Акции

AvalonBay Communities AVB

A
Доходность за полгода
19,6%
Сектор
Недвижимость
A
Цена акции 25 февраля 2021
186 $ 
Если у вас уже есть счет, войдите в личный кабинет
Тысячи инвесторов делятся своими сделкам и идеями. Предлагаем вам познакомиться
Подписывайтесь на популярных инвесторов в мобильном приложении Тинькофф Инвестиции
Социальная сеть для инвесторов
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
⬆️ $ABNB Рейтинг повышен до «Покупать» c «Держать» , целевая цена $240 Loop Capital ⬆️ $ALK Рейтинг повышен до «Покупать» c «Держать» , целевая цена $75 Deutsche Bank ⬆️ $AAL Рейтинг повышен до «Покупать» c «Держать» , целевая цена $23 Deutsche Bank ⬆️ $AVB Рейтинг повышен до «Лучше рынка» c «Средний по рынку» , целевая цена $200 KeyBanc ⬆️ $BCPC Рейтинг повышен до «Лучше рынка» c «Средний по рынку» Stephens ⬆️ $DAL Рейтинг повышен до «Покупать» c «Держать» , целевая цена $55 Deutsche Bank ⬆️ $DOW Рейтинг повышен до «Нейтральный» c "Хуже рынка" BofA Securities ⬆️ $ET Рейтинг повышен до «Лучше рынка» c «Нейтральный» , целевая цена $9 Piper Sandler ⬆️ $HA Рейтинг повышен до «Покупать» c «Держать» , целевая цена $30 Deutsche Bank ⬆️ $LYB Рейтинг повышен до «Покупать» c «Нейтральный» BofA Securities ⬆️ $LUV Рейтинг повышен до «Покупать» c «Держать» , целевая цена $54 Deutsche Bank ⬆️ $MPC Рейтинг повышен до «Лучше рынка» c «Нейтральный» , целевая цена $67 JPMorgan ⬆️ $SAVE Рейтинг повышен до «Покупать» , целевая цена $44 Deutsche Bank ⬆️ $AAL целевая цена повышена до $15 c $14 Jefferies
⚠️НОВЫЕ ПРОГНОЗЫ АНАЛИТИКОВ ПРЕМАРКЕТА: 📈Повышение рейтинга $ABNB: Loop Capital Upgrades to Buy from Hold (PT $240) $ ALK: Deutsche Bank Upgrades to Buy from Hold (PT $75) $ AAL: Deutsche Bank Upgrades to Buy from Hold (PT $23) $AVB: KeyBanc Upgrades to Overweight from Sector Weight (PT $200) $ BCPC: Stephens Upgrades to Overweight from EqualWeight $ DAL: Deutsche Bank Upgrades to Buy from Hold (PT $55) $DOW: BofA Securities Upgrades to Neutral $ET: Piper Sandler Upgrades to Overweight from Neutral (PT $9) $ HA: Deutsche Bank Upgrades to Buy from Hold (PT $30) $ LYB: BofA Securities Upgrades to Buy from Neutral $ LUV: Deutsche Bank Upgrades to Buy from Hold (PT $54) $MPC: JPMorgan Upgrades to Overweight from Neutral (PT $67) $ SAVE: Deutsche Bank Upgrades to Buy (PT $44) $SNAP: Morgan Stanley Upgrades to Overweight from Equalweight (PT $80) $SO: Credit Suisse Upgrades to Outperform from Neutral (PT $68) $SCHW: Wolfe Research Upgrades to Peerperform from Underperform (PT $67) $TPR: Credit suisse raises to outperform from neutral (PT $50) $ UAL: Deutsche Bank Upgrades to Buy from Hold (PT $60) 📉Понижение рейтинга to Neutral from Outperform (PT $12.50) $ED: Credit Suisse Downgrades to Underperform from Neutral (PT $65) $FTI: Barclays Downgrades to Equalweight from Overweight (PT $7) $ NKTR: Benchmark Downgrades to Hold from Buy $PSX: JPMorgan Downgrades to Neutral from Overweight (PT $95) $ TDS: JPMorgan Downgrades to Neutral from Overweight (PT $22) $ USM: JPMorgan Downgrades to Neutral from Overweight (PT $35) $ VMI: Kansas City Capital Downgrades to Perform from Outperform @investi_usa ✅🔥 Подписывайтесь на горячие новости, быстрые отчёты, прогнозы и аналитику 👍 Ставьте лайк, если было полезно
Акции роста конечно вещь хорошая, но все-таки когда сумма личного капитала приближается к психологически большой отметке то стоит(а скорее нужно и обязательно) задуматься о чем-то дивидендном и медленно/стабильно растущем. А именно-сегодня я решил подобрать на мой взгляд самые интересные акции по отрасли недвижимости (REIT) Купил: (Сразу пишу див. доходность по убыванию, не благодарите) $O (4.62%) $WELL (3.82%) $DLR (3.09%) $EXR (3.08) $ARE (2.55%) $PLD (2.18) (со второй осторожно, она ранимая) Ещё думаю докупать $AVB(3.70%), и $SPG(5.46%) как чуть просядут(если просядут). Квалифицированные инвесторы могут посмотреть на такие внебиржевые бумаги как: $STOR $WPC $CPT , но мне они пока недоступны)
