WP Carey REIT WPC

Логотип акции WP Carey REIT, WPC
Доходность за полгода
8,87%
Сектор
Недвижимость
Логотип акции WP Carey REIT, WPC
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Социальная сеть для инвесторов
Что вы думаете про WP Carey REIT?
Создайте счет и получите доступ к свежим постам
Открыть счет
23 января 2022 в 17:25
По логике повествования о компаниях в моем портфеле (от меньшей позиции к большей) сегодня здесь могла бы быть заметка об интересной европейской компании с израильскими корнями Atrium European Real Estate (WBAG: ATRS), владельцем различных торговых центров в восточной Европе, в том числе и в России. К сожалению ее выкупают и снимают с торгов основные акционеры и отвлекаться на нее смысла нет. Следующая позиция, $FCX, слишком очевидная идея, если и стоит черкнуть пару строк, то уже после отчета. Пока же решил набросать своего рода watchlist. Список компаний, которых сейчас в портфеле нет, но возможно появятся в случае распродажи и/или получения более конкретного представления об их бизнесе: W.P. Carey ( $WPC ) Основной тезис - учитывая его региональную диверсификацию получить лишнюю экспозицию на недвижимость в Европе взамен выбывающего Atrium, с приемлемыми дивидендами. Почему еще нет - нужно отсмотреть больше европейской недвижимости, вдруг попадется еще что-то интересное. Weyerhaueser ( $WY ) Основной тезис - владеть землей в США через долю в одном из крупнейших землевладельцев. Почему еще нет - продал здесь то символическое количество, которое скопил, открыв позицию проданным путом в ib. Думал отдадут, но она резко стартанула вверх. Smith & Wesson ( $SWBI ) Основной тезис - получать дополнительные доходы каждый раз когда в США заварушка с битьем витрин и выносом магазинов. Есть шанс что такого будет больше, ведь даже их президент совсем не против веселья, судя по заявлению о возможности непризнания результатов выборов, если победят не те кто надо. Почему еще нет - хочется копнуть получше, посмотреть конкурентов и оценить риски сокращения возможностей граждан США закупать стволы, демократы ж рулят. Ferrari ( $RACE ) Основной тезис - иметь свою копеечку от переполнения баблом карманов правильных пацанов по всему миру. Почему еще нет - возможно стоит рассмотреть менее зажиточных, но более распространенных (пока) клиентов, например, $BMW@DE . В общем пока в сомнениях, да и дороговато конечно. Medifast ( $MED ) Основной тезис - наживаться на толстых безвольных тетках из США, и потенциально в других регионах. Отлаженная бизнес-модель с применением MLM. Почему еще нет - руки никак не дойдут нырнуть в тему глубже. Southern Copper Corporation ( $SCCO ) Основной тезис - рассмотреть в качестве замены $FCX, как возможно более дивидендную историю, и лучшую по некоторым другим показателям. Почему еще нет - надо хотя бы немного почитать как обстановка в Перу и Мексике. Примерно в таком ключе, если иметь в виду то что доступно здесь без получения квала. А у вас какие планы на распродажу?
11
Нравится
29
21 января 2022 в 7:16
$WPC Ищем дно.
