Дом, коттедж

Ипотечный кредит на покупку коттеджа или дома. Выдаем кредит на покупку дома в ипотеку по ставке от 9,75%
Дом, коттедж

Ипотечный кредит на дом или коттедж

Ставка по ипотечному кредиту от 9,75%
Предлагаем процентную ставку по ипотеке на покупку дома ниже, чем напрямую у банков-партнеров. Не берем комиссию за свои услуги с заемщика по ипотечному кредиту и не навязываем дополнительных услуг.
Ипотечный кредит на дом без лишних бумаг
Принимаем документы для ипотеки на дом в электронном виде и рассматриваем за 4 дня. Подбираем подходящие программы ипотечного кредитования у банков-партнеров и помогаем сделать оценку и оформить страховку недвижимости.
Учитываем государственные субсидии по ипотеке
Можно погасить ипотечный кредит частично, средствами материнского капитала или использовать его как первоначальный взнос по ипотеке для покупки дома.
Дом с правом на налоговый вычет по ипотеке
Оформите налоговый вычет по ипотеке на выплаченные проценты, когда получите кредит на жилье на первичном рынке и построите свой дом.

Программы ипотечного кредитования
на покупку или строительство дома

Цель ипотеки одна, но ситуации и условия могут быть разные, поэтому мы предлагаем несколько кредитных программ на покупку или строительство дома. Ипотечные программы отличаются размером первоначального взноса и процентной ставкой

Документы для оформления ипотеки

Через Тинькофф Банк вы увеличиваете шанс одобрения ипотеки партнерами банка.
Предоставьте один набор документов для всех партнеров и узнайте решение.

Частное лицо

до 2 дней
  • Паспорт
  • Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Тинькофф

Предприниматель

до 4 дней
  • Паспорт
  • ИНН
  • ОГРН
  • Налоговые декларации
  • Документы об уплате налогов

Надежные банки-партнеры и страховые компании

Мы поможем заключить сделку с банком, условия которого подходят Вам больше всего. При необходимости подберем надежную страховую компанию.
Развернуть все
Как получить ипотечный кредит на дом?

Так же, как на другую недвижимость — квартиры, апартаменты или таунхаусы. Подайте заявку на ипотечный кредит и дождитесь предложений банков. Соберите документы на дом и землю, закажите оценку и получите одобрение на ипотечный кредит на дом от банка. Офисы банков-партнеров Тинькофф Ипотеки расположены не только в Москве и Санкт-Петербурге, поэтому можно получить ипотечный кредит на дом в регионе.

Особенности ипотечной программы на дом

— больший размер первоначального взноса в сравнении с программами ипотечного кредитования новостроек или вторичного жилья;

— оценка дома стоит дороже, чем оценка квартиры;

— банки рассматривают документы на дом и землю дольше, чем в стандартных программах кредитования квартир;

— программа ипотечного кредитования по двум документам не работает, необходим полный набор документов.

Как получить ипотечный кредит на коттедж?

Программа ипотечного кредитования коттеджей и загородных домов схожа с программой кредитования квартир на вторичном рынке. Необходимо заполнить анкету, отправить заявку в Тинькофф Ипотеку и выбрать самое выгодное из предложений банков-партнеров. Вы собираете документы на коттедж и землю, заказываете оценку и получаете одобрение объекта. После того, как подписали документы, банк выдает ипотечный кредит.

Три отличия программы ипотечного кредитования коттеджей и загородных домов от остальных

Дороже оценка. Стоимость оценки коттеджей в оценочных компаниях выше, чем на квартиры.

Выше первоначальный взнос. Для коттеджей и загородных домов средний размер первоначального взноса — 40% от стоимости жилья. В отдельных банках нижний предел от 20%.

Длительный процесс одобрения. Банк рассматривает не только документы на коттедж, но и на землю. Если в стандартных программах ипотечного кредитования средний срок рассмотрения документов 7 дней, здесь будет дольше.

В чем плюс ипотеки на загородный дом или коттедж?

Без соседей. Вы вкладываете средства с отдельно стоящий дом, где не зависите от соседей, управляющей компании или других факторов многоквартирного жилья.

