Тут такое дело, что ловите #юмор #мемы

🤑 Ну вот, опять богатеть. Инвестдайджест субботний На этой неделе прям много было классных событий по моему портфелю. Так что лопата для загребания денег чуть не поломалась, когда я её подставил под денежный ливень. Ну да го по порядку. Традиционный дайджест событий в моём портфеле. 1️⃣ 52 000 рублей Во-первых, я наконец-то получил свой вычет с ИИС! С момента подачи заявления до получения на банковский счёт прошло почти 2 месяца. А если бы я раньше озаботился его получением, то и раньше бы получил, но я слоупок. Естественно, все деньги закинул обратно в казино. Лично для себя я считаю эти деньги доходностью, а не пополнением, но тут уж кому как больше нравится. 52 000 на дороге не валяются? Ещё как валяются, спасибо государству, не мог пройти мимо, подобрал. 2️⃣ Дивиденды Сбера Во-вторых, с неба на инвесторов посыпались дивиденды. Я достал лопату для загребания денег и подставил её под осадки. 1,5 млн физиков заметно разбогатели, с чем я их и себя в их числе и поздравляю. Жаль, что акций Сбера у меня мало, так что разбогател на несколько тысяч рублей всего лишь. 3️⃣ Заявочки по размещениям исполнились В-третьих, исполнились остававшиеся выставленные заявки по размещениям облигаций. Жирнее всего я закупился Лайфстримом, а также Софтлайном и Делимобилем. Размещение Лайфстрима на прошлой неделе было, конечно, но на этой неделе решил добавить. А, ещё Сейф-Финанс немного. 4️⃣ Чистка портфеля В-четвёртых, устроил чистку портфеля от облигаций, которые покупал для непонятных целей. Продал все, которые были куплены поштучно (там такого реально много всего было), а также те, которые мне разонравились (Окей и Черкизово). 5️⃣ Ребалансировка и акции В-пятых, после чистки устроил небольшую ребалансировку, докупил немного разных акций, а также добавил облигаций из тех, что мне продолжают нравиться. Про акции думал. Думал много, делал мало. Рынок сейчас очень импульсивный и эмоциональный, рулят им в настоящее время новости про дивиденды, ну таков сезон. Как обычно, лучший пример — Газпром. Следующим таким примером, думаю, будет ВТБ. У меня по стратегии не предусмотрена большая доля акций, так что потихоньку докупил того, что уже было, но мало. Например, Сбер (в благодарность за дивы), МТС, ЦМТ и Магнит. 📣 Как ваша неделя, котлетеры и туземунщики? Что по выгодным сделкам, которые толкают капитал к взрывному росту? #инвестдайджест

🧱 ЛО — лидер по вводу жилья на человека за год. МО — вторая. Москва — 51-я, СПб — 31-й 👉 Интересное исследование провели в РИА, на этот раз даже и придраться не к чему, потому что про деньги ничего нет. Только квадратные метры, только недвижимость, которая всегда растёт (как минимум — по её объёму). Так вот, в 2022 году строительная отрасль России поставила очередной рекорд — объем ввода жилья вырос на 11 процентов и составил 102,7 миллиона квадратных метров. Больше всего новой жилплощади в расчете на одного жителя появилось в Ленинградской, Московской и Тюменской областях, меньше всего — в Чукотском автономном округе, Еврейской автономной и Магаданской областях. 🔝 Лидеры по суммарному объёму ввода жилья за 2022 Больше всего новой жилплощади построили в Московской области — более 14 млн квадратных метров. На втором месте — Краснодарский край, там, правда, почти вдвое меньше — 7,5 млн метров. Москва на третьем месте, 6,8 млн метров. Деревянные медали тут у Ленинградской области, почти 4 млн метров, а следом идёт СПб с почти 3,5 млн метров. Самые жирные районы страны — Москва и СПб, но в связи с ограниченностью места под строительство, конечно же, стройка перетекает на окраины и далее в область. Краснодарский край активно застраивается уже не первый год подряд, все хотят жить в тепле, а не в этих ваших сибирях. Активно застраивается и Краснодар, и побережье, и вся область. Татарстан и Башкирия тоже в лидерах, в десятке Свердловская область (тут жильё одно из самых дешёвых в России), Тюменская и Ростовская области. К слову, Ростов-на-Дону при похожем тёплом климате всё же уступает в росте Краснодарскому краю. Видимо, близость к побережью и экономика играют важную роль. При этом квартиры в Краснодарском крае в среднем дороже Ростовской области. Посмотрим теперь лидеров по вводу на жилья в пересчёте на одного жителя 🔝 Лидеры по объёму ввода жилья на одного жителя в 2022 году Тут ситуация сильно отличается. В топе нет уже ни Москвы, ни СПб. Но есть их области. Больше всего повезло жилетям ЛО, в среднем они стали жить просторнее на 2 квадратных метра. Не все, конечно, но это не треть метра лучше, чем у жителей МО. Почти 2 метра на человека построили в ЛО, 1,6 метра в МО, 2,4 метра в Тюменской области, а следом неожиданно идёт Чечня с 1,3 метрами! В топе Краснодарский край (1,3), Калининградская область (почти 1,3), Сахалинская область (1,1), Севастополь (1), Адыгея (0,9) и Владимирская область (0,9). МО и ЛО — тут всё понятно, города притягивают к себе, а в областях жильё доступнее, транспорт развивается постепенно, проще уже ездить в город из области. Адыгея и Краснодарский край притягивают климатом (по сути, Адыгея — это пригород Краснодара), Калининград — близостью к Европе, архитектурой, морем и вообще классно там. 👍 А что с обеспеченностью жильём? Тут, конечно, есть корреляция, но стоит понимать, что ситуация в разных регионах разная. Ну и ради интереса стоит понимать, где мы относительно других стран. В России на одного человека в среднем около 28 метров, примерно как в Польше. В Канаде 76, в США 70, в Германии и Франции по 39, в Японии и Турции по 17. В среднем за год строится 0,5 метра на жителя в России. Но за 2022 год даже больше 0,7. 👎 Хуже всего дела обстоят в Тыве (15 метров на человека), Ингушетии (16), Чечне, ХМАО, КБР, Москве (по 21), Дагестане, Севастополе и ЯНАО (по 22). 👍 Лучше всего — в Псковской, Тверской, Рязанской, Новгородской, Липецкой и Белгородской областях, где более 35 метров на человека. Почти как в Германии и Франции. Есть где развернуться. #недвижимость