Как создать #множественные источники дохода? Хотите ли вы достичь финансовой независимости и свободы? Если да, то создание множественных источников дохода является ключом. Сегодня расскажу с чего начать при создании нескольких источников дохода и поделюсь своим опытом И нет, этот блог - это не источник дохода )) •Зачем вообще нужны несколько источников? По идее - надо упорно работать на одной работе и расти в карьере - ведь топ-менеджер всегда получает лучше, чем разработчик с рентными доходами от сдачи квартиры, дивидендами и прибылью от небольшого бизнеса. Так-то оно так, но только есть нюанс - топ-менеджеров мало и станут ими немногие, в то время как получать рентный или процентный доход - не такая уж редкость в наше время. Следовательно, если вы не готовы работать по 12 часов 7\7 и лезть по головам - несколько источников дохода - ваш вариант. Развивайте навыки, которыми вы обладаете, и предлагайте их в качестве услуг за плату. Например, если вы хороший фотограф, предложите свои услуги для свадеб, портретов, рекламы и т. д. Вы также можете предложить онлайн-курсы или видеоуроки для тех, кто хочет научиться фотографировать. •Какие источники дохода стоит собирать? Работа (основная и дополнительная), дивиденды с акций, купоны с облигаций, рента с недвижимости, % с продаж от вашего участия в бизнесе. Рост стоимости недвижимости, драгметаллов или вещей роскоши - тяжело назвать доходом, особенно если вы в этой недвижимости живете, а драгметаллы - держите на черный день. •Работа Первое и основное - работа, приносящая стабильный доход и не требующая нечеловеческих усилий. Потому что если вы всего себя будете отдавать работе - на остальные источники не будет времени и сил. Найдите работу, где не следят за вашими часами, а еще лучше - удаленку. В идеале - не требуйте зарплаты выше рынка, а договоритесь на рыночную ставку с условием минимального контроля - так у вас будет оставаться время на построение своей множественноисточной империи. •Подработка Если вы ищете дополнительный доход или хотите получить опыт работы, подработка может быть отличным решением. Это может быть работа на неполный рабочий день, временная работа или сезонная работа. Но, прежде чем начинать поиски - подумайте, что вы умеете делать. Знаете английский - берите репетиторство, от 500 рублей в час, знаете ИТ - идите преподавать в онлайн-школу, умеете работать руками - добро пожаловать на Авито\Профи.ру. Не умеете ничего? Не беда, выбирайте что-то близкое по духу, и идите на Youtube - смотреть ролики о том, как ставить винду\красить ноготки\выгуливать собак. В общем, пробуйте, найдете что-то свое. •Инвестиции в активы Хотя инвестирование требует времени, но оно может создать мощный поток дохода в долгосрочной перспективе. Начните с малого - купите немного дивидендных акций или облигаций, с тем расчетом чтобы каждую выплату дивов или купонов - покупать еще хотя бы одну бумагу. Таким образом, активы начнут приумножатся. Про недвижимость - надо писать отдельный пост, инвестировать туда не так просто и рисков намного больше (хотя кажется - купил квартиру и сдавай). Уфф, хватит на сегодня - в следующий раз расскажу, как я нахожу стабильные подработки и нахожу на них время, а пока - развивайте ваши навыки и продавайте услуги и задумывайтесь над созданием своего бизнеса. И помните - финансовая независимость всегда начинается с создания множественных потоков дохода.

Всем привет, ну что, сегодня стал владельцем 0,00316722 BTC - сделал пробный перевод с одного из зарубежных сервисов по выплатам и пришло на Coinbase Тратить пока не буду, пусть лежит, может через пару недель попробую вывод. В какой-то суперрост крипты я не верю - лучше бы переложился в золото, но надо подумать как в будущем сделать с минимальными комиссиями. Или может хранить в крипте, типа #диверсификавия_портфеля?

Отчет $PIKK по реновации в Москве Всего ПИК передал под заселение 55 домов, а в стадии строительства сейчас находится 52 дома по реновации. К слову, всего в Москве с запуска программы было введено 237 домов, то есть ПИК занимает около 23% рынка реновации. То ли ещё будет...