🙋‍♂️ Доброе день! 4 февраля — Фонды недвижимости и девелоперы США могут продолжить рост 📈 $EBAY Ebay +10% после того, как выручка на 17% превысила консенсус-прогноз. 📊 Цены на железную руду стабилизировались после операционных результатов $VALE — топ-3 мировых производителей. Продажи оказались на 2% ниже прогнозов. Компания подтвердила прогноз добычи 325 млн т в 2021 г против 300 млн т в 2020 г. 🇬🇧 Великобритания вакцинировала 10 млн человек или 15% населения. Премьер-министр Б.Джонсон заявил, что текущие ограничения должны сохраняться еще как минимум 3 недели. 🇺🇸 ISM в секторе услуг США в январе вырос до максимума за 18 месяцев. Наибольший оптимизм отмечен в недвижимости, строительстве, оптовой торговле, финансовом секторе, транспорте и здравоохранении. Гостиничный бизнес и общепит показали скромный рост, в то время как развлечения и розничная торговля сообщили о снижении. 💡По мере восстановления деловой активности в сфере услуг и создания рабочих мест в США рынок аренды жилья также будет укрепляться. Это поддержит доходы $AVB AvalonBay. Продажи жилья, скорее всего, также будут оставаться на высоком уровне еще несколько месяцев, что может поддержать рост акций $DHI Dr. Horton и других девелоперов. Не является инвестиционной рекомендаций и призывом к действию. Сугубо лично мое мнение. #отчет #отчетность #мнение #прогноз #идея #анализ #обзоры
🔹️​​AvalonBay Communities - строительная и управляющая компания многоквартирных домов в дорогих районах США, объявила о квартальных дивидендах в размере $1,59 на акцию. Текущая квартальная дивидендная доходность составляет 0,95%. Форвардная доходность за год оценивается около 3,79%. Дата закрытия реестра под дивиденды назначена на 31 марта 2021 г. $AVB
💰 $AVB Сообщества AvalonBay сообщают о базовом FFO за 4 квартал в 2,43 доллара, консенсус-прогноз - 2,09 доллара. Средства от операционной деятельности, относящиеся к держателям обыкновенных акций - разводненные (FFO) на акцию за три месяца, закончившихся 31 декабря 2020 г., снизились на 18,9% до 1,93 доллара США с 2,38 доллара США за период предыдущего года. Базовый FFO на акцию (как определено в данном выпуске) за три месяца, закончившихся 31 декабря 2020 г., снизился на 16,9% до 2,02 доллара с 2,43 доллара за предыдущий год.
🌙 — сегодня куча отчётов после закрытия. Часть третья Какие интересны? $RYN — Rayonier — 00:10 (2.3%) $IAC — IAC — 00:10 (-33.9%) $ALGN — Align Technology — 00:10 (20.3%) $ANGI — ANGI Homeservices — 00:10 (10.7%) $QNST — QuinStreet — 00:15 (1.5%) $AFL — AFLAC — 00:15 (-1.3%) $AVB — AvalonBay Communities — 00:15 (-6.2%) $THG — Hanover Insurance Group — 00:15 (-3%) $LCI — Lannett Company — 0:15 (-4.4%) $MET — Metlife — 00:15 (-7%) $MAA — Mid-America Apartment Communities — 00:15 (1.3%) #отчет #отчетности
А может быть и да? AvalonBay Communities $AVB
03.02 отчёты Время московское Ночь с 03.02 на 04.02 $PLUS 00:05 $GRUB 00:05 $KLAC 00:05 $MXL 00:05 $NTGR 00:05 $RGLD 00;05 $TTMI 00:05 $ALGN 00:10 $ANGI 00:10 $IAC 00:10 $RYN 00:10 $AFL 00:15 $AVB 00:15
03.02 отчёты Время московское Ночь с 03.02 на 04.02 $GRUB 00:05 $KLAC 00:05 $MXL 00:05 $NTGR 00:05 $RGLD 00:05 $TTMI 00:05 $ALGN 00:10 $ANGI 00:10 $IAC 00:10 $RYN 00:10 $AFL 00:15 $AVB 00:15 $MET 00:15
Покупки 🛒 (план) следующая неделя :  👆полный список акций + текущие параметры.  🔹 HII, AVB, TRV и SWX - новые имена в портфеле.  $SWX (коммунальный сектор) - 14 лет повышения дивидендов. В среднем 7% рост дивидендов за последние 5 лет.  $AVB (недвижимость) - 9 лет повышения дивидендов. В среднем 5% рост дивидендов за последние 5 лет.  $HII (промышленность) - 7 лет повышения дивидендов. В среднем 29% рост дивидендов за последние 5 лет.  $TRV (финансы) - 15 лет повышения дивидендов. В среднем 7% рост дивидендов последние 5 лет.  Долю свободных денежных средств снижаю до 35% в расчете на оба публичных портфеля. Во втором квартале кэш снова увеличиться, планирую пополнить счёт. Распределение по секторам сейчас, по текущему портфелю👇. ☑️ ИТОГИ НЕДЕЛИ 10.01.2020  ➕ Общие результаты по двум публичным портфелям 👆.  ➕Фактическая дивидендная доходность (поступило на счет) 1,06% / 533,28$ (0,02% за 2021 год). Планируемая дивидендная доходность за год от вложенных средств: 3,84% (1639$).  ✅ Покупки прошлой недели (инвестиционный портфель): коммунальный сектор: $LNT , нецикличный сектор: $MO , $K , энергетика: $OKE , здравоохранение: $GILD , телекоммуникации: T , промышленность: $LMT , финансы: $AFL . ✅ Покупки прошлой недели (портфель ETF): не было. ❌ Продажи: не было .  ✅ Лучшие бумаги в портфеле: По прибыли: SYS (+415,14$), ABBV (+314,14$), ABT (+273,41$).  Более оперативная информация в телеграмме (информация в профиле)
