Назад
igotosochi
29 ноября 2023 в 15:04
Вы в ВДО инвестируете?
90
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
15 комментариев
Ваш комментарий...
ProstoPROlife
29 ноября 2023 в 15:04
Это ор
Нравится
3
g
graga
29 ноября 2023 в 15:05
А кстати зачем спросили
Нравится
4
HapppyHamster
29 ноября 2023 в 15:06
Собираюсь… (зачем я соврал 🤥)
Нравится
6
Valliloop
29 ноября 2023 в 15:17
😂😆
Нравится
2
yura2041
29 ноября 2023 в 15:19
😁
Нравится
1
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Invest_or_lost
+24,5%
20,8K подписчиков
FinDay
+42,3%
25,4K подписчиков
Mistika911
+13,8%
20,8K подписчиков
НОВАТЭК: снижаем таргет, но все еще рекомендуем покупать
Обзор
|
Вчера в 14:08
НОВАТЭК: снижаем таргет, но все еще рекомендуем покупать
Читать полностью
igotosochi
6,2K подписчиков3,7K подписок
Портфель
до 100 000 
Доходность
+2,22%
Еще статьи от автора
29 февраля 2024
Пополнил ИИС на 100 000 в феврале. Что купил? Часть 2 Февраль близится к завершению, а вместе с ним и ежемесячный бюджет на инвестиционные покупки. В первой половине февраля фокус был больше на акциях, во второй половине месяца прошёлся больше по облигациям, но не только. Как я писал, ИИС уже пополнен на 50% от плана — на 200 000. 400 000 гарантируют максимальный налоговый вычет, а за прошлый год я надеюсь получить его в марте. Также в марте есть желание увеличить пополнение. Было бы круто пополнить ИИС на 200 000, конечно, но посмотрим. Базовый план предполагает 1,2 млн в этом году на ИИС и БС. У меня есть план, и я его придерживаюсь: · Лукойл, Новатэк, Совкомбанк, Газпром и Сбер по 10% портфеля акций. · Татнефть, Роснефть, Магнит, Газпром нефть и Яндекс по 5% портфеля акций. · ФосАгро, Северсталь, Алроса, Ростелеком, Интер РАО по 3% портфеля акций. · Далее — остальные акции суммарно на 10%. · Целевая доля акций в биржевом портфеле 40%. · Облигации (40%), замещайки+юаньки (10%), ЗПИФн (10%) — 60% целевая доля всего прочего. 🛍 Что купил в первой половине февраля? · Русал 1Р6 CNY — 1 юаневая облигация (исполнилась заявка с января) · Делимобиль на IPO — 16 акций (исполнилась заявка с января) · Диасофт на IPO — 4 акции (из 40, на которые подавал) · Уральская Сталь 1Р3 CNY — 1 юаневая облигация (были в заявке на размещении) · МФК Саммит 1Р3 — 5 облигаций на размещении · Гарант Инвест 2Р8 — 5 облигаций (были в заявке на размещении) · Совкомбанк — 300 акций · Новатэк — 3 акции · Лукойл — 1 акция · Газпром — 30 акций 🛍 Что купил во второй половине февраля? · Уральская Сталь 1Р3 CNY — 1 юаневая облигация (исполнилась заявка) · Гарант Инвест 2Р8 — 5 облигаций (исполнилась заявка) · Самолёт — 2 акции (это был рандом) · Новатэк — 5 акций (всего 8 в феврале) · Роснефть — 5 акций · Парус ЛОГ — 10 паёв · AKME — 10 паёв · ОФЗ 26240 — 4 облигации · Аквилон Лизинг БО-03-001P — 5 облигаций · ИЭК Холдинг 1Р1 — 4 облигации · ЛСР 1Р7 — 5 облигаций · Новотранс 1Р2 — 5 облигаций · КЛВЗ Кристалл — 200 акций на память об IPO (будет памп — продам на память) · МГКЛ 1Р5 — 4 облигации (исполнились 4 из 10 на размещении, спасибо переподписке) · Инарктика 2Р1 — 6 облигаций на размещении (также подавал заявку на ещё 5 штук с купоном от 15%, купон поставили 14,25%, заявка не исполнилась) Не во всех размещениях решил участвовать. Например, не пошёл в Новотранс. Бруснику и ГПБ тоже пропускаю, но не из-за того, что компании плохие. Брусника с офертой, а ГПБ с невысоким купоном. Аквилон взял январский, но не рекомендовал бы на самом деле, рейтинг низковат. Из акций кроме Самолёта выбрал Роснефть и Новатэк. На будущее. Наращиваю долю Паруса. AKME совсем чуть-чуть, интересно посмотреть на их результат в этом году, в прошлом они были супер гуд. Новатэк и санкции Под санкции попали связанные с Новатэком и СПГ-2 компании, так что цены на акции Новатэка поехали вниз. На свой страх и риск