streaminvest
284 подписчика33 подписки
🚀Правильное направление твоих инвестиций! 👨🏼‍💼ТОП-менеджер крупной компании ☝️Развиваюсь сам и делюсь этим с вами 💪Я практик, а не теоретик 🎯Поехали! В инстаграмм @streaminvest https://www.instagram.com/streaminvest/
Объем портфеля
от 3 000 000 
За 30 дней
26 сделок
За год
 56.5%
Мнение автора не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Тысячи инвесторов делятся своими сделкам и идеями. Предлагаем вам познакомиться
Подписывайтесь на популярных инвесторов в мобильном приложении Тинькофф Инвестиции
Социальная сеть для инвесторов
Инвесторы, привет 👋 👈🏻В прошлом посте мы затронули тему иностранных(международных) брокеров, сегодня разберем подобней эту тему. 🤔Для чего инвестору иметь счет в иностранном брокере❓ ☝🏻Основная причина это возможность торговать на международных биржах, российские 🇷🇺 брокеры предоставляют доступ обычно к московской и санкт-петербургской бирже и основные рынки это Россия 🇷🇺, США🇺🇸 и Европа🇪🇺 в небольшом количестве. А биржи есть практически во всех странах мира 🌍 со своими компаниями и нам как инвесторам важно иметь диверсификацию не только по отраслям, но и странам. Плюс также есть возможность искать 🔍 больше перспективных идей 💡на других рынках. ☝🏻Второй причиной можно назвать то, что в них можно получить доступ ко многим инструментам не имея статуса квалифицированного инвестора для новичков, я не говорю о сложных инструментах 🛠, больше про обычные акции, которые в России 🇷🇺 доступны только квалам, например китайская компания Tencent доступна только квалам, а там без проблем сможете ее купить. Это возможно, так как они не работают в Российском 🇷🇺законодательстве, но это в будущем доставляет и ряд сложностей. Какие сложности с иностранными брокерами❓ В основном это налоги, если российские 🇷🇺 брокеры большинство налогов заплатят за вас самостоятельно, то здесь придется отчитываться самому. Какие действия нужно будет совершить❓ При открытии счета в иностранном брокере, необходимо в течение месяца уведомить налоговую об открытии такого счета. По истечению года, нужно будет выгружать отчеты из брокера и готовить НДФЛ-3 самостоятельно или заказать её подготовку в каких либо сервисах. И в этом году еще начали запрашивать отчет о движении денежных средств по счетам, ранее такое было необходимо только по счетам в иностранных банках, но в этом году распространили и на брокеров. Не уплата налогов или не выполнение одного из этих пунктов в нашей стране наказывается штрафами, поэтому будьте внимательны и подавайте все документы во время! Как пользоваться иностранными брокерами❓ В целом все также как и с нашими у них есть сайты, приложения и терминалы. Важно заметить, что в России 🇷🇺самые удобные брокеры, во всех иностранных с которыми я работал интерфейсы ужасные, многое делать не удобно и работают они менее стабильно😉 И не всегда прозрачные комиссии за сделки, как мы привыкли в России, так как на разных биржах могут брать разную комиссию. Нужно внимательно изучать тарифные планы и условия, чтобы понимать все ваши расходы на сделки. 💪🏼Поэтому мы можем гордиться той инфраструктурой, что сделали в России 🇷🇺для инвесторов, думаю во многом благодаря удобству и простоте сейчас у нас инвестиции так популярны. Какие есть иностранные брокеры❓ Их достаточно много, перечислю самые популярные: 🔍Interactive brokers - самый популярный иностранный брокер, доступ практически ко всем мировым биржам. Это пока единственный американский брокер, к которому имеют доступ инвесторы России. 🔍Exante - второй по популярности брокер, также доступны мировые биржи, зарегистрирован на Мальте. 🔍Freedom Finance - у данной компании много представительств в других странах(Европа, белиз и т.д) и счет вы можете открыть ни только в Российской юрисдикции. 🔍Just2trade - дочерний брокер российской компании Финам, зарегистрированный на Кипре. Сам лично я пользуюсь из этого списка только двумя Interactive brokers и Freedom finance, подробней о своем опыте расскажу уже следующих постах😉 Полезна вам информация❓ Есть у вас счета в иностранных брокерах❓
Инвесторы, привет 👋 Продолжаю писать для вас посты, хоть и не так часто как хотелось бы, буду стараться по 3-4 поста в неделю точно писать😉 Давайте ставить больше лайков ❤️ и делиться с друзьями, это будет меня мотивировать писать чаще😉 🥸После первого поста про SPAC начали задавать, вопросы как в них инвестировать. Для начала напомню, что инструмент этот высокорискованный и точно не подходит новичкам ☝️ Инвестировать в SPAC можно двумя способами: 👀1. Покупка ETF-фондов специализирующихся на SPAC. 👀2. Покупка напрямую с биржи SPAC-компаний. Покупка ETF. В целом выбор фондов, которые я знаю не большой и они все появились достаточно недавно: SPAK – октябрь 2020 SPCX – декабрь 2020 SPXZ – январь 2021 $TSPV- апрель 2021 ☝🏻На первых трех заострять внимание не буду, так как их можно купить если вы квалифицированный инвестор(и то не у всех брокеров) или имеете счет в международном брокере например interactive brokers или exante(пока писал понял, что еще не рассказывал про международных брокеров - пока можете погуглить😉) ☝🏻Четвертый фонд TSPV запустил Тинькофф совсем недавно, он составлен на базе индекса Tinkoff SPAC Total Return Index, который отслеживает стоимость портфеля из 40–50 крупнейших SPAC-компаний, торгующихся на биржах США. 🇺🇸 Инвестиции в фонд позволяют заработать на росте 📈 акций как раз в момент, когда SPAC находит перспективную частную компанию для слияния. И продает акции компании если получает официальное сообщение об условиях слияния. 🤔Судя по описанию может продавать еще до пика цены, что означает меньшую доходность для инвесторов. Пока про доходность говорить рано, так как фонд только начал свою работу и нет ни какой историчности. Текущая доходность с момента запуска отрицательная 📉. Комиссия в фонде 2.99% в год, в целом для рисковых фондов не много. 🤷🏻‍♂️ Состав фонда можно посмотреть в приложении. Стоит участвовать или нет, решать вам😉 У меня лично нет фондов на SPAC. ☝🏻Второй вариант - покупка напрямую SPAC-компаний, возможна также если вы квал или имеете счет в международном брокере. Найти SPAC-компании можно например посмотрев состав фондов в тинькофф самые крупные SPAC, другой удобный способ посмотреть на сайт у фонда SPCX - https://www.spcxetf.com/ Там выбираем раздел Holdings - в нем будет состав фонда и множество тикеров компаний😉 ☝🏻В моем текущем портфеле сейчас есть например компания ARTIUS ACQUISITION INC.(тикер AACQ - в тинькофф не представлен к сожалению) - компания планирует слияние с Origin которая, основанная в 2008 году, и является мировым лидером в области использования экологически чистых материалов. Ее миссия — обеспечить переход всего мира на чистые материалы, которые не будут приносить вред окружающей среде. Спрос у них большой и должны вырасти после выхода на биржу. Кстати в фонде SPCX занимает самую большую долю, видимо верят как и я в успех😉 Вот собственно по такому принципу и делаются эти сделки.🤷🏻‍♂️ Поделитесь мнением, полезна информация по SPAC❓
Инвесторы, привет 👋 Пока не получается писать постоянно, после болезни🦠 мало сил и много дел по основной работе😉Но я пытаюсь вернуться в ритм😉 ☝🏻Сегодня хочу разобрать еще один из инструментов, про который вы задаете вопросы это SPAC - компании. Что такое SPAC❓ 👀SPAC (Special-purpose acquisition company) - по сути это альтернатива IPO для некоторых компаний. Это компании специального назначения, которую создают, чтобы потом произвести слияние с компанией, которая хочет выйти на биржу. У компании одна цель - слиться с другой компанией, она не ведет больше ни какой деятельности. Как это происходит❓ Сначала сама компания SPAC выходит на биржу, и размещаются по определённым правилам по цене 10$💵за акцию и инвесторы покупают акции, а у самой SPAC компании нет активов, только денежный средства на балансе на покупку компании. Собирают деньги инвесторов, которые планируют вложить в будущую сделку с компанией желающей выйти на биржу. На поиск компании для слияния руководству(основателям) дается два года, если за этот период времени они не находят себе пару, то деньги возвращаются инвесторам. 🤷🏻‍♂️Все это время деньги🏦 хранятся в доверительном управлении на специальных счетах. ‼️Для основателей плохая репутация, если они не найдут компанию для покупки, так как в будущем к ним доверия уже не будет. В основном SPAC компании выбирают по опыту их основателей и предполагаемым компаниям для покупки, но точно их ни кто не знает, поэтому это только предположения. И нужно понимать, что базовая стоимость 10$💵, но ажиотаж вокруг SPAC привел к тому, что многие компании стоят дороже 14-15$ и в случае если пару они не найдут, инвесторы потеряют дельту между текущей ценой и 10$💵первоначальной стоимостью. После слияние с компанией, тикер SPAC меняется на тикер компании. На этом процесс выхода на рынок заканчивается.🤷🏻‍♂️ Ярким представителем компании, которая вышла на рынок через SPAC, например в 2019 году была компания Virgin Galactic Holdings $SPCE, которая сейчас на хайпе😉 Почему именно SPAC, а не IPO❓ Для многих компаний процессы выхода через IPO оказывается достаточно дорогим, нужно соблюсти кучу правил регулирующих первичное размещение, понести множество затрат и потратить массу времени, поэтому выход через SPAC-компании для многих хороший выход. Какие плюсы для инвесторов❓ ☝🏻Основное конечно это потенциальный доход, компании при слиянии могут вырасти в разы и тогда можно прилично на этом заработать. ☝🏻Вторая причина, вы сами определяете сумму которую вложите в сделку, а не ожидаете неизвестной аллокации, как в IPO. ☝🏻Третья причина, отсутствие look-up периода, который также есть в IPO, то есть акцию вы сможете продать в любое время. 🤷🏻‍♂️Купить SPAC компании, в России может только квалифицированный инвестор или можно приобрести через иностранных брокеров. SPAC компании это высокорискованные инвестиции, как и IPO, и новичкам не стоит пользоваться этим инструментом. Мой опыт покупки SPAC компаний, пока отрицательный🤦🏻‍♂️. Я большую часть сделок совершил в начале этого года и сейчас имею отрицательную доходность порядка 20% по ним, но большинство слияний компаний предполагается на июнь-июль, посмотрим как отработает по итогу😉 Какие вопросы по SPAC остались❓ Пробывали инвестировать в них❓