Подборка высоко дивидендных акций с див отсечкой сегодня 29 декабря (сегодня последний день для покупки акций под дивиденды). $BGS 0,475$ или 1,58%, $AVB 1,59$ или 0.98%, $EIX 0,6625$ или 1,06%, $FITB 0,27$ или 1,06%, $BEN 0,28$ или 1,12%, $SRC (REIT налоги с дивидендов 30% независимо от W8BEN) 0,625$ или 1,52%, $TOT 0,8079$ или 1,86% (информация тинькофф не соответствует действительности), $USB 0,42$ или 0,9%, $XRX 0,25$ или 1,07%, Это всего лишь совет присмотреться к акциям данных компаний а решение принимать только вам и конечно перед покупкой данных акций необходимо изучить показатели и прогнозы по данным компаниям и естественно не надо покупать много акций одной компании под дивиденды. ВНИМАНИЕ в период с 29 декабря до 10 января будьте особенно осторожны с "плечами" так как возможно уменьшение "разрешённых плеч" Удачи Вам всем и профита.
🔥 Самые высокие дивиденды недели с 28 декабря по 3 января 📊 ТОП - 10 $BGS, B&G Foods Inc Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 31,12 Размер дивиденда: $ 0,475 Доходность: 1,56% Динамика за Н/М: +6,28% / +12,88% $SRC, Spirit Realty Capital Inc Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 40,4 Размер дивиденда: $ 0,625 Доходность: 1,56% Динамика за Н/М: -3,56% / +7,05% $TOT, Total S.A. Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 43,65 Размер дивиденда: $ 0,66872 Доходность: 1,54% Динамика за Н/М: -1,76% / -3,88% $HTA, Healthcare Trust of America Крайняя дата покупки: 3 января Цена акции: $ 27,47 Размер дивиденда: $ 0,32 Доходность: 1,17% Динамика за Н/М: +0,44% / +5,61% $BEN, Franklin Resources Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 24,51 Размер дивиденда: $ 0,28 Доходность: 1,13% Динамика за Н/М: -2,47% / +11,46% $XRX, Xerox Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 22,58 Размер дивиденда: $ 0,25 Доходность: 1,11% Динамика за Н/М: -1,48% / -4,28% $EIX, Edison International Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 62,19 Размер дивиденда: $ 0,6625 Доходность: 1,07% Динамика за Н/М: -1,11% / -5,07% $BXP, Boston Properties Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 93,93 Размер дивиденда: $ 0,98 Доходность: 1,05% Динамика за Н/М: -6,1% / -9,04% $AVB, AvalonBay Communities Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 157,74 Размер дивиденда: $ 1,59 Доходность: 1,01% Динамика за Н/М: -1,88% / -9,03% $FITB, Fifth Third Bancorp Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 27,66 Размер дивиденда: $ 0,27 Доходность: 0,98% Динамика за Н/М: +1,92% / +1,99% 📌 Цена акций, доходность и динамика актуальны на 27.12.2020
💰 Дивиденды с 28 декабря – 3 января 👉 52 компании 📌 Цена акций, доходность и динамика актуальны на 27.12.2020 Часть 3. $SYK, Stryker Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 237,06 Размер дивиденда: $ 0,63 Доходность: 0,27% Динамика за Н/М: -0,09% / +0,35% $ALL, The Allstate Corporation Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 107,19 Размер дивиденда: $ 0,54 Доходность: 0,54% Динамика за Н/М: +1,03% / +4,81% $TOT, Total S.A. Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 43,65 Размер дивиденда: $ 0,66872 Доходность: 1,54% Динамика за Н/М: -1,76% / -3,88% $USB, US Bancorp Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 46,49 Размер дивиденда: $ 0,42 Доходность: 0,91% Динамика за Н/М: +2,58% / +3,84% $AVB, AvalonBay Communities Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 157,74 Размер дивиденда: $ 1,59 Доходность: 1,01% Динамика за Н/М: -1,88% / -9,03% $GVA, Granite Construction Inc Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 26,87 Размер дивиденда: $ 0,13 Доходность: 0,48% Динамика за Н/М: +0,71% / +0,79% $KSU, Kansas City Southern Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 199,49 Размер дивиденда: $ 0,44 Доходность: 0,23% Динамика за Н/М: +2,06% / +5,9% $MDLZ, Mondelez Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 58 Размер дивиденда: $ 0,315 Доходность: 0,55% Динамика за Н/М: +0,03% / +0,36% $WLTW, Willis Towers Watson Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 211,77 Размер дивиденда: $ 0,71 Доходность: 0,34% Динамика за Н/М: -0,47% / +0,93% $XRX, Xerox Крайняя дата покупки: 29 декабря Цена акции: $ 22,58 Размер дивиденда: $ 0,25 Доходность: 1,11% Динамика за Н/М: -1,48% / -4,28%
Продолжение списка рейтов, доступных на санкт-петербургской бирже $REG Regency Centers CorporationRetail REITs $ARE Alexandria Real Estate Equities IncOffice REITs $AMT American Tower Corp.Specialized REITs $AIV Apartment Investment & Management (Aimco)Residential REITs $AVB AvalonBay Communities, Inc.Residential REITs $BXP Boston PropertiesOffice REITs $HCP Inhttp://www.hcpi.com/c.Health Care REITs $ESS Essex Property Trust, Inc.Residential REITs $EXR Extra Space StorageSpecialized REITs $EQIX REITs Digital Realty Trust IncSpecialized REITs $DLR Всё в $USDRUB
