«Цены на жилье выросли существенно выше, чем доходы населения»

Директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов выступил на конференции «Ипотечное кредитование в России». Ниже тезисы:

• «Цены на жилье не просто выросли сами по себе, они выросли существенно выше, чем доходы населения… Доступность жилья как минимум не растет.

• Разрыв в ценах между «первичкой» и «вторичкой» очень вырос. «Вряд ли» это можно объяснить тем, что сейчас строится более качественное жилье.

• В 2019 году, чтобы купить жилье, нужно было откладывать свою зарплату шесть лет, при этом «не пить, не есть». Теперь этот срок увеличился до восьми. 

• «О какой доступности мы говорим? Понятно, что в такой ситуации сначала придумывается льготная программа, потом эти схемы с околонулевой ставкой. А дальше что? Мы отрицательные ставки будем придумывать? Какие-то еще схемы? Потенциал такого рода искусственного поддержания (спроса на ипотеку) исчерпан. Поэтому мы выступаем за более долгосрочную, стабильную историю».

Котировки строительных компаний сегодня торгуются ниже цены открытия (на 15.03 мск).

• Эталон -1,44% (60,04 руб.) 

• ЛСР -1,12% (511,4 руб.) 

• Самолет -0,56% (2 554 руб.)

• ПИК -1,9% (644,4 руб.)