📱 Positive Technologies. Что делать с акциями дальше? Базовый сценарий в бумаге отработал на все 100%. Идею на шорт закрываю. Кто воспользовался, до +18% на этой идее мог заработать👍 https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Polyakov_invest/adf588df-f292-4bb2-86b5-9309c8e1299b?utm_source=share Сейчас если и рассматривать Позитив, то только от лонга, но на большое движение я бы тут не расчитывал, максимум +10%. Текущее поведение акций нам еще раз показало, что на рынке возможно все. И рост и коррекции, зарабатывать на которых тоже можно. Лично у меня была существенная доля денег, которую сегодня начал использовать для покупки нужных мне бумаг с целями на отскок до +20%. Думаю, пора! _______________ Вы можете следовать моим стабильно растущим стратегиям, куда я вкладываю свой опыт, время, деньги. Заработал, а не потерял на кризисе 2022 г. 🥇 &Стратегия роста RUB - самая надежная и стабильная ростовая стратегия с максимальной исторической просадкой не более 1% и потенциальной годовой доходностью 50%. Сделки краткосрочные, коррекции пересиживаю в деньгах, поэтому их нет и на счете. Выбираю сильные и ликвидные бумаги, способные показать рост здесь и сейчас.
 🥇 &Недооценёнка RUB - сделки могут удерживаться более длительный период времени. Покупаю компании, потенциал которых еще не раскрыт, где есть причина для роста в среднесрочной перспективе, больше риска и выше потенциальная прибыль. 
 Лучшее соотношение, на мой взгляд, такое: 70% инвестировать в стратегию №1, 30% - в стратегию №2. 
 $POSI

Моя основная стратегия &Стратегия роста RUB за последний месяц показала не самые впечатляющие результаты, прибавляя буквально +1-2%, при одновременном снижении индекса на -5% Но важно здесь другое. А важно для меня - не только растить, но и СОХРАНЯТЬ свой и Ваш капитал на длительной дистанции. Да, можно в моменте заработать +30%, остаться в позиции и получить -30%, а еще хуже, набрать плеч под это "дело". Рынок показал, что здесь все реально. После любого пампа и внушительного, зачастую необоснованного роста, начинается коррекция. И вот к такому, обычно, большинство участников рынка, не готовы. Стратегия для многих может показаться скучной, но в последнее время, неожиданно для себя, получил слова благодарности от тех людей, кто доверил и инвестировал в стратегию внушительную часть своего капитала, которая не подверглась общей коррекции и панике. Я, в свою очередь, благодарен тем, кто это понимает, благодарен за обратную связь. Качественные компании продолжат расти, есть на это причины, другое и не покупаем. Рекомендовал бы я инвестировать в стратегию? Рад видеть каждого, но рекомендовать никому ничего не буду, каждый выбор делает сам. Но лично я в свою стратегию инвестирую и продолжаю это делать, особенно сейчас, когда большинство компаний пора начинать откупать. Доверяю своему опыту и своим решениям, Всем удачи и прибыльных сделок!

🐟Инарктика: пора ли брать рыбку к новогоднему столу?  Одна из неликвидных бумаг, которая интересна на коррекциях рынка. Выше обсуждали, что не нужно покупать по 1000, а лучше дождаться 800 руб. Терпеливых рынок вознаграждает, и скоро у нас появится купить бумагу по более выгодной цене.  По технике видно, что 800 руб. - явная поддержка.Здесь же у нас средневзвешенная ЕМА + ушли в зону перепроданности, сопоставимой с началом СВО. Самое интереснное, что во время перекупленности всем надо, а на перепроданности все обходят стороной. Не надо так🙂 Фундаментально оценена справедливо. Но видим, что активы за 5 лет увеличились в 5 раз, выручка в 7 раз, прибыль в 3,5 раза. Рост продолжится как минимум на уровень инфляции. Но я считаю, что он будет кратно обгонять инфляцию. Поэтому отношу Инарктику к компании роста. Лично мне бумага интересна от 800 и ниже. А вот лосось от Инарктики $AQUA я точно закажу на Новый год в самое ближайшее время! Могу потом поделиться отызвом!😁 __________________________________ Вы можете следовать моим стабильно растущим стратегиям, куда я вкладываю свой опыт, время, деньги. Заработал, а не потерял на кризисе 2022 г.  🥇 &Стратегия роста RUB  - самая надежная и стабильная ростовая стратегия с максимальной исторической просадкой не более 1% и потенциальной годовой доходностью 50%. Сделки краткосрочные, коррекции пересиживаю в деньгах, поэтому их нет и на счете. Выбираю сильные и ликвидные бумаги, способные показать рост здесь и сейчас. 🥇 &Недооценёнка RUB - сделки могут удерживаться более длительный период времени. Покупаю компании, потенциал которых еще не раскрыт, где есть причина для роста в среднесрочной перспективе, больше риска и выше потенциальная прибыль. Лучшее соотношение, на мой взгляд, такое: 70% инвестировать в стратегию №1, 30% -  в стратегию №2. 