$AVB ​​AvalonBay – является публичным американским инвестиционным трастом, инвестирующим в квартиры в США. Компания объявила о квартальных дивидендах в размере $1,59 на акцию. Текущая квартальная дивидендная доходность составляет 0,95%. Форвардная доходность за год оценивается около 3,82%. Дата закрытия реестра под дивиденды назначена на 31 декабря 2020 г.
Скопировал, точнее (сп-дил) у кого то в Пульсе. ​🌎Сектор недвижимости. Это очень защитный и низколиквидный сектор S&P 500. За 13 лет его доходность 4,15%, что более чем в 2 раза меньше результата индекса. Его доля всего лишь 2,96%. 📖 REIT (Real Estate Investment Trust) — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой. REIT получает доходы как от роста стоимости долей, так и от аренды недвижимости, в которую траст вложился. Основная цель инвестиций в сектор – получение дивидендов. Курсовой рост акций – незначительный. Подходит, в первую очередь, для инвесторов, приближающихся к выходу на пенсию. Все доходности в тексте приведены с учетом выплаченных дивидендов. Чтобы соответствовать характеристикам REIT, компания должна: 1️⃣ инвестировать минимум 75% совокупных активов в недвижимость; 2️⃣ получать минимум 75% валового дохода от ренты или процентов по ипотечным вложениям. 3️⃣ выплачивать не менее 90% налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов. 4️⃣ управляться советом директоров или попечителями. 5️⃣ иметь не менее 100 акционеров; 6️⃣ 5 или меньше лиц не должны владеть более 50% акций.   Крупнейшие представители 📍American Tower Corp 108,9b$ $AMT 📍Avalonbay Communities 21,2b$ $AVB 📍Alexandria Real Estate Equities 20,1b$ $ARE 📍CBRE Group Inc 15,9b$ $CBRE 📍Boston Properties 14,6b$ $BXP   Специализированная недвижимость. Самая большая отрасль, занимает 45% Компании делятся на несколько подгрупп. 📌Чистая аренда. Доходность 9,6% Компнии этого типа арендуют недвижимость, заключая долгосрочные договоры аренды. По этим договорам арендодатор несет ответственность за содержание и расходы на недвижимость. 📌Лесные REIT. Доходность 0,9% Владеют и управляют различными лесными участками. Источником дохода является продажа пиломатериалов и изделий из древесины 📌Tower REIT. Доходность 22,9%, самая большая в секторе! Специализируются на башнях связи, волоконно-оптических кабелях, и строительстве беспроводной инфраструктуры. 🔎Примеры: American Tower Corp, Crown Castle, Equinix $EQIX 📌Промышленная недвижимость 17%. Доходность 18,9%. Промышленные REIT фокусируются на инвестициях в промышленные здания путем управления и аренды площадей в промышленных объектах, таких как склады, распределительные центры, фармацевтические и научные объекты. 🔎Примеры: Prologis, Public Storage, Duke realty $PLD 📌Жилая недвижимость 13%. Доходность 14%. Фокусируются на инвестициях в многоквартирные дома, а также в дома для отдельных семей. 🔎Примеры: Equity Residential, AvalonBay Communities, Essex property 📌Офисы 11%. Доходность 3,3%, одна из самых низких в секторе. Управляют помещениями в офисной недвижимости, начиная от городских и заканчивая пригородными офисными зданиями. 🔎Примеры: Digital Realty, Alexandria Realty, Boston Properties $DLR $BXP 📌Розничная торговля 10%. Доходность -6%. Единственная убыточная подотрасль в секторе. Этот тип REIT фокусируется на инвестициях в торговые центры, в маленькие небольшие локальные магазины и торговые точки. 🔎Примеры: Simon Propert Group, Realtu Income Corp, Regency Centres Corp $SPG $REG 📌Здравоохранение 8%. Доходность 7,5%. Компании данной подотрасли инвестируют в объекты недвижимости, используемые в медицинской отрасли, такие как больницы, вспомогательные жилые помещения (например дома престарелых) и медицинские лаборатории. 📌Отели 8%. Доходность 5,6%. В данной подотарсли эмитенты инвестируют в гостиничную или курортную недвижимость. 🔎Примеры: Host Hotels&Resorts $HST Итоги 📋 📰 Исторически REIT демонстрировал несколько более высокую волатильность по сравнению с рынком акций США, особенно в период глобального финансового кризиса , когда просадка была максимальной. Американские REIT обязаны распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов, что делает их привлекательными для инвесторов, ориентированных на получение пассивного дохода. Налог на дивиденды 30% даже с формой 8W-BEN
$AVB (REIT?)
