Ипотека
с господдержкой

Льготный ипотечный кредит со ставкой 6% для бюджетников и многодетных семей.
Ипотека
с господдержкой

Ипотека с государственной поддержкой

6% на социальную ипотеку с господдержкой.
Мы отправляем вашу заявку на ипотеку с господдержкой сразу в несколько банков-партнеров. Получаете одобрение от нескольких банков — выбираете социальную ипотеку на самых доступных условиях.
Государственная поддержка и экономия
Основная цель ипотеки с господдержкой - обеспечить население собственным жильем на уровне правительственной программы.
Оформим все документы за вас
Наши клиенты не тратят время на поездки в банк. Все документы на социальную ипотеку мы оформляем по интернету. С оформлением социальной ипотеки помогает персональный менеджер в Тинькофф Банке.
Делаем господдержку доступнее
Большая часть наших клиентов получают одобрение на ипотеку с господдержкой. Отправьте заявку, чтобы узнать, с какой скидкой и на каких условиях банки предложат социальную ипотеку вам.

Параметры ипотеки с государственной поддержкой

Другие типы ипотечных кредитов

Цель ипотеки одна, но ситуации и условия могут быть разные, поэтому мы предлагаем несколько программ.

Ипотечные программы отличаются размером первоначального взноса и процентной ставкой.

Надежные банки-партнеры и страховые компании

Мы поможем заключить сделку с банком, условия которого подходят Вам больше всего. При необходимости подберем надежную страховую компанию.
Развернуть все
Кто может оформить ипотечный кредит по програме господдержки?

Программа ипотеки с государственной поддержкой рассчитана на определённую категорию граждан РФ. Есть общие условия для семей, которые могут воспользоваться господдержкой:

  • С 2018 до 2022 в семье родится второй или третий ребёнок.
  • В этот период семья взяла новую ипотеку или рефинансировала старую.
  • Ипотека оформляется на первичное жильё: в новостройке по ДДУ или готовое у застройщика.
  • Первоначальный взнос - 20%.
  • Сумма ипотеки в пределах лимита: 3 млн в регионах, 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге.

Дальше решает банк. Могут быть требования к жилью или доходам. Вы можете подходить под госпрограмму, но если не подтвердите доход или купите квартиру у застройщика с сомнительной репутацией, то банк вправе отказать. Наличие детей еще не гарантия льготной ставки.

Какие документы необходимы для оформления ипотеки с господдержкой?

Нужен стандартный пакет документов для ипотеки или рефинансирования, а так же свидетельства о рождении детей. В этой программе нет ограничений по наличию другого жилья, а так же требований к доходам семьи, площади квартиры и социальному статусу. И хотя льготная ипотека для всех одинаковая, условия могут быть разными, поскольку каждый банк сам оценивает свои риски и заемщиков. Один банк может выдавать ипотеку только на квартиры от аккредитованных застройщиков, другому не подойдет справка о доходах по форме банка, еще кто-то не работает в отдельных регионах. Поэтому удобно подавать заявку через Тинькофф Банк сразу в несколько банков одновременно. Вы заполняете одну заявку, а мы помогаем выбрать банк по более выгодным условиям.

Можно ли оформить ипотеку с господдержкой без первоначального взноса?

Нет. Заёмщик должен внести минимум 20% стоимости жилья. При рефинансировании новый кредит должен быть не больше 80% от стоимости уже имеющегося жилья.

Могу ли я использовать материнский капитал?

Сертификат на материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса. При рождении ребенка после 1 января 2018 года права на материнский капитал и льготную ипотеку возникают одновременно. Если ребенок родился раньше 1 января, все равно есть право на сертификат и его сразу можно пустить в дело.

Также часть материнского капитала можно использовать для первоначального взноса, а часть оформить как ежемесячные выплаты и гасить ими ипотеку. 

Сколько держится ставка в 6% по ипотеке с господдержкой?

Льготная ставка 6% по ипотечному кредиту будет только первое время. Период действия льготной ставки зависит от того, каким по счету в семье будет родившийся ребёнок.

Условия такие:

  • родился второй ребенок — ставка действует в течение следующих трех лет;
  • третий — в течение пяти лет;
  • сначала второй, потом третий — в общей сложности восемь лет.

 Если в семье пока один ребенок, можно взять ипотеку на обычных условиях, а после рождения второго рефинансировать ее по льготной ставке.

Что будет со ставкой потом?

Когда льготный период закончится, ставку повысят. Она будет равна ключевой ставке ЦБ на дату предоставления кредита плюс 2 процентных пункта. Если взять ипотеку сейчас, то после льготного периода ставка будет не больше 9,75%. В условиях программы государственной поддержки написано, что 2 процентных пункта нужно прибавить к ставке на день предоставления кредита, а не к той, что будет действовать, когда закончится период с 6%.

Можно по этой программе взять две квартиры под 6%?

Можно даже три, если банк решит, что такая кредитная нагрузка вам по силам. Ограничений по количеству квартир в правилах господдержки нет, хотя в других программах они были.

Если у вас родится второй и третий ребенок, то льготный период составит восемь лет. Может быть, за это время вы выплатите две ипотеки и купите каждому по квартире. Это решаете только вы как заемщик и банк как кредитор. Государство в эти дела не вмешивается и даст субсидию на сколько угодно квартир одной семье.

Отзывы о нашей работе

Время получить ипотеку

Заполните контактную информацию (шаг 1 из 3)

Заполните поля формы