Как сдавать квартиру в краткосрочную аренду? Сдача квартир в аренду - один из наиболее популярных способов получения дополнительного дохода в России. Краткосрочная сдача, которая означает сдачу квартиры на несколько дней или недель, также становится все более популярной. Связано это, конечно же, с ростом туризма и повышением спроса на альтернативное жилье, в то время как многие путешественники отказываются от гостиничного проживания в пользу более уютных и дешевых вариантов - не всем комфортно жить в гостинице, мне например не хочется каждый день видеть провожающего меня взглядом консьержа. В этой статье я рассмотрю несколько советов, которые помогут заработать на краткосрочной сдаче квартир в аренду. •Создать уютную обстановку Сдаваемая квартира должна быть уютной и комфортабельной - только так можно привлечь гостей. Это не означает, что надо вложить много денег - скорее, нужно обеспечить ее всем необходимым: чистыми полотенцами и постельным бельем, кухонной утварью, бытовой техникой - обязательно должна быть микроволновка, чайник, варочная панель, стиральная машина, посудомойка - опционально. Кроме того, вы можете добавить некоторые удобства, такие как бесплатный Wi-Fi, кабельное телевидение или кондиционер, чтобы привлечь больше гостей. Не забывайте также о декоре - квартира должна выглядеть стильной и уютной - используйте яркие цвета в интерьере и не скупитесь выкидывать изношенную мебель и аксесуары. •Работать с популярными платформами Есть две большие платформы для краткосрочной аренды - Островок, пришедший на замеру AirBnB $ABNB и Яндекс.Недвижимость от $YNDX, (кстати, инвесторам $PIKK на заметку есть сервис Пик.Аренда, но работает только с долгосроком). Работа с ними может помочь вам достичь большей видимости и привлечь больше гостей. Кроме того, многие эти платформы предлагают инструменты для управления бронированиями, оплатой и коммуникацией с гостями, что облегчает процесс сдачи квартиры в аренду. Можно сделать собственный лендинг и управлять сдачей через него, но будьте готовы к постоянному изменению бронирования руками, или ищет платформу для интеграции. •Определить разумную цену Цена является одним из основных факторов, влияющих на количество гостей, которые будут бронировать вашу квартиру. Установите разумную цену, которая будет соответствовать рыночным требованиям и уровню комфорта вашей квартиры. Учтите, что слишком высокая цена может отпугнуть потенциальных гостей, а слишком низкая цена может вызвать подозрения у некоторых людей. Не стоит забывать и про сезонность, а также про конкурентов - смотрите похожие квартиры на сервисах и принимайте решение исходя из рынка, а не собственных представлений. •Думать о масштабе Сдавать одну квартиру - проблемно, две - напряжно, а три - уже своя работа. Самые лучшие арендодатели, которых я встречал - имеют по 10-15 квартир в разных домах и сдача поставлена на поток. Экономия от масштаба в этом случае играет роль - затраты на уборку, стирку, рекламу и управление - сильно ниже на единицу, это позволяет держать конкурентными цены. Так что, если успешно сдаете одну квартиру - задумайтесь о покупке второй, это поможет вам зарабатывать больше прибыли на вложенные средства и расти в полноценный бизнес из дополнительного дохода. Что в итоге? Краткосрочная аренда квартир - отличный способ заработать дополнительный доход, если вы готовы вложить время и усилия в создание уютной обстановки и работу с платформами по аренде, а также быть готовым брать на себя риски масштабирования.

Сила Пульса, подскажите, а $COIN работает с РФ? А то заказчик хочет заплатить, а Swift почти не работает, а где работает - там конский комиссии (((

$FCX $PEP дивиденды пришли!

Шерлок Холмс и доктор Ватсон летят на воздушном шаре. Попадают в густой туман и теряют ориентацию. Тут небольшой просвет – и они видят на земле человека. – Уважаемый не подскажете ли где мы находимся? – В отличном районе, сэр - вокруг множество детских садов, школ, больниц и метро совсем недалеко. Тут их относит дальше и они опять ничего не видят. – Это был риелтор застройщика – говорит Холмс. – Но почему? - Ну во-первых, он очень долго думал над простым вопросом, во-вторых, он ответил абсолютно неправильно, и в-третьих - несмотря ни на что, он смог отправить нам голосовуху. По мотивам общения с $PIKK, $LSRG, $SMLT

Как начать управлять деньгами и начать их инвестировать, если ты этого не делал никогда. Это довольно просто! Мы будем рассматривать все этапы с самого начала - начнем с основ: 1. С чего начать 2. Зачем 3. Как 4. Финансовый план 5. Инвестиции 6. Финансовые рынки 7. Стратегии инвестирования 8. Личная система бюджетирования 9. Инвестиционные инструменты 10. Как начать инвестировать 11. Как инвестировать правильно 12. Как сформировать капитал для инвестирования 13. Как не потерять деньги На самом деле, я считаю, что для большинства людей, которые хотят быть успешными и богатыми, развитие является самой важной задачей. Все хотят стать богаче, но никто не хочет развиваться. Я считаю это очень важным. И конечно же, очень важно заниматься тем, что тебе нравится. Если вы хотите быть в бизнесе, то вам нужно будет развиваться, и это будет очень сложно. Потому что бизнес — это тяжелый труд. Нужно много работать, чтобы добиться успеха. "Store of Value" - это не просто канал о личных финансах. Это канал про человека, про его мысли, чувства, поступки. О том, как он выживает, находит силы и выход даже в самых сложных ситуациях. И все это без пафоса, с юмором. Про то, к чему нужно стремиться, если ты хочешь быть успешным. Подписывайтесь на канал "Store of Value" и читайте полезные статьи для предпринимателей и людей, которые желают стать успешными!

А вот и условия ипотеки приехали... ну что сказать, немало, немало. % не такой, как в ИТ-ипотеке на новостройку, но все-таки не самый плохой. Ежемесячный платеж почти сотка - кстати, за сто тысяч сдать такую квартиру точно не получиться даже с хорошим ремонтом - цены там от 75 до 90 - теперь вам думаю, должно быть понятно, что брать ипотеку в надежде отбить ее сдачей в аренду не самая лучшая идея. Можно начать гасить досрочно, но тогда совсем не останется денег на ремонт - а без ремонта квартира будет стоять пустая, платить за КУ тоже придется, ну и материалы с техникой и мебелью не дешевеют. Так вот, нужно ваше мнение в комментариях - что думаете, братцы? 1) Гаси досрочно, а то проценты набегут! 2) Вложись в ремонт, пока материалы не подорожали!

