🍋Проект R.C.F. Пенсия в 1млн.₽ Обновления по проекту Для тех, кто первый раз наткнулся на пост, подробнее почитать о проекте можно по хештегам #RCF #пенсия_1млн_р Сегодня поговорим про 💵 инвестиционную часть и про 🏢рентный доход. Начнем с 💵 Инвестиционной части портфеля. За месяц произошло не так много изменений. Акции я пока не покупаю, но покупаю облигации, а точнее ОФЗ. SU26238RMFS4 На этот раз приобрел еще 100 лотов 17-ти леток А также отложил еще 200тр. В данный момент кэш держу в Сейфах от Яндекса. 13% годовых, ежедневное начисление процентов, пополнение и снятие по СБП без комиссий. Портфель и история операций доступна по ссылке: https://snowball-income.com/public/portfolios/XfykyzolHs (прошу сразу не начинать хейтить, портфель в стадии формирования и будет формироваться еще минимум год) 🏢Рентный доход. Тут начал тоже откладывать капитал на первый взнос. Откладываю так же в ОФЗ, но уже в короткие и на вклады. Пока коплю буду тоже получить какой-то доход, обязательно его учтем в итогах месяца. По недвижимости сейчас рассматриваю 2 варианта, покупка в центре Спб или покупка недвижимости в Грузии (а именно в Батуми) Недавно встречался с друзьями, которые зарабатывают на инвестициях в недвижимость в разных странах и поинтересовался какие варианты входа есть. На данный момент у них несколько интересных объектов по Грузии, которые рассматриваю для инвестиций. Такие объекты как Mziuri Gardens, Novotel Living и BatumiHills Есть 2 варианта входа на примере Mziuri Gardens. 1. Купить для себя и получать пассивный доход с аренды апартаментов Вход: ~ 100 000$ (около 50% первоначальный взнос, далее рассрочка до декабря 2025 г.) Доходность с мая 2024 г,~15-20% годовых в долларах. В этот период начинает деятельность УК, которая полностью занимается управлением и содержанием объекта, а за это берет % от прибыли. 2. Инвест покупка. Вход: от 50 000$ (оплата первоначального взноса плюс запас денег на оплату квартальных платежей до перепродажи объекта) Доходность: ~5% в месяц, в долларе, в течение 6-12 месяцев с заморозкой денег до продажи, при чём общий доход может составлять 30-50%. Ребята работают с агентствами в Грузии и за рубежом, которые помогают реализовать эти объекты далее. От покупки в Батуми останавливает, то что я ни разу не был в Грузии(надо бы съездить,). Хотя конечно сделку можно совершить удаленно, а ребятам я доверяю, знаю их очень давно. Ну и конечно курс доллара. Если USDRUB все же сходит ближе к 80р. то вариант будет приемлемый для меня. Если нет, буду выбирать объект в Питере. Про Питер тоже могу рассказать какие объекты рассматриваю, интересно? YNDX #инвестиции #дивиденды #прояви_себя_в_пульсе #что_купить #хочу_в_дайджест

#research #прогноз В закрытом канале вышел пост - сравнительный анализ акций автопроизводителей Китая. ☝️ Китайский автомобильный рынок является одним из самых быстрорастущих в мире. Стремительное увеличение числа автовладельцев и рост покупательной способности создают огромный спрос на автомобили. По итогам 2022 года общее производство автомобилей в Китае составило 27,02 млн единиц, что на 3,4% больше в сравнении с 2021 годом. Общие продажи выросли на 2,1% — до 26,8 млн штук. При этом рост производства в сегменте электрокаров составил 96,9% и достиг 7,06 млн автомобилей. Китайские бумаги , к примеру, в сравнении с Toyota TM растут очень впечатляющими темпами и не проигрывают, а иногда и демонстрируют темпы роста продаж даже лучше чем у основного мирового конкурента Tesla TSLA Сравнительную характеристику, а также основные показатели конкурентов вы можете рассмотреть в таблице. 💵 В закрытом канале представил полный сравнительный обзор топ 7 Китайских бумаг в отрасли автомобильной промышленности. Great Wall Motor 2333 BYD $1211 Guangzhou Automobile Group 2238 NIO 9866 LI 2015 XPENG 9868 GEELY 175 Разбор других акций из Китая можно найти по хештегу #100акций_из_китая и на @Provatory_Invest #хочу_в_дайджест #прояви_себя_в_пульсе

#сделки Удачно открыл позицию по SOFL Софтлайн. Уже + 65% Жаль купил немного, но пока закрыть позицию не планирую, так все ещё сохраняется большой потенциал роста, в основном за счет фундаментальных причин, так как бизнес на самом деле перспективный Триггером для начала роста послужило включение акций в сектор РИИ. Напомню, что Компания "Софтлайн" возникла в результате разделения международного бизнеса Softline, который был переименован в Noventiq в октябре 2022 года. В связи с этим разделением, российское подразделение предложило обменять глобальные депозитарные расписки (ГДР) Noventiq на акции Софтлайна На момент начала торгов процент акций, находящихся в свободном обращении (free-float), составил приблизительно 15,7%. Как было объявлено компанией, процесс обмена расписок проходит в три этапа. На первом этапе, завершившемся 25 сентября, Софтлайн обменяла более 14 миллионов ГДР Noventiq, что составило примерно 82% всех ГДР Noventiq, находившихся в НРД. На втором и третьем этапах участникам обмена дадут по еще одной бонусной акции (бесплатно) на каждую обменянную А стоит ли покупать если не обменивал? Как я писал выше, потенциал роста есть. Следующие триггеры - отчет за 3 квартал 2023 года, он будет, видимо, осенью - может в конце октября (официальных объявлений не было, за ними можно следить в @Softline_Official ). Отчет должен быть хороший, так как второй полугодие для ИТ-компаний традиционно удачнее. Думаю на горизонте года акции могут стоить в диапазоне 300-400р #что_купить