Инвесторы, привет 👋 Пока после болезни, накопилось очень много дел и не успеваю вернуться в ритм ежедневных постов😉 И сегодня возвращаемся к нашему анализу акций 📈, в прошлых постах мы с вами рассмотрели разделы - финансовые показатели, оценка стоимости, рентабельность и дивиденды💵. Рассмотрим последний раздел «Торговля»🏦, и так поехали! ‼️Тут не сложные показатели, но достаточно важные: ☝🏻Цена открытия - здесь все просто, это цена открытия торгового дня, от нее считают прирост или убыток за день. ☝🏻Цена закрытия - цена закрытия торгового дня, смотря на разницу этих двух цифр можно понять дневную волатильность для акции. ☝🏻52 w High - максимальная цена акции за последние 52 недели. ☝🏻52 w Low - минимальная цена акции за последние 52 недели, по дельте тоже можно понять на сколько в рамках года высокая волатильность у акции. Важно смотреть динамику 📈цены акции💵 на графике, если тренд растущий, то может это акция роста и все хорошо. Но если вы на графике видите постоянные взлеты и падения📉, от минимальной к максимальной цене, то скорей всего это спекулятивная акция и не стоит в нее лесть, если не понимаете почему такие движения. 🤷🏻‍♂️ Частенько в этих показателях можно встретить ошибки🤬, поэтому лучше ориентируйтесь на график цены за год. ☝🏻Дневной объем торгов (средний за 10 дней) - показатель показывает какое количество сделок в деньгах происходит за день. Это называется ликвидность. По сути показывает интерес инвесторов к акции. Чем больше показатель, тем лучше для нас инвесторов. ☝🏻Месячный объем торгов(средний за 3 месяца) - тот же показатель ликвидности, только за месяц. Можете посмотреть 👀 показатели ликвидных акций таких как $SBER, $MTSS и сравнить с акциями $TTLK или $BSPB . И вот например Тателекомм всего сделок в месяц на 234 млн, и если вы крупный инвестор и у вас миллионов на 5 акций при их продаже вы можете существенно повлиять📉 на цену в сторону снижения, что для вас будет не выгодно. Как итог, большие суммы в мало ликвидные компании лучше не вкладывать, обычно также у них волатильность из-за этого тоже выше. ☝🏻Коэффициент Beta (волатильность акции к рынку) - коэффициент показывает на сколько цена акции зависит от рынка. По нему обычно определяют рискованность актива. ‼️Если Beta равен единице, это значит, что акция колеблется вместе с рынком и ее риск эквивалентен общерыночному. Значение беты больше единицы говорит о повышенном риске, меньше единицы — о пониженном. Также иногда бывают ситуации, когда коэффициент имеет отрицательное значение — это означает, что между активом и индексом - отрицательная корреляция: когда индекс растет📈, актив снижается📉, и наоборот. ‼️Давайте на примерах, думаю будет понятней, если beta акции будет равен 1.5, то при росте рынка на 1% цена акции вырастет на 1,5%. И наоборот, если рынок снизится на 1%, то цена акции снизится на 1,5%. И также например часто у технологических компаний👨🏻‍💻, коэффициент beta больше 1, так как они более растущие чем рынок. Посмотрите на $AAPL и $FB . Компании из секторов коммунальных например $UPRO, обычно имеют коэффициент ниже 1. ➗Сам коэффициент расчитыватся по достаточно, сложной формуле на основе исторических данных, кажется в это не стоит углубляться. И также стоит помнить, что иногда бывают события, которых не было раньше, например коронавирус 🦠 в прошлом году и в такие моменты, может быть другая корреляция и не стоит ориентироваться на этот коэффициент. ☝🏻Дальше идут графики выручки, прибыли и денежных средств, я на них не ориентируюсь, так как там часто ошибочная информация, лучше смотрите информацию в отчетности компаний или на сайтах investing или gurufocus. Ну что инвесторы, полезно было рассмотреть показатели представленные Тинькофф для анализа❓
Друзья, привет 👋 Давно не виделись, многие спрашивали куда пропал😉 Я к сожалению выпал из рабочего графика, так как всей семьей заболели коронавирусом. 🦠 Кто вдруг еще не верит, он существует 😉 Болезнь очень не приятная 🤧🤒, проходит у всех достаточно по разному, из нашей семьи мне досталось больше всех🤦‍♂️ В целом симптомы очень похожи на ОРВИ, собственно такой диагноз сначала и поставили 🚑, но для меня был явным признаком совершенно перестающая работать голова, вы просто ни на чем не можете сосредоточится и ничего не можете делать. Также у меня держалась температура выше 39 - 9 дней 🤒. Заболели мы на праздниках и ПЦР не брали между праздниками, взяли только 11 мая, после положительного ПЦР сделали еще КТ, оказалось поражение 25%. С таким сейчас не кладут в больницу - нет мест, кладут только больше 30%. Судя по загрузкам больниц и скорых 🚑 очень много людей болеют 🤒 Самое коварное в болезни, что после того как спала температура - силы совершенно не возвращаются и у тебя постоянная усталость, вот пока не знаю как с ней бороться 🤷‍♂️ Говорят, что такое состояние может быть до полугода, чего очень бы не хотелось😷 В моменты болезни понимаешь, что все же в нашей жизни с точки зрения инвестиций на первом месте должно быть здоровье , так как без него вам ничего больше не нужно будет😉 С точки зрения затрат, болеть тоже не выгодно: 1. На лекарства на одного человека потратил на текущий момент порядка 6 тыс. рублей, самые дорогие препараты кроворазжижающие около 2 700 рублей, производит кстати pfizer $PFE😉 2. Потеря в зарплате, максимально в месяц в нашей стране компенсируется зарплата до 73 тыс. рублей или 2301 руб в день, все что вы получаете выше📈, к сожалению не оплачивается. Так как моя зарплата выше, грубо говоря получается, я потерял половину зарплаты за месяц из-за болезни 🤦🏻‍♂️. В связи с этим кстати у нас частенько люди работают, болеющими так как просто теряют деньги на этом. 🤷🏻‍♂️ 3. Так как есть очень большое влияние на продуктивность, сейчас совершенно ничем не могу заниматься дополнительно, например инвестициями и это тоже снижает потенциальный доход. В итоге получается болеть очень не выгодно мне лично и на экономику страны каждый заболевший влияет отрицательно, поэтому все так и бояться локдаунов из-за ковида. В общем болезнь крайне тяжелая и если чувствуете, что заболеваете, сразу лечитесь, чтобы было меньше последствий☝️ Буду потихоньку возвращаться в строй и продолжать писать для вас😉 Давайте проведем опрос, ставим: «+» - кто переболел🤒, и посоветуйте за одно, как возвращались в продуктивное состояние😉 «++» - кто сделал прививку 💉 «-» - те кто держутся 😷
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ Выпал я из-за болезни на 2 недели из рабочего графика, но я вернулся☺️ 🥸Мы продолжаем разбираться в анализе акций компаний, напомню мы разбираем представленный набор показателей в приложении Тинькофф инвестиции, в разделе показатели. ☝🏻Сегодня поговорим про описание дивидендов. ‼️Сразу отмечу, что не во всех акциях, есть эти показатели, так как не все компании платят дивиденды 😉 поэтому не пугайтесь, если не нашли. Акции у которых есть дивиденды📈, также имеют отдельный раздел «Дивиденды», там представлены прошлые/будущие даты выплаты, сумма и доход в процентах от цены акции. ‼️Для примера можете посмотреть следующие акции: $SBER- здесь есть дивиденды. $MAIL они не платят дивиденды, так как и дохода стабильного нет. Вернемся к разделу показатели и там подразделу дивиденды: ☝🏻Payout ratio(процент дивидендов от прибыли) - это коэффициент выплаты дивидендов от чистой прибыли. Выражается он в процентах. Считается он в целом просто, берут сумму дивидендных выплат и делят на чистую прибыль. 👀Например: Наша компания заработала 1 млн рублей, на выплаты дивидендов решила потратить 500 тыс. рублей, то есть Payout ration будет равен 50%. Почему компании не делят всю чистую прибыль между акционерами❓ 🤷🏻‍♂️Все очень просто, компании нужны деньги💵 на развитие или другие инвестиции. Поэтому они выплачивают только определенный процент. Коэффициент используют, чтобы понять потенциал дивидендных выплат. Какие случаи бывают❓ ☝🏻1. 0-50% от чистой прибыли, чаще всего это говорит о том, что компания еще развивается и потенциально, дивиденды компании могут вырасти📈 и также могут вырасти акции📈. Здесь примером может быть $AAPL ☝🏻2. 50-70% от чистой прибыли, хороший процент для дивидендных компаний, если размер дивидендов устраивает конечно😉 Компания устойчиво может платить этот процент и есть потенциал для роста. Это Сбербанк, который мы рассматривали в примере. ☝🏻3. 70-100% от чистой прибыли, платят обычно дивидендные аристократы😉 это $KO . ☝🏻4. >100% в такую ситуацию, часто попадают дивидендные аристократы, они пытаются увеличивать дивиденды ежегодно и иногда получается, что чистой прибыли недостаточно и они выплачивают дивиденды в долг. 🤦🏻‍♂️Не очень хороший знак для будущих выплат. ☝🏻5. Отрицательные проценты выплаты. Также попадаются компании со стабильными дивидендами, они продолжают их выплачивать даже не имея чистой прибыли, то есть берут в долг. ‼️Например, в прошлом году в этой ловушке были нефтяные компании🛢, например Exxon mobil $XOM . Тоже плохой знак и стоит внимательно смотреть на такую ситуацию и с чем она связана. Далее два простых показателя. ☝🏻Средний див.доход за 5 лет - средний процент дивидендов за последние 5 лет. ☝🏻Дивидендная доходность годовая - годовая доходность за последний год. ‼️Напомню, что когда выбираем дивидендные компании в портфель, очень желательно, чтобы дивидендная доходность превышала инфляцию в 2 раза. Продолжим обзор следующих разделов в следующих постах. Оставляйте реакции, ставьте лайки❤️, сохраняем в закладки полезную информацию и задавайте вопросы если остались😉 Полезна для вас информация❓