Ну что ребята, цель по покупке квартиры закрыта - поздравляйте, взял. 66, 5 метра, высокий этаж, черновая отделка, ЖК Метрополия - метро Волгоградский проспект\МЦК Угрешская, 5,5 километров от Кремля по прямой - видок, правда, такое себе, как и райончик в целом (ТТК и Волгоградка в опасной близости). Из плюсов - хороше благоустройство двора и отличный дизайн всех общих пространст, пожить там, без сомнения, приятно. Сегодня подписал договор ипотеки в $SBER, ключи примерно через 10 дней, а вот ремонт уже летом - денег пока нет 😂 Ну и самый главный вопрос - почем взял? Угадайте в комментариях. Варианты: а) 14 600 000,00 ₽ или 219,5 тыс ₽ за метр б) 15 200 000,00 ₽ или 228,5 тыс ₽ за метр в) 16 500 000,00 ₽ или 248 тыс ₽ за метр г) 17 300 000,00 ₽ или 260 тыс ₽ за метр

А вот и перспективы для металлургов поехали - в России начнут строить высотки на основе металлического каркаса: девелопер ГК "Самолет" $SMLT и металлургическая компания "Северсталь" $CHMF построят в Московской области первый современный многоэтажный дом на металлоконструкциях. Этот пилотный проект реализуется в рамках дорожной карты Минстроя РФ на 2022–2026 года, одобренной в июне 2022 года для поддержки спроса на сталь в России на фоне санкций. По заявлению представителя «Северстали», при возведении зданий на металлоконструкциях используется больше металла, чем в традиционном строительстве, что увеличивает цену проекта. Но с учетом сокращения сроков стройки расчетная себестоимость квадратного метра остается прежней по сравнению с применяющимися сегодня типовыми решениями: так, строительный цикл 17-этажного монолитно-кирпичного дома на базе этой технологии можно сократить вдвое: со стандартных 30-31 месяца до 15 месяцев. В перспективе планируется разработка серийных стандартизированных проектов многоэтажных жилых зданий на несущем металлокаркасе, начало строительства первого 17-этажного жилого дома запланировано на июнь текущего года. #новости

Китай купил в минувшем году 6,66 тонн российского золота - 3,7 тонн необработанного золота и 2,96 тонн в полуобработанном виде, это что на 67% больше по сравнению с 2021 годом. По поставкам золота в Китай лидирует Швейцария ($34,14 млрд), за ней следуют Канада ($14,67 млрд), ЮАР ($8,85 млрд), Австралия ($8,3 млрд) и специальный административный район КНР Гонконг ($3,1 млрд). Т.е. российским производителям золота $PLZL $POLY еще есть куда расти, если слегка подвинуться по цене - все выкупят с большим удовольствием, а золото - это не сталь и не газ, трубопроводы и рельсы для него не нужны. :-)

Что же выгоднее - квартира или депозит в банке? В 2013 году я купил свою первую квартиру. Это была новостройка в городе-миллионике, не в центре, но и не на окраине - рядом с большим парком и хорошим транспортным узлом. Как сейчас помню, стоила она 1 млн 600 тыс ₽ и в ремонт я вложил еще 500 тысяч уже в начале 2015 года, а апреле 2015 года я переехал туда жить. А что если бы я не стал покупать квартиру, а положил бы деньги в $SBER? Сказать, что это был рисковый вариант - это не сказать ничего, я брал когда еще не было даже котлована, а был просто забор, проект не был утвержден и я подписывал не ДДУ - а договор намерений, который обязывал меня купить квартиру. Одна радость - я заплатил только 50% от цены, а остальные 50% платил в рассрочку без какого-либо подорожания и прочих условий. Компания, которая строила это здание, была тогда малоизвестная и у них за плечами был только один проект, достроенный наполовину - зато теперь это крупнейший застройщик региона, почти монополист. Самая дешевая квартира в этом доме с такой же планировкой сейчас стоит 5,9 млн ₽ - предположим, что моя стоит дешевле - 5,5 млн (хотя у моей ремонт сильно лучше). Сколько бы я заработал на сдаче? За 7 месяцев 2015 года я бы получил 91 тыс ₽- по 13 тыс за месяц. За 2016 я бы получил уже 156, за 17 и 18 - уже по 180 тыс, за 19 и 20 - по 192 тыс, за 2021 и 2022 - по 204 тыс ₽. Откуда эти цифры? От моего соседа - он сдает соседнюю квартиру по похожим ценам, в 2022 году его квартиранты как раз съехали и он выложил объявление на Авито за 20 тыс ₽ - квартира ушла за один час (хотя это было в субботу в 9 утра). Если положить деньги со сдачи на депозит, то % как раз хватит на налоги - т.е. будем считать что с 2015 по 2020 год квартира принесла 1 млн 400 тыс ₽. А что депозит? Если бы я в начале 2013 года положил на депозит 1 млн 600 тыс рублей, а в начале 2015 года доложил бы еще 500 тысяч и все это время деньги бы лежали под 8% годовых - я получил бы 4 055 319,54 ₽ Итого, что имеем - стоимость квартиры + всех платежей - 6 млн 900 тыс ₽, а депозит - 4 млн 55 тыс рублей, т.о. сдавать квартиру - выгоднее. Есть еще пара нюансов: 1. Ремонт - за 8 лет квартира поистрепалась и неплохо бы вложить в ремонт тысяч 200 - перекрасить стены, заменить стиралку и посудомойку, почистить водонагреватель, сменить матрас. В регионах такое недорого, а вот в Мск это расходы сильно выше. 2. Ставка - я лихо взял 8%, хотя такой ставки не было с июня 2017 года (а раньше была больше, см картинку) - в целом можно было бы поймать ставку и больше. 3. Сдача, в отличии от депозита, требует трудозатрат - надо ездить и показывать квартиру, выкладывать объявления, принимать платежи и прочее - но если у вас есть какое-то свободное время, это не проблема. Совет - договаривайтесь сразу на оплату всей квитанции арендатором - так вам будет проще. 4. Всех денег у меня сразу не было - стоимость квартиры я выплачивал в рассрочку, но сейчас такой халявы не ждите. Или ждите с учетом падения спроса?