Если меня спросят какого фонда больше всего не хватает на российской бирже, то я с уверенностью отвечу - фонда на недвижимость. Странно, что этот класс активов до сих пор никак не представлен. Причем интересна недвижимость не столько российская, сколько глобальная. Что-то вроде RWO от State street или REET от ishares ( $BLK).  С распределением по странам и секторам. Промышленная, жилая, медицинская, инфраструктурная. Наши соотечественники традиционно уважают недвижимость или даже свято верят в нее. И на это есть ряд причин. Свободная квартира под сдачу считается хорошим капиталом. Дача есть непременный атрибут финансового благополучия. Квартира- это единственный актив для большинства, доставшийся от родителей. Ее ценность сохранялась и росла со времен СССР. Поэтому если будет возможность технологично инвестировать в недвижимость через биржу, многие добавили бы этот актив в свой портфель. Интересно кто из наших провайдеров etf и бпиф первым выпустит такой фонд? Преимуществ перед физической недвижимостью масса: исключения риска гибели или утраты стоимости отдельного объект, отсутствие необходимости следить за тех. состояние, не требуется платить коммунальные платежи и налоги, искать арендаторов и пр. Сейчас в недвижимость можно инвестировать, покупая отдельные ценные бумаги российских девелоперов $LSRG, $PIKK, $ETLN или американские REIT. Крупнейшие на СПБ бирже: $AMT - инфраструктура беспроводной связи, $CCI - инфраструктура беспроводной связи, $PLD - промышленная недвижимость, $EQIX - датацентры, $SPG - торговые центры, $PSA - склады хранения, $WELL - жилая недвижимость $AVB - жилая недвижимость $DLR - датацентры Все они имеют хорошие дивиденды, ведь по закону 90% прибыли REIT обязан выплачивать акционерам. Ставка налогооблажения будет 30% независимо от формы W-8BEN. #etf #passiveincome #realestate #reit #assetallocation
1️⃣ Отчеты на 28.10.2020: 1. $EQIX 2. $ETSY 3. $V 23:10 4. $BSX 14:00 5. $MA 6. $ROL 7. $UPS 13:00 8. $F 23:05 9. $CTSH 10. $ESS 11. $ORLY 12. $AVB 13. $AMP
❇ 📆 Среда 28 октября 📑 ❇ ✅ 📜 Отчеты 📜 Премаркет ☀ ☀ $EEFT прогноз 0.45$/611.07M$ ☀ $AVB прогноз 2.16$/570.51M$ ☀ $MKL прогноз 0.81$/2.20B$ - 11.00мск ✔ ☀ $UTHR прогноз 2.41$/361.98M$ - 13.00мск ☀ $IART прогноз 0.57$/342.83M$ - 13.00мск ☀ $LFUS прогноз 1.15$/349.73$ - 13.00мск ☀ $GRA прогноз 0.50$/416.35M$ - 13.00мск ☀ $SITE прогноз 0.85$/702.27M$ - 13.00мск ✔ ☀ $UPS прогноз 1.82$/19.95B$ - 13.00мск ✔ ☀ $GE прогноз -0.06$/19.05B$ - 13.00мск ☀ $YNDX прогноз 0.26$/810.98M$ - 13.00мск ✔ ☀ $ANTM прогноз 4.04$/29.81B$ - 13.00мск ✔ ☀ $TEL прогноз 0.86$/2.82B$ - 13.00мск
🔥 Сегодня появятся данные о продажах нового жилья в США. Продажи нового жилья измеряют ежегодный уровень новых жилых зданий, которые были проданы в течение прошлого месяца. Данный отчет позволяет анализировать силу на рынке жилья США, что помогает анализировать экономику в целом. Данные могут быть очень волатильными и сильно меняться. Показатели выше ожидаемых, рассматриваются как позитивное / бычье направление сектора, а показатели ниже ожидаемых указывают на негативный/медвежий рынок для сектора недвижимости. ➡️ Пользуйтесь сканером от @Pulse_Official ➡️ Пример на картинке 1 выдает 27 доступных компаний из сектора недвижимости, например таких как: $DLR $ESS $MAA $AVB $AIV $VTR $CBRE ➡️ На других картинках найдете прогноз и прошлые значения #недвижимость