Друзья, привет 🙋‍♂️ 👉🏻Продолжаем сегодня разбирать раздел рентабельности во вкладке «показатели» из приложения Тинькофф инвестиции. Вчера мы обсудили общее понятие рентабельности и поговорили конкретно о ☝🏻ROE. На очереди ROA и ROI. ☝🏻ROA(доходность активов/return on assets) - показывает эффективность использования активов компании для получения прибыли. Рассчитывается ROA следующим образом: чистую прибыль делим на активы компании💵🏦 ‼️Под активами компании подразумевается – совокупность имущества и денежных средств, принадлежащих предприятию (здания, машины и оборудование, материальные запасы, кредиты, банковские вклады, ценные бумаги, патенты, авторские права, собственность, имеющая денежную оценку). 🥸Когда изучаем отчетность компании, в ее балансе такой расчет: Активы компании = Акционерный капитал + Краткосрочные обязательства + Долгосрочные обязательства. ROA используют при аналитике для сравнения компаний между собой и следя за показателем в динамике. 📈Растет хорошо, 📉падает плохо. В итоге привлекательны для инвестиций компания с большим коэффициентом ROА. ‼️Основное отличие ROA и ROE, что в ROA учитываются обязательства компании(долги), а в ROE — нет. Получается такая ситуация если компания, берет кредиты и эффективно ими распоряжается, то тем выше будет рентабельность собственного капитала(ROE), так как прибыль будет выше, а акционерный капитал неизменный. Ниже представлен как раз показатель: ☝🏻Debt/Equity(долг/капитал) - который по сути показывают сколько долгов у компании к капиталу. И долги можно использовать эффективно, а можно и нет. ☝🏻Также стоит учитывать, что если у компании нет долгов(обязательств), то ROA будет равен ROE. Переходим дальше к следующему мультипликатору: ☝🏻ROI(доходность инвестиций/Return On Investment) - показывает эффективность компании по использованию инвестиционного капитала, то есть мы инвестируем сумму и она нам возвращается в определенном проценте. ROI по компании составлен из множества инвестиционных проектов и показывает общую их эффективность. Расчет ROI следующий: чистая прибыль / (Акционерный капитал + Долгосрочные обязательства) То есть здесь нет, краткосрочных обязательств, которые обычно используют для оборота. 🏦💵 В отличии от ROE, в ROI мы не упускаем из виду еще долговую нагрузку компании. Думаю вы могли встречать ROI встречать и в других сферах жизни, например в маркетинге😉 И последний показатель в разделе: ☝🏻Net Profit Margin(прибыль в % от выручки) - тут уже все описано, маржа которая есть у бизнеса. То есть из 100 рублей выручки, получается 30 рублей прибыли, наша маржа будет 30%. Показатель также очень разница от отрасли😉 ‼️Давайте на примере Apple $AAPL и Google $GOOGL посмотрим показатели: Apple: ROE - 103,4% ROA - 23.21% ROI - 33,54% Debt/Equity - 175,84% Net profit margin - 23,45% Google: ROE - 23.69% ROA - 17.11% ROI - 20.35% Debt/Equity - 6,51% Net profit margin - 26.11% Видим, что Apple🍏 лучше использует капитал, даже при меньшей марже бизнеса. У гугла в основном сервисы, а у эпла большая часть выручки железо(iphone/ipad/mac) для этого они и используют кредиты. Стало понятней по анализу компаний❓ Что еще используете для оценки❓
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ Сегодня продолжим разбирать следующий раздел показателей - Рентабельность 🏦. ☝🏻Рентабельность - это экономический показатель, который показывает эффективность использования денежных средств 💵 или любых других используемых ресурсов: активы, сырье, люди и т.д. По своей сути это коэффициент, который рассчитывается как прибыль делим на ресурс, который вложили. ‼️Давайте разберем на примере: Мы - нефтяная компания, добываем нефть, перерабатываем и делаем бензин. Попробуем посчитать рентабельность ресурса - нефть. 1 литр добытой нефти стоит 10 рублей. 1 литр бензина стоит 50 рублей. Предположим, чтобы сделать 1 литр бензина, нужно потратить 2 литра нефти. Соотвественно прибыль с 1 литра нефти будет 15 рублей = 25 руб.(0,5 литра бензина) - 10 рублей(стоимость добычи). Итого считаем рентабельность нефти 🛢, то есть делим нашу прибыль 15 рублей на стоимость нефти 10 рублей, получим 150%, очень хорошую рентабельность😉 Пример, конечно упрощен, если мы будем считать рентабельность компании, то затрат значительно больше было бы. 🤷🏻‍♂️ ☝🏻Сразу сделаю оговорку, что рентабельность каждой отрасли сильно отличается, поэтому нужно при сравнении компаний выбирать из одной отрасли. Как наверно, могли заметить это частая оговорка, поэтому привыкайте на каждую отрасль смотреть отдельно😉 И так, теперь к показателям раздела: ☝🏻ROE(доходность капитала/Return On Equity) - это рентабельность собственного капитала, то есть показывает какой процент из вложенных денег возвращается за год. Если ROE равен 10%, то вложив 100 рублей, мы получим 10 рублей прибыли. То есть это теоретически сколько процентов годовых мы можем заработать вложив в такой бизнес. Но не все так просто, есть же еще заемные деньги и тому подобное😉. Также есть, правило, что нужно смотреть на компании у которых ROE превышает депозиты в 2 раза, иначе компания не привлекательна. ☝🏻ROE может быть также и отрицательным, это когда у компании нет прибыли.🤦🏻‍♂️ Но в целом это один из важных показателей, так как сравнивая его в компаниях одной отрасли, можно понять на сколько эффективней выстроена бизнес модель этой компании. Также можно сравнивать со средним по отрасли, если больше среднего это уже хорошо😉 Для того, чтобы убедится в разности показателей между странами, посмотрите ROE на примере агрохолдингов американский - $ADM , кстати дивидентный аристокарт😉 И наш российский $AGRO , как видим у нашей компании ROE в два раза выше😉 Следующие показатели ROA, ROI и т.д. рассмотрим в будущих постах😉 И по традиции ставим лайки ❤️ и сохраняем в закладки полезную информацию😉 Что еще знаете о рентабельности❓😉
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ Хоть у нас рабочие или не рабочие дни😂, давайте продолжим разбирать основные финансовые показатели 📉📈 для оценки компании, которые начали разбирать вчера‼️ Сегодня рассмотрим раздел «Оценка стоимости».💵 В данном разделе в основном представлены финансовые мультипликаторы, поехали🚀 ☝🏻P/E(цена акции/прибыль) - мультипликатор показывающий за сколько лет окупаются вложения в данную компанию. Мы уже подробно разбирали с вами этот показатель, поэтому находим пост в ленте и читаем😉 ☝🏻P/S(цена акции/выручка) - мультипликатор отношения капитализации компании на фондовом рынке к ее выручке, он показывает сколько денег платит инвестор за единицу выручки, то есть чем показатель меньше📉, тем лучше для инвестора. С помощью него ищут недооценённые компании. ‼️Есть общее принятые следующие критерии: P/S<1 - компания недооценена и имеет потенциал роста 1<P/S<2 - оптимальная оценка рынком текущей цены P/S>2 - компания переоценена рынком 😎Эти отношения не всегда так работают, так как P/S есть такие же зависимости от страны, отраслим, и так далее. Поэтому нам нужно находить компании из одной отрасли и страны и сравнивать между собой. Например, Alibaba $BABA текущий P/S - 6.28, но компанию явно нельзя назвать переоцененной на текущий момент.🤷🏻‍♂️ Лукойл текущий P/S - 0,73, а у Лукойла $LKOH сейчас вполне справедливая цена. Помимо страны и отраслей, у эти компаний сильно отличается маржинальность с которой они работают, поэтому капитализация у маржинальной компании может быть выше и отношение P/S будет выше. В итоге, это один из показателей на который мы смотрим👀, но только на него опираться нельзя.🙅🏻 Переходим дальше.🏃🏻‍♂️ ☝🏻EPS (Earnings Per Share) – прибыль на акцию. То есть это сколько чистой прибыли уже за вычетом налогов и т.д приходится на одну акцию. То есть сколько мы с вами заработаем с одной акции. Считается он как прибыль делим на количество акций в обращении. 🥸Лучше его смотреть на самом деле в процентном соотношении к цене и сравнивать с аналогичными компаниями. После сравнения, становится понятней чем лучше владеть акционеру. Но мы видим, что во вкладке указан другой показатель: ☝🏻Diluted EPS(раздвоенная прибыль на акцию) - на самом деле это тот же EPS c учетом того, что количество акций может меняться по различным причинам и в этом показатели это по определённым правилам учитывают. Меняться их количество может из дополнительного выпуска,выкупа или опционы сотрудникам тоже могут превратиться в обыкновенные акции. В итоге количество бумаг другое, а значит прибыль на акцию может снизиться 📉 или вырасти 📈. Рост EPS(средний рост за 5 лет) - тут все очень просто, чем больше рост тем лучше для нас с вами😉 📈Рост выручки(средний рост за 5 лет) - показывает на сколько динамично развивается компания. Выручка в целом основной показатель компании, так как от ее динамики зависит здоровье компании. Если выручка не растет, то компания могла уже достичь потенциалов роста или совершено не вкладывается в развитие. Как вам данный раздел❓ Все здесь понятно❓