230 тысяч рублей за метр, высокий этаж, окна на ТТК, метро и МЦК в 10 и 5 минутах пешком соответственно. Вот как можно мимо таких предложений пройти, когда еще и ипотека относительно дешевая. Лично мне очень тяжело. Может и в цене не вырастет, но точно можно отремонтировать и сдать, тысяч за 70 думаю уйдет прям в этом году. Блин, я помню времена, когда квартира в Мск была вот прям несбыточной мечтой, а теперь возможность есть взять - может больше и не будет, кто знает что завтра. А еще я не вижу, куда при текущей инфляции можно припарковать деньги - гречку только если взять и в кладовке положить, она вот да, всегда в цене. Что думаете, стоит узнать по поводу ипотеки у пары банков, среди которых и $SBER - вроде ниже 10% предлагают?

Опять инвестируем в квартиру - еще один вариант и опять от $PIKK - на этот раз в ЖК Руставелли 14. Давайте посмотрим, что тут хорошего и что плохого. 16,7 млн за 62 метра - с мастер-спальней, двумя санузлами, французским балконом и ремонтом от застройщика, сдача в конце 2025 года - вроде звучит неплохо, а вот что там с районом? Ну, это север Москвы - рядом метро Бутырская (одна станция от БКЛ), недалеко ВДНХ, Останкинская телебашня и монорельс - от недостатка парков и достопримечательностей район не страдает. Конкретно в этом ЖК будут крутые дворы-парки - и самому пробежаться вечером под музычку приятно и детей не страшно выпустить, и почилевить летним вечером с планшетом будет где. В остальном, все как у обычной современной новостройки - высокие потолки, подземный паркинг, приятные входные группы, колясочные и много сервисов - в общем, ничего удивительного для 2023 года. Но в чем тогда подвох? Он во-первых, в сроке сдачи - это конец 2025 года, т.е. три года плюс от сегодняшнего дня - ПИК, конечно, большая и надежная компания, но всякое может случиться - вспомним Evergrand. Во-вторых - район не так уж и хорош, там много промзон и ЖД-путей, дороги тоже есть - т.е. это никак не центр и не зеленые Хорошево-Мневники. Да и до центра там не рукой подать - салатовая ветка не такая уж клевая в этом плане. Самое же печальное, это то, что ставки по ипотеке поднимаются - например, наш любимы $SBER с 10 января повысил ипотечные ставки по кредитам на покупку вторичного и первичного жилья - минимальная ставка по ним теперь будет 10,9%. Я думаю что Руставелли 14 - отличный вариант, но прежде чем принять решение - надо еще раз посмотреть ЖК ЗилАрт от моей любимой $LSRG - пишите в комментариях ваше мнение и предлагайте свои варианты.

А вам что приходит в голову при виде этой картинки? $TSLA $PIKK $TSPX $USDRUB $COIN

