Тинькофф Банк  - ипотечный брокер с низкой ставкой. Мы приводим в банк-партнер клиентов с уже собранным пакетом документов на ипотеку, поэтому банк не тратит время сотрудников, а только выдает кредит. За это Тинькофф Банк получает дополнительную скидку к действующим процентным ставкам банка-партнера. Ставки в Тинькофф Банке ниже и выгоднее, чем если подавать документы на ипотечный кредит напрямую в банк.

Подать заявку на сайте Тинькофф Банка, загрузить документы и заполнить анкету. Мы отправим ваш пакет документов сразу в несколько банков с программами кредитования коммерческой недвижимости. Вам необходимо выбрать самые выгодные условия кредитования из предложенных, загрузить документы по объекту и заказать оценку. Банк согласует коммерческую недвижимость для ипотеки и назначит дату сделки.  

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки выдают ипотечные кредиты только для покупки торговых офисных помещений, располагающихся в постройках капитального характера.  

Площадь не важна. При кредитовании банк оценивает только само здание, площадь коммерческой недвижимости в расчет не берется.

Без поручителей. Кредит выдается под залог покупаемой коммерческой недвижимости. Поручительство не требуется.

Разные варианты залога. Принимается в залог не только покупаемая в ипотеку, но и уже имеющаяся коммерческая недвижимость.

Ставки на 2-4% выше, чем на кредиты на жилье. Коммерческое помещение труднее продать, чем жилую недвижимость, если заемщик перестал выплачивать кредит, поэтому банки выдают кредиты на коммерческую недвижимость по повышенным ставкам.

Оценка недвижимости дороже на 40%.  Стоимость оценки коммерческой недвижимости в оценочных компаниях выше, чем оценка квартир или частных домов.

Сроки кредитования до 10 лет. Кредит на коммерческую недвижимость дается в среднем на срок от 1 года до 10 лет.

Сумма первоначального взноса от 40%. Чтобы снизить риск при кредитовании объекта коммерческой недвижимости, банки-партнеры устанавливают первоначальный взнос по таким кредитам не ниже 40%.

Увеличенные сроки рассмотрения заявки. Банку требуется до 10 дней, чтобы оценить представленный пакет документов для получения кредита на коммерческую недвижимость.

Готовые торговые и офисные помещения. Кредит для покупки коммерческой недвижимости выдается только на готовые коммерческие помещения в пределах городской черты.

• Отправляем заявку клиента в несколько банков, где действуют программы кредитования коммерческой недвижимости.
• Предоставляем персонального менеджера, который помогает заказать оценку, организовать сделку и проведет переговоры с банком.
• Работаем не только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Сумму кредита рассчитываем исходя из региона.
• Не взимаем комиссию за выдачу и досрочное погашение кредита.
• Берем в расчет специфику бизнеса и оцениваем комплексно заемщика.

Без первоначального взноса получить кредит на покупку коммерческой недвижимости нельзя. Минимальная сумма первоначального взноса для покупки готовой коммерческой недвижимости — от 40%.