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ Вчера поговорили про аналитические сайты, по-этому давайте продолжим разбирать основные показатели, чтобы было проще ориентироваться. Предлагаю начать с основных показателей, которые представлены на вкладке «Показатели», там собраны самые важные для быстрой оценки, потом можно изучать компанию глубже. ☝🏻Сегодня рассмотрим первый раздел - финансовые показатели: Market cap(стоимость компании) - рыночная капитализация компании. Чтобы ее посчитать, берут все акции компании и умножают на текущую стоимость. Давайте посмотрим на примере Amazon $AMZN, у них в обращении 504 116 631 акций, умножаем на текущую стоимость 3 465$, получаем стоимость 1 742 млрд. $ 🚀 По объему стоимости выделяют такие категории рыночной капитализации: 1. Большая - свыше 10 миллиардов $ 2. Средняя - от 2 до 10 миллиардов $ 3. Маленькая - менее 2 миллиардов $ Цифры конечно огромные и бизнес в РФ часто попадает в категорию маленьких😉 например, вроде огромная компания Русагро $AGRO ее капитализация 1,57 млрд $, то есть она маленькая, хотя многие могут думать, что огромная😉 Amazon получается больше в тысячу с лишним раз😉 Большие компании, обычно более стабильные, платят дивиденды, а маленькие могут и обанкротится при не благоприятной обстановке в стране. Также стоит помнить, что чем ниже стоимость📉 ниже ликвидность этой компании, а это не очень хорошо для инвестора. Часто среди маленьких и средних компаний ищут компании роста 📈. Ebitda(прибыль до вычета расходов) - расшифровывается как Earnings before interest, taxes, depreciation and amortization, - это финансовый показатель, который показывает прибыль компании за 12 месяцев, до вычета процентов по кредитам, налогов и амортизации. По этому показателю понимают эффективность компании и он удобен, чтобы сравнивать компании из стран с разными налогами и ставками по кредитам. Ведь они сильно различаются например в России🇷🇺 и США🇺🇸. Частенько можно встретить компании с отрицательной Ebitda - это означает, что компания несет убытки 📉. Например, можете посмотреть на Carnival $CCL, которая из-за остановки круизов несет расходы, но нет доходов. Дальше продолжим разбирать следующие разделы😉 Интересная такая информация❓😉
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ Частенько пишете в личку и спрашиваете какие ресурсы я использую для аналитики, поэтому сегодня расскажу сегодня свой TOP-5 ресурсов. Итак, поехали 🚀 ☝🏻1. Сайт компании. Когда покупаете акцию компании, стоит как минимум зайти на их сайт и почитать основную информацию, что там представлена о компании, продукте и т.д. Также все публичные компании имеют раздел для инвесторов, где можете ознакомиться как минимум с отчетностью, а часто выкладывают и дополнительные материалы, например стратегию развития компании. Например можете посмотреть сайт компании Ростелеком $RTKM - раздел о компании и дальше раздел инвесторам и акционерам. ☝🏻2. Investing.com - отличный сайт на русском языке с новостной лентой, а также можете найти основные показатели по компании, различным рынкам, тех.анализ и основным результатам компании по мультипликаторам и так далее. Заходим и изучаем. ☝🏻3. dohod.ru - очень информативный сайт на русском языке, представлены удобные скринеры по облигациям и акциям РФ с основными мультпликаторами, есть описания, что означают показатели. Представлена дивидендная политика компаний РФ. Просто откройте сайт и почитайте всю информацию, что там есть😉 все основное доступно бесплатно, для расширенной аналитики нужно регистрироваться ☝🏻4. seekingalpha.com - отличный сайт на английском языке, представлены новости, отчетность компании, обзоры, анализ индексов, информация о дивидендах. Есть платные подписки, но я использую бесплатную версию этого достаточно. ☝🏻5. Gurufocus.com - и в финале лучший инструмент для анализа компаний, правда на английском, очень удобно представлена информация по всем показателям, все в динамике. Есть оценка аналитиков акции. Зайдите, вбейте тикер компании и изучайте вкладки. Для использования, конечно, нужно изучить название показателей😉 Будем обязательно дальше рассматривать. Заходите на каждый сайт и изучайте информацию, многие вопросы, где что смотреть сразу отпадут😉 Ставим лайки ❤️ и сохраняем себе пост, ваши реакции очень важны для меня😉 Полезна такая информация❓ Какие ресурсы используете вы❓
Всем привет 🙋‍♂️ 🧐В посте про здоровье употребил термин «последствия второго порядка», давайте попробуем сегодня разобрать, что это такое и зачем про это думать. В теме инвестиций часто говорят о последствиях 2 и 3 порядка, это обычно справедливо для долгосрочных инвестиций, так как это обычно растянуто во времени и важно для того чтобы предвидеть тренды, которые сейчас не очевидны. 🤷🏻‍♂️ Давайте попробуем разобраться. Например из сферы телекоммуникаций в которой я работаю это 5G. 🤔 Думаю многие уже слышали о новом стандарте мобильной связи 5G, который должен прийти на смену LTE, при этом стандарте, скорости мобильного интернета станут быстрей чем текущего домашнего😉 И вот на рынках начинают обсуждать 5G революцию и инвесторы сразу понимают, что операторам связи нужно будет перестраивать свои сети и нужно вкладываться в тех, кто производит оборудование для этих сетей например компанию Qualcomm(тикер $QCOM )и можно посмотреть по графику компании как ее акции выросли 📈в прошлом году. ☝️Это очевидное последствие 1 порядка. На этом рассуждения большинства закончится😉 🏃🏻‍♂️Идем дальше, за счет быстрых сетей смогут развиваться например беспилотные автомобили, которые благодаря быстрой связи смогут считывать новые знаки с чипами, то есть будут расти компании занимающиеся беспилотными автомобилями и те, кто будут делать новые автомобильные знаки для общения машин друг с другом. 🤔Думаю компании по беспилотным авто, уже все знают?😉 $TSLA ☝️Это уже последствие 2-го порядка. Что происходит дальше❓ Я думаю многие уже слышали, что беспилотные автомобили🏎 уже сейчас имеют меньшую аварийность на дороге, чем обычный автомобиль с водителем и чем больше таких автомобилей будет, тем меньше аварий будет на дорогах, так как все действия машин будут четко запрограммированы и не будет «понтов»🤘🏻 и «гонок» на дорогах. Это приведёт к меньшим жертвам в автоавариях, а это в свою очередь вызовет огромный дефицит донорских органов, у нас это не очень развито, а в США люди участвуют в донорских программах и из таких ситуаций они обычно и берутся. То есть в этой ситуации выиграют компании занимающиеся биоиженерией - выращиванием органов. А начинали мы с темы 5G😉 ☝️Это будет последствием 3-го порядка. И чем раньше мы можем заметить тренд, тем больше в перспективе лет мы можем заработать на этих трендах.💰💰💰 Ставим лайки, если было интересно ❤️ Интересная тема❓ Кто еще какие примеры может привести❓😉
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ Давайте сегодня поговорим о том, как гарантировано экономить на своих расходах😉 ☝🏻Сначала вспомним, что в формуле богатства у нас несколько переменых😉 💰Богатство = доходы - расходы+инвестиции(дельта, которая остается между доходами и расходами) ☝🏻Как мы помним, важно чтобы наш баланс между доходами и расходами, всегда был положительным и для решения этой задачи иногда стоит думать и о расходах😉 Помните поговорку - все что сэкономил - заработал 😉 👌🏻Сегодня хочу рассказать о способе, которые я лично использую: Скидочные/накопительные карты - часто их не до оценивают, а по факту они дают хорошую скидку от 0,5% до 50%, иногда и больше бывают. А это как мы с вами знаем, хорошие доходности😉 Сами скидки не важно как оформлены - скидки в деньгах или накопительных балах, на выходе мы все равно можем превратить это в скидку на товар или услугу. Мой ТОП-карт, которыми пользуюсь: ☝🏻1. Карта магазина магнит $MGNT- он находится у меня в доме, поэтому частенько захожу за какими нибудь продуктами. В ней накопительная программа на старте от 0,5% и дальше растет кешбек, можно выбирать любимые категории. ☝🏻2. Карта x5 ритейл $FIVE- у меня вип-карта, такие не получить в магазинах, но можно использовать их классические карты пятерочки или перекрестка. У меня она дает 5% скидки на все товары без скидок и также действует как обычные карты, когда товар со скидкой по «карте». Действует она во всех магазинах х5ритейл(Пятерочка, Перекресток, Карусель) и их партнеров. ☝🏻3. Карта Лукойл $LKOH- в основном заправляюсь только там, накопительная система баллов, которые можно потом списать на топливо. ☝🏻4. Карта ресторана Чайхона (Васильчуки с недавних времен) - чаще всего из ресторанов бываем у них, накопительная карта дающая скидку на счет, сейчас у меня вроде 10%. ☝🏻5. Карта Макдоналдс $MCD - здесь мы тоже бываем иногда😉 С недавних пор у них появилась накопительная карта в приложении, обычно пользуюсь или скидками из приложения, баллы пока накапливаю не тратил ни разу😉 ☝🏻6. Карта Burger heroes - здесь самые вкусные бургеры в Москве😉 рекомендую попробовать, не реклама😂 у них также есть накопительная карта, которой можно оплатить 50% стоимости. 😎Есть еще редкие карты - Лента, Мвидео, Спортмастер, Nike, Аэрофлот и т.д. Сейчас когда писал пост, понял что большинство этих компаний торгуется на бирже😂 И кстати часто используют стратегию инвестирую в то, что нравится, нужно будет присмотреться к этим компаниям😉 Используете карты?❓ Какой у вас ТОП-карт❓