Сохраню для себя, скопировал у кого то в Пульсе🙏 ​🌎Сектор недвижимости. Это очень защитный и низколиквидный сектор S&P 500. За 13 лет его доходность 4,15%, что более чем в 2 раза меньше результата индекса. Его доля всего лишь 2,96%. 📖 REIT (Real Estate Investment Trust) — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой. REIT получает доходы как от роста стоимости долей, так и от аренды недвижимости, в которую траст вложился. Основная цель инвестиций в сектор – получение дивидендов. Курсовой рост акций – незначительный. Подходит, в первую очередь, для инвесторов, приближающихся к выходу на пенсию. Все доходности в тексте приведены с учетом выплаченных дивидендов. Чтобы соответствовать характеристикам REIT, компания должна: 1️⃣ инвестировать минимум 75% совокупных активов в недвижимость; 2️⃣ получать минимум 75% валового дохода от ренты или процентов по ипотечным вложениям. 3️⃣ выплачивать не менее 90% налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов. 4️⃣ управляться советом директоров или попечителями. 5️⃣ иметь не менее 100 акционеров; 6️⃣ 5 или меньше лиц не должны владеть более 50% акций.   Крупнейшие представители 📍American Tower Corp 108,9b$ $AMT 📍Avalonbay Communities 21,2b$ $AVB 📍Alexandria Real Estate Equities 20,1b$ $ARE 📍CBRE Group Inc 15,9b$ $CBRE 📍Boston Properties 14,6b$ $BXP   Специализированная недвижимость. Самая большая отрасль, занимает 45% Компании делятся на несколько подгрупп. 📌Чистая аренда. Доходность 9,6% Компнии этого типа арендуют недвижимость, заключая долгосрочные договоры аренды. По этим договорам арендодатор несет ответственность за содержание и расходы на недвижимость. 📌Лесные REIT. Доходность 0,9% Владеют и управляют различными лесными участками. Источником дохода является продажа пиломатериалов и изделий из древесины 📌Tower REIT. Доходность 22,9%, самая большая в секторе! Специализируются на башнях связи, волоконно-оптических кабелях, и строительстве беспроводной инфраструктуры. 🔎Примеры: American Tower Corp, Crown Castle, Equinix $EQIX 📌Промышленная недвижимость 17%. Доходность 18,9%. Промышленные REIT фокусируются на инвестициях в промышленные здания путем управления и аренды площадей в промышленных объектах, таких как склады, распределительные центры, фармацевтические и научные объекты. 🔎Примеры: Prologis, Public Storage, Duke realty $PLD 📌Жилая недвижимость 13%. Доходность 14%. Фокусируются на инвестициях в многоквартирные дома, а также в дома для отдельных семей. 🔎Примеры: Equity Residential, AvalonBay Communities, Essex property 📌Офисы 11%. Доходность 3,3%, одна из самых низких в секторе. Управляют помещениями в офисной недвижимости, начиная от городских и заканчивая пригородными офисными зданиями. 🔎Примеры: Digital Realty, Alexandria Realty, Boston Properties $DLR $BXP 📌Розничная торговля 10%. Доходность -6%. Единственная убыточная подотрасль в секторе. Этот тип REIT фокусируется на инвестициях в торговые центры, в маленькие небольшие локальные магазины и торговые точки. 🔎Примеры: Simon Propert Group, Realtu Income Corp, Regency Centres Corp $SPG $REG 📌Здравоохранение 8%. Доходность 7,5%. Компании данной подотрасли инвестируют в объекты недвижимости, используемые в медицинской отрасли, такие как больницы, вспомогательные жилые помещения (например дома престарелых) и медицинские лаборатории. 📌Отели 8%. Доходность 5,6%. В данной подотарсли эмитенты инвестируют в гостиничную или курортную недвижимость. 🔎Примеры: Host Hotels&Resorts $HST Итоги 📋 📰 Исторически REIT демонстрировал несколько более высокую волатильность по сравнению с рынком акций США, особенно в период глобального финансового кризиса , когда просадка была максимальной. Американские REIT обязаны распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов, что делает их привлекательными для инвесторов, ориентированных на получение пассивного дохода. Налог на дивиденды 30% даже с формой 8W-BEN
