Shuma63
Shuma63
11 декабря 2022 в 8:53
Новым подписчикам!☝ Не стоит, сломя голову закупаться облигациями строительной отрасли! Ну уж или делайте это более осознанно!🤔 Рано утром, слушал обзор на эту тему на радио. ЦБ мечтает закрыть льготную ипотеку, т.к. цитирую: "...в условиях СВО, велика вероятность выхода на дефицитный бюджет..." С Госдумой уже обсуждают эту тему! Крупные города и Краснодарский край, тут поспокойнее, но вот появление 5-х, 6-х и следующих выпусков облигаций, особой уверенности в эмитенте не вселяют!☝ Риэлторы, обозначив рост цены первичного рынка в 20%-30% за последние годы, вообще в шоке! (Сравнивают с вторичкой) Цены на необеспеченное ничем жильё (пока дом не построен и не сдан) выше готового, прошедшего усадку и с обкатанными коммуникациями, это, согласитесь, довольно странно.🤔 Плюс почти вся вторичка уже с мебелью и техникой, заезжай и живи! Плюс эскроу-счёт, деньги, которые вроде как и есть, а вроде как и нет 🤷‍♂️ Сам столкнулся с продажей вторички: своеобразная "мафия", все ниши рынка заняты и везде "клопы" -- так и норовят присосаться и свою каплю высосать! Авито, Домклик(вообще отдельная тема), ЕГСН, Циан и иже с ними. У всех задача поиметь с тебя! Вот такая информация к размышлению. И да, не тратьте нервы и деньги на всякие копеечные фонды, прибыли минимум, а форсу на миллион! P.S. это я глянул последних подписчиков, а так все, в целом, МОЛОДЦЫ! ☺👍😊
17
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
23 апреля 2024
Балтийский лизинг: присваиваем облигациям рейтинг «держать»
16 апреля 2024
Positive Technologies: перспективы позитивны, но потенциал роста акций в ближайшее время ограничен
11 комментариев
Ваш комментарий...
Hrenznaet
11 декабря 2022 в 8:58
Привет, поделись инфой, сколько примерно денег вложено в облиги и сколько с этого в месяц получаешь? Если не секрет )))
Нравится
maxinwest
11 декабря 2022 в 9:15
Вспоминаю крупнейшую строительную компанию Китая год назад чуть не схлопнувшаяся эвргранд по моему.Так она весь китайский рынок за собой потащила благо правительство помогло.Если такая история будет с Российским рынком девелопмента и недвиги даже боюсь представить что тогда будет 60% рынка облигаций так или иначе связано с недвижимостью.
Нравится
1
Romika
11 декабря 2022 в 9:15
@Hrenznaet читай предыдущие пост и коменты к нему.
Нравится
1
Hrenznaet
11 декабря 2022 в 9:25
@Romika благодарю )))
Нравится
Voveal
11 декабря 2022 в 9:47
Эскроу счета хороши на случай, если государству понадобятся наши депозиты. Эскроу не тронут
Нравится
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Bender_investor
+15,8%
3,8K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+62,8%
4,1K подписчиков
lily_nd
+19,9%
1,7K подписчиков
Балтийский лизинг: присваиваем облигациям рейтинг «держать»
Обзор
|
Сегодня в 17:18
Балтийский лизинг: присваиваем облигациям рейтинг «держать»
Читать полностью
Shuma63
525 подписчиков513 подписок
Портфель
до 5 000 000 
Доходность
+8,33%
Еще статьи от автора
8 апреля 2024
🐦‍🔥 Эльвира Сахипзадовна намекнула, что раньше 26.07. снижения ставки ЦБ ждать не стоит! Есть ещё время затариться короткими облигациями. "Лосей не режу", хочу посмотреть чистый результат за месяц! Январь/Апрель/Июль/Октябрь - всего купоны по четырём бумагам. Везде амортизации! Жду! 🦧
22 марта 2024
🌳"Антерра"🌳 купоны зачислены, в понедельник должны получить. 🍀🍀🍀 Респект всем держателям, особенно не поддавшимся панике и не скинувшим за бесценок!👍 Ещё один купон в июне и....погашение! 💃💁💃
15 марта 2024
Привет друзья инвесторы! 👋👋👋 Пятница!🍺🦞 Всё больше, я и жена Зиночка, склоняемся к тому, что сейчас удобнее входить в короткие облигации. В предыдущих постах перечислял плюсы, но жена отметила ещё один, который я почему-то пропустил. Постоянное наличие отличных выплат в кэше. Например в марте это будет, только амортизациями, 116 000 руб. (Без купонов!) Можно и покупку нужную сделать 🎁, и к стоматологу сходить🦷, да и на недельку куда-то выбраться⛱️.... Но главное правило моей любимой Сюсюньки вынес в первый скриншот: "Твои деньги, это те, что лежат в твоём кошельке!" По большому счету, она права, не важно, как деверсифицирован твой портфель, сколько акций, сколько облигаций, фондов, валюты... ТЫ БОГАТ, ПОКА РАБОТАЕТ ИНТЕРНЕТ! Наличие наличных (хорошее сочетание 👍), тоже ничего не гарантирует, но всё же поспокойнее...🤔 Старички наверняка помнят моменты: проснулся, а у тебя на счету "0"! И такой момент не единичен, см. 2 сегодняшних скрина с БКС. Так что, правильно распределяем финансы, а мы больше в длинные бумаги не лезем, год с небольшим максимум. На прицеле: Henderson, Шевченко 2, Талан-Финанс 3, Легенда (кажется 4), ПЗ Пушкинский и Маныч (скоро начнутся амортизации ☝️) Вот такие размышления в пятницу... Всем удачных выходных, солнечной весенней погоды и хорошего настроения!💐 🤣💃🤣💐 P.S. Жёнушка! 🩺Выздоравливай...., а поправиться успеешь! 🤣(безобидная шутка)