Назад
igotosochi
2 октября 2023 в 5:01
🏠 Свежие облигации: Охта Групп на размещении Ещё одного эмитента покусали. Зараза распространяется, купоны с лесенкой теперь решила сделать и Охта Групп. Я уже рассказывал про плевок в душу инвесторов с такой же схемой от ЛК Бизнес Альянс, теперь в игру с напёрстками решил сыграть ещё один эмитент, который имел вполне хорошую репутацию. Недавно разместился Джи Групп с итоговым купоном 15,4% (ориентир был 16%). Практика снижения купона, конечно, тоже не нравится инвесторам, но и у Джи Групп нет гарантии, что не снизят на 0,5–1% в итоге, да там ещё и оферта через 1,5 года. Ещё один важный момент — высокая ставка ЦБ с нами надолго, поэтому хорошей практикой будет немного снизить свой риск-профиль и обратить внимание на более надёжных эмитентов. К примеру, я писал про Интерлизинг (рейтинг А-), АФК Система (рейтинг АА-), но есть и многие другие. Объём выпуска — 500 млн. Ориентир ставки 1–4 купонов — 17,0%, 5–8 купонов — 16,0%, 9–12 купонов — 14,0% годовых. Срок на 3 года, оферта через 1,5 года, без амортизации. Купоны квартальные. При указанных купонах доходность к погашению составит 16,78% годовых, к call-опциону - 17,77% годовых. Рейтинг BB от АКРА (август 2023). Охта Групп — девелопер жилой и коммерческой недвижимости, основной регион деятельности которого — СПб, также работают в Петрозаводске. Строят проекты во всех сегментах (от комфорт-класса до клубных элитных домов), занимаются редевелопментом промышленных площадок. Тикер: 🏗🧱 Сайт: http://okhtagroup.ru Выпуск: Охта Групп-БО-П03 Объём: 500 млн Начало размещения: 11 октября 2023 (сбор заявок до 6 октября) Срок: 3 года Купонная доходность: 17% → 14% Выплаты: 4 раза в год Оферта: да (через 1,5 года) Амортизация: нет Предыдущие выпуски: $RU000A102HG2 $RU000A1040V2 Почему Охта Групп? Недвижку в Питере кто-то ещё покупает? Да, с недвижной, как мы все знаем, всё не так просто. То её никто не покупает, то пузырь надувается, то спрос растёт, а банки фиксируют рекорды по ипотекам. 📊 В начале июня компания опубликовала консолидированную отчетность по МСФО за 2022. Выручка выросла до 6,366 млрд (+64% Г/Г), EBITDA составила 2,1 млрд (+166% Г/Г), показатель Скорректированный долг / EBITDA составил 1,54. 📈 Прибыль Группы составила 1,694 млрд рублей, активы — 16,22 млрд, капитал — 6,959 млрд. 📊 Как и все строители, Охта стоит в долг. Долгосрочные обязательства Группы на конец 2022 года составляли 7,1 млрд, краткосрочные — ещё 2,1 млрд. По данным АКРА, отношения Чистого долга к FFO (средства от операционной деятельности) до процентов и налогов с коррекцией общего долга эскроу-счета получается в районе 2,5. А отношение общего Долга к Капиталу находится на уровне 0,6. То есть, долговая нагрузка комфортная. Отношение FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам АКРА оценивается в 4,7. 📉 Из не очень положительных моментов: очень маленькая доля рынка (всего 1,2% в СПб), мало проектов в работе, удорожание стройматериалов. Вообще, сам бизнес Охта Групп — это не строительство, а больше управление, привлечение соинвесторов, заработок на комиссии за управление. То есть, достаточно сложно понять, как идут дела в бизнесе, потому что отчётность не может полностью отразить такой подход. Сейчас в обращении есть 2 выпуска. Первый, на 300 млн, заканчивается в декабре этого года. Второй, на 1 млрд, до следующего ноября. Новый выпуск небольшой, с офертой в середине срока и лесенкой по купонам. Неплохой вариант, если держать его до года. Дальше — снижение купона, оферта и не очень понятно, что будет с недвижимостью. Рейтинг ещё низкий. 😒 Лично я продолжу держать второй выпуск, этот выпуск брать не буду. #облигации #псвп #прояви_себя_в_пульсе
982,5 
2,18%
999,9 
0,36%
42
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
21 ноября 2023
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
6 декабря 2023
Дивиденды Магнита: сколько заплатит ритейлер за 2023 год?
1 комментарий
Ваш комментарий...