Сохраню для себя, скопировал у кого то в Пульсе🙏 ​🌎Сектор недвижимости. Это очень защитный и низколиквидный сектор S&P 500. За 13 лет его доходность 4,15%, что более чем в 2 раза меньше результата индекса. Его доля всего лишь 2,96%. 📖 REIT (Real Estate Investment Trust) — компания, которая за счет коллективных инвестиций покупает недвижимое имущество и управляет им или занимается застройкой. REIT получает доходы как от роста стоимости долей, так и от аренды недвижимости, в которую траст вложился. Основная цель инвестиций в сектор – получение дивидендов. Курсовой рост акций – незначительный. Подходит, в первую очередь, для инвесторов, приближающихся к выходу на пенсию. Все доходности в тексте приведены с учетом выплаченных дивидендов. Чтобы соответствовать характеристикам REIT, компания должна: 1️⃣ инвестировать минимум 75% совокупных активов в недвижимость; 2️⃣ получать минимум 75% валового дохода от ренты или процентов по ипотечным вложениям. 3️⃣ выплачивать не менее 90% налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов. 4️⃣ управляться советом директоров или попечителями. 5️⃣ иметь не менее 100 акционеров; 6️⃣ 5 или меньше лиц не должны владеть более 50% акций.   Крупнейшие представители 📍American Tower Corp 108,9b$ $AMT 📍Avalonbay Communities 21,2b$ $AVB 📍Alexandria Real Estate Equities 20,1b$ $ARE 📍CBRE Group Inc 15,9b$ $CBRE 📍Boston Properties 14,6b$ $BXP   Специализированная недвижимость. Самая большая отрасль, занимает 45% Компании делятся на несколько подгрупп. 📌Чистая аренда. Доходность 9,6% Компнии этого типа арендуют недвижимость, заключая долгосрочные договоры аренды. По этим договорам арендодатор несет ответственность за содержание и расходы на недвижимость. 📌Лесные REIT. Доходность 0,9% Владеют и управляют различными лесными участками. Источником дохода является продажа пиломатериалов и изделий из древесины 📌Tower REIT. Доходность 22,9%, самая большая в секторе! Специализируются на башнях связи, волоконно-оптических кабелях, и строительстве беспроводной инфраструктуры. 🔎Примеры: American Tower Corp, Crown Castle, Equinix $EQIX 📌Промышленная недвижимость 17%. Доходность 18,9%. Промышленные REIT фокусируются на инвестициях в промышленные здания путем управления и аренды площадей в промышленных объектах, таких как склады, распределительные центры, фармацевтические и научные объекты. 🔎Примеры: Prologis, Public Storage, Duke realty $PLD 📌Жилая недвижимость 13%. Доходность 14%. Фокусируются на инвестициях в многоквартирные дома, а также в дома для отдельных семей. 🔎Примеры: Equity Residential, AvalonBay Communities, Essex property 📌Офисы 11%. Доходность 3,3%, одна из самых низких в секторе. Управляют помещениями в офисной недвижимости, начиная от городских и заканчивая пригородными офисными зданиями. 🔎Примеры: Digital Realty, Alexandria Realty, Boston Properties $DLR $BXP 📌Розничная торговля 10%. Доходность -6%. Единственная убыточная подотрасль в секторе. Этот тип REIT фокусируется на инвестициях в торговые центры, в маленькие небольшие локальные магазины и торговые точки. 🔎Примеры: Simon Propert Group, Realtu Income Corp, Regency Centres Corp $SPG $REG 📌Здравоохранение 8%. Доходность 7,5%. Компании данной подотрасли инвестируют в объекты недвижимости, используемые в медицинской отрасли, такие как больницы, вспомогательные жилые помещения (например дома престарелых) и медицинские лаборатории. 📌Отели 8%. Доходность 5,6%. В данной подотарсли эмитенты инвестируют в гостиничную или курортную недвижимость. 🔎Примеры: Host Hotels&Resorts $HST Итоги 📋 📰 Исторически REIT демонстрировал несколько более высокую волатильность по сравнению с рынком акций США, особенно в период глобального финансового кризиса , когда просадка была максимальной. Американские REIT обязаны распределять не менее 90% своего налогооблагаемого дохода в виде дивидендов, что делает их привлекательными для инвесторов, ориентированных на получение пассивного дохода. Налог на дивиденды 30% даже с формой 8W-BEN
$BPMC Blueprint Medicines целевая цена повышена до $122 с $106 - Raymond James ⬆ $AVB AvalonBay установлен рейтинг "нейтрально" целевая цена $165 – UBS ⬆ $DNLI Denali Therapeutics целевая цена повышена до $50 с $39 - Wedbush ⬆ $SCHW Charles Schwab цена повышена до $50 с $42 – Argus ⬇ Wynn Resorts $WYNN понижена до "ДЕРЖАТЬ" в Jefferies ⬇ Wells Fargo $WFC целевая цена понижена до $31 с $35 - BMO Capital Подписываемся на телегу (в инфе), агрегатор свежих новостей и сигналов.