12 января 2022 в 16:01
💵Коллеги, в 2022 году ФРС несколько раз поднимет ключевую ставку-занять деньги станет дороже как для физиков, так и для компаний- в системе станет меньше денег, имею ввиду агрегатор М0 ( да и как следствие и остальные просядут). 🏢Насколько это ударит по REIT? Рассматриваю компании в основном живущие на деньги с аренды. В "отчете о доходах" проценты по обязательствам можно найти сразу после Операционных доходов. Давайте посмотрим какой процент от операционной прибыли занимают процентные выплаты в некоторых компаниях REIT. Короче говоря, измерим долговую нагрузку. $SPG Один из крупнейших американских инвестиционных трастов коммерческой недвижимости, бизнес которого основывается на сдаче коммерческой недвижимости. В среднем за последние 4 года (2021 жду результаты по 4 кварталу): 10.2% с учетом, что амортизация не откладывается в отдельный фонд и тратится на приобретение устаревшего актива. $SLG Фонд специализируется на инвестициях в коммерческую недвижимость, в частности на инвестициях в офисную недвижимость и торговые центры в Нью-Йорке и на Манхеттене. В среднем за последние 4 года : 5% $O Американский траст недвижимости, владеюший недвижимостью, которую сдает в аренду. Коротко, компанию налоговая нагрузка не напрягает от слова "совсем". $IRM Американская компания предоставляет услуги по управлению и хранентю корпоративной информацией. В среднем, налоговые платежи от операционной прибыли (+амортизация)составляли: 30% Высоковато $WPC Сдает в аренду складскую, промышленную и торговую недвижимость. В среднем за 4 года % выплат от операционной прибыли: 20% Не критично, но и не мало( 🤓Итак, повышение ставки не сразу ударит по компаниям reit, так как у них все обязательства ( в подавляющем большинстве) - долгосрочные, но и они заканчиваются, а деньги брать приходится постоянно. Возможно ставку будут повышать максимум до 2%, это доставит неприятности бизнесу, но не критично, учитывая, сколько уходит на оплату обязательств сейчас и даже учитывая, если они вырастут. Но вот выше, тут уже будет сильный удар по денежным потокам. А что вы думаете о возможных перспективах отрасли с учетом повышения ключевой ставки? ( приведенные данные это не четкое экономическое исследование, а быстрый взгляд на динамику прошлых лет и желание узнать мнение остальных).
11
Нравится
6
Какую валюту сейчас покупать?
Читай статью и другие обзоры рынка от экспертов в разделе Аналитика
Смотреть статьи
11 января 2022 в 20:10
$WPC $HTA Взял по чуть-чуть данных реитов из-за весьма высокой див.доходности в долларах.
3
Нравится
6
5 января 2022 в 20:16
$WPC $MPW $O продал, переложу средства в $FXRE , так проще, хотя по хорошему нужно просчитать выгоду 30% налог против 15%+ комиссия фонда)
1
Нравится
13
1 января 2022 в 2:46
🗓Что покупать в Январе?🤷‍♂️ 👻Привет, продолжаю каждый месяц инвестировать и делиться своим сделками. 2021 год был супер насыщенным на события, а портфель показал доходность в 20% годовых, чему я очень рад.😱🎉 Но не стоит зацикливаться на этом, надо смотреть дальше и надеяться, что всё будет хорошо!😄👌 🚀Итак, вот какие акции я буду брать в этом месяце: $OGKB (ОГК-2) - Электроэнергетика, цена очень привлекательная, однако если будет повышаться ставка ЦБ, то акции ещё немного упадут, меня это особо не волнует, я инвестирую в долгосрок. Сейчас тут дивиденды 10% годовых, меня более чем устраивают. $NKNCP (Нижнекамскнефтехим - акции привилегированные) - Химическая промышленная компания, сейчас средняя див. доходность 8%, но я прям нутром чую, что она будет намного выше. $VKCO (VK) - Самая просевшая бумага у меня в портфеле. Сейчас показывает минус аж 48%, немного усредню, но не более чем на 0,5% от капитала всего портфеля. Пока что тут рисков очень много и лезть на всю котлету явно не стоит. $PIKK (ПИК) - Из всех застройщиков именно эта компания мне больше всего нравится и я вижу хорошие перспективы. Это по большей части ростовая компания, у которой всё впереди, а ещё тут бонусом дивы 4%, что тоже радует. $WPC (WP Carey REIT) - Инвестиционный фонд недвижимости. В США скоро должны будут начать повышать % ставку, а банки, страховщики и рейты это те, кто от этого в первую очередь должны выиграть, да и дивы выше 5% в долларах это очень даже гуд, берём! 