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
MONYHA
2 октября 2023 в 9:44
😁🤗👍🏻
Нравится
1
Новые звезды Пульса
Начинающие авторы делятся мнениями о ценных бумагах и уникальными методами инвестирования
Vechem
+118%
9,4K подписчиков
Polyakov_invest
+39,7%
8,4K подписчиков
Cringy
11,7%
2K подписчиков
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
Обзор
|
21 ноября 2023 в 15:39
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
Читать полностью
igotosochi
5,8K подписчиков2,3K подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
+4,07%
Еще статьи от автора
8 декабря 2023
🤑 Почему инвесторы в России так любят дивиденды Дивидендов головного мозга пост. Есть мнение, что некоторые инвесторы так до конца и не представляют, почему они любят дивиденды. Или представляют, но себя на личном острове, а на карту капает зарплата с дивидендных акций. Пассивный доход — это дивиденды и точка. Давайте разберёмся, чем же дивидендная стратегия так хороша. Собрал целых 5 основных причин. 🚀 Поехали! 1️⃣ Психология Дивиденды — это деньги, а деньги любят все. Когда деньги приходят просто потому, что у тебя есть часть бизнеса, которым ты владеешь, вообще шикарно. Пассивный доход, на который можно жить, является целью многих инвесторов. Они считают, сколько денег от зарплаты инвестирует, при этом параллельно считают, какая у них дивидендная зарплата (да, всё так, но почему нет, если да). Естественно, в кризисы дивидендов может быть меньше, но что-то всё равно накапает (как минимум слёзы). Психологически приятнее, когда активы приносят доход. Взять тех же бетонщиков, которые считают, что 4% от сдачи квартиры — отлично. Чем их квартира надёжнее, чем второй по размеру банк страны или крупнейшая газовая компания? Упс, ну да. Плохой пример;) Но дивиденды уменьшают стоимость компании, выплата — это же значит вытащить из бизнеса и положить деньги в карман за вычетом налогов. А ещё не факт, что дивидендный гэп закроется. В долгосрочной же перспективе у качественных компаний растут и дивиденды, и акции, что позволяет бороться с инфляцией и даже зарабатывать. 2️⃣ Это суть бизнеса Зарабатывать деньги — суть любого бизнеса. Не очень логично, если владеешь микроскопической частью бизнеса, а микроскопическую часть дохода не получаешь, особенно если бизнес прибыльный. Но на самом деле это нормально. Развивающиеся компании направляют прибыль на своё развитие, и при качественном управлении компания будет расти, а вместе с ней будут расти и акции. Дивиденды же платят чаще состоявшиеся компании, которые достигли потолка в развитии (но не обязательно). Компании с госучастием регулярно платят дивиденды, ведь государству нужны деньги, российские инвесторы знают об этом. 3️⃣ Один из показателей справедливой стоимости акций К примеру, зрелые компании с дивидендной историей можно оценить по DDM (модель дисконтирования дивидендов), хоть и с оговорками: модель предполагает постоянный темп роста дивидендов в течение длительного времени, а также неверно оценивает компании, которые платят дивиденды даже тогда, когда несут убытки. Если компания не платит дивиденды, то, на мой взгляд, проще попасть на компанию, оценённую рынком неправильно. Компании роста зачастую таят в себе больше рисков для инвесторов. Если же у компании есть дивидендная политика, с определённой степенью вероятности дивиденды можно прогнозировать (не на 100%). 4️⃣ Реинвестирование дивидендов Реинвестирование дивидендов в дивидендные акции увеличивает количество акций и потенциальную доходность, начинает работать сложный процент. 5️⃣ Исторически так сложилось Но это не так. История дивидендных выплат в России не такая уж и богатая, правда уже считается, что рынок наш дивидендный. А хорошие дивиденды являются серьёзным фактором роста акций. С 2014 года $IMOEX вырос на 112%, а $MCFTR — на 281%, с вычетом налогов $MCFTRR 254%. Реинвестирование дивидендов даст ещё более ощутимую прибавку к доходности, смотрим сложный процент. Вот бы ещё налог с дивидендов не нужно было платить, но мечтать не вредно=( 💁‍♂️ В итоге, дивиденды больше любят инвесторы, которые не торгуют (не умеют, не хотят — не так важно), которые хотят получать пассивный доход, которые в конце концов более консервативны в плане инвестиций и обладают определённым мышлением. В любом случае, каждому своё. Лично я выбираю дивидендные акции, облигации, фонды недвижимости — те активы, которые приносят доход, лишь малую часть финансов вкладывая в акции роста или крипту. Но по большому-то счёту не так важно, во что инвестируешь, если устраивают риски и доходность. #псвп #прояви_себя_в_пульсе
