Требования к недвижимости для залога

В качестве залога для кредита наличными банк принимает достроенные и оформленные в собственность квартиры в многоквартирных жилых домах.

Общие критерии для всех видов жилья в качестве залога:

К сожалению, сейчас такой возможности нет. Для залога подходят только целые квартиры в жилых многоквартирных домах.

Нет, банк не может принять такую квартиру в качестве залога, так как она не приватизирована и принадлежит не клиенту, а государству.

По закону этот тип недвижимости считается коммерческим, даже если собственник использует его для жилья.

Нет, ваше право собственности на недвижимое имущество должна подтверждать соответствующая запись в Едином государственном реестре недвижимости, а там она появится, только когда дом будет достроен, введен в эксплуатацию, вы подпишите с застройщиком акт приема-передачи квартиры и зарегистрируете свое право собственности в Росреестре.

Да, принимается. Когда придет очередь для реновации дома, в котором находится такая квартира, собственники жилья подпишут договор мены с администрацией города. После этого Росреестр автоматически обновит все данные о залоге. Переподписывать договор с банком не потребуется.

Нет, так сделать не получится. На момент оформления кредита в Тинькофф вы уже должны быть собственником недвижимости — право собственности на нее должно подтверждаться соответствующей записью, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

Нет. Оформить займ под залог квартиры с обременением нельзя

Взять кредит под залог доли в квартире нельзя: банк принимает в залог недвижимость целиком. Но можно договориться с остальными владельцами, чтобы передать квартиру в залог вместе. Для оформления такой сделки на встречу для заключения договора должны приехать все собственники лично и поставить свои подписи в документах. Доверенность не подойдет.

Если ребенок только прописан, то можно. Но мы не берем в залог недвижимость, в которой несовершеннолетний — один из собственников.

Нет, кредит под залог недвижимости в Тинькофф не подходит для выкупа долей у остальных собственников. При оформлении кредита все собственники должны стать залогодателями и лично присутствовать на сделке.

Но вы можете взять беззалоговый кредит в Тинькофф или другом банке, выкупить доли остальных собственников и полностью оформить недвижимость на себя. После этого вы сможете обратиться в Тинькофф за кредитом под залог недвижимости на более выгодных условиях. Главное — чтобы при оформлении кредита в Тинькофф ваша недвижимость не была в залоге у другого банка.