indexinvestor
indexinvestor
24 ноября 2020 в 14:45
Продолжение про диверсификации. Инвестиции в недвижимость через фонды недвижимости - REIT. Фонды недвижимости отлично используют идею диверсификации в плане географии, секторов экономики и арендаторов недвижимости. Фонды недвижимости — хорошее средство защиты от инфляции, потому что стоимость аренды из года в год повышается на величину инфляции из-за существенной диверсификации: в одном фонде много разных объектов недвижимости. Инвестор получает доход как от дивидендов, так и от роста стоимости акций фондов недвижимости. Дивидентная доходность REIT превышает дивидендную доходность многих акций других компаний благодаря тому, что фонды недвижимости обязаны выплачивать в виде дивидендов не менее 90% дохода. При этом многие фонды выплачивают 100% дохода. За последние 10 лет фонды недвижимости показали лучшую среднегодовую доходность среди различных классов активов по показателю total return — дивидендная доходность плюс прирост капитала.Налог нужно платить как с дохода от инвестиций в американские компании. Ниже список всех доступных на санкт-петербургской бирже рейтов, торгующихся за $USDRUB: $SPG Simon Property Group IncRetail REITs $SLG SL Green RealtyOffice REITs $UDR UDR IncResidential REITs $VTR Ventas IncHealth Care REITs $VNO Vornado Realty TrustOffice REITs $WELL Welltower Inc.Health Care REITs $WY WeyerhaeuserTimberland REITs $IRM Iron Mountain IncorporatedSpecialized REITs $Kim Kimco RealtyRetail REITs $Mac MacerichRetail REITs $MAA Mid-America ApartmentsResidential REITs $PLD PrologisIndustrial REITs $PSA Public StorageSpecialized REITs $O Realty Income CorporationRetail REITs, т.к. Не более 13 тикеров, продолжение в следующем посте.
75,99 
+21,63%
89,55 $
+29,39%
35
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
24 апреля 2024
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
24 апреля 2024
Что решит Банк России в эту пятницу?
24 комментария
Ваш комментарий...
R
Rodomir
24 ноября 2020 в 15:13
Налог на дивы по рейтам так то 30%
Нравится
3
KusokBabla
24 ноября 2020 в 15:45
Забыл сказать что w8-ben не распространяется на рейты😂 так что гуано ваши дивы с рейтов. Есть и поинтересней дивактивы
Нравится
2
s
serfor
24 ноября 2020 в 16:01
Налог самому платить или в США удержат и за минусом выплатят,?
Нравится
1
KusokBabla
24 ноября 2020 в 16:22
@serfor удержат
Нравится
berg
24 ноября 2020 в 17:34
@KusokBabla ну да, ради дивов лучше в других местах сидеть
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Bender_investor
+15,6%
3,8K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+64,4%
4,1K подписчиков
lily_nd
+19,8%
1,7K подписчиков
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
Обзор
|
Вчера в 19:03
CarMoney: сильные итоги 2023-го и амбициозные планы на будущее
Читать полностью
indexinvestor
232 подписчика0 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
0,57%
Еще статьи от автора
1 декабря 2020
На скринах тщательно отобранные акции моим чисто субъективным, но достаточно дотошливым, методом, в которые я уже инвестирую или собираюсь в ближайшее время (финансы слегка ограничены). Если вы ищите в какие активы можно вложиться, то эти можно рассмотреть. Среди них всем известные BABA, MSFT, EBAY и JNJ, слегка авантюрная YY, SBER, который почти на хаях, ну и менее популярные, но заслуживающие внимание, бумаги.
