Ограничения, накладываемые на залог

Право собственности на квартиру перейдет к банку?

Нет, банк только наложит на нее обременение — без перехода права собственности. Это значит, что владелец квартиры не меняется, но без согласия банка квартиру нельзя продать или сдать в аренду. Обременение на недвижимость регистрируется в Росреестре и снимается после полной выплаты кредита под залог недвижимости.
Даже при наличии просрочки залогодатель остается собственником залоговой квартиры, а обращение взыскания на квартиру возможно только законными способами: через суд и службу судебных приставов либо по соглашению с залогодателем по отдельному документу, который подписывается после возникновения просрочки.
При возникновении проблем с выплатой кредита рекомендуем как можно раньше обращаться в банк для поиска совместного решения. Банк пойдет навстречу и предложит разные варианты урегулирования проблемы, выгодные обеим сторонам. Только если предложенные способы не подойдут клиенту, банк будет вынужден начать процедуру взыскания долга.

Можно ли сдавать или продавать квартиру, если она в залоге?

Сдавать квартиру можно, но для этого нужно письменное согласие банка. Чтобы его получить, напишите в чат службы поддержки в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Либо позвоните по телефону 8 800 555-09-11.
Продавать залоговую квартиру возможно только с целью погашения кредита. Банк рассматривает такие случаи в индивидуальном порядке — для этого нужно написать в чат службы поддержки или позвонить в банк.

Можно ли регистрировать жильцов в квартире, которая находится в залоге у банка?

Да, можно. Если это члены семьи собственника, их регистрация проходит в обычном порядке.
Если это лица, не относящиеся к членам семьи собственника, для их регистрации в залоговой квартире потребуется согласие банка. Чтобы его получить, напишите в чат службы поддержки в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Либо позвоните по телефону 8 800 555-09-11.

Можно ли позднее переоформить договор залога на другое имущество или залогодателя?

Нет, так сделать не получится. Подписанный договор о залоге регистрируется в Росреестре. В него нельзя вносить изменения.

Можно ли сделать перепланировку в квартире до или после регистрации в Росреестре?

Да, можно. Но перепланировка должна проводиться в соответствии с законодательством. И вам потребуется получить письменное согласие банка. Для этого напишите в чат службы поддержки в приложении Тинькофф или в личном кабинете на сайте tinkoff.ru. Как узаконить перепланировку

Вас может заинтересовать

Всё о кредите под залог недвижимости