Tinkoff_Investments
Tinkoff_Investments
13 декабря 2021 в 11:00
🏙 Фондам офисной недвижимости предрекли новый кризис Стоимость офисной недвижимости после окончания пандемии может упасть на 40% по сравнению с допандемийным уровнем, считает управляющий хедж-фонда недвижимости Land and Buildings Investment Management Джонатан Литт. 🏠 По окончании пандемии, по его оценкам, из дома все еще будет работать на 15% больше людей, чем это было в 2019 году. Эксперт отмечает, что снижение спроса на офисные помещения приведет к снижению арендной платы, в то время как операционные расходы и налоги продолжат расти. Для фондов офисной недвижимости (офисных REITs) все это будет означать значительное снижение прибыли. 💼 Больше всего, по мнению Джонатана Литта, пострадают фонды недвижимости, которые владеют старыми офисными зданиями. Арендаторы помещений в новых небоскребах, вероятно, будут продлевать свои договоры аренды, чтобы сохранить место в респектабельном месте. Поэтому негативный прогноз эксперт сохранил в отношении акций Empire State Realty — компании, которая владеет девятью старыми офисными зданиями на Манхэттене. Кроме того, Литт сомневается в будущих успехах таких компаний, как SL Green Realty $SLG и Vornado Realty Trust $VNO. Обе они преимущественно владеют офисными зданиями в Нью-Йорке. 🤔 Но не все так однозначно Низкий уровень спроса на доступные офисные площади действительно наблюдается, однако это уже частично учтено в акциях офисных REITs, считают эксперты консалтинговой фирмы в сфере недвижимости Cushman and Wakefield. 📊 По их данным, в третьем квартале 2021-го количество свободных офисных площадей в США выросло до 17,4%. Для сравнения — в аналогичном квартале до пандемии эта цифра оценивалась в 12,6%. Специалисты консалтинговой фирмы также отметили, что уровень свободных офисных площадей больше всего вырос в крупных городах. Так, например, в Сан-Франциско свободно около 20% офисов. До пандемии в городе пустовало лишь 5% таких площадей. А вы после пандемии планируете вернуться в офис или смените костюм и галстук на удобную домашнюю одежду❓ Источник: https://seekingalpha.com/news/3779352-the-coming-melt-down-in-office-reits-according-to-jonathan-litt #новости_сша #перевод
75,02 $
57,14%
42,38 $
48,66%
67
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
28 марта 2024
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
27 марта 2024
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
25 комментариев
Ваш комментарий...
Maskaldavydov
13 декабря 2021 в 11:07
Не упадёт а поднимется процентов на 10-15. Всё дорожает электро энергия и т.д,...
Нравится
6
Maskaldavydov
13 декабря 2021 в 11:08
Так же как старые японские машины с каждым годом только дороже всё вокруг дорожает !!!!@
Нравится
2
fin_559
13 декабря 2021 в 11:09
А некоторые даже не уходили,чтоб возвращаться)
Нравится
4
5
55regionOlga
13 декабря 2021 в 11:14
Уже даже поменяли не один офис при пандемии
Нравится
3
i
ilfat_kazan
13 декабря 2021 в 11:15
А кто сказал что пандемия закончиться?
Нравится
8
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
KapmarVV
+133,7%
1,4K подписчиков
N.Malikova
+328,9%
1,4K подписчиков
Alex.Sidenko
+56,5%
3,2K подписчиков
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Обзор
|
Сегодня в 15:56
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Читать полностью
Tinkoff_Investments
Рассказываем об инвестициях простым языком Официальный канал сообщества — @Pulse_Official
Еще статьи от автора
28 марта 2024
🆕 «США никогда не сдают назад»: про новые санкции, доллар и экономику Байдена
28 марта 2024
Цифра дня Акции Магнита MGNT , одного из лидеров российского ритейла, на сегодняшних торгах достигли цены 7 878 рублей. Бумаги побили максимум с конца октября 2017 года. Согласно финансовому отчету компании по форме РСБУ, который также вышел сегодня, чистая прибыль Магнита за 2023 год составила 98,33 млрд рублей против 272 млн в 2022 году). Аналитики Тинькофф Инвестиции сохраняют прогноз по дивидендам компании по итогам 2023 года в размере 580 рублей на акцию (7,5% дивидендной доходности к текущей цене), что соответствует 100% ожидаемой чистой прибыли по МСФО. 📊 Как закрылась основная торговая сессия на российском рынке сегодня? Показываем в инфографике 👇 В лидерах роста и падения отмечаем акции и расписки компаний, которые входят в индекс Мосбиржи IMOEX.
28 марта 2024
Собираем долгосрочный портфель в прямом эфире