💎 TON - это децентрализованная криптовалюта от Телеграма, которая может в быстрые транзакции, маленькие комиссии и проекты. Если я буду добавлять в портфель криптовалюты - это будет первой в очереди и вот почему... С одной стороны, эта штука находится под патронажем самого Павла Дурова, а именно он когда-то сделал $VKCO таким, что зарабатывать на нем удается до сих пор (Паша, если читаешь это - верни стену!). Проекты на Ton действительно есть, да и Телеграм становиться все большей частью интернета - если раньше я использовал его только как мессенджер, теперь у меня там и записная книжка, и кино, и хранилище файлов, да и новости я там в основном смотрю - а когда то, лет 7 назад я недоумевал, зачем нужен миру еще один мессенджер. В будущем, ТОН может быть использован для расчетов внутри Телеграма - для покупки рекламы, никнеймов, вычислительных ресурсов и переводов ДС между участниками сети - тогда, конечно, его курс вырастет в разы или десятки раз. Еще из хорошего - ТОН развивается очень быстро, сегодня за него уже можно купить никнеймы в ТГ, а еще полгода назад он переходил на PoS с майнинга. С другой стороны - если Телеграм так любит TON, почему им нельзя оплатить премиум-подписку? Казалось бы, фича на поверхности, которая способна добавить популярности криптовалюте - но нет, телеграм принимает только фиатные платежи. Вторая причина отнестись к TON с осторожностью - криптозима, которая похоже надолго. Криптовалюты с нами довольно давно, но так и не стали привычной системой для платежа - мы не можем оплатить ими проезд в ОТ, купить бургер в Маке или использовать для покупки продуктов в супермаркете. Скорее, крипта похожа на золото - можно продать кому-то на черном рынке с риском обмана, или менять на бирже, где всегда есть инфраструктурные риски. Опять же, если говорить про риски - большинство ТОНов принадлежит неизвестно кому и может быть выпущено на рынок - это ли децентрализация? Итак, я не верю в то, что через три года мы будем платить в баре Тоном, биткойном или эфиром, но верю что через три года крипта еще будет существовать и выполнять ту же роль, что и сегодня - для быстрого и недешевого перевода денег из страны в страну и диверсификации портфелей инвесторов. Думаю, разумно вложить в TON небольшую сумму, в 10-30 тысяч рублей - не так жалко потерять, но если вырастет или останется на том же уровне - будет приятно!

Итак, первый рабочий день и первый шаг к первой цели - присматриваю новую квартиру в ипотеку - а именно, ЖК "Первый Дубровский" от $PIKK . Хочу взять, пока цены не кусаются, а как достроиться - либо перепродать и улучшить себе жилищные условия, либо сдать в долгосрочную аренду. За отличную двушку с мастер-спальней, кухней-гостиной и каким-никаким ремонтом они хотят 15-20 млн, что немало, но есть два фактора, которвые говорят в пользу покупки: 1. Очень дешевая ипотека - 5%, что . 2. Перспективный район - сейчас там не все так хорошо - много промзон, ТЭЦ, шумящая магистраль и отсутствие школ, детсадов и больниц. Но все будет, строиться там полно всего и лет через 5-10 там будет новый район. Магистрали - тоже не приговор, с развитием электротранспорта там станет тише и чище. В целом, думаю сдать такую можно по нынешним деньгам тысяч за 70-80, не двухзначная доходность, но зато через 10 лет буду с квартирой в Мск - детям там, ну или самому на старость. Друзья, что думаете? Стоит брать ипо или лучше подождать еще, может цены упадут?

Финансовые цели на 2023 Вот и подходит к концу один из самых сложных годов за всю свою жизнь. За год я доделал ремонт и сдал новую квартиру, купил машиноместо и пополнил ИИС на 400к - кстати, это последний год моего ИИСа и я смогу его закрыть в марте. В прошлом году я не ставил финансовых целей - хотел только доделать ремонт и пополнить ИИС, но теперь надо сформировать 1. Докупить акции на ИИС - $ALRS + 40%, $SBER - +40%, $SGZH - +70%, $YNDX - +90%, $KAZT +80%, $NVTK +80% от текущих значений. Именно в этих эмитентов я верю на горизонте 5 лет, по тем или иным причинам. 2. Все дивиденды и купоны - реинвестировать в валюту и облигации, никаких акций и выводов. 3. Начать инвестировать в золото - к концу года приобрести 5 унций физического металла. 4. Купить новую недвижимость - видимо, это будет квартира. В каком ЖК и с какой целью - это цель отдельного поста, пока есть понимание что надо как-то использовать льготную ипотеку для ИТ, да и цены бывают интересные. 5. Найти новый источник дохода - не работа и не преподавание и не сдача в аренду. Буду думать насчет сервиса консультаций или развития блога про видеоигры (у меня есть такой, но активно я его не виду). Ну вот как то так - будем надеяться, что в 2023 году все наши планы сбудутся, все купоны и дивиденды придут, а вложения принесут не только прибыль, но и радость! Всех с наступающим! 🎄

«По добыче компания перевыполнит план. Мы идем сейчас в диапазоне 35,5 млн карат. Показатели выручки и чистой прибыли будут превышены. Превышен будет и план по перечислению налогов в бюджет республики и федеральный бюджет», – сообщил Сергей Иванов, генеральный директор $ALRS, а также отметил, что несмотря на все вызовы этого года финансовые результаты деятельности компании превзойдут прогнозы, которые обсуждались год назад.

Сила бренда Есть у меня знакомый, который искал себе комп - поиграть там и немного поработать. Я ему предложил взять на алиэкспрессе подержанный Intel Xeon E5-2697 v3 для работы и Playstation 4 Pro для игр с Авито по деньгам выйдет тысяч 45-50, но будет и комп и приставка, на обоих можно будет играть. Он сказал что не хочет брать подержанное железо с авито и взял новый Ryzen 5 3600 + брендовые комплектующие, за все вместе 80 тысяч. А потом поехал брать машину и вместо новой взял подержанную - т.к. денег не хватает, а вот ездить надо (а на новую ему не хватало всего 200 тысяч). Я просто в шоке - человек готов взять подержанную машину (от которой на минуточку зависит и жизнь водителя), но не готов взять подержанный процессор - хотя рисков там на порядок меньше - почему? Ответ простой - реклама надолго заседает в мозг и человеку хочется вот прям сейчас схватить новый красивый подсвеченный ПК и он становится не способен думать на несколько ходов вперед. Не будьте такими - вещи - это просто вещи, никакой магии в них нет - подержанный процессор может быть и не хуже нового, поиграть в игры с удовольствием можно и на старой приставке, куртка из Zara греет не хуже куртки от Gucci, а на кровати из Ikea можно выспаться не хуже, чем на кровати от частного итальянского мастера. Лучше подумайте, как потратить лишние деньги на свое здоровье, безопасность и образование.

