Всё о рефинансировании по программе «Семейная ипотека»

Что такое семейная ипотека?

Семейная ипотека — это специальная программа ипотечного кредитования, дающая более выгодные условия для семей с детьми, первый или последующий ребенок в которых появился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года или в которых есть ребенок с инвалидностью. В Тинькофф ставка по рефинансированию такого займа фиксирована — 5,7%.
По данной программе в Тинькофф можно рефинансировать текущую ипотеку, которая была получена на покупку квартиры в новостройке у застройщика. Что такое рефинансирование ипотеки
Максимальные суммы кредита для рефинансирования семейной ипотеки:
  • 12 000 000 ₽ для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • 6 000 000 ₽ для других регионов.

Как уменьшить процентную ставку по ипотеке после рождения ребенка?

Если первый или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года, можно оформить рефинансирование по программе «Семейная ипотека». В Тинькофф ставка по этой программе составляет 5,7%.
Этот способ рефинансирования также подходит для семей, в которых есть ребенок с подтвержденным статусом «ребенок-инвалид», — в этом случае требование, чтобы ребенок родился с 1 января 2018 года, не действует. Как рефинансировать ипотеку по программе «Семейная ипотека»

Кто может оформить рефинансирование ипотеки с господдержкой?

Рефинансирование семейной ипотеки подойдет гражданам РФ в возрасте от 18 до 70 лет включительно на момент полного погашения кредита.
Минимальная сумма для рефинансирования кредита: 500 000 ₽.
Максимальная сумма: 12 000 000 ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга; 6 000 000 ₽ для других регионов.
Срок: от 1 года до 30 лет.
Ипотечный кредит, который вы планируете рефинансировать в Тинькофф, должен быть оформлен не менее 6 месяцев назад, а остаток текущей задолженности должен составлять не более 85% от стоимости квартиры по договору купли-продажи или договору долевого участия. 
По действующему ипотечному кредиту не должно быть текущей просроченной задолженности и проведения реструктуризации.

Какая недвижимость подойдет для рефинансирования ипотеки с детьми?

Рефинансировать ипотеку в Тинькофф можно, если жилье было куплено у юрлица. На момент рассмотрения заявки право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре и заемщик должен являться единственным собственником.
Если в текущей ипотеке был использован материнский капитал, мы сможем рефинансировать такой кредит, только если не была выделена доля детям. Если одним из собственников ипотечной квартиры является ребенок, оформить рефинансирование в Тинькофф не получится.

Как рефинансировать ипотеку по программе «Семейная ипотека»?

Чтобы подать заявку в приложении Тинькофф на рефинансирование по программе «Семейная ипотека»:
  1. На главном экране приложения нажмите «Открыть новый счет или продукт» → «Рефинансирование» → «Семейная ипотека».
  2. Введите сумму кредита, чтобы увидеть предварительный расчет условий. Сумму ежемесячного платежа и срок можно будет изменить позже.
  3. Заполните адрес ипотечной квартиры.
  4. Укажите ваше семейное положение на момент покупки квартиры — может потребоваться письменное разрешение супруга на передачу недвижимости в залог банку.
  5. Как только банк рассмотрит заявку, вы получите пуш-уведомление с результатом. Если рефинансирование будет одобрено, потребуется предоставить необходимые данные и документы в чате приложения Тинькофф: номер, дату и банк текущего ипотечного договора, стоимость квартиры и ИНН продавца по договору купли-продажи или договору долевого участия, скан свидетельства о рождении ребенка. Почему могут не одобрить рефинансирование ипотеки
  6. Выберите срок погашения кредита — ежемесячный платеж мы рассчитаем автоматически. Если раньше вы не указывали СНИЛС и ИНН в приложении Тинькофф, введите их на следующем шаге. Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки
  7. Выберите день, время и адрес, по которому приедет представитель Тинькофф, чтобы привезти вам все необходимые документы.

Ваc может заинтересовать