О компании SL Green REIT

⚡️ Сегежа - что это было и чего ждать дальше? ПИК ушел в крутое пике? На каком уровне ждать Сбер? (цели по акциям) – Часть 1 👉 1. Индекс Мосбиржи - Да, индекс снижается, ну и что? Во-первых, глобально мы находимся в боковике 3000 - 3300 т.е. есть вероятность отскока от нижней границы. Во-вторых, деревья не растут до небес. Рынок не может расти бесконечно, нужна и фаза “отрицательного роста”)) О ней говорить пока рано. В-третьих, даже если мы в неё и войдём, это повод переодеться в шорты и по некоторым бумагам он уже актуален. ⠀ 👉 2. Мосбиржа $MOEX - Бумага находится на исторических хаях и в данный момент торгуется в диапазоне 192 - 212. Для покупок есть два варианта действий: Первый – дождаться реакции цены на уровни 190 или 181, какой из них выдержит ретест я точно сказать не могу. На одном из этих уровней мы должны увидеть боковик от которого и можно будет работать по паттерну. Второй – ждём проторговку под зоной 212 и, опять же, работаем по паттерну т.е. импульсный пробой и плавный ретест. Цели движения определите невозможно т.к. это исторические хаи. ⠀ 👉 3. Селигдар $SLG - Видим выход из диапазона 72 - 92 вниз и закрепление в виде боковичка 68 - 71. 3 декабря будет дивгэп, на откате к уровню 70,25 можно будет искать точку входа в шорт с целью к зоне 55. Стоп будет 3,5 - 4%, потенциал движения около 20%. Напомню что, это не прогноз движения цены – это мой план действий. Я знаю почему буду входить именно здесь, я знаю где поставлю стоп и я знаю цель движения – остальное меня не волнует. ⠀ 👉 4. Fix Price $FIXP - Бумага летит вниз и, к сожалению, по системе пока присоединиться негде. Напомню, что для этого нам нужен хотя бы небольшой боковичок и ретест. Ближайшая цель движения вниз - это зона 260. Пока не будет подтверждения смены локального нисходящего тренда на восходящий – о покупках говорить не стоит. 👍 Если было полезно, поставьте, пожалуйста, лайк) Продолжение читайте в следующем посте…

