Апартаменты

Ипотечный кредит на покупку апартаментов
Предлагаем лояльные условия и выдаем кредиты на ипотеку на апартаменты от 8%
Апартаменты

Ипотечный кредит на апартаменты

Ставка по ипотечному кредиту от 8%
Предлагаем процентную ставку по ипотеке на апартаменты ниже, чем напрямую у банков-партнеров. Не берем комиссию за свои услуги с заемщика по ипотечному кредиту на апартаменты и не навязываем дополнительных услуг.
Учитываем государственные субсидии по ипотеке на апартаменты
Рассматриваем средства материнского капитала или других государственных программ в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту на апартаменты. Выдаем кредит на покупку апартаментов заемщикам с первоначальным взносом от 15%.
Ипотека на апартаменты без лишних бумаг
Принимаем документы для ипотеки на апартаменты в электронном виде и рассматриваем за 4 дня. Подбираем подходящие программы ипотечного кредитования у банков-партнеров и помогаем сделать оценку и оформить страховку на ипотеку.
Работаем с первичным и вторичным рынком
Мы аккредитовали застройщиков, чтобы у вас был широкий выбор апартаментов. При необходимости рассмотрим документы для ипотеки от застройщика на новые объекты за 2 дня или согласуем объект на вторичном рынке.

Программы ипотечного кредитования

Цель ипотеки одна, но ситуации и условия могут быть разные, поэтому мы предлагаем несколько программ. Ипотечные программы отличаются размером первоначального взноса и процентной ставкой.

Документы для оформления ипотеки

Через Тинькофф Банк вы увеличиваете шанс одобрения ипотеки партнерами банка.
Предоставьте один набор документов для всех партнеров и узнайте решение.

Частное лицо

до 2 дней

  • Паспорт
  • Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Тинькофф

Предприниматель

до 4 дней

  • Паспорт
  • ИНН
  • ОГРН
  • Налоговые декларации
  • Документы об уплате налогов

Надежные банки-партнеры и страховые компании

Мы поможем заключить сделку с банком, условия которого подходят Вам больше всего. При необходимости подберем надежную страховую компанию.
Развернуть все
Как получить ипотечный кредит на апартаменты?

Подать заявку в Тинькофф Ипотеку на получение ипотечного кредита на апартаменты и предоставить документы о доходах. Когда банки одобрят нужную сумму ипотечного кредита, соберите документы на апартаменты, а также сделайте оценку объекта. Банк рассмотрит документы и согласует дату сделки. Вы подпишете договор и банк переведет деньги на покупку апартаментов.

Чтобы получить ипотечный кредит на апартаменты на первичном рынке, выберите апартаменты и одобрите заявку на ипотечный кредит в Тинькофф Ипотеке. Собирать документы на объект не потребуется, если застройщик аккредитован в одном из банков-партнеров. Если нет — подберем банк и аккредитуем объект от 3 дней.

Какие апартаменты подойдут для покупки в ипотеку?

Апартаменты должны располагаться в обособленных зданиях или многофункциональных комплексах непроизводственного назначения, которые не определены под снос или реконструкцию. Еще они должны быть не ниже 2 этажей, иметь отдельный санузел и быть подключенными ко всем центральным коммуникациям.

Чем квартира отличается от апартаментов?

Иное назначение участка под строительство. Многоквартирные дома возводятся на участках, предназначенных для жилого строительства, а апартаменты — для возведения зданий гостиничного типа или объектов общественно-делового значения.

Низкая ставка налога. Государство начисляет собственникам недвижимости налог на имущество. На квартиры ставка налога 0,1%, на апартаменты — 0,5% от кадастровой стоимости.

Дешевле коммунальные платежи. Платежи за коммунальные услуги в квартирах на 15% дешевле, чем в апартаментах.

Постоянная регистрация. В квартире можно получить постоянную регистрацию, в апартаментах — только временную на 5 лет с последующим продлением. На документы вид регистрации не влияет, получить паспорт или устроить ребенка в садик возможно по любой регистрации.

Выше цена на рынке. Квартиры стоят дороже, чем апартаменты, потому что земля, на которой возводится жилой дом, стоит дороже. По цене апартаменты выгоднее.

Необходимо согласовывать перепланировку. В квартире перепланировку обязательно согласовывать с государственными органами, в апартаментах — нет.