Крупнейшие золотодобывающие рудники мира. С большим отрывом впереди всех идет шахта в штате Невада — почти 116 тонн в год. На втором месте Узбекистан — его важнейшим активом является рудник Мурунтау, чьи обширные золотые залежи были открыты советскими геологами в 1958 году. На третьем месте Олимпиадинское месторождение в Красноярском крае РФ. Золото там добывается в тяжелейших условиях. Мешает шахтерам все — горы, морозы, пустая порода. Кстати, это месторождение принадлежит компании $PLZL . Много золота добывается в Австралии, экваториальной Африке и жаркой Юго-Восточной Азии и Мексике. Может даже показаться, что драгметал любит жару и солнце. Впрочем, известная поговорка гласит, что больше всего остального золото любит тишину. $GLDRUB_TOM $TGLD

Однажды Эрнест Хемингуэй поспорил, что сможет написать самый короткий рассказ, способный растрогать любого. Он выиграл спор, написав рассказ из двух слов: 'IPO $WUSH'.

$ALRS проипала из-за нового НДПИ, но я не верю что это надолго, т.к. Алроса принадлежит ещё и республике, а им такой расклад не очень выгоден. Надо ли докупать? Я из тех людей, кто ляжет спать голодный, не не притронется к зернам для посева, поэтому для меня ответ очевиден.

$POGR где деньги? Что ты сделал с ними?

В России хотят запустить массовое строительство арендных домов https://news.mail.ru/economics/54169867/ Ну что ж, давайте попробуем пованговать как это будет. Дом.рф уже запускал арендные дома и я даже пытался воспользоваться их сервисом - но быстро передумал, когда увидел цену - увы, тогда они предлагали однушки по цене на 20 тысяч выше аналогичных лотов на Авито. Да, без комиссии риелтора, да, есть договор, да, можно регистрацию - но 20к выше рынка, Карл! С одной стороны - спрос на аренду сейчас уже не тот, что раньше - люди распробовали вкус новых ремонтов, закрытых дворов, подземных паркингов с лифтом на этаж, да и благосостояние как-никак повысилось - ну почти не встретишь коммуналок с тараканами, почти никто их снимать не будет даже за 10 тысяч. С другой стороны - сделать аренду квартиры прибыльной - очень тяжело. Для частника это неплохой способ сохранить деньги - купил недвигу, если с квартирантами повезло - сколько-то заработал, если не повезло - все вложил в новый ремонт и по сути отбил коммуналку, но квартира осталась и ее всегда можно продать по рыночной цене. В этой системе квартирантов выбирают не по принципу "кто больше заплатит", а по принципу "Кто более надежный" - хорошие квартиры вообще переходят из рук в руки годами и не выходят на Ввито и ЦИАН. Лично я думаю, что квартиры будут пользоваться спросом т.к. цены на них такие арендодатели все-таки опустят, но заработать на них не получиться - там срок окупаемости лет 20 а то и 30, с учетом того, что квартирантов должен кто-то встретить и за ними проверить после выезда, с кем-то придется судиться, какие-то делать активности и учет вести - если в обычной аренде этим собственник забесплатно занимается, то в промышленных масштабах - это будет стоить немалых денег. Да, есть современные ИТ-системы, использование ключей-карт, оформление через приложение и все такое, но от главного они не страхуют - у квартиранта нет денег заплатить. Опять же, когда у частного арендодателя квартира сдается не в сезон, например для Мск это февраль и ноябрь, он двигает цену вниз. Большая компания такого себе позволить не может по множеству причин, а значит у недвижимости будут простои, которые оплатит либо арендодатель, либо арендатор (а мы же помним, что арендатор всегда обладает опцией уйти к частнику). Регистрация, кстати, тоже нужна далеко не всем - она полезна для того, чтобы устроить ребенка в школу, но в остальном, арендаторы и не думают ее делать - лишние усилия, а толку немного. Так что в целом, каких-то причин у простого обывателя бросать понятную и привычную аренду у частника особо не наблюдается. Но, есть и хорошая новость - заказов у $PIKK, $LSRG и $SMLT с этой инициативой точно прибавиться! Что думаете, будем через 10 лет все арендовать через приложение или "бабушкин ремонт" еще покажет себя? 🤔