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ После вчерашней публикации многие начал спрашивать на счет IPO Segezha, которое состоится на этой неделе 28.04.2021 Segezha group - это крупнейший в России лесопромышленный 🌳холдинг, который производит бумагу, упаковку, пиломатериалы, фанеру, плиты и прочее. И также занимает лидирующую позицию в Мире 🌏. Давайте попробуем рассмотреть основные параметры: ☝🏻1. Размещение планируется на Московской бирже, то есть это не выход на международные биржи. На Московской бирже много отрицательных примеров размещения, например на слуху в прошлом году был Совкомфлот🛳 $FLOT, который тоже сильно пиарился, но до сих пор не вернулся к цене размещения. ☝🏻2. Цена размещения 7,75-10,25 рублей. Судя по ажиотажу, будет размещение по верхней границе. ☝🏻3. Участвовать в Тинькофф можно от 20 тыс. рублей, комиссия 2% за сделку. 🤷🏻‍♂️ ☝🏻4. Основной акционер АФК «Система» $AFKS и это хорошо, так как они напрямую заинтересованы в росте стоимости📈 и имеют положительные примеры Ozon, Детский Мир, МТС. После выхода они останутся основным акционером и будут владеть 70-75%. Это хороший фактор. 👍 ☝🏻5. Компания сама заготавливает и обрабатывает сырье, то есть владеет полным циклом процесса и мало зависит от внешних поставщиков. Это хорошо с точки зрения рисков. 👍 ☝🏻6. Промышленные отрасли в мире продолжают рост! 📈 ☝🏻7. У компании растущая выручка и OIBDA, причем очень хорошими темпами, значительно лучше конкурентов. Говорит о перспективах развития. ☝🏻8. Практически все финансовые показатели лучше чем у конкурентов, то есть есть потенциал. ☝🏻9. 70% с лишним валютная выручка, а расходы в рублях, это положительно сказывается на прибылях компании.👌🏻 ☝🏻10. Планируется рост 📈дивидендов, что также может привлечь инвесторов. ☝🏻11. Компания расширяется, строит новый фанерный комбинат Галический, целлюлозный комбинат Сегежа-Запад и реконструирует несколько действующих. Это тоже хороший знак. ☝🏻12. С точки зрения мультипликатора P/S выглядит переоцененной по сравнению с конкурентами, но выручка растет📈 и в будущем может нагнать. P/E не оценить так как прибыли не было в последнем году, но судя по всему компания тоже переоценена по этому показателю. ☝🏻13. Достаточно высокая долговая нагрузка чистый долг / OIBDA - 2,8х, но на деньги вырученные от IPO планируют ее снизить до 2х. Долговая нагрузка важна, так как высокая ее доля уменьшает прибыль, за счет выплаты процентов по кредитам. 🤔 С точки зрения растущих показателей, компания выглядит привлекательной, но есть ощущение переоценки, что несет в себе риски. Я лично буду участвовать, на сумму не более 5% от портфеля, так как на московской бирже можно ожидать и большую аллокацию. Вспоминаем опять Совкомфлот все говорили, о дефиците, а заявки всем полностью удовлетворили😉 Это мое личное мнение и каждый должен принимать решение сам в зависимости от своей стратегии и риск-профиля. P.S. Выход на московскую биржу, это не типовые IPO про которые все говорят, обычно про IPO имею ввиду размещение на американской бирже. ‼️Не является инвестиционной рекомендацией‼️ Как вам такой обзор❓
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ Мы продолжаем погружаться в мир 🌏 инвестиций и я думаю вы уже слышали про инвестиции в IPO. Что же такое IPO❓ IPO — это Initial Public Offering или первичное размещение акций на бирже, если простыми словами - это момент, когда акции компании начинают торговаться на бирже, компания в этот момент становится публичной и ее акции сможет купить любой инвестор. 💁🏻‍♂️ Компании в основном выходят на биржу, чтобы получить деньги💵 на развитие, уменьшить свою долговую нагрузку или акционеры, которые инвестировали на ранних стадиях хотят получить прибыль😉 Многие, думаю 🤔 уже не раз могли слышать, что это прибыльная тема и в ней можно получать большие доходности свыше 100% в год. 📈 Если общими словами перед размещением на бирже, компания проходит процедуру оценки и определяет свою примерную стоимость. Например, мы создали компанию «Одуванчик» 🌸, она прибыльна, мы решили выйти на биржу. Проходим процедуру оценки, специальными компаниями и нашу компанию оценивают в 1 млн. 💵$, мы решаем продавать 50% своей компании на бирже, то есть мы разместим акций на 500 тыс. $. и мы выходим на биржу через IPO. При выходе на биржу инвесторы могут оценить нас дороже, например в 2 млн.💵$ и тогда наши акции при выходе будут стоить дороже. Пример специально сильно упростил😉 Почему все говорят про IPO и как на этом зарабатывают❓ Все говорят об IPO так как последние годы были высокие доходности 📈 в этой теме и сейчас в целом история на хайпе, многие рассказывают истории своего успеха. 👌🏻 И получается так, что в этом инструменте в основном спрос 📈сильно превышает предложение и за счет этого цена при выходе часто растет. 🤷🏻‍♂️ Конечно есть и убыточные выходы 📉 на биржу, особенно на Российском 🇷🇺 рынке, поэтому перед тем как вкладывать, лучше детально оценивать компанию и ее перспективы. IPO считается высоко рискованным инструментом, поэтому новичкам лучше воздержаться, пока не разберетесь подробней. Как это работает❓ В целом процесс простой, вы подаете заявку, ждете размещения и получаете акции по цене первичного размещения. Из-за того, что большой спрос, есть понятие аллокации - это процент удовлетворения вашей заявки на покупку. Лучше на примере - мы подаем заявку на 100 тыс.рублей, но спрос в 10 раз превышает предложение и мы получим акций только на 10 🤷🏻‍♂️ тыс.рублей. Обычно аллокации на американской 🇺🇸 бирже не очень большие от 1-10% от заявки, в России 🇷🇺 обычно значительно больше. Также при выходе на рынок, часто есть ограничение на продажу 💵 акций - локап-период, в большинстве размещений через доступных нам брокеров это 3 месяца, этот период может различаться у разных брокеров. Например, в прошлом году было размещение OZON, если участвовать через Фридом Финанс(основной брокер IPO в России), то локап был 3 месяца, но можно было участвовать и через Тинькофф и здесь акции можно было продать в первый день размещения. Через классических брокеров(Тинькофф, ВТБ, Открытие и т.д.) в IPO можно участвовать только в Российские компании 🇷🇺. И также нужно понимать, что для участия нужно иметь желательно капитал от 1 млн. рублей. Лично я участвую в IPO, так как на текущий момент в этой теме еще можно прилично зарабатывать😉 Подробней будем еще рассматривать дальше, в один пост все не уместить😉 Интересно про IPO❓ А как вы относитесь к IPO❓
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ 📆Сегодня продолжим развивать инвесторское мышление и вернемся к теме инфляции, которую рассматривали по хештеги #streaminvest_инфляция Вчера ЦБ 🏦 изменил ключевую ставку на 0,5% и она составила 5%, по словам главы Банка России 🇷🇺Эльвиры Набиуллиной, увеличивать ставку необходимо было именно сейчас. «Инфляционные процессы требуют более раннего возвращения к нейтральной политике, чем предполагалось раньше. При этом поступательный рост 📈 экономики продолжится. Но промедление привело бы к необходимости более сильного повышения ставки в будущем. Возможно, даже потребовало бы проведения жесткой денежно-кредитной политики» И на сайте ЦБ можно найти такой комментарий: ☝🏻 Во многом это является отражением устойчивого характера восстановления внутреннего спроса. Его влияние на темпы роста 📈 цен усилено ограничениями со стороны предложения, а также повышенным давлением со стороны издержек предприятий. В условиях действия ограничений на зарубежные поездки 🚌 не израсходованные на эти цели средства 💵 домашних хозяйств частично перераспределены на потребление товаров и услуг внутри страны. То есть ЦБ 🏦 таким образом борется с инфляцией, которую сейчас оценивают в 5,8% и по итогам 2021 года инфляцию прогнозируют на уровнях 4,7–5,2%. В итоге изменение ставки приведет к подорожанию 📈 кредитов, население начнет меньше тратить 💵 и инфляция снизится 📉, на это рассчитывает ЦБ. 👀 На мой взгляд, выглядит не очень логично 🤷🏻‍♂️, так как увеличением внутреннего спроса, за счет экономии на путешествиях я лично не вижу, и больше похоже на «импортированную» инфляцию из-за роста📈 цен на агрокультуры, ресурсы и т.п., с учетом подорожавшего доллара 💵 в рублях. То есть таким действием мы скорей всего замедлим развитие нашей экономики 📉, компании будут платить больше по кредитам и меньше зарабатывать за счет снижающегося спроса, что конечно для нас печальное событие. А что вы думаете на этот счет❓😉
Друзья, всем привет 🙋‍♂️ Сегодня хочется отвлечься от финансовых тем и поговорить про альтернативные инвестиции, а именно инвестиции в свое здоровье ❤️ еще часто это называют капиталом здоровья, который в свою очередь входит в человеческий капитал (образование, здоровье, отношения и другое). ☝🏻Тема крайне важна, так как чаще всего об этом в нашей стране🇷🇺 думают в последнюю очередь😉 Почему это так важно❓ ☝🏻1. Если у вас есть проблемы со здоровьем, то все остальные сферы жизни становятся не важны - деньги, работа и прочее уходит на второй план. ☝🏻2. Если вы не поддерживаете свою физическую форму, то вы менее продуктивны и не раскрываете полностью свой потенциал. 🏃🏻‍♂️ ☝🏻3. И если мы этим не занимаемся, то потом это еще становится и очень затратно - лечение, лекарства и так далее. ‼️В итоге, если мы будем иметь хорошее здоровье - мы будем счастливыми, работоспособными и уверенными в завтрашнем дне.💪🏼 ❤️В теме здоровья, я точно не лучший пример и здесь возможно вы больше оставите советов под этим постом😉 Рассмотрим на моем примере две ситуации: 💪🏼Физическая форма - я уже давно не занимаюсь регулярными упражнениями и видами спорта. Можно сказать это из-за отсутствия времени, но на мой взгляд это больше вопрос приоритетов и мотивации. Если с приоритетами я понимаю, что это важно, то с мотивацией, не знаю как себя заставить, ну не приносят мне занятия в зале должного удовольствия😉 В детстве и юношестве занятия спортом, были естественными продолжениями образа жизни - я много занимался беговыми лыжами ⛷, футболом ⚽️ и каратэ 🤺. ⚽️ Футбол была отдельная страсть, в него мы играли каждый день после школы во дворе, смотрел кучу матчей и выносил из игры, тогда важную мысль в будущее, что только командные действия могут привести к сверхрезультату! И я до сих пор разделяю эту мысль😉 🤷🏻‍♂️В итоге сейчас все мои занятия спортом сводятся к пешим прогулкам - прохожу в день в среднем 11-13 тыс.шагов и не регулярным занятиям дома. Не нашел для себя ответ, пока как делать больше. Посоветуете?😉 🦷Зубы - вторая история связана со стомотологией😉 ☝️Думаю все знают, что регулярная профилактика лучше, чем потом лечение зубов, но часто мы этим пренебрегаем. 📖Моя история заключается в том, что я даже уже не помню когда, но где то лет 8-10 назад мне удалили жевательный зуб и в то время я не вставил имплант, подумал еще успею позже это сделать. Мои зубы сместились из-за свободного пространства и верхний зуб немного опустился и сейчас просто поставить имплант нельзя!! ☝️Как и в финансовых инвестициях, о здоровье часто нужно думать последствиями второго порядка, которые на первый взгляд не совсем очевидны😉 В итоге с 23 февраля(символичная дата получилась😉) многие могли заметить, что я начал носить брекеты и это достаточно длительный процесс ~1,5 года и крайне неудобный - увеличило временные затраты на еду, лишний раз не поешь и не все поешь, да и еще стоит не дешево😉 Но теперь я надеюсь получить голивудскую улыбку 😁 - получилась мотивирующая цель 🎯 Расскажите свои лайфхаки, как регулярно заниматься спортом❓😉
