VictoryBBB
VictoryBBB
27 мая 2024 в 7:20
🤓 Пост от солидного инвестора 0,2 м2 коммерческой недвижимости. Иду на повышение! Что нового в проекте 💻 для 🐢 с предыдущего поста 22 мая. Пополнения с зп: •22.05: + 75,55 руб. •24.05: + 2250 руб. Проценты на остаток: •25.05: + 79,71 руб. (суммарно 2405 рублей за это время). 🤏 Небольшие регулярные пополнения тоже важны. Сейчас на накопительном 13835 рублей, в ЗПИФах Паруса 9550 руб. То есть примерно 2140 рублей могу выделить для докупки. Сначала думала диверсификации и опыта ради купить других ЗПИФ в другом брокере, но всё пошло не так. •квала в другом брокере пока не принимают (оборота за новый период у меня нет, а справка из реестра вроде бы и работает, но вроде бы и нет). •приложение другого брокера просто дико тупит и бесит. Возможно, из-за новизны. •для неквалов (я будто квал Шредингера, тут квал, там неквал, странное ощущение) мне там доступно не так много. Вариант ПИФ Атриум Велес за 1490 рублей. Он, к слову, один из немногих ЗПИФ, которые не сильно снижаются, а растут даже. ПИФ Атриум RU000A0JRHC0 •Выплаты: ежемесячно •Цена: 1490 руб. •Доходность: 8,5%-9,5% •Вознаграждение УК: 1% •Вознаграждение депозитарию: 1,5% •Актив: 1110 м2 в ТЦ (1й этаж) •Регион: Москва •Квал: нет Второй вариант там ещё присмотрела для неквалов: ПИФ Сбербанк Комм Недвижимость RU000A0ERGA7 •Выплаты: ежемесячно •Цена: 240 руб. •Доходность: 9,1%-10,5%? •Вознаграждение УК: 1% •Вознаграждение депозитарию: 0,5% •Прочие расходы: 10%🤔 •Актив: не нашла, вроде склады в основном, 1,7 млн м2? По видеоролику увидела среди арендаторов Озон и Вкусвилл, но не уверена, в документации не углублялась, пока по верхам выбираю •Регион: ?, разные? •Квал: нет •Пайщиков: 2622 человека (серьёзно, так мало? Или это много?) 😔 И всё это хорошо складывалось в красивую сумму под то, что я планирую потратить, пока я не увидела лотность 10 штук. И чего, отказалась от своих экспериментов и диверсификаций и вернулась пока к Парусу. Хотя идея иметь и БЦ, и ТЦ, и склады - теплится. 🤔 Придерживаясь своего плана держать 1/2 в бумажной ЗПИФ, докупила ещё +1 Парус Сбер Логистику $RU000A104172 и ещё +1 Парус Норд $RU000A104KU3 . Как раз 2100 рублей с кепкой. Приятно покупать на просадке, обожаю, когда нет задачи быстро продать обратно. Всего 23385 из 134000 целевых. То есть 17,4% уже накоплено. Продолжаю пока посматривать альтернативы вокруг на обе половинки с учётом моего короткого срока. О начале истории https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/VictoryBBB/3ffb7fa2-addf-486a-bf55-0e341e970f06?utm_source=share #черепахазарабатывает #коплюнакомп #компдлячерепагшки #бумажная_недвижимость #коммерческая_недвижимость #зпиф #парус #пульс_оцени
1 059 
2,64%
1 055 
0,95%
16
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
21 июня 2024
Смягчение требования по конверсии экспортной выручки
17 июня 2024
Южуралзолото (ЮГК): начинаем аналитическое покрытие с рекомендации «покупать»
10 комментариев
Ваш комментарий...
LexxFreeman
27 мая 2024 в 8:00
😌👍🏻
Нравится
1
VictoryBBB
27 мая 2024 в 8:10
@LexxFreeman 🤝 так всегда радуют даже самые простые комментарии, спасибо за отклик!
Нравится
Aleks_kapitalisto
27 мая 2024 в 8:22
Уффф, интересненько))
Нравится
1
Ficino
27 мая 2024 в 15:39
Тоже заинтересовал Парус Сбер логистика, эх, жаль, что для квалов только. Хотя, может и хорошо😅 я только начала узнавать про зпифы
Нравится
1
VictoryBBB
27 мая 2024 в 15:48
@Ficino если прям нужно, порыскайте про квала, пока это сравнительно легко. Кто-то через копилку в тинькофф вообще набирает оборот себе. Ввёл вывел, только дождаться покупки активов надо. Ну или фонды опять же без комиссии какие. И на 1000 рублей можно, и на 200. Просто много итераций
Нравится
1
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
GoblinWarchief
+76,1%
746 подписчиков
AlexanderTsvetkov
+150,8%
9,3K подписчиков
LTRinvest
+210,7%
7,7K подписчиков
Смягчение требования по конверсии экспортной выручки
Обзор
|
21 июня 2024 в 13:33
Смягчение требования по конверсии экспортной выручки
Читать полностью
VictoryBBB
1,3K подписчиков299 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
13,01%
Еще статьи от автора
24 июня 2024
💻 для 🐢 Действия с прошлого поста (18 июня) Пополнения с зп: •22.06 +1750 руб. •23.06 +450 руб. Всего в банках: 17040 руб. •на вкладе 14400 руб. под 17% •накопительном 2640 руб. под 10% Всего на бирже в ЗПИФах: 14464 руб. Перекос в 2,5 тысяч говорит о том, что надо докупать на половину этой суммы перекос. Беру ЗПИФ Парус Сбер Логистика RU000A104172 как самый подешевевший и дешёвый среди имеющихся у меня. 🤝 Купила +1 шт. за 1033 руб. #компдлячерепашки #коплюнамечту #зпиф #парус #недвижимость #бумажнаянедвижимость *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги 👥1,3к (13%) 🆚 1 415 (47%)
24 июня 2024
#купоныдня за 21 июня: •ФПК Гарант Инвест 2 8 RU000A107TR3 +44,37 руб. (за 3 шт.) 🐢 Борец капитал 1 1 RU000A105ZX2 +29,54 руб. (за 1 шт.) - пришёл и всем в стратегии Пространство для других купонов. 🤷‍♀️ Ни по одной бумаге нет 100 рублей в этот раз. Но таких дней мало. Да и то, что есть хоть что-то каждый день, радует. #100рублейкупонамикаждыйдень #пассивноеинвестирование #пассивныйинвестор #пассивныйдоход #купоныкаждыйдень *** Челлендж Вера в людей 🆚 Вера в деньги: 👥1,3к (13%) 🆚 1 395 (46%)
22 июня 2024
Участвую в шестом этапе конкурсе от @Dr.Mia Считаю, что на вечерней сессии 28.06 Московский индекс iMOEX закроется на 3113 🤔 Ссылка на конкурс #формула_пульса https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Dr.Mia/9a68640e-be93-4e5b-8311-4100ca720fff/ #конкурс #удачи