imhon
imhon
22 мая 2024 в 10:58
$RU000A104KU3 если допустить, что рынок все разрулит и через какое то время сформирует справедливую рыночную цену, то при такой высокой ставке, допускаю что цена $RU000A104KU3 скоро опустится до ~950 руб, чтобы соответствовать средней доходности по рынку, когда инвесторам станет интересно заново заходить в этот инструмент
1 080 
3,7%
6
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
18 комментариев
Ваш комментарий...
KuleshovOU
22 мая 2024 в 11:43
Философия дело тонкое.. ))
Нравится
3
aswerda
23 мая 2024 в 6:33
Поживём - увидим)
Нравится
1
TooLong
23 мая 2024 в 8:25
Важна средняя доходность по рынку недвижки втч по ЗПИФам на недвижку. Доходность соответствует. Далее тут важен кредит и его влияние на потенциальную доходность + риски. А так склады строить и продавать коммерческие помещения никто вам с прицелом на среднюю рентную доходность по ним по «фондовому рынку» не будет))
Нравится
2
KuleshovOU
23 мая 2024 в 10:37
@aswerda Самое удивительное, сейчас выкупают Парус Лог с плавающей кредитной ставкой, а Парус Норд сливают с фиксированной процентной ставкой.. )) Пришлось продать Лог с хорошим плюсом в этом месяце и докупить Норд.. 😎
Нравится
4
aswerda
23 мая 2024 в 11:32
@KuleshovOU воздержусь пока что от новых покупок паруса. Есть ощущение, что и за 1000 его потрогать можно будет.
Нравится
2
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
De_vint
19,1%
39,8K подписчиков
Invest_or_lost
+12,1%
22K подписчиков
Guseyn_Rzaev
+12%
15,2K подписчиков
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Обзор
|
8 мая 2024 в 19:24
Чем запомнилась неделя: инаугурация президента в России
Читать полностью
imhon
5 подписчиков23 подписки
Портфель
до 1 000 000 
Доходность
+75,82%
Еще статьи от автора
5 апреля 2024
RU000A104KU3 вот почему он падает Долго не мог понять, почему цена все таки падает. И теперь наконец все встало на свои места. Можно было объяснить высокой ключевой ставкой, и что инвесторам выгоднее держать во вкладах под 15+%. Но так эта ставка уже относительно давно, а падает стоимость акции только последние пару месяцев. А причина скорее всего вот в чем. Недавно Парус раскрыли информацию о том, что почти половина их кредитного плеча на Норд, более 1.3 млрд руб это кредит под ставку около 5%, но этот кредит до 2кв 2024г. Соответственно, после этого срока им надо будет перекредитовываться, но смогут они это сделать только уже по более высокой ставке. А значит и выплаты по процентам тоже повысятся существенно. Парус пытался этот момент как то нивелировать , продавая доп паи, чтобы покрыть часть тела кредита, но как мы видим, не так уж и много желающих покупать по 1100. И в результате тело кредита так и видимо останется довольно большим. Соответственно, начиная со 2кв 2024 уже намного большая часть от арендных платежей будет идти на покрытие процентов по кредитам, а на выплаты инвесторам будет оставаться меньшая часть. Поэтому вангую, что скоро выплаты дивидендов снизятся. А падает цена на этот фонд именно потому, что крупные игроки это все понимают, и уже начали выходить из фонда. Если я не прав, @Парус поправьте меня и буду рад вашему обьяснению текущей ситуации
29 февраля 2024
$RU000A104KU3 почему по вашему мнению цена парус норд падает?) Все думаю смотрели видео УК, дают адекватные обьяснения.. а Ваши комментарии?
5 февраля 2021
AMZN выдал отличный отчёт за 4 квартал 2020, превысив выручку в 100 млрд долл, а акции по прежнему стагнируют в пределах 3300 долл. Уже большинство аналитиков подняли целевую цену до 4000 долл за акцию. Думаю, крупные игроеи просто пока сносят с рынка более мелких игроков, которые взяли в долг и ждут пока акция поднимется, но они не могут ждать долго , ибо платят комиссии каждый день. И когда большинство начнёт фиксировать позиции по 3300, тогда включатся крупные игроки и начнут покупать большими лотами, что приведёт к резкому скачку акции. Я тоже пока жду и не фиксирую, хотя мог бы уже заоаботать около 1000 долл чистыми сейчас, но хочу дождаться пока поднимется до 3700 хотя бы. Каждый день плачу 700 руб комиссии за маржинальную торговлю, но все равно жду..