Большинство из нас воспитаны на иллюзии, что есть всего 2 надежных типа инвестиций: депозит в банке и недвижимость. Но благо, с широким распространением фондового рынка, эта иллюзия начинает пропадать из голов людей. В наше время практически не осталось финансово грамотных людей, которые хотя бы раз интересовались поиском альтернативных видов инвестиций, помимо всем известных. Многие, конечно, быстро этот интерес теряют, попробовав свои силы на форексе, либо подобных “мутных” проектах, и возвращаются к традиционной покупке жилой недвижимости. Инвестиции в жилую недвижимость имеют ряд минусов, которые отталкивают лично меня от владения физическим “бетоном”. Я выделяю для себя 3 основных: Во-первых, если вы покупаете квартиру с целью последующей сдачи, то срок окупаемости такого проекта будет очень большим. Возьмем для примера обычную однокомнатную квартиру на окраине Москвы. Стоимость квартиры — 5 000 000 рублей Стоимость аренды — 30 000 рублей в месяц (это в лучшем случае) Итого мы получаем 7% годовых в рублях и 13 лет окупаемости при идеальной ситуации, не включающей в себя расходы на мелкий ремонт для квартиросъемщиков, налоги и вероятный простой этой квартиры без арендаторов. Средняя реальная доходность находится около 4%. Во-вторых, сдача квартиры — это настоящая работа. Не получится просто сдать на 20 лет квартиру и забыть про нее, лишь периодически пересчитывая деньги от арендаторов. Вам нужно будет постоянно следить за порядком, устранять различные казусы и пр. В-третьих, покупка квартиры требует одномоментно большой капитал. И плюс к этому, ликвидность инструмента оставляет желать лучшего и продать ее за пару дней вряд ли получится. Что же делать? Все три проблемы, перечисленные выше, снимает один из инструментов на фондовом рынке — REITы. Правда на российском рынке подобные компании не представлены, но на американском выбор огромен. Поэтому для ненавистников инвестиций в долларах этот инструмент будет недоступен. REIT — real estate investment trusts — фонды недвижимости, которые покупают или строят недвижимость, сдают ее в аренду или продают. Полученный доход распределяется между акционерами фонда путем выплаты дивидендов. У подобных фондов есть несколько жестких правил, регулируемых законами США, которые очень понравятся любителям дивидендных стратегий. Прежде всего, они обязаны инвестировать не менее 75% своих активов в объекты недвижимости и при этом выплачивать не менее 90% своих доходов акционерам в виде дивидендов. При этом, не более 50% акций REIT могут принадлежать пяти или менее лицам. Самым огромным плюсом подобных фондов является диверсификация. Покупая физическую недвижимость вы вполне можете ошибиться с локацией и будете долго пожинать плоды этой ошибки, а в случае с REIT вы инвестируете в целый портфель недвижимости и риск ошибки при этом серьезно снижается. На подобные фонды есть ETF и если вы купите его, то диверсификация становится еще привлекательнее — помимо рисков одного конкретного объекта, вы еще и можете обезопасить себя от рисков конкретной компании. Кто еще не читал статью про ETF, пора исправляться. Из разнообразия ETF я выделаю 2 топовых — VNQ и XLR Как выбирать то эти твои REITы? При выборе фондов для своего портфеля, я обычно смотрю на несколько важных показателей, на мой взгляд. Капитализация больше 1 млрд долларов, чтобы не нарваться на маленькую венчурную компанию Рост выручки и прибыли за последние 5 лет Payout ratio. Этот показатель позволяет отсечь компании, которые платят дивиденды из долгов, т.к. своей прибыли не хватает. Такие компании могут быть очень опасными для инвестирования Дивидендная доходность В итоге мы имеем 6 компаний, которые потенциально могут быть интересны для добавления в свой портфель. $HST $SPG $EXR $MAA $AVB $PSA Полную версию статьи читайте в блоге Тинькофф на смартлабе
$MAA MAA повышен до "покупать", целевая цена 148$ - Jefferies ⬇ $AVB AvalonBay прогноз понижен до "держать", целевая цена 152$ - Jefferies ⬆ $EXR Extra Space Storage повышен до "покупать" целевая цена 135$ - Jefferies ⬇ $AAL Susquehanna снижает рейтинг с "нейтральный" до "негативный"; целевая цена $8 ⬇ $BYND рейтинг понижен до "хуже рынка" целевая цена $136 – Bernstein ⬆ ExxonMobil $XOM Goldman Sachs поднял рейтинг с "продавать" до "нейтральный"; целевая цена $36 ⬇ BMO Capital снизил райтинг Activision Blizzard $ATVI с "лучше рынка" до "средний по рынку", целевая цена понижена до 80$ с 95$ ⬆ JPMorgan восстававливает рейтинг Morgan Stanley $MS "лучше рынка"; целевая цена $57 Подписываемся на телегу (в инфе)
$MAA MAA повышен до "покупать", целевая цена 148$ - Jefferies ⬇ $AVB AvalonBay прогноз понижен до "держать", целевая цена 152$ - Jefferies ⬆ $EXR Extra Space Storage повышен до "покупать" целевая цена 135$ - Jefferies ⬇$AAL Susquehanna снижает рейтинг с "нейтральный" до "негативный"; целевая цена $8 ⬇$BYND рейтинг понижен до "хуже рынка" целевая цена $136 – Bernstein ⬆ ExxonMobil $XOM Goldman Sachs поднял рейтинг с "продавать" до "нейтральный"; целевая цена $36 ⬇ BMO Capital снизил райтинг Activision Blizzard $ATVI с "лучше рынка" до "средний по рынку", целевая цена понижена до 80$ с 95$ ⬆ JPMorgan восстававливает рейтинг Morgan Stanley $MS "лучше рынка"; целевая цена $57
Моя инвест стратегия 1. Покупаю акции заведомо надёжных компаний (на скриншоте $SPG Ещё неплохие $AVB, $BSX, $AAPL ) с хорошими показателями 2. Если стоимость акций значительно растет - продаю и покупаю, когда будет коррекция 3. Если стоимость падает - усредняю и покупаю ещё
Кстати, купил недавно такую $AVB штуку по 147$. Цена приближается к 160$. Планирую не продавать до 170-180, возможно перезайду в ближайшую неделю
Цена акции 25 февраля 2021
186 $ 
Если у вас уже есть счет, войдите в личный кабинет