⛽️ Роснефть: новые рекорды Прибыль Роснефти выросла на 76% г/г за 9 мес 2023 года - 1,07 трлн руб или 101 руб на акцию. Открыл данные за последние несколько лет. Видим, что в рекордный 2021 г. компания заработала 1,05 трлн. руб. Итого получаем, что за 9 мес 2023 г. Роснефть заработала больше, чем за весь 2021 год, впереди еще 1 квартал. Ориентировочно на 60-70 руб. дивидендами рассчитывать можно. К текущим это 11% дивдоходности. Но что дальше? Если доллар и нефть останутся на текущем уровне, то и прибыль будет меньше. Зависим от 2 переменных. Теоретически, Роснефть имеет апсайд до +11%, но выше не жду и по текущим не сильно интересна, пока ключевая ставка на высоком уровне. ——————- Вы можете следовать моим стабильно растущим стратегиям, куда я вкладываю свой опыт, время, деньги. Заработал, а не потерял на кризисе 2022 г. 🥇 &Стратегия роста RUB - возможно, самая надежная и стабильная ростовая стратегия с максимальной исторической просадкой не более 2%. Сделки краткосрочные, коррекции пересиживаю в деньгах. Выбираю сильные и ликвидные бумаги, способные показать рост. 
 🥇 &Недооценёнка RUB - сделки могут удерживаться более длительный период времени. Покупаю компании, потенциал которых еще не раскрыт, где есть причина для роста в среднесрочной перспективе, больше риска и выше потенциальная прибыль. 
 Лучшее соотношение, на мой взгляд, такое: 60-70% инвестировать в стратегию №1, а 30-40% в стратегию №2. $ROSN

🏛 Я считаю, что если сюрпризов с ключевой ставкой не будет, то индекс Московской биржи увидим по 3500-3600 п.  И здесь не только в технике дело.  Я рассуждаю логически.  Что имеем:  - Рост денежной массы;  - Замкнутую систему, в которой инвестиции в зарубежные бумаги-риск ("спасибо" санкциям); - Инфляцию; - Рекордные выручки у топ компаний (Сбер, нефтянка).  Причины для восстановления все еще сохраняются. Жду акции выше.  $MEZ3 $MEH4

Недавно меня спрашивали, что можно почитать начинающему инвестору📖 Думаю, хорошо будет поделиться списком моих рекомендаций здесь! Из книг советую начать прям с классики: 1. «Самый богатый человек в Вавилоне» 2. «Богатый папа, бедный папа» 3. «Метод Питера Линча: Стратегия и тактика индивидуального инвестора» 4. «Good to great», Джим Коллинз Первые 2 про привычки и смыслы инвестирования, начните с них. После переходите уже к следующим, предметным, бестселлерам. Лично я покупаю книги именно в бумаге, к электронной так и не смог привыкнуть. Ощущения от чтения не те!

Русолово. Идем ровно по сценарию👌 https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Polyakov_invest/58257517-c586-4a06-9f39-51b7cb78ff4d?utm_source=share $ROLO

🏦 Сегодня утром наблюдали явную манипуляцию акциями СПБ Биржи. Вышла новость, что компания подала на банкротство, акции в моменте упали на -30%. Но давайте порассуждаем логически и посмотрим отчеты. Сейчас на балансе СПБ Биржи лежит 13,9 млрд. руб. налички. Операционные расходы при этом за последние 12 месяцев составили 0,82 млрд. руб. (амортизация, расходы на персонал, процентные расходы). Как вы считаете, при текущих вводных компания может быть банкротом? Отвечу заранее - нет. Совсем другая ситуация, если у компании долг, отсутствуют деньги, чтобы вести деятельность и обслуживать этот долг, отрицательная прибыль, тогда уже будем говорить о высоких рисках банкротства. Здесь же совсем другой случай. $SPBE

