Коммерческая
недвижимость

Время покупать помещение под офис или склад. Ставка по ипотечному кредиту на коммерческую недвижимость от 14,5% годовых
Коммерческая
недвижимость

Ипотека на коммерческую недвижимость

Ставка по ипотечному кредиту на коммерческую недвижимость от 14,5%
Предлагаем низкую процентную ставку по ипотеке на коммерческую недвижимость. При сделках с коммерческой недвижимостью мы не берем комиссию за свои услуги с заемщика по ипотечному кредиту и не навязываем дополнительных услуг.
Выгодные условия ипотечного кредитования
Первоначальный взнос по ипотеке на коммерческую недвижимость от 40% от стоимости недвижимости и срок кредитования до 10 лет. Максимальный размер суммы ипотечного кредита — 100 млн ₽
Доступная ипотека для всех категорий заемщиков
Предоставляем кредит на покупку коммерческой недвижимости работникам по найму, ИП и владельцам ООО, а также адвокатам и нотариусам.
Ипотека без лишних бумаг
Принимаем документы на оформление ипотеки на коммерческую недвижимость в электронном виде и рассматриваем за 4 дня. Подбираем подходящие программы получения ипотечного кредита у банков-партнеров по одному пакету документов.

Программы ипотечного кредитования
коммерческой недвижимости

Цель ипотеки на коммерческую недвижимость одна, но ситуации и условия могут быть разные, поэтому мы предлагаем несколько кредитных программ. Ипотечные программы отличаются размером первоначального взноса и процентной ставкой.

Документы для оформления ипотеки

Через Тинькофф Банк вы увеличиваете шанс одобрения ипотеки партнерами банка.
Предоставьте один набор документов для всех партнеров и узнайте решение.

Частное лицо

до 2 дней
  • Паспорт
  • Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Тинькофф

Предприниматель

до 4 дней
  • Паспорт
  • ИНН
  • ОГРН
  • Налоговые декларации
  • Документы об уплате налогов

Надежные банки-партнеры и страховые компании

Мы поможем заключить сделку с банком, условия которого подходят Вам больше всего. При необходимости подберем надежную страховую компанию.
Развернуть все
За счет чего у Тинькофф Банка сниженная процентная ставка?

Тинькофф Банк  - ипотечный брокер с низкой ставкой. Мы приводим в банк-партнер клиентов с уже собранным пакетом документов на ипотеку, поэтому банк не тратит время сотрудников, а только выдает кредит. За это Тинькофф Банк получает дополнительную скидку к действующим процентным ставкам банка-партнера. Ставки в Тинькофф Банке ниже и выгоднее, чем если подавать документы на ипотечный кредит напрямую в банк.

Как получить ипотечный кредит на коммерческую недвижимость?

Подать заявку на сайте Тинькофф Банка, загрузить документы и заполнить анкету. Мы отправим ваш пакет документов сразу в несколько банков с программами кредитования коммерческой недвижимости. Вам необходимо выбрать самые выгодные условия кредитования из предложенных, загрузить документы по объекту и заказать оценку. Банк согласует коммерческую недвижимость для ипотеки и назначит дату сделки.  

Можно ли купить в ипотеку любую коммерческую недвижимость?

Банки-партнеры Тинькофф Ипотеки выдают ипотечные кредиты только для покупки торговых офисных помещений, располагающихся в постройках капитального характера.  

В чем плюс ипотеки на коммерческую недвижимость?

Площадь не важна. При кредитовании банк оценивает только само здание, площадь коммерческой недвижимости в расчет не берется.

Без поручителей. Кредит выдается под залог покупаемой коммерческой недвижимости. Поручительство не требуется.

Разные варианты залога. Принимается в залог не только покупаемая в ипотеку, но и уже имеющаяся коммерческая недвижимость.

Есть ли особенности оформления ипотечного кредита на покупку коммерческой недвижимости?

Ставки на 2-4% выше, чем на кредиты на жилье. Коммерческое помещение труднее продать, чем жилую недвижимость, если заемщик перестал выплачивать кредит, поэтому банки выдают кредиты на коммерческую недвижимость по повышенным ставкам.

Оценка недвижимости дороже на 40%.  Стоимость оценки коммерческой недвижимости в оценочных компаниях выше, чем оценка квартир или частных домов.

Сроки кредитования до 10 лет. Кредит на коммерческую недвижимость дается в среднем на срок от 1 года до 10 лет.

Сумма первоначального взноса от 40%. Чтобы снизить риск при кредитовании объекта коммерческой недвижимости, банки-партнеры устанавливают первоначальный взнос по таким кредитам не ниже 40%.

Увеличенные сроки рассмотрения заявки. Банку требуется до 10 дней, чтобы оценить представленный пакет документов для получения кредита на коммерческую недвижимость.

Готовые торговые и офисные помещения. Кредит для покупки коммерческой недвижимости выдается только на готовые коммерческие помещения в пределах городской черты.

Какие плюсы и выгоды оформления через Тинькофф банк?
  • Отправляем заявку клиента в несколько банков, где действуют программы кредитования коммерческой недвижимости.
  • Предоставляем персонального менеджера, который помогает заказать оценку, организовать сделку и проведет переговоры с банком.
  • Работаем не только в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, но и в регионах. Сумму кредита рассчитываем исходя из региона.
  • Не взимаем комиссию за выдачу и досрочное погашение кредита.
  • Берем в расчет специфику бизнеса и оцениваем комплексно заемщика.
Какая минимальная сумма первоначального взноса и можно ли купить коммерческую недвижимость без первоначального взноса?

Без первоначального взноса получить кредит на покупку коммерческой недвижимости нельзя. Минимальная сумма первоначального взноса для покупки готовой коммерческой недвижимости — от 40%.

Отзывы о нашей работе

Время получить ипотеку

Заполните контактную информацию (шаг 1 из 3)

Заполните поля формы