решил докупить. Компании, вероятно, придётся пересматривать амбициозные планы по развитию СПГ-бизнеса. Санкционное давление усложнит закупки оборудования, что может сдерживать скорость реализации инвестпроектов. Новый выпуск МГКЛ Не разбирал это размещение, но решил поучаствовать. Купон 20% не мог оставить равнодушным. Акции Мосгорломбарда не впечатляют от слова совсем, а вот денег с прошедшего IPO им не хватило. Считаю, что облигации выглядят интереснее. Правда налили 40%. Только для квалифицированных инвесторов. В мартовских планах: постараюсь пополнить ИИС побольше, чем на 100 000, если получится. Нас ждут новые IPO, не уверен, что в марте, но хочу поучаствовать в Европлане, да и к МТС Банку присмотрюсь. #чтокупил
28 февраля 2024
💎 Топ-10 надёжных облигаций с доходностью выше 16% Поскольку интересных размещений сейчас мало, решил снова 👀 посмотреть на вторичный рынок корпоративных бондов. Там меня интересуют в первую очередь надёжные эмитенты с высоким рейтингом. Второе, что меня интересует, это постоянный купон, поскольку лето не так уж и далеко, как некоторые думают, а летом ДКП скорее всего начнёт смягчаться. Выбрал 10 выпусков с постоянным купоном от 1 года до 3 лет от эмитентов с рейтингом от A-. Почти все с амортизацией, что уменьшает дюрацию, а значит добавляет надёжности. Все выпуски ликвидны и доступны неквалифицированным инвесторам. 🔹 ГТЛК БО 001P-15 ( ГТЛК 1P-15), АА- · ISIN: RU000A100Z91 · Дата погашения: 21.10.2025 · Доходность: 17.58% · Купон: 7,69%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да Государственная транспортная лизинговая компания полностью принадлежит Минтрансу РФ. Выпуск уже сильно амортизирован. 🔹 ЭнергоТехСервис 001Р-04 (ЭТС 1Р04), А- · ISIN: RU000A103828 · Дата погашения: 05.06.2025 · Доходность: 17,06% · Купон: 9,9%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да ЭТС — одна из лидирующих российских энергетических компаний со специализацией в области распределенной энергетики. Выпуск тоже значительно амортизирован. 🔹 ГК Пионер 001P-06 (Пионер 1P6), A- · ISIN: RU000A104735 · Дата погашения: 04.12.2025 · Доходность: 17,02% · Купон: 11,75%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да Девелоперская компания, осуществляющая свою деятельность в Москве и Санкт-Петербурге. Для любителей стройки. 🔹 ЯТЭК 001Р-02 (ЯТЭК 1P-2), А · ISIN: RU000A102ZH2 · Дата погашения: 07.04.2025 · Доходность: 17% · Купон: 9,15%, 2 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да Российская газодобывающая и топливная компания. Является основным газодобывающим предприятием Республики Саха с долей 86%. Чуть больше года, при этом амортизация. 🔹 Брусника 002Р-01 (Брус 2P01), А- · ISIN: RU000A1048A9 · Дата погашения: 10.06.2025 · Доходность: 16,9% · Купон: 11,85%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да Ещё одна девелоперская компания для любителей стройки. Специализируется на строительстве жилых многоэтажных домов. Последний год с амортизацией. 🔹 Эталон-Финанс (Лидер-Инвест) БО-П03 (ЭталФинП03), А- · ISIN: RU000A103QH9 · Дата погашения: 15.09.2026 · Доходность: 16,51% · Купон: 9,10%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да Снова девелоперская компания, специализируется на строительстве жилой недвижимости в СПб. Впереди амортизация. 🔹 Интерлизинг 001Р-06 (ИнтЛиз1Р06), А- · ISIN: RU000A106SF2 · Дата погашения: 24.08.2026 · Доходность: 16,49 · Купон: 13,50%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да Лизинговая компания из СПб. Входит 30 крупнейших лизинговых компаний РФ. Одна из моих любимых ЛК, выпуск с амортизацией. 🔹 ХКФ Банк БО-04 (ХКФБанкБ04), А/А- · ISIN: RU000A103760 · Дата погашения: 01.06.2026 · Доходность: 16,47% · Купон: 8%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: нет Недавно ХКФ был приобретён Совкомбанком. Без амортизации и с достойной доходностью. 