🏠 Коли заговорили про квартиры в начале недели, давайте взглянем и на акции ПИКа - крупнейшего застройщика. По данным на 1 августа 2023 года, на этапе стройки у компании находится 252 многоквартирных дома общей площадью 5,22 млн кв. м. Технически акции в нисходящем тренде с августа, и причина, как по мне, для спекулятивных покупок здесь все еще не сформировалась. Нужен слом тренда, т.е. пробой 715 руб. Покупать сейчас - принимать риск 50/50. Может ли нисходящий тренд продолжиться? Может. Фундаментально акции остаются под давлением из-за высокой ключевой ставки и неопределенности по дивидендам. Совет директоров группы “Пик” рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2022 год. План здесь такой: ИЛИ ждать снижение ставок и идти в инвестицию ИЛИ покупать после слома нисходящего тренда в спекуляцию с целью 800₽💰 А на данный момент отдал бы предпочтение банкам. Сбер, ВТБ, Тинькофф вижу привлекательными для себя даже по текущим ценам👍 $PIKK

Недавно меня спросили про Русолово. Хочу дать ответ здесь, уверен, что может быть интересно многим. Русолово - единственная компания в России, осуществляющая добычу олова из​ недр. Компания является оловянным дивизионом материнского золотодобывающего холдинга «Селигдар». Пора ли покупать бумаги? По технической части вопроса: Выпали из треугольника, ушли локально в нисходящий тренд с первой значимой поддержкой 1.1-1.15 руб. Здесь же у нас и средневзвешенная ЕМА. Объемы на покупку ранее были, вероятно от этих уровней можем получить хороший отскок. Фундаментально: За 5 лет видим рост активов в 2 раза, но выручка стагнирует, прибыль отрицательная. Если бы компания зарабатывала деньги, можно было бы сделать предположение, что начнут платить дивиденды Селигдару по примеру Газпромнефти и Газпром. Но пока этого не видим и навряд ли увидим в ближайшее время. Мое мнение заключается в том, что пока лучше остаться в стороне и дождаться разворота на ближайших поддержках, покупать только от них. Ранее и сам инвестировал в эту акцию, но когда она была в накоплении 0.8-0.85₽. ______________ Вы можете следовать моим стабильно растущим стратегиям, куда я вкладываю свой опыт, время, деньги. Заработал, а не потерял на кризисе 2022 г. 🥇 &Стратегия роста RUB - возможно, самая надежная и стабильная ростовая стратегия с максимальной исторической просадкой не более 2% и потенциальной годовой доходностью 50%. Сделки краткосрочные, коррекции пересиживаю в деньгах. Выбираю фундаментально сильные и ликвидные бумаги. 🥇 &Недооценёнка RUB - сделки могут удерживаться более длительный период времени. Покупаю компании с бОльшим риском, потенциал которых еще не раскрыт, где есть причина для роста в среднесрочной перспективе, больше риска и выше потенциальная прибыль. Лучшее соотношение, на мой взгляд, такое: 60-70% инвестировать в стратегию №1, а 30-40% в стратегию №2. 
 $ROLO

Карта российских IPO до 2027 года. Какую бы из этих компаний хотели увидеть на бирже и почему ?)

🛢️Заседание ОПЕК+, запланированное на 26 ноября, отложено до следующей недели - делегаты. Нефть на новости -3,5%. Уверенный уровень, от которого можно совершать покупки - 70$. Пока, все так же, ориентируюсь на него. Хорошо, если нефть увидим по этим ценам. Докупим бумаги.