🍀Почти все эти компании стабильные, платят дивиденды, со временем их повышают и сами акции растут в цене. Самое то на долгосрок! 🎬Более подробно обо всем сможешь посмотреть у меня на ютюб канале «Павел Лобастов», там выложу видео версию этого поста. 😊Медленно, но верно иду к своей цели. Совокупный доход от дивидендов по акциям растёт с каждым месяцем и реинвестируются обратно, запуская сложный процент, что меня очень радует! 🕰Со временем список может дополняться/изменяться. ❤️Такие вот покупочки, что думаешь по поводу всего этого? Есть вопросы, пожелания? Велком в комментарии!🤔👍 _____________________________ #январь #чтокупить #новичкам #инвестидеи #инвестшоу
30
Нравится
11
29 декабря 2021 в 10:08
2 акции с дивдоходностью выше 5% годовых в долларах 1️⃣ Medical Properties Trust ( $MPW) Medical Properties – крупнейший фонд недвижимости, который инвестирует и управляет больницами по всему миру. Его капитализация составляет $13,3 млрд. Компания покупает медицинские здания, а после сдает их в аренду. Сильная сторона компании – тип договора triple net lease. Согласно такому договору, арендатор платит за обслуживание объекта недвижимости, страховку и налоги. Дивидендная доходность компании составляет 5,04%. С 2013 года MPW увеличила свои дивиденды на 40%. Вероятно, компания на этом не остановится: 2020 и 2021 годы были периодом агрессивных приобретений, активы за два года выросли на $5 млрд – до $12,3 млрд. 2️⃣ W.P. Carey Inc. ( $WPC) Один из крупнейших фондов недвижимости, который, как и MPW, действует по договору чистой аренды. Портфель недвижимости WPC диверсифицирован, около половины инвестиций приходится на промышленную/складскую недвижимость, спрос на которую растет из-за развития электронной коммерции. С 2001 года компания ежеквартально повышает дивиденды. Текущая доходность составляет 5,28%. 🤷‍♂️Все мы знаем, фондовый рынок сейчас- нестабильная машина, которая сносит не только хомяков, но и самих китов Не смотря на это, мы пытаемся тщательно отбирать хорошие идеи для наших подписчиков Например, на прошлой неделе мы закрыли идеи по бумаге 🚗 Li Auto принесла +19,3% и 🏦 TCS Group +11% за за неделю 🤩Хочешь получать больше прибыльных-инвест-идей?! ✅ Ставь 👏 в комментарии и подписывайся на канал #аналитика #акции #новости #инвестиции #прогноз #сша #новичкам #идея #пульс
24 декабря 2021 в 12:30
2 акции с дивдоходностью выше 5% годовых в долларах 1️⃣ Medical Properties Trust ( $MPW ) Medical Properties – крупнейший фонд недвижимости, который инвестирует и управляет больницами по всему миру. Его капитализация составляет $13,3 млрд. Компания покупает медицинские здания, а после сдает их в аренду. Сильная сторона компании – тип договора triple net lease. Согласно такому договору, арендатор платит за обслуживание объекта недвижимости, страховку и налоги. Дивидендная доходность компании составляет 5,04%. С 2013 года MPW увеличила свои дивиденды на 40%. Вероятно, компания на этом не остановится: 2020 и 2021 годы были периодом агрессивных приобретений, активы за два года выросли на $5 млрд – до $12,3 млрд. 2️⃣ W.P. Carey Inc. ( $WPC) Один из крупнейших фондов недвижимости, который, как и MPW, действует по договору чистой аренды. Портфель недвижимости WPC диверсифицирован, около половины инвестиций приходится на промышленную/складскую недвижимость, спрос на которую растет из-за развития электронной коммерции. С 2001 года компания ежеквартально повышает дивиденды. Текущая доходность составляет 5,28%. 