$RU000A106KT0 Получать купоны, каждый день, это прекрасно, ведь главное получать. У меня на Иисус счёте мало денег, но они в процентном соотношении обыгрывают любые акции и фонды. Если валится какая-нибудь облигация, как двери, я их без сожаления продаю от греха подальше. С утра нашла попался пост с ежемесячными выплатами дивов, но американских бумаг. Здесь риски ещё больше и валюта дорогая, и всё время ставки повышают, и заблокировать спешат, и для квалов это, да и пишут люди, что не приходят они, а потом, по ним САМИМ нужно платить налоги. Но тем не менее интересно узнать с утра новое. "№1 - Realty Income $O 🏰Одной из самых популярных и известных является Realty Income. Она славится своей стабильностью и растущими дивидендами, которые выплачивает уже почти 30 лет. 📈💰Realty Income уже 103 квартала подряд повышает свои дивидендные выплаты, что является впечатляющим достижением. Компания обеспечена сильным клиентским портфелем, который пользуется спросом уже несколько десятилетий. Однако, в последнее время у Realty Income возникли проблемы с ее ведущими арендаторами. Несмотря на то, что большинство из них имеют высокий инвестиционный рейтинг, Dollar General, Walgreens и CVS Health столкнулись с трудностями в этом году из-за жесткой конкуренции, особенно со стороны Amazon. 🏢Несмотря на это, див. доходность Realty Income составляет 6,0%. Это очень высокий показатель для нее. Прогнозируется, что в следующем году AFFO (показатель финансовой эффективности, используется при анализе инвест фондов недвижимости, вместо P/E, EPS) составит 4,15$ на акцию, т.е. по мультипликатору P/AFFO = 12,2х. Исторически торговались на уровне 19,3х. №2 - Agree Realty. 🏢Agree Realty не только выплачивает ежемесячные дивиденды, но и является розничной REIT с чистой арендой (арендатор несет ответственность за оплату арендной платы и большую часть расходов на недвижимость). С момента выхода Agree Realty на IPO в 1994 году, владельцы акций получили совокупную среднегодовую доходность 11,3%, согласитесь, неплохо? 💼У Agree Realty более 2 000 объектов недвижимости, из которых почти 70% сдаются в аренду арендаторам инвестиционного уровня. Кстати, 7 из 20 крупнейших арендаторов Agree Realty также присутствуют в списке крупнейших арендаторов Realty Income. Но у Realty Income больше объектов недвижимости, что позволяет им лучше распределять свою экспозицию по арендаторам. 📊Дивидендная доходность ADC составляет 5,3%. Выплачиваются ежемесячно. За последние пять лет див-ы выросли в среднем на 6,8%. Торгуются Agree Realty с более высоким мультипликатором, чем Realty Income. Это объясняется высокими темпами роста компании по AFFO. 📈По прогнозам, к 2024 году показатель AFFO составит 4,09 $ на акцию, что соответствует форвардному AFFO на уровне 13,4x. За последние 5 лет акции торговались в среднем с коэф-ом 20x. № 3 - STAG Industrial $STAG STAG Industrial - второй по величине промышленный REIT после Prologis, его рыночная капитализация составляет 6 млрд.$. Компания работает в промышленном секторе, что позволяет ей участвовать в росте электронной коммерции. 💰В недавнем отчете компании перед инвесторами руководство заявило, что 93% договоров аренды, которые вот-вот истекают, были продлены, а арендная плата увеличена на 30,8%. 📈В США на долю электронной коммерции пока приходится менее 15% от общего объема розничных продаж. Ожидается, что к 2026 году уровень проникновения e-commerce почти удвоится и достигнет 27%, что станет огромным стимулом роста для STAG. 💼Дивиденды компании составляют 4,3% и растут уже 10 лет подряд. 💰 Есть ещё парочка $SLG или $APLE, которые есть возможность покупать. Тоже ежемесячные дивы." https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/GuseynInvest/e570bc8d-6e29-46be-aa92-0e8cf4beebc2?utm_source=share #пульсар_виктория #купоны_каждый_день_ввп А вообще в Санкт-Петербурге идёт снежок, это прекрасно, так как скоро можно кататься на доске. Слово отгадали, я да, но не покажу! 😊

#потери неизбежны Всем привет! Конечно приятно и интересно показывать сколько сотен процентов прибыли принесла та или иная сделка. Но инвестиции это всегда был рискованный способ заработка, поэтому есть и неудачные примеры инвестирования. И такие примеры не стоит забывать, надо про них помнить при будущих инвестициях и стараться делать выводы, чтобы уже меньше повторять таких ошибок. Итак, из закрытых позиций в лидерах по убытку у меня ожидаемо облигации Обувь России, которых постиг дефолт. Минус 62% убытка. Второе место антирейтинга занимает Детский Мир, который вдруг неожиданно стал частной компанией, на ней я потерял 26% от инвестиций. Остальные позиции не закрыты, по ним все ещё идут изменения, да и есть некоторые моменты которые сервис просто не может учесть, в той же акции $T сервис показывает тоже 26% убытка от инвестиций, но он не учитывает спин-офф акции, когда от материнской компании отделается дочерняя, так и с атэшкой произошло, весь этот минус мне компенсировали акциями Дискавери, которые я продал. В абсолютных числах потери уже другие, на первом месте это атэшка про которую рассказал выше, по-факту потерь в ней нет, ну или незначительные совсем. Ну и дальше это $SLG и $POLY , тут ещё есть шансы выйти в прибыль, а вот Детский Мир минус 33к и Обувь России минус 7,9к уже записаны в убытки. Здесь ничего уже не исправить, так и запишем - опыт! В целом скажу что результаты за почти 5 лет инвестирования на фондовом рынке меня устраивают более чем. Стратегия которую я выбрал для инвестиций оправдала себя как по инструментам, так и по диверсификации (не более 5% на инструмент). Если сравнивать по относительным максимальным цифрам то -62% зафиксированного убытка и +522% зафиксированной прибыли (иностранный актив который продал). Придерживаюсь такого же подхода и дальше. Переходите в Профиль, подписывайтесь на канал, там продолжение постов. Ссылка на 2 бесплатных месяца Tinkoff Premium https://www.tinkoff.ru/baf/83PkvrL62wa DmInVest (c) #пассивноеинвестирование #дивиденды #купоны #сложныйпроцент #реинвест #денежныйпоток #cashflow #душныебеседы