Вторичное жилье

Квартира в ипотеку на вторичном рынке жилья со ставкой от 8,25% годовых.
Квартира, чтобы жить сразу.
Вторичное жилье

Ипотека на квартиру на вторичном рынке жилья

Ставка по ипотеке на вторичное жилье от 8,25%
Предлагаем процентную ставку по ипотеке на вторичное жилье ниже, чем напрямую у банков-партнеров. Не берем комиссию за свои услуги с заемщика по ипотечному кредиту и не навязываем дополнительных услуг.
Помогаем с документами по ипотеке
Персональный менеджер заказывает оценку, страховки и готовит договор купли-продажи квартиры. Решит проблемы, если необходима помощь со справками или другими документами для оформления ипотеки.
Разные варианты ипотечного кредитования
Рассматриваем доходы по справке 2-НДФЛ и по форме банка. Согласовываем сделки на вторичное жилье в ипотеку с перепланировками, по доверенности и с занижением стоимости.
Квартира на вторичном рынке в ипотеку в короткие сроки
Принимаем документы для ипотечного кредита на вторичное жилье в электронном виде и рассматриваем за 4 дня. Готовность к оформлению договора по ипотеке через 2 дня после изготовления отчета об оценке объекта на вторичном рынке жилья.

Программы ипотечного кредитования вторичного жилья

Цель ипотеки на вторичное жилье одна, но ситуации и условия могут быть разные, поэтому мы подготовили несколько кредитных программ. Ипотечные программы на вторичку отличаются первоначальным взносом и процентной ставкой по кредиту.

Документы для оформления ипотеки

Через Тинькофф Банк вы увеличиваете шанс одобрения ипотеки партнерами банка.
Предоставьте один набор документов для всех партнеров и узнайте решение.

Частное лицо

до 2 дней
  • Паспорт
  • Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Тинькофф

Предприниматель

до 4 дней
  • Паспорт
  • ИНН
  • ОГРН
  • Налоговые декларации
  • Документы об уплате налогов

Надежные банки-партнеры и страховые компании

Мы поможем заключить сделку с банком, условия которого подходят Вам больше всего. При необходимости подберем надежную страховую компанию.
Развернуть все
За счет чего у Тинькофф Банка сниженная процентная ставка?

Тинькофф Банк — ипотечный брокер с низкой ставкой. Мы приводим в банк-партнер клиентов с уже собранным пакетом документов на ипотеку, поэтому банк не тратит время сотрудников, а только выдает кредит. За это Тинькофф Банк получает дополнительную скидку к действующим процентным ставкам банка-партнера, которая действует при оформлении ипотечного договора.

Ставки в Тинькофф Банке ниже и выгоднее, чем если подавать документы на ипотечный кредит напрямую в банк.

Как выбрать квартиру на вторичном рынке жилья?

Сузьте круг поиска. Определите приоритетный район для будущего проживания и решите, что вам важнее всего — близость остановок общественного транспорта, школы и поликлиники, удобный подъезд или парк через дорогу. Разделите район на сегменты и просмотрите объявления на сайтах недвижимости. Выделите те варианты, которые располагаются в интересующих вас сегментах, и позвоните продавцам.

Проверьте документы. Когда свяжетесь с продавцом, спросите о документах. Для покупки квартиры на вторичном рынке жилья в ипотеку подойдут не все квартиры, поэтому лучше сразу отсечь варианты с проблемными документами.

Договоритесь о просмотре квартиры. Самостоятельно оцените расположение дома, состояние парадной и общих мест. В квартире обратите внимание на планировку, сантехнику, электрику и вентиляцию.

Посоветуйтесь с риелтором. Если сомневаетесь в своих силах, возьмите в помощь риелтора. Он укажет на недостатки квартиры, разберется в документах и поможет получить скидку. Вы можете привлечь своего риелтора и это не будет вам ничего стоить, либо воспользоваться услугами проверенных профессиональных риелторов Тинькофф Ипотеки за дополнительную плату.

Можно ли купить квартиру на вторичном рынке жилья в ипотеку без первоначального взноса?

Можно, но чтобы купить квартиру на вторичном рынке жилья в ипотеку, первоначальный взнос нужен обязательно. Вместо первоначального взноса используйте материнский капитал или возьмите ипотечный кредит под залог другого жилья. Рассчитать первоначальный взнос можно через ипотечный калькулятор, который доступен в личном кабинете после авторизации.