Наличие инфраструктуры. При возведении объектов на земле, предназначенной для объектов жилого назначения, застройщик обязан предусмотреть сады, школы и другие объекты социального назначения. При возведении апартаментов обязательного требования к инфраструктуре нет.

В чем плюс ипотеки на апартаменты?

Их несколько:

  • невысокие ставки по ипотечным кредитам;
  • первоначальный взнос по программе кредитования апартаментов от 10%;
  • низкая цена на апартаменты в сравнении с квартирами;
  • удобные программы ипотечных кредитов — платеж раз в 14 дней;
  • есть программы ипотечного кредитования апартаментов по 2 документам;
  • ипотека выдается как работникам по найму, так и ИП и учредителям ООО.
Какие документы необходимы для оформления ипотечного кредита на апартаменты?

Такие же, как и при оформлении ипотечного кредита на покупку квартиры.

Для покупки апартаментов в ипотеку на первичном рынке:

  • документы, удостоверяющие личность и доход заемщика;
  • проект договора долевого участия или иного договора от застройщика.

Для покупки апартаментов в ипотеку на вторичном рынке:

  • документы, удостоверяющие личность и доход заемщика;
  • документы по объекту (правоустанавливающие документы, поэтажный план либо технический паспорт, выписка по лицевому счету, иные документы по запросу банка-партнера при необходимости).
Какие особенности оформления ипотечного кредита на покупку апартаментов?

Процесс оформления ипотечного кредита на апартаменты идентичен процессу покупки в ипотеку квартиры с одним исключением: в качестве первоначального взноса или для погашения ипотеки на апартаменты нельзя использовать материнский капитал.

Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий семьи, то есть для покупки жилой недвижимости. Апартаменты юридически не отнесены к жилому фонду, поскольку возводятся на земле с иным целевым назначением. Направить средства материнского капитала на их покупку невозможно.

В чем выгоды оформления через Тинькофф Банк ипотечного кредита на апартаменты?

Минимальное количество документов. Если выбираете апартаменты через Витрину недвижимости Тинькофф Ипотеки, собираете облегченный пакет документов. Мы получили необходимые документы и уже аккредитовали застройщиков, размещающих там объекты. Также есть программы кредитования по двум документам.

Один пакет документов рассматривают несколько банков. Вы заполняете одну анкету и собираете один пакет документов, а вашу заявку на покупку апартаментов в ипотеку рассматривают сразу несколько банков. Ходить самостоятельно в каждый не придется.

Весь процесс автоматизирован. Ходить в банки и носить справки не потребуется. Документы загружаются через электронный кабинет и отправляются в банк. Вы приходите в банк только на сделку.

Помогаем с оценкой и страховкой. Персональный менеджер поможет, если нужна оценка. Он договорится со страховой компанией и возьмет на себя согласование документов с банком.

Сопровождаем до сделки бесплатно. Мы не брокер, поэтому не берем комиссию с клиента при оформлении ипотечного кредита на апартаменты. Помогаем собрать документы при покупке апартаментов в ипотеку и организуем сделку бесплатно.

Возможно ли снизить процентную ставку при покупке апартаментов в ипотеку?

Да. Для этого есть несколько путей:

  1. Вы подаете заявку на оформление ипотечного кредита на апартаменты через Тинькофф Ипотеку. При оформлении через Тинькофф банки-партнеры дают скидку по ставке до 1,5%.
  2. Оформляете страхование жизни и здоровья заемщика и страхование титула. При получении ипотечного кредита на апартаменты обязательно оформлять нужно только страхование недвижимости. Но если вы делаете дополнительные страховки — банк может снизить ставку.
  3. Однократно платите фиксированную сумму за снижение ставки. Размер привязан к сумме вашего ипотечного кредита на апартаменты. Эта программа действует только у одного банка-партнера.
Какая минимальная сумма первоначального взноса нужна, чтобы получить ипотечный кредит на апартаменты? И можно ли вообще без первоначального взноса?

Без первоначального взноса получить ипотечный кредит на апартаменты нельзя. Минимальная сумма первоначального взноса по данной программе — от 20%.

Отзывы о нашей работе

Узнайте свою ставку

Выберите параметры ниже и мы найдем лучшие условия в г. Москва

Ставка от
0.00%
Платеж от
0 
Сумма до
0 
Банки
  • 0
Стоимость недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
Первоначальный взнос
Готов платить
Готов платить

    Время получить ипотеку

    Заполните контактную информацию (шаг 1 из 3)

    Заполните поля формы