражданина РФ и СНИЛС. Справка о доходах 2-НДФЛ, трудовой договор, другие справки или подтверждение доходов не требуются. Поручители или другой залог не нужны.

Банк рассмотрит заявку и пришлет одобренные условия в чат приложения Тинькофф или по СМС. Банк может согласовать всю запрошенную сумму кредита, одобрить сумму больше, чем указано в заявке, или попросить изменить условия, потому что не готов предоставить кредит на условиях заявки.

После получения ответа банка заемщику понадобится:

• Выбрать квартиру и прислать в чат подписанный договор участия в долевом строительстве (ДДУ) на приобретаемую квартиру или название жилого комплекса.
• Оформить дебетовую карту в Тинькофф — если ее еще нет. Она понадобится для уплаты первоначального взноса и внесения ежемесячных платежей.
• Открыть эскроу‑счет в банке, который предложит застройщик. Деньги на этом счете будут храниться, пока застройщик не выполнит свои обязательства по договору.
• Прислать реквизиты эскроу-счета, нотариальное согласие и брачный договор в чат приложения Тинькофф.
• Пополнить дебетовую карту Тинькофф суммой, равной или превышающей размер первоначального взноса.
• Согласовать в чате приложения время встречи с представителем банка для выпуска электронной подписи и подписания договора ипотечного кредитования.

После подписания кредитного договора всеми участниками сделки банк бесплатно направит документы в Росреестр. После регистрации залога в Росреестре банк перечислит одобренную сумму кредита на эскроу‑счет. Проценты за пользование кредитом будут начисляться каждый месяц до полного погашения кредита по сроку или досрочно.

Закон не ограничивает количество льготных кредитов для одного человека. Подробную информацию о повторном оформлении ипотеки можно получить в чате банка на сайте или в приложении.

Сумма первоначального взноса должна быть не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры. От суммы первоначального взноса зависит сумма кредита и переплата по нему. Чем больше первоначальный взнос, тем ниже переплата по ипотечному кредиту.

Рассчитать срок кредита и платеж в месяц можно в кредитном калькуляторе на этой странице. Калькулятор предварительно рассчитает примерную сумму ежемесячного платежа с минимальной процентной ставкой. Заемщик сможет подобрать комфортный срок и ежемесячный платеж с учетом своих доходов. Точный размер переплаты и платежа, который придется вносить каждый месяц, будет рассчитан после одобрения заявки банком.