Не берите потребительский кредит для первоначального взноса. Платить по двум кредитам одновременно — тяжелая финансовая нагрузка. Если у вас начнутся просрочки, банк потребует досрочного погашения кредита или продажи квартиры с торгов.

Как выгодно оформить ипотеку на квартиру на вторичном рынке?

Посчитайте возможные варианты по сумме и сроку на калькуляторе ипотеки (доступен в личном кабинете после авторизации). Подайте заявку на ипотечный кредит в Тинькофф Ипотеку и дождитесь предложений банков-партнеров. Скорее всего вы получите несколько предложений и сможете выбрать лучшее по условиям.

Выбирайте не только по низкой ставке, но и по дополнительным опциями. Например, некоторые банки предлагают программы с разными видами платежей —  одинаковым на весь срок ипотеки или уменьшающимся с каждым платежом. Есть банки, где если внести одноразово фиксированную сумму, вам уменьшат ставку на весь срок.

При небольшой разнице в ставках смотрите на дополнительные расходы, например, на страхование. В одних банках необходимо застраховать только имущество, в других — еще жизнь, здоровье и титул.

Как правильно выбирать квартиру на вторичном рынке жилья?

Главное внимание уделите документам. Насторожитесь, если у квартиры несколько раз за последние годы менялись собственники или цена на квартиру очень низкая. Банк не согласует квартиру, если у него появятся сомнения в ее юридической чистоте.

Какие нужны документы, чтобы оформить ипотеку на вторичку?

Документы, удостоверяющие личность заемщика, а также подтверждающие его доход. Для работников по найму — копия трудовой книжки и справка по форме банка или 2-НДФЛ, для предпринимателей — налоговые декларации и квитанции об оплате налогов.

По покупаемому объекту для банка необходимо собрать:

  • правоустанавливающие документы, на основании которых собственник вступил во владение недвижимостью;
  • документы БТИ (поэтажный план + экспликация, либо технический паспорт);
  • выписку из домовой книги либо форму 7 и форму 9;
  • выписку по лицевому счету об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам.

В индивидуальных случаях банк запрашивает дополнительные документы. Чтобы быстрее загрузить документы, в Тинькофф Ипотеке есть опция «Поделиться ссылкой для риелтора». Продавец и его риелтор получают доступ к странице документов по объекту и могут самостоятельно их загружать для банка.

Чем выгодно оформлять ипотеку на квартиру вторичку в Тинькофф Банке?

Вы выбираете самое выгодное предложение из поступивших. Собираете один пакет документов для получения ипотечного кредита на квартиру на вторичном рынке, а рассматривают его заявку сразу несколько банков.

В банк придете только один раз — на сделку. Ходить по банкам или делать копии документов не потребуется, весь процесс оформления ипотеки проходит онлайн.

Персональный менеджер поможет организовать сделку и заказать оценку. Если необходимо — направит к профессиональному риелтору. За отдельную плату вы получите проверку документов и полное сопровождение сделки.

Не берем комиссию. Услуги Тинькофф Банка по получению одобрения и оформлению документов бесплатны для клиентов. Мы получаем бонус от банка-партнера за каждого клиента, поскольку экономим ему деньги на привлечении клиента и его сопровождении.

Как выглядит весь процесс оформления онлайн-ипотеки в Тинькофф банке?

Вы подаете заявку на ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке. Анкету рассматривают сразу несколько банков, а вы выбираете лучшее предложение. Документы загружаете онлайн — носить бумажные копии не потребуется.

Ищете квартиру и собираете документы для банка. Документы также загружаете онлайн. Если поделитесь ссылкой из личного кабинета с продавцом — сможете загружать вместе. 

Делаете оценку и заполняете анкету для страховой компании. Чтобы сэкономить время, закажите оценку напрямую из личного кабинета. Персональный менеджер поможет организовать сделку и проведет переговоры с банком, если возникнут трудности.

Подписываете кредитный договор на покупку квартиры на вторичном рынке. Банк переводит продавцу деньги, а вы регистрируете договор и заезжаете в свою новую квартиру.

Отзывы о нашей работе

Время получить ипотеку

Заполните контактную информацию (шаг 1 из 3)

Заполните поля формы