Коммерческая
недвижимость

Время покупать помещение под офис или склад. Ставка по ипотечному кредиту на коммерческую недвижимость от 14,5% годовых
Коммерческая
недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость

Ставка по ипотечному кредиту на коммерческую недвижимость от 14,5%
Предлагаем низкую процентную ставку по ипотеке на коммерческую недвижимость. При сделках с коммерческой недвижимостью мы не берем комиссию за свои услуги с заемщика по ипотечному кредиту и не навязываем дополнительных услуг.
Выгодные условия ипотечного кредитования
Первоначальный взнос по ипотеке на коммерческую недвижимость от 40% от стоимости недвижимости и срок кредитования до 15 лет. Максимальный размер суммы ипотечного кредита — 100 млн ₽
Доступная ипотека для всех категорий заемщиков
Предоставляем кредит на покупку коммерческой недвижимости работникам по найму, ИП и владельцам ООО, а также адвокатам и нотариусам.
Ипотека без лишних бумаг
Принимаем документы на оформление ипотеки на коммерческую недвижимость в электронном виде и рассматриваем за 4 дня. Подбираем подходящие программы получения ипотечного кредита у банков-партнеров по одному пакету документов.

Программы ипотечного кредитования
коммерческой недвижимости

Цель ипотеки на коммерческую недвижимость одна, но ситуации и условия могут быть разные, поэтому мы предлагаем несколько кредитных программ. Ипотечные программы отличаются размером первоначального взноса и процентной ставкой.

Документы для оформления ипотеки

Через Тинькофф Банк вы увеличиваете шанс одобрения ипотеки партнерами банка.
Предоставьте один набор документов для всех партнеров и узнайте решение.

Частное лицо

до 2 дней
  • Паспорт
  • Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Тинькофф

Предприниматель

до 4 дней
  • Паспорт
  • ИНН
  • ОГРН
  • Налоговые декларации
  • Документы об уплате налогов

Надежные банки-партнеры и страховые компании

Мы поможем заключить сделку с банком, условия которого подходят Вам больше всего. При необходимости подберем надежную страховую компанию.
Развернуть все
За счет чего у Тинькофф Банка сниженная процентная ставка?

Тинькофф Банк  ипотечный брокер с низкой ставкой. Мы приводим в банк-партнер клиентов с уже собранным пакетом документов на ипотеку, поэтому банк не тратит время сотрудников, а только выдает кредит. За это Тинькофф Банк получает дополнительную скидку к действующим процентным ставкам банка-партнера. Ставки в Тинькофф Ипотеке ниже и выгоднее, чем если подавать документы на ипотечный кредит напрямую в банк.

Как получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость?

Подать заявку на сайте Тинькофф Ипотеки, загрузить документы и заполнить анкету. Мы отправим ваш пакет документов сразу в несколько банков с программами кредитования коммерческой недвижимости. Вам останется лишь выбрать самые выгодные условия кредитования из предложенных, загрузить документы по объекту и заказать оценку. Банк согласует коммерческую недвижимость для ипотеки и назначит дату сделки.  

Можно ли купить в ипотеку любую коммерческую недвижимость?

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки выдают ипотечные кредиты только для покупки торговых и офисных помещений, располагающихся в постройках капитального характера.  

В чем плюс ипотеки на коммерческую недвижимость?

Площадь неважна. При кредитовании банк оценивает только само здание, площадь коммерческой недвижимости в расчет не берется.

Без поручителей. Кредит выдается под залог покупаемой коммерческой недвижимости. Поручительство не требуется.

Разные варианты залога. Принимается в залог не только покупаемая в ипотеку, но и уже имеющаяся коммерческая недвижимость.

Какие особенности оформления ипотечного кредита на покупку коммерческой недвижимости?

Ставки на 2–4% выше, чем на кредиты на жилье. Продать коммерческое помещение продать, чем жилую недвижимость, в случае если заемщик перестал выплачивать кредит. Поэтому банки выдают кредиты на коммерческую недвижимость по повышенным ставкам.

Оценка недвижимости дороже на 40%. Стоимость оценки коммерческой недвижимости в оценочных компаниях выше, чем оценка квартир или частных домов.

Сроки кредитования до 10 лет. Кредит на коммерческую недвижимость дается в среднем на срок от 1 года до 10 лет.

Сумма первоначального взноса от 40%. Чтобы снизить риск при кредитовании объекта коммерческой недвижимости, банки-партнеры устанавливают первоначальный взнос по таким кредитам не ниже 40%.

Увеличенные сроки рассмотрения заявки. Банку требуется до 10 дней, чтобы оценить представленный пакет документов для получения кредита на коммерческую недвижимость.

Готовые торговые и офисные помещения. Кредит для покупки коммерческой недвижимости выдается только на готовые коммерческие помещения в пределах городской черты.

В чем выгоды от оформления через Тинькофф Банк?
  • Отправляем заявку клиента в несколько банков, где действуют программы кредитования коммерческой недвижимости.
  • Предоставляем персонального менеджера, который помогает заказать оценку, организовать сделку и проведет переговоры с банком.
  • Работаем не только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Сумму кредита рассчитываем исходя из региона.
  • Не взимаем комиссию за выдачу и досрочное погашение кредита.
  • Берем в расчет специфику бизнеса и оцениваем заемщика комплексно.
Какая минимальная сумма первоначального взноса? И можно ли купить коммерческую недвижимость без первоначального взноса?

Без первоначального взноса получить кредит на покупку коммерческой недвижимости нельзя. Минимальная сумма первоначального взноса для покупки готовой коммерческой недвижимости — от 40%.

Отзывы о нашей работе

Узнай свою ставку

Ставка от
0.00%
Платеж от
0 
Сумма до
0 
Банки
  • 0
Стоимость недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос
Готов платить
Готов платить

    Время получить ипотеку

    Заполните контактную информацию (шаг 1 из 3)

    Заполните поля формы