Время вкладывать в новостройки? Ну вот, квартиры наконец-то подешевели - можно уже присматривать варианты на сдачу в аренду. Риски сдачи, конечно, никуда не делись, но если рассматриваете такой вариант - лучше рассчитывать брать что-то в ближайший год, возможно, больше такой халявы не будет. Халявы - потому что ЗП за последние пару месяцев, честно говоря, выросли, а вот цены на квартиры - нет. Кстати, не надо бежать и брать первую попавшуюся квартиру - на рынке полно неликвида. Я добавил в закладки несколько лотов смотрю, как они уже несколько месяцев подряд висят на Авито или потихоньку падают на 50к в неделю, но до адекватной цены там далеко. Для себя нашел один вариант - отличная квартира с хорошим ремонтом (по крайней мере смотрится отлично, по качеству надо смотреть вживую), но пока думал - ее уже смели. В общем, надо не разевать рот в следующий раз и если есть хорошее предложение - брать. А что брать? С ремонтом, конечно, идеальный вариант, но сейчас мало таких квартир на рынке - даже с плохеньким ремонтом квартиру уже можно сдавать, а значит срочной продажи не будет. Без ремонта - есть варианты, но готовы ли вы вкладывать туда деньги и время? Опять же, после ремонта сдать квартиру за прежнюю цену тоже не получиться - мало людей рискует сейчас и тратит последнее на съем, но спрос все-таки есть, как минимум останетесь при своих в случае гиперинфляции. Ну и опять же, делать ремонт для инвестиционной квартиры надо с умом - как, обязательно расскажу в следующий раз. А пока лайфхак - в строке поиска Авито\ЦИАН наберите "Срочно" и откройте карту - так можно смотреть квартиры, владельцы которых готовы давать скидку в интересующем вас районе.

Я никогда не инвестирую в то, что рекламируют Однажды, лет 10 назад я пришел на работу и мой коллега сказал, что он съезжает с классной съемки в собственное жилье и хочет помочь найти новых квартирантов - показал мне фотки и предложил после работы зайти и посмотреть вживую. Я уже в то время жил на съемной квартире - в однокомнатном хруще с еле работающей колонкой и прыгающей стиралкой в 40 минутах от офиса, но согласился глянуть. Оказалось, квартира была прямо напротив нашего БЦ, на 15 этаже 16-этажного дома, с просторной комнатой, кухней, балконом и кладовой, зеленым двором почти без машин - стоила она на целых 500 рублей дороже жилья, которое я уже снимал. Надо ли говорить, что я тут же согласился снять квартиру, как только она освободиться и в тот же вечер сообщил об этом своему текущему арендодателю. В этой квартире я прожил 2 следующих года и у меня было полное взаимопонимание с бабушкой-арендодателем - я делал сам весь мелкий ремонт и не беспокоил ее никакими вопросами, а она не поднимала плату и не приезжала с проверками ни разу. Уезжая оттуда в свою новую квартиру - у меня на глаза наворачивались слезы. Я плохо мог себе представить, что буду ездить до работы на авто или автобусе, а вместо 15ого этажа с видом на центр - буду жить на втором. Владелица, когда услышала что я съезжаю, тоже опечалилась - но попросила найти новых приличных арендаторов - на прежних условиях. Я написал объявление в тематическую группу в ВК, попросив писать кандидатам в ЛС и уехал по делам. Уже через 40 минут у меня зазвонил телефон - парень увидел мое объявление, нашел общих друзей, взял у них мой номер и позвонил мне сказать что он хочет внести предоплату наличными прям сегодня, главное чтобы квартира была за ним. Его даже не смутило отсутствие фото - он сказал что в этой районе за эти деньги он готов снять в любом состоянии. По приходу домой в ВК я обнаружило около 100 сообщений, где совершенно разные люди просили показать квартиру или внести предоплату. Объявление я снял, после чего устроил кастинг желающих и выбрал девушку, которая на мой взгляд больше всего подходит для аренды. В чем мораль? А в том, что хороший товар не нуждается в рекламе - если у вас есть крутая квартира\мм\бизнес на продажу - вы не будете тратить деньги на развешивание рекламных щитов и организацию кампаний. А вот если у вас товар так себе и вы хотите за него денег выше рынка - вот тогда вы будете продвигать объявления и нанимать продающих людей. Именно поэтому, если я вижу рекламу сервиса\ПИФа\облигаций\ИПО или чего-то еще - я никогда не покупаю. Если бы эти инвестиции были такими надежными и прибыльными, как о них пишут - никто бы не стал тратить деньги на рекламу.

