О компании STAG Industrial REIT

Неделя 19. «Начало. Главное признать проблему» За последнюю неделю из заметных изменений в портфеле можно выделить рост бумаги 🏭 Норильский Никель ($GMKN) +3,56%. Именно эта бумага и вытянула портфель в небольшой плюс по итогам недели. В связи с конфликтом на ближнем Востоке внимательно наблюдаю за нефтянниками, ожидаю, что нефть подорожает и будет стоить 100$+ за баррель. Докупил на свободные средства 🛢️ Лукойл ($LKOH), тем более, что 26.10 ожидается совет директоров, где на повестке будет вопрос о дивидендах. Учитывая отличные показатели компании, акции на новостях могут взлететь примерно к 8000₽ за штуку! Разочаровывают: 🛴 Whoosh ($WUSH) – бумага в портфеле просела на 2,07%. Падение думаю будет продолжаться и дальше, пока не наступит новый сезон катания на самокатах. 🍷 АбрауДюрсо ($ABRD) – В портфеле бумаги упали на 13,41%. Неприятно, но скорей всего это будет первая бумага, которую буду докупать и усреднять. Приятно удивили: STAG Industrial REIT ($STAG) – впервые получил дивиденды по заблокированным активам, ещё и 4 выплаты сразу! ИТОГО: Портфель немного подрос за неделю: +1040,37₽ В процентах: +0,26% Итоговый минус сейчас составляет: –188894,89₽ Всем хорошей недели и профита! @wantmoneyru

$RU000A106KT0 Получать купоны, каждый день, это прекрасно, ведь главное получать. У меня на Иисус счёте мало денег, но они в процентном соотношении обыгрывают любые акции и фонды. Если валится какая-нибудь облигация, как двери, я их без сожаления продаю от греха подальше. С утра нашла попался пост с ежемесячными выплатами дивов, но американских бумаг. Здесь риски ещё больше и валюта дорогая, и всё время ставки повышают, и заблокировать спешат, и для квалов это, да и пишут люди, что не приходят они, а потом, по ним САМИМ нужно платить налоги. Но тем не менее интересно узнать с утра новое. "№1 - Realty Income $O 🏰Одной из самых популярных и известных является Realty Income. Она славится своей стабильностью и растущими дивидендами, которые выплачивает уже почти 30 лет. 📈💰Realty Income уже 103 квартала подряд повышает свои дивидендные выплаты, что является впечатляющим достижением. Компания обеспечена сильным клиентским портфелем, который пользуется спросом уже несколько десятилетий. Однако, в последнее время у Realty Income возникли проблемы с ее ведущими арендаторами. Несмотря на то, что большинство из них имеют высокий инвестиционный рейтинг, Dollar General, Walgreens и CVS Health столкнулись с трудностями в этом году из-за жесткой конкуренции, особенно со стороны Amazon. 🏢Несмотря на это, див. доходность Realty Income составляет 6,0%. Это очень высокий показатель для нее. Прогнозируется, что в следующем году AFFO (показатель финансовой эффективности, используется при анализе инвест фондов недвижимости, вместо P/E, EPS) составит 4,15$ на акцию, т.е. по мультипликатору P/AFFO = 12,2х. Исторически торговались на уровне 19,3х. №2 - Agree Realty. 🏢Agree Realty не только выплачивает ежемесячные дивиденды, но и является розничной REIT с чистой арендой (арендатор несет ответственность за оплату арендной платы и большую часть расходов на недвижимость). С момента выхода Agree Realty на IPO в 1994 году, владельцы акций получили совокупную среднегодовую доходность 11,3%, согласитесь, неплохо? 💼У Agree Realty более 2 000 объектов недвижимости, из которых почти 70% сдаются в аренду арендаторам инвестиционного уровня. Кстати, 7 из 20 крупнейших арендаторов Agree Realty также присутствуют в списке крупнейших арендаторов Realty Income. Но у Realty Income больше объектов недвижимости, что позволяет им лучше распределять свою экспозицию по арендаторам. 📊Дивидендная доходность ADC составляет 5,3%. Выплачиваются ежемесячно. За последние пять лет див-ы выросли в среднем на 6,8%. Торгуются Agree Realty с более высоким мультипликатором, чем Realty Income. Это объясняется высокими темпами роста компании по AFFO. 📈По прогнозам, к 2024 году показатель AFFO составит 4,09 $ на акцию, что соответствует форвардному AFFO на уровне 13,4x. За последние 5 лет акции торговались в среднем с коэф-ом 20x. № 3 - STAG Industrial $STAG STAG Industrial - второй по величине промышленный REIT после Prologis, его рыночная капитализация составляет 6 млрд.$. Компания работает в промышленном секторе, что позволяет ей участвовать в росте электронной коммерции. 💰В недавнем отчете компании перед инвесторами руководство заявило, что 93% договоров аренды, которые вот-вот истекают, были продлены, а арендная плата увеличена на 30,8%. 📈В США на долю электронной коммерции пока приходится менее 15% от общего объема розничных продаж. Ожидается, что к 2026 году уровень проникновения e-commerce почти удвоится и достигнет 27%, что станет огромным стимулом роста для STAG. 💼Дивиденды компании составляют 4,3% и растут уже 10 лет подряд. 💰 Есть ещё парочка $SLG или $APLE, которые есть возможность покупать. Тоже ежемесячные дивы." https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/GuseynInvest/e570bc8d-6e29-46be-aa92-0e8cf4beebc2?utm_source=share #пульсар_виктория #купоны_каждый_день_ввп А вообще в Санкт-Петербурге идёт снежок, это прекрасно, так как скоро можно кататься на доске. Слово отгадали, я да, но не покажу! 😊

