Ещё немного вводных для дневника. На сегодняшний день мы с мч имеем совокупный доход около 300/мес. МЧ при рождение имея нужные карты на руках умудрился к 32 годам все проиграть. Родившись мальчиком в Москве и имея неплохие связи в военке, в 20 лет он увольняется, уходит на зп 15 тыс в мес, женится и переезжает в спб. Живет в доме жены, ежегодно отдыхает в Европе, покупает Шевроле круз и шикует. В 2014 году рубль падает. В 2020 году МЧ разводится, и единственное что у него остаётся после развода - 600 тыс на вкладе. Жилья нет, машины нет, зарплата 80 тр. Я не имея никаких козырей при рождении во Пскове работаю также за 15 тыс руб, подрабатываю на фрилансе, выхожу на доход около 80 тыс, выхожу замуж, покупаю шевроле авео, делаю ремонт в квартире мужа, развожусь, переезжаю в спб, родители покупают мне тут квартиру за 2,5 млн. На момент 2020 года имею зп 40 тыс и 70 тыс под матрасом, квартиру и машину. В 2020 случается ковид, меня сокращают с работы, доход 0. МЧ переезжает ко мне и мы начинаем тратить его вклад. У МЧ нет даже компьютера, а ему для работы он нужен, деньги с вклада уходят примерно за 4 месяца, 150 идёт на комп, 300 МЧ даёт мне на развитие своего дела, увольняется с работы, переходит на зп 100 тыс. В сентябре 2020 берет в ипотеку квартиру за 8 млн (первоначальный взнос 2 млн, его мама продаёт участок в Москве). Я начинаю зарабатывать по 20 тыс с декабря 2020. Своё дело пожирает весь доход. МЧ снова меняет работу, его мама платит 1 месяц за ипотеку. В мае 2021 МЧ берет в кредит авто (первоначальный взнос 200 тыс, продаю шевроле), зп 140 тыс, расходы: 30 кредит за машину, 40 ипотека, 20 алименты. МЧ объективно нищий 🙈 Мое дело начинает приносить доход около 120-150, чистыми выходит около 80-100, с них открываю брокерский счёт и начинаю путь инвестора. Итого: МЧ работает в найме и предпочитает видеть деньги глазами, те купить машину, квартиру, сделать хороший ремонт, покупать дорогие и качественные вещи. Я работаю на себя, и все лишнее скидываю в инвестиции, живу без ремонта уже 4 года. На мой взгляд, именно так и поделено наше российское общество. Отсюда и проверка гипотез. Хочется понять, какой путь куда приведёт.

Очередной вопрос. На курсах инвестиционной грамотности научили считать будущую стоимость денег. МЧ взял квартиру за 8 млн руб в ипотеку на 30 лет Рассчитываю стоимость квартиры за 8 млн в будущем, примерно через 25 лет сумма кредита и инвестиций совпадает. Аргумент в пользу ипотеки: жить можно уже сейчас. Аргумент в пользу инвестиций: за счёт сложного % через 25 лет будет стоимость квартиры, а через 30 лет можно будет купить 2 таких квартиры. Конец июня, заканчиваю курс по инвестиционной грамотности, беру LKOH и продолжаю докупать фонды от финекс FXGD FXDE

Гипотеза первая На курсах рассказывают про инфляцию, и что в среднем в рублях это 6% Начинаем спор о том, что это неверно, особенно если посмотреть стоимость на авто или квартиры. В декабре 2020 решаем (я и мч) приобретать новый авто, цена 1640. Начинаем откладывать на первый взнос. Апрель 2021 цена авто 1870. МЧ берет кредит, платёж 31700/месяц (это пригодится нам для проверки гипотезы и следующих постов). Слушаю на курсах про будущую стоимость денег, начинаем сравнивать ставку по кредиту и % по инвестициям. Рассчитываем, сколько через 5 лет будут стоить 1870, получается примерно то же, что и в случае инвестирования по 30 тр в месяц 5 лет. МЧ убеждён в своей философии, что в инвестициях нет смысла и лучше купить сейчас. Решаем, что я не буду скидываться с МЧ на кредит за машину (изначально план был именно такой). На остаток от первой покупки беру FXIT