🔹 ЛСР БО 001Р-07 (ЛСР БО 1Р7), А · ISIN: RU000A103PX8 · Дата погашения: 11.09.2026 · Доходность: 16,31% · Купон: 8,65%, 4 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: да Один из крупнейших девелоперов на российском рынке. Да-да, тот самый, которому выше. С амортизацией. 🔹 Синара Транспортные Машины 1P2 (СТМ 1P2), А · ISIN: RU000A103G00 · Дата погашения: 22.07.2026 · Доходность: 16,26% · Купон: 8,7%, 2 раза в год · Оферта: нет · Амортизация: нет Машиностроительный холдинг Группы Синара, строит поезда и не только. Ласточки, современные локомотивы, трамваи и автобусы — это СТМ. Выпуск без амортизации. #облигации #псвп #прояви_себя_в_пульсе
27 февраля 2024
Исторические максимумы в Москве, а в Сочи нет. Что произошло с ценами на недвижимость в этих городах за месяц? Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Что там произошло? 🏖 Сочи (объявления) Первичка с начала года потихоньку растёт, а вторичка напротив потихоньку дешевеет, судя по объявлениям. Первичка значительно дороже, отрыв увеличивается. Сочи: январь → февраль · Первичка: 394к → 404к (+2,5%) · Вторичка: 270к → 255к (-5,5%) 🏙 Москва (объявления) Здесь ситуация противоположная, вторичка дороже первички. Первичка за месяц незначительно подешевела, вторичка за компанию тоже. Москва: январь → февраль · Первичка: 357к → 354к (-0,8%) · Вторичка: 423к → 416к (-1,6%) Остаточные льготные одобренные ипотеки, надежда на рефинансирование при ставке ЦБ 16% и увеличение доходов населения поддерживают спрос при искусственном ограничении предложения. Посмотрим теперь, что по реальным сделкам, так как в объявлениях мы видим цены, которые хотят продавцы, в реальных же сделках мы видим цены, которые готовы платить покупатели. 💸 Реальные сделки Индекс московской недвижимости ДомКлик MREDC показывает сейчас 288к, на 4к больше января, это повторение исторического максимума (он уже был в мае 2022). СберИндекс показывает 293к (исторический максимум был 294к в январе). Это на 19% ниже, чем цены в объявлениях. 🎳 Сравнение с другими городами Я традиционно смотрю ещё на объявления по СПб, Краснодару и Анапе. Цены в объявлениях (реальные цены будут ниже) на первичку и вторичку. Объявления · Москва: первичка 354к, вторичка 416к · Сочи: первичка 404к, вторичка 255к · СПб: первичка 251к, вторичка 214к · Анапа: первичка 159к, вторичка 156к · Краснодар: первичка 169к, вторичка 122к 📊 Более половины россиян планируют купить жильё За спрос на недвижимость переживать не стоит. По опросу ДомКлик 51% россиян собираются приобрести недвижимость, правда большинство из них (27%) не решили, когда именно. 8% респондентов хотят купить жильё в ближайшие два года, столько же — в ближайшие три-четыре года, 5% — в 2024-м, 3% — не раньше, чем через пять лет. 46% желающих рассматривают для покупки дом, 54% хотят квартиру. Среди тех, кто намерен приобрести квартиру, 42% приглядывают её в новостройках, 36% — на вторичном рынке. 4% респондентов думают о покупке апартаментов. Я среди 36%. 😎 Давайте возвращаться в Сочи и смотреть, как там мои дела Всего я накопил пока что около 3,11 млн с июля 2021 (данные за 1 февраля). Если считать, что квартира стоила 10 млн, теперь она стоит уже 10,81 млн. Месяц назад было 11,44! Важно отметить, что это цены в объявлениях, а в Сочи так много фейков, что реальные цены можно будет узнать только в активной фазе подбора. Ну а пока хватает на 12,71 метра! В Рязани хватило бы на неплохую однушку или на плохую двушку. Синим цветом — стоимость моей сферической квартиры в сочинском вакууме, а красным — мой финансовый результат. Февраль — прогноз. Напомню, что цель — накопить достаточную сумму для обеспечения кэшфлоу, покрывающего ежемесячные платежи по ипотеке (±100% стоимости квартиры). #недвижимость #псвп #прояви_себя_в_пульсе