1 января, значит пора доедать оливье и подводить итоги декабря! Поздравляю всех с Новым 2023 Годом и с тем, что 2022 наконец-то F! Ежемесячно я пишу отчет о том, что произошло по финансам и другим моментам. Напоминаю: я начал копить на квартиру в Сочи в июле 2021. Полтора года или 18 месяцев позади. Погнали! Деньги Было на 1 ноября 1 601 348 ₽: Депозит: 920 866 ₽ БС + ИИС (красный): 585 256 ₽ БС (желтый): 52 389 ₽ БС (синий): 12 178 ₽ Крауд: 30 659 ₽ Готовил шубу для селедки, и в карманах шубы с удовольствием обнаружил 50 000 рублей. Чтобы не спустить все на мандарины с шампанским, проинвестировал их. Распределил так. 10% пошли на покупку рандомных акций, это был Ростелеком. 10% в Крауд. 30% потратил на недвижку: ПНК, Атриум и акции ЦМТ. Остальное — в облигации. Агрокубань кэнселнулась, но я взял из новых Ювелит и наконец-то СТМ исполнились. Также брал и другие бонды, даже ОФЗ. Декабрь показал на удивление хороший результат. Даже та часть, что в акциях, подросла, не говоря уже про облигации, фонды и крауд. Декабрь детально так: Депозит: 920 866 + 8 048 (проценты) = 928 914 ₽ БС+ИИС (красный): 585 256 + 30 000 (пополнение) + 10 094 (рост) = 625 350 ₽ БС (желтый): 52 389 + 8 000 (пополнение) + 710 (рост) = 61 099 ₽ БС (синий): 12 178 + 7 000 (пополнение) + 215 (рост) = 19 393 ₽ Крауд: 30 659 + 5 000 (пополнение) + 476 (рост) = 36 135 ₽ Суммарно: 1 601 348 + 50 000 (пополнение) + 19 543 (рост) = 1 670 891 ₽ Ставка ЦБ снова осталась 7,5%. Так что на бонды и вклады она не влияла. Хотя в среднем облигации немного подорожали. Посмотрим, что будет на следующем заседании ЦБ. Я по плану наращиваю инвестиции в Джетленд, краудлендинговую платформу, а также на двух БС создаю облигационные портфели, в ВТБ с бóльшими рисками, в Тиньке беру более надежные выпуски. В Альфе беру акции, бонды и ПНК, в тестовом режиме добавил ЗПИФН Атриум и акции ЦМТ. Портфель не смог за год увеличиться на 1 млн, который у меня был заявлен как план максимум, и показать 1,7 млн. Не хватило буквально чуть-чуть, да и если бы я гнался только за цифрами, я бы пополнил его в декабре до целевого значения, но решил, что январь и февраль и так будут затратными на отпуска, так что хватит. Итого (за все время): Депозит: 810 000 —> 928 914 (+118 914 или +14,68%) БС + ИИС (красный): 661 000 —> 625 350 (-35 650 или -5,39%) БС (желтый): 56 000 —> 61 099 (+5 099 или +9,10%) БС (синий): 19 000 —> 19 393 (+393 или +2,06%) Крауд: 35 000 —> 36 135 (+1 135 или + 3,24%) Суммарно: 1 581 000 —> 1 670 891 ₽ (+89 891 или +5,68%) Средняя сумма пополнения: 87 833 ₽ в месяц Доходность декабря получилась 14% в переводе на годовые. Я наинвестировал уже столько, что может хватить на Солярис. А еще это 5,8 метров в Сочи по цене объявлений 288к за метр! А в реальности — еще больше метров;) Поскольку цель — покупка недвижимости, мне нужно к этому моменту сформировать дивидендно-купонный поток, который будет покрывать ипотеку. Грубо говоря, реинвестирование дохода в недвижимость. В идеале это должно быть 100% стоимости квартиры и доходность 10-12% годовых. Поэтому у меня дивидендные акции, долговые и рентные инструменты. Декабрь снова охарактеризовался высокими нерегулярными тратами, в том числе новогодние подарки, так что норма сбережений оказалась низкой. Впереди 2 отпуска, так что затягиваем инвестиционный пояс. Что еще? - Канал подрос с 1760 до 1800 подписчиков (+140). Слабовато. - Продолжается челленджи. Обезьяний портфель растет. Скидки на Озоне копятся. Отчеты — позже. - Прочитал «Фрикономику». Также читаю fiction, но про них не пишу. - Добил Metro Exodus, начал Metro Redux. Очень гуд. - Получил письмо от Альфы про перевод заблокированных бумаг, посмотрим. Планы на январь: все как обычно. Покупать Крауд, ПНК, акции и бонды. Привести портфель к нужной аллокации активов, хотя бы приблизиться. Читать книжки. Пить пивко, пока зима. Съездить покататься на Эльбрус. #инвестиции