Одна из позиций в Ростелеком АО, купленная ранее👍 Решение зайти в Ростелеком базировалось, прежде всего, на фундаментальных причинах, но точку входа и уровень, когда пойдет ускорение роста в бумаге определены были благодаря техническому анализу. Одна из любимых компаний на РФ рынке. Цели существенно выше. https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Polyakov_invest/b40f33b0-90ea-4b60-a4f8-a3239065e942?utm_source=share $RTKM $RTKMP

⛽️ ЛУКОЙЛ Бумага в растущем тренде. Выигрывает от роста стоимости нефти и ослабления рубля. Если считаете, что доллар с нефтью будут расти - можно смело покупать Лукойл. Не забудьте, что 14 декабря последний день покупки для получения дивидендов. За 9 мес. 2023 г. они составят 447 руб. 💰 Ближайшие цели - это ист. максимумы 7500 руб. и область глобального трендового сопротивления - 8500 руб. Этим пока и ограничен рост бумаги. Покупал бы от поддержки 6900 руб. и ниже. $LKOH

💎 Если говорить про инвестицию, то АЛРОСА интересна к покупке. Сейчас бумага в боковике 63-70₽ и торгуется по ценам 2015 года. Здесь можно и пособирать с горизонтом на 2-3 года. Спекуляции имеет смысл открывать только при пробое 70₽. Цели: 76, 83, 100₽. Вероятно, в связи с ростом денежной массы увидим отскок и в ценах на алмазы. Новость: Активизация спроса и удорожание драгоценных металлов поддерживают оборот ювелирного рынка. По итогам этого года продажи украшений могут вырасти на 7–10%, до 330–340 млрд руб., вернувшись к уровням 2021 года. Источник: Коммерсант $ALRS

Ростелеком максимум 2023💪 В личных портфелях здесь и у других брокеров только докупаю. В стратегиях куплен был еще пару месяцев назад, сейчас занимает очень приличную долю (30-40%). $RTKM

Всем привет! Считаю, что нужно сделать срез по доллару 🇺🇸 Что имеем: Валюту развернули 9 октября. С тех пор лонгов не было. Но на прошлой неделе начал покупать наличку. Почему: 1) 90, 87, 85 руб. - уровни поддержки, от которых вероятен отскок. Именно отскок. Про разворот будем говорить, когда появятся технические условия. 2) Расходы бюджета и в 2024 г. продолжат расти. Это один из фундаментальных факторов, который будет сдерживать коррекции в валюте. РФ нужны рубли? Налоги, пошлины, дивиденды, ослабление рубля - одни из способов наполнения бюджета. 3) Мне в любом случае понадобится наличка для путешествий. По 100 руб. брать естественно смысла никакого не было, т.к. ждал ниже. С 90 руб. и ниже начинаю покупать от поддержек. 4) На 99,7 руб. оставили ГЭП. Сюда еще вернемся. 5) Не исключаю среднюю цену на нефть в 2024 г. ниже 80 $. Пока такой взгляд. Покупать начинать для себя решил, что можно. План на валюту есть. ______________ Вы можете следовать моим стабильно растущим стратегиям, куда я вкладываю свой опыт, время, деньги. Заработал, а не потерял на кризисе 2022 г. 🥇 &Стратегия роста RUB - возможно, самая надежная и стабильная ростовая стратегия с максимальной исторической просадкой не более 2% и потенциальной годовой доходностью 50%. Сделки краткосрочные, коррекции пересиживаю в деньгах. Выбираю фундаментально сильные и ликвидные бумаги. 🥇 &Недооценёнка RUB - сделки могут удерживаться более длительный период времени. Покупаю компании с бОльшим риском, потенциал которых еще не раскрыт, где есть причина для роста в среднесрочной перспективе, больше риска и выше потенциальная прибыль. Лучшее соотношение, на мой взгляд, такое: 60-70% инвестировать в стратегию №1, а 30-40% в стратегию №2. 
 $USDRUB

На другом аккаунте зафиксировал часть Сбера. Там у меня один только Сбер и немного Газпрома. Газпром начал порционно собирать совсем недавно. Пока много акцента на него не делаю, около 10% от капитала. Зафиксировал в рамках достижения первой цели. Покупал в диапазоне 250-260₽, цели были 280, 300, 320₽. $SBER $SBERP

