😵‍💫 Наступил февраль, значит пора парафинить сноуборд и подводить итоги января! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по финансам и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. 19 месяцев позади. Погнали! Деньги 🤑 Было на 1 января 1 670 891 ₽: Депозит: 928 914 ₽ БС + ИИС (красный): 625 350 ₽ БС (желтый): 61 099 ₽ БС (синий): 19 393 ₽ Джетленд: 36 135 ₽ Собирался на Эльбрус и в чехле от доски обнаружил 5 000 рублей, которые закинул на ИИС. Отпускные были проинвестированы в каталку, так что пришлось довольствоваться в январе малым. Штош, что есть. Также в Пульсе выиграл 3 000+ рублей за топ контент. Кул. Распределил как мог. Все 100% пошли на покупку рандомных акций, это был ГПН. Купоны и дивиденды от акций, фондов и облигаций реинвестировал в ЗПИФн Атриум и облигации. Январь показал на удивление хороший результат. Даже та часть, что в акциях, подросла, не говоря уже про облигации, фонды и крауд. Январь детально так: Депозит: 928 914 + 8 118 (проценты) = 937 032 ₽ БС+ИИС (красный): 625 350 + 5 000 (пополнение) + 16 210 (рост) = 646 560 ₽ БС (желтый): 61 099 + 0 (пополнение) + 3 565 (рост и подарок) = 64 664 ₽ БС (синий): 19 393 + 0 (пополнение) + 524 (рост) = 19 917 ₽ Джетленд: 36 135 + 0 (пополнение) + 352 (рост) = 36 487 ₽ Суммарно: 1 670 891 + 5 000 (пополнение) + 28 769 (рост) = 1 704 660 ₽ Ставка ЦБ всё ещё 7,5%. Так что на бонды и вклады она не влияла. Акции почему-то растут, ну и хорошо. При этом индекс в боковике. Так что особо радоваться тому, что акции 2 месяца подряд хорошо растут, не стоит. На период отпусков в январе и феврале инвестиции слегка на паузе, пополнения минимальные. Дальше буду действовать по плану: сначала пополнение ИИС на 400к, потом уже остальное. На ИИС буду в основном пока что брать недвижку — ПНК и Атриум, чтобы добиться целевой аллокации. На недвижку планирую выделить от 10% до 20% портфеля. Итого (за все время): Депозит: 810 000 —> 937 032 (+127 032 или +15,68%) БС + ИИС (красный): 666 000 —> 646 560 (-19 440 или -2,91%) БС (желтый): 56 000 —> 64 664 (+8 664 или +15,47%) БС (синий): 19 000 —> 19 917 (+917 или +4,82%) Джетленд: 35 000 —> 36 487 (+1 487 или + 4,24%) 💰Суммарно: 1 586 000 —> 1 704 660 ₽ (+118 660 или +7,48%) Средняя сумма пополнения: 83 473 ₽ в месяц Доходность января получилась 20,66% в переводе на годовые. Я наинвестировал уже столько, что может хватить на Kia Rio X. А еще это 5,9 метров в Сочи по цене объявлений 287к за метр! А в реальности — еще больше метров;) Поскольку цель — покупка недвижимости, мне нужно к этому моменту сформировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Грубо говоря, реинвестирование дохода в недвижимость. В идеале это должно быть 100% стоимости квартиры и доходность 10-12% годовых. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты. Январь охарактеризовался высокими тратами и низким уровнем нормы сбережений из-за отпуска, февраль будет таким же. Так что инвестиционный пояс всё ещё сильно затянут. По книгам писать не буду, поскольку читал только художественную литературу (а именно старые книги Пелевина повторно) и ещё перечитывал «Деньги без дураков». Повторение — мать учения. Что ещё? 🤪 - Откатал Эльбрус. Снега было мало, так что никакого фрирайда, только трассы. Но всё равно очень понравилось, буду ждать расширения курорта, обещают скоро открыть новый склон. Кормят в КБР отлично, рекомендую. - Канал подрос с 1900 до 2100 подписчиков (+200). Норм, учитывая праздники и перерыв на отпуск. - Продолжается челленджи. Обезьяний портфель растет. Скидки на Озоне копятся. Отчеты — позже. - У моего стикерпака уже более 7200 установок (+800). Вот бы канал так быстро рос) Планы на февраль: сгонять покататься в Сочи. Инвестиции в вялом режиме. Привести портфель к нужной аллокации активов, хотя бы приблизиться. Читать книжки. Пить пивко, пока зима. #отчет