Ограничения, накладываемые на залог

Право собственности на квартиру перейдет к банку?

Нет, банк только наложит на нее обременение — без перехода права собственности. Обременение на недвижимость означает, что без согласия банка квартиру нельзя продать или сдать в аренду. Квартира в залоге является обеспечением обязательств заемщика по кредиту. Обременение на недвижимость регистрируется в Росреестре и снимается после полной выплаты кредита под залог недвижимости.
Даже при наличии просрочки залогодатель остается собственником залоговой квартиры, а обращение взыскания на квартиру возможно только законными способами: через суд и службу судебных приставов либо по соглашению с залогодателем по отдельному документу, который подписывается после возникновения просрочки.
При возникновении проблем с выплатой кредита рекомендуем как можно раньше обращаться в банк для поиска совместного решения. Банк пойдет навстречу и предложит разные варианты урегулирования проблемы, выгодные обеим сторонам. Только если предложенные способы не подойдут клиенту, банк будет вынужден начать процедуру взыскания долга.

Можно ли сдавать или продавать квартиру, если она в залоге у банка?

Сдавать квартиру можно, но для этого нужно письменное согласие банка. Чтобы его получить, напишите в чат службы поддержки в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Либо позвоните по телефону 8 800 555-09-11.
Продавать заложенную квартиру возможно только с целью погашения кредита. Банк рассматривает такие случаи в индивидуальном порядке — для этого нужно написать в чат службы поддержки или позвонить в банк.

Можно ли регистрировать жильцов в квартире, которая находится в залоге?

Да, можно. Если это члены семьи собственника, их регистрация проходит в обычном порядке.
Если это лица, не относящиеся к членам семьи собственника, для их регистрации в залоговой квартире потребуется согласие банка. Чтобы его получить, напишите в чат службы поддержки в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Либо позвоните по телефону 8 800 555-09-11.

Можно ли позднее переоформить договор залога на другое имущество или залогодателя?

Нет, так сделать не получится. Подписанный договор о залоге регистрируется в Росреестре. В него нельзя вносить изменения.

Можно ли сделать перепланировку в квартире до или после регистрации в Росреестре?

Да, можно. Но перепланировка должна проводиться в соответствии с законодательством. И вам потребуется получить письменное согласие банка. Для этого напишите в чат службы поддержки в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Как узаконить перепланировку

Оформить заявку на кредит
под залог недвижимости в Тинькофф

Выберите сумму и срок кредита
Шаг 1 из 5
Желаемая сумма кредита
3 000 000 ₽
200 000 ₽
1 000 000 ₽
5 000 000 ₽
15 000 000 ₽
Срок кредита
Ежемесячный платеж
5 лет
1 год
15 лет
61 100 ₽
Контактная информация
+7 (
Заполняя форму, я принимаю условия передачи информации
Вы выбрали кредит на сумму
3 000 000 ₽
На срок
5 лет
Вероятность одобрения кредита
5%
+50% за 1-й шаг

Вас может заинтересовать

Всё о кредите под залог недвижимости