Группа «Самолет» отчиталась о росте выручки и прибыли на 80—100%
Российский застройщик порадовал рынок отчетом за пять месяцев 2022 года. Все ключевые финансовые показатели выросли более чем на 80% в годовом выражении. Уточним, что данные представлены из управленческой отчетности (это не данные согласно МФСО). На открытии торгов сегодня акции подскочили на 12%, но сейчас показывают более умеренный рост на 6—8%.
Продажи девелопера падали только в апреле, когда резко подскочили ипотечные ставки и в целом наблюдалась высокая неопределенность в экономике. Тогда компания приостановила запуск новых проектов. Но уже в мае ситуация начала стабилизироваться, в том числе благодаря снижению ключевой ставки Банком России.
Драйверами роста продаж в ближайшее время будут:
- снижение ставки по льготной ипотеке до 7%;
- продление срока действия нацпроекта «Жилье и городская среда» до 2030 года;
- возможное дальнейшее снижение ставки Банком России.
В этом году компания планирует запустить 10 новых проектов и расширить географию присутствия в России (сейчас работает преимущественно в Московском регионе и Санкт-Петербурге). И продолжает увеличивать земельный банк, развивать платформу недвижимости «Самолет Плюс» и работать над новыми онлайн-сервисами.
Прогноз компании на 2022 год
- Реализация около 1,25 млн кв. метров (+40% г/г) на сумму около 200 млрд рублей (+44% г/г).
- Скорректированная EBITDA составит около 70 млрд рублей (это в три раза больше, чем в 2021 году). А на 2023 год менеджмент прогнозирует этот показатель на уровне 120 млрд рублей (это уже в пять раз больше показателя 2021-го).
