Зачем рефинансировать ипотеку

Что такое рефинансирование ипотеки?

Если говорить простыми словами, рефинансирование — это возможность облегчить выплату вашего текущего ипотечного кредита. Выглядит это так: вы оформляете новый кредит под более низкий процент, новый банк погашает вашу ипотеку в старом банке, и дальше вы выплачиваете кредит уже новому банку — тому, в котором оформили рефинансирование. Если рефинансировать ипотеку на ранних сроках, можно сэкономить на переплате по процентам.

С помощью рефинансирования вы можете снизить ставку по ипотеке, уменьшить размер ежемесячного платежа, срок выплаты кредита или перейти в более удобный банк.

Какие процентные ставки при рефинансировании ипотечного кредита в Тинькофф?

Полная стоимость кредита: от 16,699 до 22,599%.

Ставка: от 16,9%.

Сумма для рефинансирования: от 500 000 до 30 000 000 ₽.

Срок: от 1 года до 30 лет.

Также в Тинькофф действует программа «Семейная ипотека», с помощью которой можно рефинансировать ипотеку семьям с детьми. Условия программы

Какие расходы будут при рефинансировании ипотеки в Тинькофф?

Никаких дополнительных расходов вам нести не придется. Если подключаете страхование квартиры, обязательное по закону, и страхование жизни в Тинькофф, они включаются в ежемесячный платеж и продлеваются каждый год автоматически. Если оформляете страхование в другом месте, нужно будет представить полисы в чате приложения Тинькофф и ежегодно продлевать его самостоятельно.

Процентная ставка по ипотечному кредиту после рефинансирования может повыситься только в трех случаях:

  • Если вы не продлеваете ежегодное страхование имущества для рефинансирования ипотеки — ставка повысится на 2 процентных пункта.
  • Если вы не продлеваете ежегодное страхование жизни для рефинансирования ипотеки — ставка повысится на 0,7 процентных пункта.
  • Если вы не перерегистрировали залог имущества в пользу Тинькофф в течение 3 месяцев с момента получения кредита — ставка повысится на 7 процентных пунктов.

Когда можно рефинансировать ипотеку?

Через 3 месяца после оформления ипотеки в вашем текущем банке можно сделать рефинансирование в Тинькофф. Например, если заемщик оформил ипотеку 16 января, подать заявку на рефинансирование кредита можно 17 апреля.

Как сделать рефинансирование ипотеки в Тинькофф?

Из документов понадобится паспорт, а также СНИЛС и ИНН — если вы их не указывали раньше в приложении Тинькофф.

Для рефинансирования по программе «Семейная ипотека» дополнительно понадобятся свидетельство о рождении ребенка, стоимость квартиры и ИНН продавца по договору купли-продаж или договору долевого участия.

Условия рефинансирования по программе «Семейная ипотека»

Оформите заявку в приложении Тинькофф — вы указываете сумму ипотечного кредита, которую осталось выплатить, а мы показываем предварительный расчет, после которого вы сможете выбрать срок кредита и размер ежемесячного платежа.

В заявке нужно указать адрес ипотечной квартиры и ваше семейное положение на момент покупки. Если раньше вы не указывали СНИЛС и ИНН в приложении Тинькофф, их тоже нужно будет заполнить в заявке.

Чтобы оставить заявку на рефинансирование ипотеки, перейдите на сайт банка. На появившемся экране нажмите на кнопку «Рассчитать ипотеку». Если смотрите страницу с компьютера, вас перенесет к QR‑коду, который нужно отсканировать камерой телефона. Если смотрите с телефона, вас перенесет к кнопке «Рассчитать ипотеку», которую нужно нажать. Оба действия приведут к началу процесса оформления заявки в приложении Тинькофф.

Назначьте дату и время доставки документов — представитель Тинькофф свяжется с вами и привезет все необходимые документы. На встрече вам понадобится паспорт.

Если у вас еще нет дебетовой карты Тинькофф, представитель доставит ее вместе с документами. Карта нужна, чтобы у банка была возможность списывать ежемесячные платежи по кредиту. Как выплачивать ипотечный кредит после рефинансирования

Укажите реквизиты банка, где оформляли ипотеку — этот шаг нужно выполнить в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Когда на счете «Ипотека» появится подпись «Нужно активировать», вы сможете ввести реквизиты для перевода. Они должны совпадать с реквизитами счета, с которого списывали ежемесячный платеж по ипотеке в другом банке. После получения реквизитов мы переведем деньги в другой банк в течение 5 рабочих дней.

Погасите ипотеку в другом банке — обратитесь в ваш предыдущий банк, чтобы полностью досрочно погасить ипотеку и снять обременение с квартиры. После этого мы сами подадим документы на регистрацию залога в Росреестре.

Погасить ипотеку в другом банке и переоформить залог на квартиру нужно за 3 месяца после перевода кредитных денег от Тинькофф. Помните: если не сделать это вовремя, процентная ставка по кредиту увеличится на 7 процентных пунктов.

Получилось найти ответ?

Рассчитайте условия рефинансирования на калькуляторе

Оставьте онлайн-заявку и получите одобрение за несколько минут

Другие статьи по этой теме

  • Требования к заемщику и недвижимости