Получать дивиденды это здорово, получать их ежемесячно (и жить на них) – это мечта. Сегодня мы рассмотрим три компании из сектора недвижимости с ежемесячными дивидендами. №1 - Realty Income $O 🏰Одной из самых популярных и известных является Realty Income. Она славится своей стабильностью и растущими дивидендами, которые выплачивает уже почти 30 лет. 📈💰Realty Income уже 103 квартала подряд повышает свои дивидендные выплаты, что является впечатляющим достижением. Компания обеспечена сильным клиентским портфелем, который пользуется спросом уже несколько десятилетий. Однако, в последнее время у Realty Income возникли проблемы с ее ведущими арендаторами. Несмотря на то, что большинство из них имеют высокий инвестиционный рейтинг, Dollar General, Walgreens и CVS Health столкнулись с трудностями в этом году из-за жесткой конкуренции, особенно со стороны Amazon. 🏢Несмотря на это, див. доходность Realty Income составляет 6,0%. Это очень высокий показатель для нее. Прогнозируется, что в следующем году AFFO (показатель финансовой эффективности, используется при анализе инвест фондов недвижимости, вместо P/E, EPS) составит 4,15$ на акцию, т.е. по мультипликатору P/AFFO = 12,2х. Исторически торговались на уровне 19,3х. №2 - Agree Realty. 🏢Agree Realty не только выплачивает ежемесячные дивиденды, но и является розничной REIT с чистой арендой (арендатор несет ответственность за оплату арендной платы и большую часть расходов на недвижимость). С момента выхода Agree Realty на IPO в 1994 году, владельцы акций получили совокупную среднегодовую доходность 11,3%, согласитесь, неплохо? 💼У Agree Realty более 2 000 объектов недвижимости, из которых почти 70% сдаются в аренду арендаторам инвестиционного уровня. Кстати, 7 из 20 крупнейших арендаторов Agree Realty также присутствуют в списке крупнейших арендаторов Realty Income. Но у Realty Income больше объектов недвижимости, что позволяет им лучше распределять свою экспозицию по арендаторам. 📊Дивидендная доходность ADC составляет 5,3%. Выплачиваются ежемесячно. За последние пять лет див-ы выросли в среднем на 6,8%. Торгуются Agree Realty с более высоким мультипликатором, чем Realty Income. Это объясняется высокими темпами роста компании по AFFO. 📈По прогнозам, к 2024 году показатель AFFO составит 4,09 $ на акцию, что соответствует форвардному AFFO на уровне 13,4x. За последние 5 лет акции торговались в среднем с коэф-ом 20x. № 3 - STAG Industrial $STAG STAG Industrial - второй по величине промышленный REIT после Prologis, его рыночная капитализация составляет 6 млрд.$. Компания работает в промышленном секторе, что позволяет ей участвовать в росте электронной коммерции. 💰В недавнем отчете компании перед инвесторами руководство заявило, что 93% договоров аренды, которые вот-вот истекают, были продлены, а арендная плата увеличена на 30,8%. 📈В США на долю электронной коммерции пока приходится менее 15% от общего объема розничных продаж. Ожидается, что к 2026 году уровень проникновения e-commerce почти удвоится и достигнет 27%, что станет огромным стимулом роста для STAG. 💼Дивиденды компании составляют 4,3% и растут уже 10 лет подряд. 💰 📈Несмотря на то что STAG фактически вырос в годовом исчислении, он все еще торгуется с дисконтом к своим средним историческим значениям. В следующем году ожидается доходность по AFFO 2,06$. на акцию, что соответствует коэффициенту AFFO 16,7x, что ниже их среднего пятилетнего значения 18x. ☝️Итого. Все эти три компании торгуются с дисконтом к своим средним историческим значениям. Рост процентных ставок негативно отразится на секторе недвижимости, особенно если они останутся высокими продолжительное время. С другой стороны, на мой взгляд, повышение ставок уже близко к завершению, что должно приблизить мультипликаторы к историческим значениям, то есть приведет к росту акций компаний. #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #псвп #обзор #аналитика #сша