Инвесторы, привет 🙋‍♂️ 👌🏻Сегодня продолжим разбирать тему инвестиций в недвижимость. Тем кто не читал, лучше перечитайте тему с самого начала по хештегу #streaminvest_недвижимость В прошлых частях мы рассмотрели 🧐 распространённые варианты заработка 💵 на недвижимости купле-продажи и сдачи квартиры в аренду, и поняли, что есть ряд минусов: ☝🏻1. Низкая диверсификация. ☝🏻2. Большой порог входа в инвестиции ☝🏻3. Трудозатратно по времени ☝🏻4. Низкая ликвидность ☝🏻5. Не всегда эти стратегии оправданы Что же делать, если очень хочется инвестировать в недвижимость❓ 👌🏻Для инвесторов на фондовом рынке есть такой инструмент как REIT(real estate investment trusts) фонды - это фонды, которые покупают или строят недвижимость и после сдают или продают эти объекты. ‼️Это также отличный способ инвестировать в коммерческую недвижимость, про которую так много спрашивали😉 Классификации фондов очень много на рынке, они обычно специализированные 🧐 - офисная недвижимость, производственные помещения, ритейл недвижимость, апартаменты, склады и т.д. И самое замечательное, что вы можете начать инвестировать в такие фонды буквально с нескольких долларов😉 🤔Как это работает❓ Вы покупаете бумагу фонда и вам выплачивают дивиденды💵 по ней с разной периодичностью в зависимости от фонда, в основном все фонды с квартальными выплатами, но есть и с месячными дивидендами.🧐 Давайте рассмотрим пример фонда, который у меня есть в дивидендной части портфеля👀. Realty Income $O текущая стоимость 66$ - это американский фонд, который инвестирует в коммерческую недвижимость отдельно стоящих зданий в США, Великобритании и Пуэрто-Рико. 🌍Например, их крупными арендаторами являются магазины 7-eleven, Walmart, FedEx и т.д. И это один из немногих фондов кто платит дивиденды ежемесячно, последняя выплата в процентах от стоимости составляла 0,36% в долларах, то есть порядка 4,3% в год в долларах💰. Так как фонд имеет множество объектов, то он сильно диверсифицирован и если какой-то объект простаивает вы получаете прибыль с других💵. И не мало важно, что прибыль вы начинаете получать сразу и высокая ликвидность фонда позволяет продать в любой момент💵. И давайте посчитаем по аналогии с квартирой: вложим 10 млн. рублей по курсу 76 рублей, то по текущим ценам вы сможете получать 328 долларов или 24928 рублей ежемесячно, без особых хлопот😉 Эти деньги вы можете реинвестировать и зарабатывать дальше на сложном проценте😉 Как вам такой способ инвестирования в недвижимость❓ Кто уже пользуется❓
Всем привет! Сегодня будет очень короткий, но полезный пост! Рубрика - Словарь инвестора! Все что вы хотели узнать, но боялись спросить 😉. Поехали! ☝🏻 «Лось» - убыток по инструменту. Например вы купили акцию ВТБ за 0,042 копейки, а завтра она стала стоить 0,041. В этом случае, ваш инструмент превратился в «Лося». Зарезать «Лося» - зафиксировать убыток (продать инструмент с убытком). ☝🏻 «Голубые фишки» - акции/облигации и другие инструменты, надежных и крупных компаний. Это вам не 🚀 🤷🏻‍♂️, но стабильный доход есть! ☝🏻 «Волатильность» - колебания цены инструмента во временном периоде. Все в детстве играли в «море волнуется раз». Вот это приблизительно о том же, только без замирания. Волатильность, обычно, измеряется %. Чем выше процент, тем менее стабилен инструмент. ☝🏻 «Спрэд» - разница между лучшими и худшими ценами на инструмент в один и тот же момент времени. Про узко и широко в этом случае объяснять не буду, и так понятно🤷🏻‍♂️ ☝🏻 «Валютная пара» - инструмент, показывающий отношение одной валюты к другой. ☝🏻 «Венчурный фонд» - фонд, ориентированный на работу со старт-апами. Денежки вкладывает, работу контролирует, молодец вобщем! Насыщенно? Понравилось? Что ещё можете добавить?
Инвесторы привет 🙋‍♂️ Сегодня продолжим обсуждать тему облигаций🔖 по которой вы частенько задаете вопросы.🧐 В прошлом посте мы разобрали основные характеристики: ⁃ Номинал облигации💵 ⁃ Срок погашения(дата оферты)📅 ⁃ Купон🔖 ⁃ Периодичность выплаты купона📅 ⁃ Цена облигации на бирже(рыночная цена)💵 ☝🏻Сегодня разберем еще одну характеристику: ‼️Накопленный купонный доход(НКД) - если коротко это сколько денег💵 по купону накопилась на текущую дату. 🤔Мы помним, что у купонов есть периодичность выплат и между этими датами купон накапливается и самое прекрасное, что если мы захотим продать облигации между периодами, нам выплатят накопленный купонный доход💵, а ни как при досрочном закрытии депозита практически обнуляют накопленные проценты. ☝🏻В этом и есть одно из главных преимуществ облигации перед депозитами. Давайте разберем на примере: 👌🏻1. Мы решили продать облигацию по текущей рыночной цене 1010 рублей, чуть выше номинала торгуются. 👌🏻2. Купон 30 рублей, периодичность выплат 91 день, и осталось до следующей выплаты 31 день. 👌🏻3. НКД будет равен 30 рублей делим на 91 день и умножаем на 60 дней(сколько дней прошло с момента прошлой выплаты) итого 19,78 рублей. Если формулой НКД=(купон/периодичность выплаты)*количество дней с момента последней выплаты. 👌🏻4. При продаже облигации мы получим 1029,78 рублей это 1010 руб.(рыночная цена) и 19,78 руб. (НКД). То есть не потеряем накопленные процента за период владения. Аналогичная история будет если вы наоборот покупаете облигацию вам нужно будет заплатить рыночную цену плюс НКД.🤷🏻‍♂️ Вот такая интересная характеристика на сегодня. ‼️Еще один лайфхак на сегодня, чтобы купить облигацию по номиналу, стоит их покупать на первичных размещениях, такие предложения переодически есть у брокеров, то есть вы подаете заявку и покупаете облигации по номиналу(обычно 1000 рублей), так вы получите их максимально выгодно и зафиксируете доходность. И есть еще одна возможность, если выбрали хорошие облигации, обычно после размещения в первые недели цена облигации подрастает📈 (приводится доходность к рыночной) и вы можете в этот момент продать облигации и заработать 1-3% за пару недель-месяц, вместо ожидания выплат по купону.💵 В прошлом году я например так участвовал в размещениях Максимателеком $RU000A101XD8 (оператор предоставляющий wifi в метро) и QIWI $RU000A1028C7 (платежная система). Последите самостоятельно за ценами после размещения облигаций и думаю, тоже заметите такую возможность😉 Как вам лайфхак❓ Становится понятней про облигации❓
Всем привет друзья 🙋‍♂️ Хочется начать утро с интересного вопроса😉 🤔Задумывались в чем разница богатых и бедных людей? Ответ очевиден, в количестве денег у них 😂😂😂 Конечно, не такой☝🏻 ответ вы хотите услышать и поэтому давайте обсудим сегодня эту тему. ‼️На самом деле это важная тема, чтобы идти дальше, так как большинство наших результатов зависит от нашего мышления 🧠, установок и привычек, и именно этим отличаются богатые и бедные люди! 🤔Почему бедных, больше чем богатых❓ 🤷🏻‍♂️Да все очень просто, бедным быть очень удобно и комфортно, можно ничего не делать, перекладывать ответственность на обстоятельства вокруг, делать вид, что от тебя ничего не зависит, рассуждать, а не делать и в итоге ты будешь бедным.🤦🏻‍♂️ А чтобы стать богатым нужно брать ответственность за свою жизнь на себя, работать🏋️‍♀️, постоянно учиться👨‍🎓, искать выходы из сложных ситуаций🏃🏻‍♂️, перешагивать через сложности и идти дальше‼️ Что проще - прочитать книжку или позависать в соц.сетях❓😂 ☝🏻Большинство выбирают социальные сети и остаются в той же точке. Но чтобы расти, практически всегда приходится делать, что-то через силу, а когда начинаешь получать результат, это начинает нравится и приносить удовольствие. Но сначала это точно не комфортно‼️ 🤔Кто обычно самый умный❓ Обычно самый умный тот, кто думает🧠, что все знает и обычно это бедный человек‼️ Помните роль Светлакова в «нашей-раше», когда он сидел на диване и давал советы телевизору📺, вот примерно так это обычно и выглядит😉 Богатые люди больше слушают, учатся и развиваются, чем говорят попусту. 🏃🏻‍♂️Путь к богатству это не самый комфортный путь, но этот путь чертовски интересный, результативный🎯, временами очень сложный🏋️‍♀️, но только он может вас привести в точку о которой вы мечтаете!‼️ Поэтому в любой ситуации думайте 🤔о своем мышлении, установках и привычках, анализируйте их‼️💁🏻‍♂️ Сравнивайте с мышлением и установками богатых людей: ☝🏻 1. Берем ответственность за происходящее на себя, а не перекладываем на обстоятельства вокруг. ☝🏻2. Ищем возможности, а не ищем препятствия. ☝🏻3. Работаем на результат, а не отрабатываем свои часы на работе. ☝🏻4. Постоянно обучаемся и развиваемся, а не думаем что все знаем! ☝🏻5. Ставим высокие цели и ищем варианты их реализации, а не ищем отговорки! 🤷🏻‍♂️Возможно не все было приятно читать, но если вы себя узнали в чем-то - задумайтесь! 🧐 Узнали в каких то вещах себя❓😉
