погорячилась я с ЛСР $LSRG , выхожу, одно расстройство, а не застройщик. Когда научится нормального качества дома сдавать, не говоря уже о знаменитой отделке «от застройщика», тогда и посмотрю в сторону акций. В 2022 не будет никакого роста объемов продаж новостроек, предпосылок к тому нет.​ ​
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
1
Нравится
Ваш комментарий...
17 комментариев
1 февраля 2022 в 12:18
ЛСР ещё неплохие дома строит, вот у ПИКа дома, по отзывам, из говна и палок сделаны.
2
1 февраля 2022 в 12:20
@Rainbow_Pony_ одинаковое у них качество. одинаково плохое. у Пика лучше планировки и объемы застройки значительнее, в этом плане его бумаги интереснее могут быть.
2
1 февраля 2022 в 12:26
Чёт валится и валится ПИК, может быть всё - отстрелялся ? Так что нет, не интереснее.
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
1 февраля 2022 в 12:28
@Rainbow_Pony_ потому что в самом "жирном" 2021 показал объемы продаж меньше 2020. Куда с такими итогами в 2022, тут ипотека уже двухзначная и льгот почти нет. Нечего ловить
1
1 февраля 2022 в 12:47
Сомнительная связь между качеством отделки и качеством акций.
4
1 февраля 2022 в 12:50
@Maks_im_1975 смотря на какой срок рассматривать. для долгосрочного портфеля - прямая связь. для спекуляций сгодится любой крупный застройщик.
1 февраля 2022 в 15:38
У пика однозначно хуже отделка, я бы даже сказал кратно. Принимал от пика 16 января квартиру... Это мрак, и придомовая территория в том числе
1 февраля 2022 в 16:34
@Benitorra сочувствую 😭 понимаю! ну вот на фото жк Лучи от ЛСР в отделке от застройщика, унитаз вплотную к раковине. Пользоваться им - никак. И это косяк проектирования. У Пика насколько я могу судить бегло по объектам, планировки хорошо продуманы.
1 февраля 2022 в 20:41
@slowpenz Этот момент да. А при приемке этот вопрос задавался представителю застройщика? Что ответили интересно?
1 февраля 2022 в 20:46
@Benitorra это не мой объект, ничего сказать не могу. но представляю как непросто при приемке оспорить элементарное отсутствие эргономики. формально все на месте. Я в принципе не брала никогда объекты с отделкой.
8 февраля 2022 в 11:05
Пора вылезать из этой строительной отрасли. Лср как дорастёт до 750-770, скину к чертям
9 февраля 2022 в 6:48
@slowpenz дайте угадаю: 7 корпус? По поводу планировок- вы же не кота в мешке покупаете, а конкретную квартиру, где вам озвучены все параметры. Это не косяк проектирования, это особенности проекта, чтобы увеличить пространство кухни. И другая компоновка сантехники возможна только в том случае, если ванну заменить на душевую кабину, но вы то подписывали ДДУ именно с ванной. Можно было выбрать однушку большей площади и такой проблемы бы не было. К чему это показушничество? К тому, что у вас не хватило денег на бОльшую площадь? Если есть какие-то претензии к отделке, то лучше их излагать на бумаге с приложением экспертного заключения и отправлять застройщику в качестве досудебной претензии, или же сразу иск. Унитаз рядом с раковиной вас смущает, а металлическая эмалированная мойка на кухне - нет? (Кстати, когда будете выкидывать мойку, оставьте смеситель, он в 6 раз дороже мойки и является эксклюзивным, так как выпускается исключительно под лср). Но брать квартиры с отделкой, и рассчитывать на идеал... это вам в другой ценовой сегмент, где будет премиум отделка, индивидуально подобранная под каждую квартиру и с учётом ваших пожеланий
9 февраля 2022 в 7:35
@Ved1 я показываю объект ЛСР с решением, в котором нельзя сесть на унитаз, поскольку он стоит вплотную к раковине. Санузел спроектирован изначально неправильно. Еще раз повторю, это не мой объект. За 20лет инвестирования в недвижку, у меня не было объектов ЛСР и ПИК, из-за низкого качества строительства. Вы своим комментарием что хотите сказать, что люди сами виноваты, берут по низким ценам, а потом жалуются? А застройщик не должен отвечать за планировочные решения и качество?
9 февраля 2022 в 8:15
@slowpenz я вам пояснила почему там такое решение. На этапе подписания ДДУ покупателю наглядно всё показывают, и там изначально было понятно, что будет затык. Однако покупатель согласился с данной планировкой. Сейчас он может пойти через иск с претензией, или же не принимать квартиру. Или принять и продать. Однушка в лучах стоит в районе 10 млн на данный момент, за эту сумму пусть купит у пиков "с лучшей планировкой". Спойлер - такой же плохой, ещё и с худшей отделкой. Я хорошо знаю рынок жилья и знаю о чем говорю сейчас. И да, люди тоже виноваты, потому что смотрят одним местом, а потом плачут. То что унитаз так стоит очень сложно назвать плохим качеством как вы тут распинаетесь. А как застройщик должен отвечать за планировочные решения я бы с удовольствием послушала, так как повторюсь это не ошибка и покупатель согласился с таким решением, подписав ДДУ
9 февраля 2022 в 8:27
@Ved1 с Вами не приятно общаться, извините. Мне "распинаться" совсем не нужно, я голосую кошельком. И не в пользу ЛСР. Что касается планировочного решения - это ответственность застройщика, он либо сам занимается проектированием, либо привлекает сторонние арх бюро. И если санузел спроектирован с нарушением элементарных условий эргономики, это не должно перекладываться на покупателя.
9 февраля 2022 в 8:50
@slowpenz я просто хочу, чтобы вы поняли, что сейчас эргономика помещений не соблюдается в принципе, пример тому многочисленная застройка по всей стране, современные студии по 10 кв.м. вообще не выдерживают никакой критики, однако стоят примерно столько же, сколько эта квартира. И я не говорю, что застройщик хороший, я говорю лишь о том, что клиент был уведомлен об этом заблаговременно и это был его выбор в частности🤷‍♀️ в современных реалиях спасибо, что с/у хотя бы таких размеров, а не в 2 раза меньше. А такие объекты будут продолжать строиться, именно с такой эргономикой как раз таки потому, что люди не глядя покупают. В этих домах квартир свободных почти нет, а следовательно всех все устраивает.
9 февраля 2022 в 9:01
@Ved1 да, согласна, даже прошерстила СНИПы, там ничего не сказано об эргономике в санузле. Они могут строить как хотят. Но и покупателя жаль, мне хватает архитектурного образования, чтобы читать бегло планировки и отбраковывать объекты, а рядовые покупатели, увы, смотрят лишь на цены. Но и по этой же цене в свое время был выбор и можно было вложиться в более ликвидный объект. Я топлю за ответственность застройщика и рост общей культуры строительства. Мы к этому все равно придем. А имидж некоторых застройщиков будет безнадежно испорчен. Это как ПИК брокер...он уже вынужден был ребрендинг сделать, настолько его лохотрон возмутительный уже разошелся на мемы.