🗣Мои действия и подход к инвестициям на данный момент. 1. Не шорчу рынок. Не время сейчас идти против глобального тренда, цикл не завершен. А тренд - восстановление и перехай. Сейчас только фаза восстановления. Индекс на уровне 2020 года. Основная цель 5000 п. по индексу IMOEX. Это еще +50% с текущих.  2. Всегда инвестирую по принципу "допусти". Покупая бумагу в лонг я принимаю за базовый сценарий рост до целей, но допускаю, что рынок всегда может идти против моих желаний. Абсолютно в любой момент времени может произойти все что угодно. 2022 г. нам еще раз доказал это. Имейте на руках план на любой сценарий и задавайте себе вопрос "А что, если...?" 3. Если покупаю акцию в спекуляцию, то ВСЕГДА ставлю стоп. Стоп нужен нам, чтобы ограничить убытки. Предварительно, до совершения сделки я определяю уровень покупки, расчитываю целевой уровень, расчитываю уровень отмены сценария. Этим я контролирую риск.  4. Инвестирую приемущественно в ликвидные бумаги, т.к. в 3 эшелоне накопилось много пузырей. Но в исключетельных случаях уже можно заходить и сюда, спасибо коррекции. Люблю ликвид за прогнозируемость и техничность.  5. Принимаю во внимание циклы и следую им. Первая половина 2023 г. - активная фаза восстановления РФ акций. Конкретно сейчас - активная фаза восстановления крипторынка, поэтому уже как месяц я инвестирую сюда (упоминал об этом в блоге. Такие монеты, как Solana у нас уже удвоились, +110%. Основной акцент делаю именно на недооцененные альткоины. От Биткоина и Эфира не жду сотен %, т.к. технологически уступают другим проектам. 6. Облигации будут интересны чуть позднее.  С инвестициями работаю так: из рисковых активов прибыль перекидываю в более надежные. То есть доход с криптовалюты планирую вывести в будущем и реинвестировать в дивидендные бумаги. Таким образом я сохраню эту прибыль и продолжу дальше работать с ней на менее волатильном рынке, часть планирую сохранить в облигациях. 7. Смотрю графики за весь период существования бумаги. Например, Мечел. 300 руб. дорого? Но если вы откроете график с 2009 год, то увидите, что акция когда то стоила и 1000 руб. Открывая такой график вы и уровни построить сможете и цели определить, увидите, как бумага себя вела в предыдущие периоды, какая у нее история. ☝️Все нарабатывается с опытом, никто ничего на 100% знать не может, но мы можем оперировать вероятностями. А для этого нужно нарабатывать опыт и насмотренность. Ничего просто так не бывает. Сегодня повезло, завтра нет. Учитесь, читайте и Вы увидите, что результат и отношение к инвестициям изменится. Успехов!

Какие действия я совершаю сейчас в свете последних событий? Судя по сообщениям в личку, вижу, что нужна поддержка🤝  Сам я человек семейный, понимаю ценность денег, есть цели и планы на капитал и терять я его точно не намерен. Только приумножать.  С 2017 г. по результатам года инвестирую без убытков. 2022 г., с учетом СВО, закрыл в +50%💪. В следующем посте расскажу, что предпринимаю сейчас и каких принципов придерживаюсь, чтобы портфель регулярно и стабильно рос.

Есть бумаги, которые нет смысла покупать. В основном речь о 3 эшелоне. Но неликвид неликвиду рознь. Есть раздутые убыточные пузыри с долгами, а есть качественные компании, просто с малой капитализацией.  Ранее неоднократно писал у себя в блоге, какие акции жду ниже.  Такие акции я давно не покупаю. Где тут прибыль? Надежда на памп после х5-х10? Можно ждать долго, а вот риск коррекции он тут, на графике. ГТМ -50%, жду на 320 руб. на скользящей средней ЕМА200, Иркут -60%, должен добить поддержку 60 руб., ОАК 1,25 руб. и 1 руб. Фармсинтез на допке на 5 и 4 руб. Ждать осталось немного. Еще я сторонник того, что не нужно "кормить" и взращивать убыточные позиции, не усредняю, если речь о спекуляции, лучше уйти по стопу, чем смотреть на -50% и думать, что теперь делать. Как вы заметили, я очень много времени уделяю тем активам куда не рекомендуется инвестировать свои деньги, стараюсь своих клиентов оградить от них, пишу здесь. На рынке куда важнее не потерять. Мало кто об этом говорит. И если бы собирал себе портфель, смотрел бы в сторону недооцененных ликвидных бумаг. Нравятся ФСК Россети, Ростелеком, ВТБ. На крайний случай, можно дождаться точки входа по Сберу в районе 270 руб, купить его, после переезда откупить TCS Group. Выбор есть! А если говорить в целом, по рынку, то нужно ждать обновления максимумов 3300 п. по индексу московской биржи, тогда инвестиции засияют новыми красками и мы с высокой вероятностью увидим существенный рост широким фронтом.  Будьте осторожнее и инвестируйте с умом! _______________________ Вы можете следовать моим стабильно растущим стратегиям, куда я вкладываю свой опыт, время, деньги. Заработал, а не потерял на кризисе 2022 г.  🥇 &Стратегия роста RUB  - возможно, самая надежная и стабильная ростовая стратегия с максимальной исторической просадкой не более 2%. Сделки краткосрочные, коррекции пересиживаю в деньгах. Выбираю фундаментально сильные и ликвидные бумаги.   🥇 &Недооценёнка RUB - сделки могут удерживаться более длительный период времени. Покупаю компании с бОльшим риском, потенциал которых еще не раскрыт, где есть причина для роста в среднесрочной перспективе, больше риска и выше потенциальная прибыль.  Лучшее соотношение, на мой взгляд, такое: 60-70% инвестировать в стратегию №1, а 30-40% в стратегию №2. $IRKT $UWGN $LIFE $UNAC $GTRK