Всем привет 🙋‍♂️ Сегодня хочется завершить наш марафон постов про недвижимость😉 Все прошлые части читаем по хештегу #streaminvest_недвижимость Давайте попробуем посчитать ➗ второй вариант заработка на сдачи в аренду 💵. Часть 4, поехали! ☝🏻Будем брать такие же вводные, как в прошлых частях, чтобы было проще ориентироваться в цифрах. Вариант с ипотекой рассматривать не будем, т.к платеж в 64 тысячи 💵 в месяц сдачей в аренду точно не перекрыть😉 Исходные данные: ☝🏻1. Покупаем квартиру за 6 млн. рублей. ☝🏻2. 1,5 года ждем сдачи дома, мы же покупаем на котловане, чтобы выгодней было😉 ☝🏻3. Для сдачи квартиры в аренду нам нужен будет ремонт и мебель!Квартира из нашего примера 40 квадратных метров. На не дорогой ремонт под сдачу и мебель, предполагаю нужно будет порядка 1,2 млн. рублей или 30 тыс. за метр. 📅По срокам при хорошем стечении обстоятельств это займет 3-4 месяца. ☝🏻4. Итого инвестиционных затрат 7,2 млн. рублей и примерно 2 года времени. Будем упрощать и не считать коммуналку на этапе ремонта, мелкий ремонт, который со временем будет нужен и услуги риэлторов по сдаче - мы же хотим заработать🤷🏻‍♂️ будем сами сдавать😉 Первоначально все хотят сделать всё сами, но правильней, обычно, делегировать различные услуги профессионалам, чем тратить свое время! Помните об этом и в других сферах своей жизни😉 Сдать подобную квартиру можно будет за 45 тыс. рублей плюс коммуналка, то есть в год можно будет заработать 540 тыс. рублей, но это идеальный случай. Помните, при своих расчетах, о простоях после смены арендаторов, я бы считал🧐, что 90% времени мы сдаем, остальное под форс-мажор и мелкие затраты. ☝🏻Итого наши доходы за год 486 тыс. рублей или 6,75% годовых в рублях. По закону с этой суммы тоже нужно платить налоги😉 ❓Что получаем по итогу, это явно больше текущих депозитов 3,5-5%, и где-то на равне с облигациями ОФЗ 6-7%. То есть по доходности такое вложение, может быть аналогом депозитов и облигаций, и входить в консервативную часть портфеля. 💁🏻‍♂️Но также вспоминаем прошлые посты про инфляцию, сейчас ключевая ставка ЦБ на рекордно низких значениях и в будущем скорей всего, будет расти, чтобы сдержать инфляцию. А если ставка будет расти📈, то будут расти и проценты по депозитам и облигациям😉 и эти инструменты могут стать более выгодными. 🧐Вот такой получился краткий обзор недвижимости на этой неделе. Дайте обратную связь, для меня это важно😉 Зашла вам тема❓ Как вам такой формат❓
Инвесторы привет🙋‍♂️ 📅Сегодня воскресенье и хорошее время начать ставить цели на неделю😉 Часто вы в личке спрашиваете про полезные книги и сегодня речь у нас об одной из них😉 Для себя, я назвал эту рубрику библиотека и ее можно будет отслеживать по хештегу #streaminvest_библиотека 🤔Я думаю многие из вас часто слышали такую рекомендацию - любую задачу начинать с цели, но думаю многие не понимают почему❓ ☝🏻Чтобы найти ответ на этот вопрос настоятельно рекомендую почитать/послушать книгу «Ответ. Проверенная методика достижения недостижимого» - авторами этой книги является семейная пара Аллана и Барбары Пиз. Это будет отличной целью на эту неделю😉 Эта книга для меня стала открытием прошлого года😉 лучшая из того, что прочитал в прошлом году‼️ В книге рассказывается о том, почему важно ставить цели🎯 и как часть нашего мозга называемая РАС(ретикулярная активирующая система) помогает нам их достигать. 🧠То есть раскрыт физиологический смысл целей, а не теоретический. Если коротко это описать, то наш мозг работает очень похоже на поисковые системы Яндекса и Гугла, если мы что-то там поискали, нас потом догоняют рекламные обьявления😉 И здесь также, стоит поставить цель и мозг сам в фоном режиме будет искать решение😉 📕О самом авторе Аллане Пизе я узнал в 2018 году на выступлении Тони Роббинса в Москве, Аллан выступал перед Тони и рассказывал, как смог самостоятельно победить рак, когда все врачи ставили не утешительные прогнозы💀. В книге кстати об этом тоже рассказывается😉 Тогда история показалась фантастической и его книга, попалась мне на глаза только в 2020 году. ☝🏻Не откладываем - ставим цель прочитать на этой неделе и вперёд‼️ Кто уже читал❓Что скажите❓
🙋‍♂️Всем привет! Ну что продолжим разбираться в инвестициях в недвижимость❓ Для тех кто не читал первые две части, лучше перечитайте тему с самого начала по хештегу #streaminvest_недвижимость 😉 Часть 3, поехали‼️ 🤔Что еще мы не учли в расчете❓ Как и многие люди, мои друзья, на покупку квартиры брали ипотеку, поэтому давайте посчитаем теперь затраты на нее.💵 С учетом ипотеки экономика будет выглядеть немного по другому, так как мы с вами будем использовать кредитные деньги💳. ☝🏻Исходные данные: Цена квартиры - 6 000 000 рублей Первоначальный взнос был 25% или 1 500 000. Ипотека - 4 500 000 под 11,9% на 10 лет, ежемесячный платеж 64 302 руб. В октябре 2015 года ниже процентов еще не давали, ключевая ставка ЦБ на тот момент была 11%. Такой процент по ипотеке давали, если делаешь страховку, без нее процентная ставка была бы 12,9%.🤷🏻‍♂️ Обычно страховая премия составляет от 0,4-1% от суммы ипотеки, в целом, в таком сценарии, лучше делать страховку, чем просто переплачивать по ипотеке.😉 🤷🏻‍♂️Я не знаю, как на протяжении этого периода друзья платили по ипотеке поэтому посчитал в кредитном калькуляторе без досрочных погашений, уплаченная сумма за 5 лет 3 858 120 руб. Остаток по ипотеки на октябрь 2020 - 2 861 708 руб. 🧐Оплата страховки за 5 лет(считал по 0,5%) - 22500+21140+19728+18125+16330=97 823 руб. В нашем примере прошло 5 лет, то есть налог на прибыль не платим. ☝🏻И так давайте подведем итоги: Затраты: 1 500 000 первоначальный взнос 3 858 120 внесено за ипотеку 2 861 708 остаток оплаты 97 823 - страховка Итого затрат: 8 317 651 рублей Продажа 8 500 000 рублей Наша прибыль всего 182 349 или 3% за 5 лет. В этом примере получается прибыль совсем не значительна 🤷🏻‍♂️ и такая сделка точно не выглядит выгодной. Так получается, что достаточно большие процентные ставки были на тот момент и они не обгоняли нашу годовую доходность с объекта. (7% доходность vs 11.9% ипотека). ☝🏻Сейчас ипотеки значимо дешевле 6-8% и если процент по ней меньше годового дохода, то мы бы наоборот больше зарабатывали на вложенный капитал. 💵 ‼️Попробуйте посчитать самостоятельно пример с продажей через 1,5 года и ипотекой из части 2, какая будет доходность❓😉
Всем привет 🙋‍♂️ Сегодня продолжаем разбирать инвестиции в недвижимость 🏡 итак поехали, часть 2: 🤔На чем можно заработать в инвестициях в недвижимость? В целом основных вариантов заработка с классической недвижимостью, не так много: ☝🏻1. Купил квартиру на этапе котлована, продал когда дом построили и сдали в эксплуатацию. Здесь конечно, можно покупать на разных стадиях, но это будет уменьшать вашу доходность, так как с каждым этапом стройки цена будет подрастать.📈 ☝🏻2. Купил квартиру и сдаёшь в аренду. Здесь также важно на каком этапе покупаешь квартиру, так как от этого тоже будет зависеть ваша доходность. Если это этап стройки не забываем, что нужен еще ремонт и мебель для сдачи квартиры, а это тоже деньги. 💵 ☝🏻3. Купил большую квартиру, разделил на несколько студий и сдаешь в аренду посуточную или длительную. Здесь тоже нужно помнить помимо ремонта, мебели еще и о многих периодических затратах(мелкий ремонт/уборка/комиссия за сдачу и т.п.). Это хайповая тема в интернете, многие призывают так зарабатывать кучу денег💵. Но здесь стоит вспомнить правило, что от хайпа стоит держаться подальше, т.к скорей всего тема уже перегрета и не принесет такого же дохода. Лучше обходите стороной такой вариант. Конечно есть еще масса вариантов и их можно перечислять очень долго😉 Пиши в комментариях какие еще знаете👇 Давайте попробуем разобрать на цифрах первый вариант, примером будет квартира моих друзей: 💳1. Купили они квартиру в октябре 2015 года за 6 000 000 рублей, курс доллара на тот момент 64 рубля, итого цена в долларах 93750 $ на этапе котлована. Сдали дом в апреле 2017 года. 💳2. Аналогичная квартира в этом доме в октябре 2020 в бетоне продавалась за 8 500 000 рублей. Скорей всего сторговались и купили ее за 8 100 000, доллар по 75 рублей, цена в долларах 108 000$ 3. В итоге получаем прибыль за 5 лет 2 100 000 рублей или 14250 $. 🧐То есть теоретическая доходность: В рублях доходность 35% или 7% в год. В долларах доходность 15,2% или 3,04% в год. 🤔Нужно помнить, что если бы не прошло 5 лет с этой суммы еще нужно заплатить налог на прибыль. Сейчас специально упростил пример и не все реальные затраты указал. Предвосхищая комментарии, что продать можно было быстрей, давайте посмотрим на подобную экономику: ☝🏻 1. Берем эту же квартиру в октябре 2015 года за 6 000 000 рублей, курс доллара на тот момент 64 рубля, итого цена в долларах 93750 $. ☝🏻2. Продаем в марте 2017, цена предположим 7 400 000, курс доллара 58 рублей, было время когда доллар падал😉 ☝🏻3. В итоге прибыль 1 400 000 рублей или 33 863 $, в процентах 23,3% в рублях и 36,1% в долларах. ☝🏻4. В годовых в рублях 15,5%, в долларах 24%. Тот редкий случай когда в долларах можно было заработать больше😉 С этой суммы платим еще налог на прибыль. 💵 Как думаете, что еще не учел в расчете❓ Становится понятней экономика❓