Своя земля. Вместе с домом приобретаете земельный участок, на котором можете построить постройки хозяйственного назначения.

Свободная планировка. Если получите согласие банка — увеличите площадь дома. Большие метражи позволяют делать необычные планировки.

Готовое или строительство. Банки кредитуют не только готовые дома и коттеджи, но и их постройку.

Какие документы необходимы, чтобы получить ипотечный кредит на загородный дом или коттедж?

Документы, подтверждающие личность заемщика и его доход. Банк запрашивает копию паспорта, СНИЛС, справку по форме банка или 2-НДФЛ, а также копию трудовой книжки. Для частных предпринимателей и учредителей подробный список документов уточняется в личном кабинете.

Документы по объекту определяются в зависимости от типа дома или коттеджа и его характеристик. Также потребуются документы на земельный участок, где расположен дом или коттедж. Чтобы получить полный список документов, заполните заявку на получение ипотечного кредита на дом или коттедж. В зависимости от того, какие банки одобрят ипотечный кредит, персональный менеджер вышлет на почту список необходимых документов и условия получения кредита. Также все документы доступны в личном кабинете.

Особенности оформления ипотечного кредита на дом или коттедж?

Долгий процесс. Банк проверяет документы не только на дом или коттедж, но и на землю, поэтому рассматривает документы дольше, чем в стандартных программах.

Выше ставка. Загородные дома и коттеджи менее ликвидны, чем квартиры на вторичном или первичном рынке. Чтобы снизить риски, банки повышают ставки на ипотечные кредиты.

Дополнительные расходы. Чтобы оформить ипотеку на загородный дом или коттедж, потребуется собрать пакет документов по объекту и земельному участку, а также заказать оценку и оформить страховки.

В чем плюсы и выгоды оформления ипотечного кредита через Тинькофф банк?

Одна заявка для нескольких банков. Вы собираете только один комплект документов и заполняете одну анкету, а Тинькофф Банк отправляет вашу заявку сразу в несколько банков. Чем больше банков рассматривают заявку — тем выше шансы на одобрение ипотечного кредита на загородный дом или коттедж одним из них.

Документы через интернет. Все необходимое загружаете онлайн — никуда ездить не потребуется.  

Помощь персонального менеджера. Когда банк одобрил вашу заявку на ипотечный кредит на коттедж или дом, к работе подключается персональный менеджер. Он помогает заказать оценку и берет на себя общение с банком.

Скидка к процентной ставке. Оформлять ипотечный кредит на коттедж или загородный дом через Тинькофф Банк выгоднее, чем напрямую в банке. Вы получаете выгодные условия и скидку к процентной ставке от Тинькофф.

Возможно ли снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на коттедж или дом?

Да. Чтобы снизить ставку на ипотечный кредит, взятый для покупки коттеджа или дома, воспользуйтесь специальными программами банков-партнеров. Например, вы однократно платите банку фиксированную сумму, а банк снижает ставку по кредиту. Вы уменьшаете сумму конечной переплаты и размер ежемесячных платежей.

Если подать заявку на рефинансирование кредита, получите предложения от нескольких банков. При рефинансировании ставка упадет на несколько пунктов. Документы на дом или коттедж загрузите через интернет, никуда ездить не придется. При рефинансировании снижается не только ставка, но и сумма конечной переплаты и размер ежемесячного платежа.

Можно ли получить ипотечный кредит на дом или коттедж без первоначального взноса или какая минимальная сумма должна быть?

Получить ипотечный кредит по программе кредитования загородных домов и коттеджей без первоначального взноса нельзя. Для банка это слишком рискованное вложение.

Минимальный размер первоначального взноса при получении ипотечного кредита на дома или коттеджи — 20%.

Можно ли взять ипотеку на ремонт дома или коттеджа?

Нет. Ипотечный кредит выдается на готовую недвижимость. Но если у вас уже есть ипотечный кредит на дом или коттедж, его можно рефинансировать и получить сумму больше остатка по кредиту. Вы платите новому банку по выгодной ставке и ремонтируете дом или коттедж.

Отзывы о нашей работе

Время получить ипотеку

Заполните контактную информацию (шаг 1 из 3)

Заполните поля формы