7 декабря 2023
Ловите мем на случай очень важных вопросов
7 декабря 2023
Топ-20 дивидендных акций от АТОН с дивдоходностью до 20% Чем ближе к Новому Году, тем больше мешков с подарками под ёлкой от благородных и не очень инвестиционных домов России. Я традиционно обращаю внимание на мешок с биркой «дивиденды». АТОН не обделил своим вниманием любителей получать зарплату от компаний и представил свой прогноз по выплатам в ближайшие 12 месяцев. Пока все ограничиваются 5 или 10 дивидендными акциями, АТОН предложил взглянуть на 20 компаний с потенциальной дивдоходностью от 8 до 20%. Как обычно, прогноз может не соответствовать действительности, поскольку никто не знает, что произойдэт за ближайший месяц, тем более за год. АТОН выделяет нефтяников (Лукойл, Татнефть, Роснефть — я считал их доходность за последние годы, 👀 смотрите), а про металлургов напоминает, что там все дивиденды под вопросом, так как выплаты были приостановлены сразу у всех (Северсталь, ММК, НЛМК). Ну а лидером АТОН видит… 👑 Глобалтранс! Ладно, посмотрим весь список. Я его разбил на 3 группы: топ-5, 6–10 и 11–20. Ну и мои комментарии по каждой группе тоже написал. Кроме того, в конце написал, кого в списке не обнаружил из фаворитов от других компаний. Есть несколько любопытных отличий. 🔸 Топ-5 · Глобалтранс GLTR: 20% · Лукойл LKOH: 18% · Совкомфлот FLOT: 15% · Татнефть TATN: 14% · МТС MTSS: 13% Ну прям россыпь алмазов. Глобалтранс после редмиляции должен (не должен) щедро вознаградить инвесторов за ожидания. По Лукойлу прогноз оптимистичный, 18% — ну, почему бы и нет, в любом случае, Лукойл радует всегда. Про Флот уже все уши прожужжали, нефть ведь любит плавать. Татнефть — как Лукойл даже не на минималках, а МТС будет снова доить АФК, интересно, хватит ли его на будущее. СНГ-ап нет в списке, если вдруг кто не заметил. АТОН не в секте свидетелей кубышки? 🔸 Места с 6 по 10 · ФосАгро PHOR: 13% · Роснефть ROSN: 12% · Северсталь CHMF: 12% · Сбер SBER: 12% · НЛМК NLMK: 12% Зелёная машина по зарабатыванию денег оказалась лишь во второй пятёрке, но это самая популярная компания на бирже, а дивидендов от Грефа не ждёт только тот, кто живёт в лесу. Северсталь и НЛМК держат дивиденды на холде, нужно, чтобы кто-то из металлургов первым решился на выплаты, а там уж прорвётся денежная труба. Роснефть — супер гуд, особенно если смотреть не на год, а подольше. 🔸 11–20 места · Эталон $ETLN: 11% · Газпром нефть SIBN: 11% · Ренессанс страхование $RENI: 10% · ММК MAGN: 10% · Алроса $ALRS: 10% · РусГидро $HYDR: 10% · Новатэк NVTK: 9% · Ростелеком $RTKM: 8% · Интер РАО $IRAO: 8% · Норникель $GMKN: 8% Ну и во втором десятке тоже интересные компании. Ожидается редомиляция Эталона, которая позволит платить. Газпром нефти маловато прогнозируют, возможно, что-то знают. РАО долги растит, есть риски низких дивидендов. По Алросе есть нюансы с санкциями. ММК — как Северсталь и НЛМК, выжидают. Прям критичного ничего не вижу ни у кого. Кто-то может порадовать сильнее, кто-то может и огорчить. Конечно, лучше, если все порадуют. 👀 Кого нет? Кроме Сургута аналитика АТОН также не включили в свой топ Транснефть, Банк СПб, Башнефть и даже Мосбиржу. По Мосбирже-то ладно, понятно, но СНГ, СПб, Транснефть и Башнефть многие аналитики видят в топ-10, а то и в топ-5. В топе нефтяников за последние годы они не среди аутсайдеров. Да и СПб в топе банков по дивдоходности за последние годы. Что думаете, котлетеры и туземунщики, перестраховались эксперты АТОН или наоборот всё чётко и без излишних рисков? От кого-то ещё ожидаете больших дивидендов? #акции #дивиденды