Можно ли заработать на преподавании? Легко! #множественныеисточникидохода За последние пару месяцев я поднял на чтении курсов больше, чем все дивиденды от моего портфеля. Это даже близко не пассивный заработок, но однако он доступный и надежный - и это классная идея по созданию дополнительного источника дохода. Опыта у меня тут много, поэтому давайте разбираться. •Кому подойдет? Важно 2 фактора - наличие свободного времени и экспертизы в каком-либо популярном деле. Все остальное вторично - местоположение, например, сейчас играет очень маленькую роль - удаленка рулит, да и красный диплом с вас спрашивать никто не будет. •Чему учить? Чему-то популярному и настоящему. Например, курсы по печатанию на машинке сейчас точно не зайдут - это никому не интересно. Ну и всякой фигне вроде гороскопов или гадания по портфельной гуще я вам брать тоже не советую - испортите себе репутацию надолго, а заработать много не получится - в общем, никакого инфоцыганства. Супер если вы знаете иностранные языки - с ними вообще нет проблем, можно и школьников к ЕГЭ готовить, и взрослых к IELTS, да и просто разговорная практика у многих популярна. Правда, знать язык и преподавать его - разные вещи, поэтому прежде чем идти на агрегаторы - надо пару месяцев на подготовку, погуглите программу и пройдите курсы по преподаванию (хотя бы онлайн в записи). Можно еще ориентироваться на школьную программу - физика, мат-ка, химия, инф-ка, а вот со взрослыми - отлично зайдет менеджмент, любое ИТ или что-то творческое, вроде дизайна. •Как много просить? От 500 до 3000 в час - в зависимости от опыта и востребованности. Скажем, если вы только начинаете преподавать инглиш - начните с 500 рублей онлайн и старайтесь по максимуму - быстро наберете опыт и отзывы, а там и цену повысить будет легко. Если же вы профи и можете подготовить человека к международному экзамену - тут и 2000 в час просить не грех. •Как начать? Если мы говорим про индивидуальные занятия - идите на агрегаторы объявлений и постите там свои услуги. Если вы хотите преподавать на курсах - дорога в онлайн-школы (вы лучше меня их знаете по вездесущим рекламам) - они, правда, привередливые и не всех берут. Если опыта совсем нет, а очень хочется - начните с университета, скорее всего какой-то небольшой ВУЗ у вас в городе ищет препода по совместительству на готовую программу - годик работы там и двери онлайн-курсов приоткроют свои двери. •Минусы - тоже есть, как и везде. Преподавание - это не п участие в 15-минутных стендапах - морально и физически тяжело говорить 1,5-2 часа, особенно онлайн. К занятиям надо говориться даже если вы досконально знаете предмет и это время, как правило, не оплачивается. Стабильность спроса на услуги тоже оставляет желать лучше - то густо (проведите нам 5-дневный воркшоп!), то пусто (летний мертвый сезон). •Куда не стоит идти? Школы - туда надо идти по призванию, денег там нет, а вот ответственности много - если вы не готовы, то не пробуйте, не портите детей и свои нервы. Маленькие учебные компании из регионов тоже не для вас - платят они мало, а результата ожидают очень большого - например, за 1000 рублей в час хотят найти человека, который проведет им очно бизнес-тренинг для корпоративных клиентов по авторской программе, да еще и за свой счет приедет в город проведения (такие ребята у меня были, вымыли мозг и ничего не заплатили). Клиенты в возрасте - брать в принципе можно, но иногда выматывает очень сильно, т.к. человек с трудом воспринимает новое инфо и результат не тот же, что с молодежью. Подводя итог - постарайтесь найти небольшую загрузку, например 5 вечеров в месяц по три часа - в этом случае вы сможете рассчитывать на 20-30 тысяч допдохода без какого-то существенного напряга, за год вполне себе набежит сумма, которую не стыдно кинуть на ИИС. Ну а если ваш работодатель не отслеживает ваше рабочее время и у вас образовался его избыток - вы уже сами знаете что делать 🙂

Как я купил и продал " $DSKY " Была у меня эта бумажка, взял на пробу 10 шт когда-то - думал, клевая история, вырастет в маркетплейс, ведь как известно у нас люди сами последний кусок хлеба с солью будут доедать, но на детях не экономят. Да и много идей можно было бы реализовать - парк развлечений, собственные торговые марки, интеграция с контентом (всякие там эксклюзивные игрушки от Марвел и Дисней продавать), подписки... Но потом - в один день пришел домой и решил продать, и вот почему. Познакомился я в этот день с человеком, который раньше работал в ДМ на довольно высокой позиции - и я прям многого ожидал от него - что будет эрудированный, располагающий и мне будет интересно с ним пообщаться и может быть у него чему-то научиться. Оказалось, нет - человек был крайне недалекий и неприятный, весь его стиль руководства сводился к следующему: "сотрудники должны работать и боятся начальства, в идеале спать и видеть в кошмарах как они теряют рабочие места". Увы, широким кругозором и умением говорить он тоже не отличался - на вопросы отвечал скомкано, сухо и невпопад, разговоры о технологиях, экономике, ремонте - не поддерживал, вообще вел себя очень отстраненно от всех, всем своим видом показывая что ему тут никто не ровня. Я тогда подумал о том, что лично я не верю в успех компании, которая таких руководителей нанимает и решил, что мне с ней не по пути - поэтому поставил тейкпрофит на 150 рублей и через пару дней акции ушли. Мораль сей басни такова - можно работать в хорошей сфере, в хорошем бизнесе, показывать красивые отчеты и иметь прекрасные перспективы, но главное богатство любой компании - это люди, и если этих людей нанимать не по принципу профессионализма и участия в бизнесе, а непонятно как - вряд ли компанию ждет светлое будущее. Именно поэтому, я постоянно пытаюсь пообщаться с сотрудниками компаний, акции которых покупаю и оценить их условия работы и перспективы - если компания собирает профи с рынка, платит хорошие зарплаты, дает отличные условия и мотивирует людей внутри работать на общее дело - я в нее верю и буду туда вкладывать, а вот если нет - то буду обходить стороной.