$MAC Чёт тишина тут... Все про Макара забыли... А у него отчёт был

ОТЧЕТЫ НА ЗАВТРА: премаркет: $INCY - Incyte Corp. - 15:00 $MAC -Macerich - 15:05 $SPR - SPIRIT AEROSYSTEM - 15:30 $SLQT - SelectQuote - 15:30 $RCL - Royal Caribbean Cruises - 16:20

Часть 3. Потом у меня был собственный проект, связанный с недвижимостью, я хотел выкупить коммуналку по комнатам, сделать там качественный ремонт и сдавать по комнатам на долгосрок, этот формат называется коливинг, по аналогии с привычными коворкингами. Я не рассматривал вариант нарезки на студии как многие «инвесторы» делают, т.к. имею уважение к историческому фонду и верил в переизобретение формата коммуналки. Планируемая доходность - порядка 10% в рублях, если брать отдельную квартиру под сдачу это где-то 6%. Перед тем как я купил первую комнату, я поговорил со всеми жильцами и услышал устное согласие в будущем продать свою площадь по рыночной цене. Женщина, у которой я выкупил первую комнату, взяла ипотеку на однушку в спальном районе и использовала вырученные с продажи комнаты в качестве первого взноса, это единственное что может сделать каждый адекватный житель коммуналки для улучшения своих жилищных условий. Когда нашел деньги на вторую комнату, все жильцы отморозились продавать, видимо у них в голове сразу закрутился счетчик, мол чувак пришел с деньгами, хочет выкупить квартиру и их рухлядь пойдет втридорога. Мне чел на голубом глазу заявлял что хочет однушку в центре в обмен на свою засраную комнату. Либо они просто хотели избавиться от соседки, которая была им неприятна. Так или иначе, это был мертворожденный проект, и я там потратил еще какое-то время, сдирая «ремонт» предыдущей собственницы 🤦🏼‍♂️ Потом я сравнил это с такими акциями как $SPG или $MAC и прочими REIT’ами, особенно побывав в одном из их торговых центров в Америке (Stanford Shopping Center), и понял, что вообще смысла нет никакого делать ничего самому. 6-10% в рублях с кучей долботни или 3-4% в валюте за один клик? для меня ответ очевиден 🤷🏼‍♂️ Смешно было в одном из интервью Ксении Собчак, у которой большое портфолио коммерческой недвиги в Мск, в общем она не в курсе что такое REIT 🙈 наверное ей это недвига досталась немного иначе, чем обычному человеку, и ей на доходность 4% покласть 💩

$MAC куда летим? На 20$?

$MAC Никто не знает, что бы это значило? Отпуск на море? 🤗 Если продать за 3$, то это почти 500$ 😍

$MAC {$NGG3} Изучаю статистику и смотрю что по итогу 4х летнего цикла 2019-2023 год многие "гениальные" трейдеры слились и за все время в минусе, а если взять все комиссии, заморозки и уже выплаченные налоги за все плюсовые года, то просто в огромном минусе 😂 35-40% грязного дохода от трейдинга это комиссия + налоги + плата за перенос плечей, а ведь они уже были выплачены за 4 года и никто их не вернет 😂 Это не считая даже обособления 30% американских акций + всякие переоценки валюты и т.д Эти миллионы (40%) заработал на них брокер и купил себе БМВ 😂😂😂 Ответ тут только в школьной математике и расчёте риска. Когда можно было заработать много (2020-21 год), нужно подставлять ведро под золотой дождь (как говорил Баффет), но они не шли на риск и зарабатывали средне или мало, не 1000$/день, а 200$/день в среднем. 2022/23 год нужно было спасать заработанное, выводить все подальше от этой биржи, но они пошли на бОльший риск, окрылились успехом и как итог сначала был большой плюс (как всегда и бывает), но потом итоговый минус вообще за все года 19-23 и из этого минуса им уже никуда не выйти, шансов нет.

$MAC Macerich объявляет о налогообложении дивидендов за 2022 год Macerich Announces Tax Treatment Of 2022 Dividends 🚀😇Понравился пост? Загляни в профиль и подпишись. Сообщение сгенерировано автоматически сосисочным парсером 💡

$MAC 🌟 В данный момент,цена подошла к сильному уровню сопротивления (12.8$). ▫️В ноябре месяце,цена выходила за данный уровень,но закрепиться ей не удалось. Вероятней всего,ситуация повторится. ▫️Если даже цена и выйдет за данный уровень,закрепиться ей не удастся,но лично я вижу исход,что мы вновь протестируем данный уровень и пойдем на снижение (подошли к данному уровню на пониженных объемах). 💬Мое предположение подкрепляется двумя индикаторами. На ТФ 4ч RSI подошел к зоне перекупленности (66п),а индикатор Stoch уже в зоне перекупленности (96п). 📊Как итог,вероятнее всего,мы находимся на пике микроцикла и в ближайшее время цена пойдет тестировать нижние уровни. ✨Благоприятной ценой для покупки (спекуляции),является ценовой диапозон 11.7$-11$,с выходом на 12$+. 📝Не забываем,что 7 февраля будет опубликован отчет,перед которым,вероятнее всего,цена пойдет вверх,в надежде на хорошие показатели. Предполагаю,что отчет,в связи с текущей ситуацией в экономике,будет ниже ожиданий. *Не является инвестиционной рекомендацией

$MAC @Tinkoff_Investments а когда дивиденты придут за 7 ноября?

$MAC Всем привет) как дела у мака? Всё такой же надёжный?