1 декабря 2020
Продолжение предыдущего поста. 4. GMKN ГМК Норильский Никель — это российская горно-металлургическая компания. Хоть и были недавно у этой компании проблемы с загрязнением окружающей среды, думаю все признают ее как мощную дивидендную компанию с хорошей перспективой роста. Конкурентов у нее очень мало. Продукцию которая компания поставляет-очень высокого качества, клиенты сильные компании (Тесла например) Из-за аварии снижение акций конечно было, но незначительное и оно почти отыграло. Думаю в 2021 году по этой компании так же увидим рост. Эта хорошо растущая компания, помимо роста, еще платит хорошие дивиденды. Ближайшая отсечка 22 декабря, сумма 623 рубля на акцию, около 3%. Считаю в следующем году, исходя из опыта прошлых лет, дивиденды все-таки компания повысит. Компанию стоит покупать в 2021 году и в качестве дивидендов и в качестве роста. 5. MOEX Группа «Московская Биржа» управляет единственной в России многофункциональной биржевой площадкой по торговле акциями, облигациями, производными инструментами, валютой, инструментами денежного рынка и товарами. Очень спокойная и стабильная компания. Считаю потенциал у нее огромен, так как в России инвестируют порядка 1% населения, а пропаганда инвестиций в последнее время дает о себе знать. Именно за последние 5 лет в России в разы увеличилось число инвесторов, и этот бум будет только нарастать с каждым годом. И московская Биржа будет зарабатывать с каждым годом все больше и больше, на комиссиях и прочее. Поэтому сейчас мы видим плавный рост, но в ближайшее время все будет гораздо сильнее. Плюс к этому компания платит дивиденды в районе 7% годовых. Московскую Биржу считаю одной из топовых компаний на 2021 год.
1 декабря 2020
Список 5 акций РФ, которые имеют, по моему мнению, перспективы на 2021 год и могут быть включены в портфель новичков и не только. 1. TATN Татнефть является российской нефтяной компанией, которая занимает, по разным данным, 6 место по объему нефтедобычи. Компания платит очень большие дивиденды, которые временно приостановила. За 2020 год оны их выплатили 1 раз, когда как прошлые годы-платила 4 раза в год. По моему мнению, по мере восстановления спроса на нефть и повышения ее цены, компания все-таки продолжит их выплачивать и повышать. По графику видна очень большая просадка цены и восстановление, хоть пока и небольшое, но уже началось и в 2021 году это восстановление цены думаю все-таки продолжиться. Поэтому из нефтянки я считаю Татнефть самым интересным вариантом для покупки. Компания очень сильная. Татнефь показала заинтересованность в Венесуэле, откуда ушла под угрозой санкций Роснефть, и если это случится-мы можем увидеть мощнейший рост котировок. Поэтому акции Татнефти несомненно стоит сейчас рассматривать для покупки, как на долгосрочную перспективу, так и спекулятивно. 2. MAGN Входит в число крупнейших мировых производителей стали и занимает лидирующие позиции среди предприятий черной металлургии России. Если рассмотреть металлургов, то почти все не только восстановились после весенней просадки, но и высоко выросли, такие как Северсталь НЛМК, а вот ММК, по моему мнению, есть отличные перспективы в 2021 году, он платит отличные дивиденды (в районе 7% годовых) и имеет хороший потенциал роста. Компания уже анонсировала первую дивидендную отсечку на 2021 год, которая будет уже 12 января, с выплатой на акцию -2,39 руб, это около 6%. Компания стабильно платит дивиденды, фундаментальных проблем тут нет, а если посмотреть на график-мы не увидим взрывного роста, как например, у Северстали, так что в перспективе НМК несомненно будет догонять ведущих металлургов. Эта компания, по моему мнению покажет в 2021 году хороший рост и бонусом выплатит хорошие дивиденды, и люди которые будут покупать акции этой компании смогут хорошо заработать. 3. SBER Не могу обойти эту фундаментально мощную российскую компанию. Так как он продолжает расти и активно развиваться в последние годы. Очень большое количество сервисов сейчас создает Сбербанк, превращаясь в одну экосистему. На графике-спокойный уверенны рост и пиков своих не достиг, так что в дальнейшем перспективы есть. Сбербанк уверенно и спокойно платит дивиденды в районе 8% годовых, но в этом году выплата составила рекордных 9 процентов годовых. Банковский сектор сейчас очень сильно развивается, банковская система представляющая Сбербанком-одна из лучших систем в мире ( Россия входит в топ-10 развитых банковских экосистем) Поэтому, я считаю можно и нужно инвестировать в банковский сектор, а именно покупать Сбербанк. Ещё 2 акции в следующем посте.