Тинькофф Банк — ипотечный брокер с низкой ставкой. Мы приводим в банк-партнер клиентов с уже собранным пакетом документов на ипотеку, поэтому банк не тратит время сотрудников, а только выдает кредит. За это Тинькофф Банк получает дополнительную скидку к действующим процентным ставкам банка-партнера. Ставки в Тинькофф Ипотеке ниже и выгоднее, чем если подавать документы на ипотечный кредит напрямую в банк.

Подать заявку на сайте Тинькофф Ипотеки, загрузить документы и заполнить анкету. Мы отправим ваш пакет документов сразу в несколько банков с программами кредитования коммерческой недвижимости. Вам останется лишь выбрать самые выгодные условия кредитования из предложенных, загрузить документы по объекту и заказать оценку. Банк согласует коммерческую недвижимость для ипотеки и назначит дату сделки.  

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки выдают ипотечные кредиты только для покупки торговых и офисных помещений, располагающихся в постройках капитального характера.  

Площадь неважна. При кредитовании банк оценивает только само здание, площадь коммерческой недвижимости в расчет не берется.

Без поручителей. Кредит выдается под залог покупаемой коммерческой недвижимости. Поручительство не требуется.

Разные варианты залога. Принимается в залог не только покупаемая в ипотеку, но и уже имеющаяся коммерческая недвижимость.

Ставки на 2–4% выше, чем на кредиты на жилье. Продать коммерческое помещение продать, чем жилую недвижимость, в случае если заемщик перестал выплачивать кредит. Поэтому банки выдают кредиты на коммерческую недвижимость по повышенным ставкам.

Оценка недвижимости дороже на 40%. Стоимость оценки коммерческой недвижимости в оценочных компаниях выше, чем оценка квартир или частных домов.

Сроки кредитования до 10 лет. Кредит на коммерческую недвижимость дается в среднем на срок от 1 года до 10 лет.

Сумма первоначального взноса от 40%. Чтобы снизить риск при кредитовании объекта коммерческой недвижимости, банки-партнеры устанавливают первоначальный взнос по таким кредитам не ниже 40%.

Увеличенные сроки рассмотрения заявки. Банку требуется до 10 дней, чтобы оценить представленный пакет документов для получения кредита на коммерческую недвижимость.

Готовые торговые и офисные помещения. Кредит для покупки коммерческой недвижимости выдается только на готовые коммерческие помещения в пределах городской черты.

• Отправляем заявку клиента в несколько банков, где действуют программы кредитования коммерческой недвижимости.
• Предоставляем персонального менеджера, который помогает заказать оценку, организовать сделку и проведет переговоры с банком.
• Работаем не только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Сумму кредита рассчитываем исходя из региона.
• Не взимаем комиссию за выдачу и досрочное погашение кредита.
• Берем в расчет специфику бизнеса и оцениваем заемщика комплексно.

Без первоначального взноса получить кредит на покупку коммерческой недвижимости нельзя. Минимальная сумма первоначального взноса для покупки готовой коммерческой недвижимости — от 40%.