🤷‍♂️Все мы знаем, фондовый рынок сейчас- нестабильная машина, которая сносит не только хомяков, но и самих китов Не смотря на это, мы пытаемся тщательно отбирать хорошие идеи для наших подписчиков Например, на прошлой неделе мы закрыли идеи по бумаге 🚗 Li Auto принесла +19,3% и 🏦 TCS Group +11% за за неделю 🤩Хочешь получать больше прибыльных-инвест-идей?! ✅ Ставь 👏 в комментарии и подписывайся на канал #аналитика #акции #новости #инвестиции #прогноз #сша #новичкам #идея #пульс
13 декабря 2021 в 7:52
Компании повысившие дивиденды на прошедшей неделе: Union Pacific, $UNP Повышение на 10.28% c $1.07 до $1.18 Abbott Laboratories, $ ABT Повышение на 4.44% c $0.45 до $0.47 Pfizer, $ PFE Повышение на 2.56% c $0.39 до $0.40 Cerner, $CERN Повышение на 22.73% c $0.22 до $0.27 CVS Health, $CVS Повышение на 10.00% c $0.50 до $0.55 CME Group, $CME Повышение на 30.00% c $2.50 до $3.25 Edison International, $EIX Повышение на 5.66% c $0.6625 до $0.70 Broadcom, $ AVGO Повышение на 13.89% c $3.60 до $4.10 Carrier Global, $CARR Повышение на 25.00% c $0.12 до $0.15 Stryker, $SYK Повышение на 10.32% c $0.63 до $0.6950 Johnson Controls International, $JCI Повышение на 25.93% c $0.27 до $0.34 W. P. Carey, $WPC Повышение на 0.29% c $1.0520 до $1.0550 Zoetis, $ZTS Повышение на 30.00% c $0.25 до $0.3250 PACCAR, $PCAR Повышение на 114.29% c $0.70 до $1.50 Pentair, $PNR Повышение на 5.00% c $0.20 до $0.21 Alexandria Real Estate Equities, $ARE Повышение на 2.68% c $1.12 до $1.15 Пост №1212 Источник: телеграмм канал *Dividends* #пульс #портфель #аналитика #идеи #акции #инвестиции #прояви_себя_в_пульсе #сша #прогноз #новичкам
7 декабря 2021 в 15:08
🟢 W.P. Кэри: Превосходная бизнес-модель поддерживает высокую доходность $WPC 💬 Инвестиционные фонды в сфере недвижимости, или REIT, часто принадлежат инвесторам из-за дохода, который они производят. W.P. Carey Inc. (WPC, Financial) ничем не отличается, поскольку в настоящее время ее доходность составляет около 6%. 🔗https://www.gurufocus.com/news/1590019/wp-carey-a-superior-business-model-supports-high-yield 🟢 Генеральный директор AT&T (T) предоставляет акционерам последнюю информацию о своей деятельности $T 🗣️ Ожидается, что средний доход AT&T (T) от телефонов с постоплатой на одного пользователя в 2022 году останется стабильным в годовом исчислении. 🔗https://www.zacks.com/stock/news/1836223/at-t-s-t-ceo-provides-business-update-to-shareholders 🟢 Пора сосредоточиться на QUALCOMM (QCOM) для значительного потенциала роста прибыли $QCOM 💬 Если вы ищете быстрорастущие акции, которые по-прежнему видят множество возможностей на горизонте, обязательно подумайте о QUALCOMM (QCOM). 🔗https://www.zacks.com/stock/news/1836249/time-to-focus-on-qualcomm-qcom-for-strong-earnings-growth-potential 🟢 BNY Mellon (BK) Pershing соглашается купить оптимальное управление активами $BK 🗨 BNY Mellon's (BK) Pershing подписывает соглашение о приобретении поставщика решений для прямого индексирования Optimal Asset Management. 🔗https://www.zacks.com/stock/news/1836252/bny-mellon-bk-pershing-agrees-to-buy-optimal-asset-management 🟢 Пришло время сосредоточиться на Mettler-Toledo (MTD), чтобы обеспечить высокий потенциал роста прибыли $MTD 🗣️ Если вы ищете быстрорастущие акции, которые все еще видят множество возможностей на горизонте, обязательно обратите внимание на Mettler-Toledo (MTD). 🔗https://www.zacks.com/stock/news/1836253/time-to-focus-on-mettler-toledo-mtd-for-strong-earnings-growth-potential ✅💰 ПОДПИСЫВАЙСЯ, ЕСЛИ ХОЧЕШЬ ЗАРАБАТЫВАТЬ НА РЫНКЕ! ❤️ НЕ ЗАБУДЬ ПОСТАВИТЬ ЛАЙК - ЭТО БУДЕТ ЛУЧШЕЙ ОЦЕНКОЙ НАШЕЙ РАБОТЫ И КОНТЕНТА! #invest_oracle #новости
Цена акции 30 июня 2022
83,95 $