🙋‍♂️Всем привет! На сегодня я припас для вас подборку фильмов на выходные 🤗. Самое главное в любом деле - это мотивация и вдохновение. 🎬Темой для сегодняшней подборки я выбрал - «Жизнь замечательных людей» 🤠. Фильмы основанные на реальных событиях и рассказывающие нам о реальных персонажах. Ну что, запаслись попкорном?🍿 🚀Погнали! 🍏 «Джобс» - Фильм основан на биографии Стивена Джобса и повествует о его жизни в период с 1974 по 2001 год. Как вы знаете лн основал $AAPL . Восхитительная игра Эштона Катчера. Подойдет для спокойного просмотра с бокалом винца🍷 в руке и в обнимку со второй половинкой. Есть над чем подумать и чем вдохновиться. Дерзайте! 🌌 «Вселенная Стивена Хокинга» - Душещипательная история одного из самых величайших умов нашего времени. Фильм о желании жить, любить ❤️️, создавать! Берите пример! Из каждой ситуации есть выход и решение, какой бы жесткой она не казалась со стороны. 🚀 «РОКЕТМЭН» - Элтон Джон! И этим все сказано. Очень не простой и совершенно не однозначный фильм, но этим он и хорош! Каждое движение - это борьба. В первую очередь борьба за право быть собой. ⚜️ «Богемская рапсодия» - и снова музыкальный фильм 🎼. Ну кто не знает группу Queen?! Вот - вот, все знают! Именно об этой группе и о ее солисте пойдет речь в этой картине. Реми Малек за роль Фредди Меркьюри в этом фильме получил Оскар 🏆 между прочим. Какие тут вопросы - если не видели, бегом смотреть! 🍔 «Основатель» - ну и на закуску 😉 фильм который не оставит Вас равнодушным. После его просмотра, вы если вдруг и зайдете в Mc’Donalds $MCD то посмотрите на организацию труда в этом ресторане быстрого питания, совершенно новым взглядом. Не злоупотребляйте и помните, что хорошего по-немногу. Вот и вся подборка на сегодня! Сохраняйте 📋, ставьте лайки ❤️️,(этим вы покажете мне, что Вам понравилось) и оставляйте комментарии, что из данной тематики стоит посмотреть всем нам ❓ Есть идеи ❓
Всем привет 🙋‍♂️ Долго думал, писать про недвижимость или нет🤷🏻‍♂️, но решил высказать свое мнение😉 Текста получилось много, поэтому разделим пост на несколько частей, итак, поехали, часть 1: ☝🏻Сразу сделаю оговорку, что ниже описываю свое виденье для инвестора с капиталом до 10-15млн. рублей, если капитал больше, то недвижимость может быть средством диверсификации.😉 Давайте начнем с мнения о недвижимости🏬 в России: ☝🏻1. В нас с детства закладывают мысль, что нужна собственная квартира и это очень важно - иметь свою угол в жизни. Поэтому многие из нас пытаются закрыть этот гештальт! Это ни хорошо, ни плохо, 🤷🏻‍♂️ просто это ценность, которая развита в России🇷🇺. ☝🏻2. Часто считают, что квартирами владеют богатые и успешные. Наверняка слышали истории, что у Пети 3 квартиры, он их сдает и на эти деньги без проблем может жить в свое удовольствие. Но мы забываем, сколько нужно денег на покупку 3 квартир😉. ☝🏻3. В России 🇷🇺считают вложения в недвижимость самыми надежными и самыми выгодными инвестициями! Это показывают, например, опросы Национального агенства финансовых исследований(НАФИ) - 44% самым надежным и 37% самым выгодным. Почему-то, говоря об инвестициях в квартиры, забывают, что могут дом недостроить. Вспоминаете такие истории?😂 Вот с этими установками мы с вами и живем😉 🤔Дальше давайте подумаем над факторами, которые часто не учитывают говоря о доходности с недвижимости: ☝🏻1. Курс рубля - мы всегда обсуждаем цену квартиры в рублях, и не смотрим на цену квартиры в долларах и в итоге забываем учесть изменилась ли стоимость в долларах с момента покупки до момента продажи. ☝🏻2. Чтобы квартира хорошо выросла в цене, к её выбору нужно очень тщательно подходить и учесть множество факторов. Практически как с инвестициями в акции😉 Поэтому не все так просто, как кажется на первый взгляд. ☝🏻3. Неликвидность - продать квартиру на вторичке значительно , сложнее чем купить ее на первичке. Для первички, есть льготы на ипотеку, на вторичке ситуация хуже. Поэтому продажа квартира часто затягивается на месяца, а может и года. 📅 ☝🏻4. Дополнительные затраты - частенько все забывают, что нужно оплатить страховку💵, чтобы взять ипотеку, коммунальные платежи, квартплату, переодический ремонт и налоги. Если все сложить, это тоже получаются солидные суммы.💪🏼 И это далеко не все факторы, которые могут быть при различных вариантах инвестиций в нежвижимость😉 Учитывали ли вы эти факторы, когда думали об инвестициях в недвижимость❓ Считаете инвестиции в недвижимость выгодными❓
Всем привет 🙋‍♂️ Сегодня хочу рассказать, на чем зарабатывает 💵 инвестор, так как судя по вопросам в личку новичкам это не всегда понятно🤷🏻‍♂️! Давайте рассмотрим самые распространённые способы🤔, на чем зарабатывают инвесторы: ☝🏻1. Дивиденды с акций - как мы уже знаем, есть компании, которые платят дивиденды💵. Они платят их с разной периодичностью. Например, акции вы купили за 200 рублей, по ним выплачивают дивиденды в 10 рублей, раз в пол года. Дальше вы эту прибыль можете инвестировать в покупку акций этой или другой компании, и так ваш капитал будет расти и будет работать сложный процент 😉. ☝🏻2. Рост стоимости акций 📈- если коротко, покупаете дешевле, продаете дороже. Давайте рассмотрим на примере, купили акции Сбербанка $SBER за 200 рублей, через пол года они например выросли в цене до 289 рублей, как сегодня и вы их продаете, и на этой сделке получаете плюс 89 рублей(с них придется заплатить налог на прибыль). У вас становится 289 рублей, вы покупаете другие акции и делаете все тоже самое, что описано выше. ☝🏻3. Купоны с облигаций 💳- покупая облигации, вы получаете с определенной периодичностью купоны. Например - купили облигации компании ПИК $RU000A0JXY44 купон по ним платится каждые 91 день в размере 26,8 рублей. Вы можете забрать эту прибыли или вложить дальше в облигации или акции и опять зарабатывать на сложном проценте 👌🏻. ☝🏻4. Рост стоимости ETF фондов - в них обычно растет стоимость, за счет реинвестирование дивидендов и роста стоимости акций или других ценных бумаг входящих в фонд. Все по аналогии с ростом стоимости акций. Вот это основные инструменты 🛠заработка инвестора, есть еще и другие, но пока не стоит усложнять, главное сейчас понять принцип заработка в инвестициях. Во всех случаях еще платятся налоги с этих доходов, но это уже другая большая история 😉 Какими способами вы уже пользуетесь❓😉
Всем привет 🙋‍♂️ Сегодня хочется поговорить с вами не об обычных инвестициях, а об инвестициях в свою жизнь! На самом деле инвестиции это не только про финансы💵, деньги и биржу, но и про любые другие наши сферы жизни, такие как здоровье, отношения, семья 👨‍👨‍👧‍👦, работа и т.д., все эти сферы нашей жизни нуждаются в инвестициях и они тоже дают большую отдачу во всех наших результатах!🎯 ☝🏻Инвестиции это про подход, привычку и выдержку! Нужно понимать, что прикладывая все усилия(инвестиции), только в одном направлении вы окажитесь, рано или поздно не там где вы по настоящему хотели оказаться! 🤷🏻‍♂️ Поэтому очень важно❗️, понять для себя важные сферы жизни и прикладывать в них усилия 💪🏼. Например, для меня сейчас в приоритете это работа 👷, инвестиции💵, семья👨‍👩‍👦, отношения с любимой🥰и здоровье❤️. Со временем, скорей всего, ваши приоритеты, будут меняться в зависимости от ситуации в каждом направлении! Но очень важно, как и в инвестициях диверсифицировать и уделять внимание каждой сфере своей жизни! Давайте разберём мой пример, у меня в жизни последнее время был сильный перекос в сферу работы👷 и инвестиций💵 это осознанный выбор, так как мне нужен был значимый результат в этих сферах💪🏼! Но я понимаю, что я выпустил из внимания все остальное и поэтому сейчас я выделил время и другим сферам своей жизни! Сегодня мы с женой и друзьями в Сочи отдыхаем, веселимся, укрепляем свои отношения и проводим просто время вместе! ☝️Очень важно делать такие паузы в своих забегах, иначе очень быстро придет истощение, пропадет мотивация и вы просто не добежите свой марафон! 🤔Задумайтесь, какие сферы в жизни у вас сейчас хромают и возможно именно они сейчас тянут вас в другую сторону от ваших целей🎯И пора им уделить ваше время и внимание! Как считаете, это важная тема❓ Во что еще вы инвестируете❓
🙋‍♂️Всем привет‼️ И снова у нас рубрика словарь инвестора‼️🤓 Стоит разобрать понятие риск-профиля, его часто также называют инвестиционным профилем. ☝🏻Риск-профиль — это отношение инвестора к риску, то есть, что стоимость ценных бумаг снизится📉 или прибыль от инвестиций не будет соответствовать вашим ожиданиям🤷🏻‍♂️. 🤔Давайте теперь на примере: вы купили акции, они упали 📉 на 10% и теперь вы себе не находите места 😭 и продаете акции, чтобы не потерять еще больше 🤦🏻‍♂️. То есть вы готовы терпеть слишком маленькие риски🤷🏻‍♂️, и вас можно будет назвать консервативным инвестором. ☝🏻В целом риск-профиль помогает определить, инвестиции в какие ценные бумаги(облигации, акции, IPO и так далее) вам больше подходят. Обычно разделяют инвесторов на три риск-профиля: 🤔Консервативный - Инвестор ставит себе цель сохранить капитал и защитить его от инфляции. Вы готовы получать доход на уровне ставки по вкладам. И не склонны рисковать, поэтому большую часть денег 💵 , примерно 70-75%, инвестируете в облигации высоконадёжных эмитентов (государства и корпораций) и держите на банковском счете. Остальное инвестируете в акции наиболее крупных и ликвидных компаний: «голубых фишек» и ETF. В случае с акциями получаете доход в виде дивидендов 💰. 🤓Рациональный - Инвестор готов принять незначительный риск ради потенциальной доходности📈. Допускает колебания стоимости капитала в кратко- и среднесрочной перспективе ради потенциального дохода. Соблюдает баланс: половину капитала инвестирует в облигации и держит на депозите, 40% и больше инвестирует в акции и ETF. 🤪Агрессивный - Приоритет такого инвестора — максимальная доходность📈📈📈. Он готов инвестировать в высокорисковые инструменты: акции новых технологичных компаний, ценные бумаги развивающихся рынков, IPO. Может работать на срочном рынке и торговать с плечом — некоторые брокеры таких инвесторов называют «профессиональными» или трейдерами. Как правило, в инструменты фондового рынка они инвестирует около 80% капитала. ☝🏻В целом риск-профиль, чем больше вы узнаете об инвестициях может меняться и это нормально! Начинаете с консервативного и развиваетесь‼️ Для определения риск-профиля можно найти много тестов в интернете или в приложении тинькофф инвестиции. Можете пройти тест и понять свой профиль.🤔 ‼️ВАЖНО‼️ Многие думают, что высокий риск это высокая доходность! Это не правда! Правда в том, что чем больше доходность, тем выше риски и с опытом вы научитесь эти риски уменьшать. Поэтому доходность и риск не одно и тоже😉 Какой у вас риск-профиль❓