🪓 Пора ли покупать акции Сегежа? Был вопрос по бумаге, акции с лета просели на 30% и на первый взгляд кажется, что покупать уже интереснее, но это не так. Поделюсь своим взглядом. В четверг, 2 ноября, внесли в SDN-список АФК-систему и активы, которыми она владеет на более, чем 50%. Соответственно, Сегежа попадает в этот санкционный список, что, вероятно, приведет к давлению на рентабельность из-за удорожания логистики. Дополнительно помним, что чистый долг Сегежи (= долг - наличка на балансе) составляет 114 млрд. руб., из них часть с плавающей ставкой. То есть чем выше ключевая ставка, тем больше ставка и по кредиту, соответсвенно, больше трат на обслуживание долга (% по кредиту). Специально пробежался по отчетам. За последние 12 мес. видим убытки. Увы, в моменте ситуация для компании складывается хуже, чем предполагалось в начале 2023 г. Внешние факторы влияют на привлекательность бизнеса. А что по технике? Сильный уровень поддержки 5 руб., закрепили под ним, объемов на покупку нет. Есть вероятность, что увидим в области исторических минимумов. И вот здесь я бы покупал со стопом под отскок на ретест 5 руб. (+20%). С точки зрения риска, считаю, что здесь он будет минимален. А пока следим и ждем, пока бумага свое отпадает. $SGZH

📱 Пора ли закрывать шорт в Positive Technologies? 17 октября подсвечивал идею в бумаге. Сегодня акции торгуются по 2122 руб., это на -13% дешевле тех цен. Если рассматривать ситуацию в техническом ключе, то навес продаж еще никуда не ушел и можем сделать предположение, что цель текущего падения 2000 руб. Здесь горизонтальный уровень поддержки + скользящая средняя ЕМА. Остатки шорта здесь закрывал бы полностью! Кто шортил, доходность по сделке составит +18%. Сейчас имеет смысл стоп подтягивать в прибыль. Далее на пол года- год забыл бы о бумаге. Идей в лонг в ней пока нет. 👉 https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Polyakov_invest/3dbaed81-47cc-49c3-b1c0-598fad55ed41?utm_source=share Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и призывом к действию. $POSI

А есть ли смысл покупать квартиру на вторичке? 🏠 Всем привет! Сегодня решил задаться вопросом целесообразности инвестиции в готовую недвижимость с ипотечным плечом. Ставка по кредитам неуклонно растет вслед за ставкой ЦБ. Если зайти на сайт Сбера, увидим, что ипотечный кредит доступен от 14,2% годовых. Одновременно с этим, мне, как человеку семейному, доступна льготная ипотека под 8% в новостройке. Сейчас, в моем городе 1 комн. квартира в новом доме от застройщика стоит +- 10 млн., в этом же и соседних домах ровно такой же объект «с рук» реально найти за 9 млн. Сдача в 2024 г., то есть уже совсем скоро. В калькуляторе прикинул ежемесячный платеж при минимальном первоначальном взносе 20% (2 млн. руб.). 1) Ставка 8% = ежемесячный платеж 76 тыс. руб. + 5,7 млн. руб. переплата, если не гасить досрочно. 2) Ставка 14% = ежемесячный платеж 93 тыс. руб. + 9,7 млн. руб. переплата. Разница существенная, даже с учетом того, что с рук на 10% дешевле У меня есть инвестиционный объект, приобретенный в 2021 г., вырос на +88% в цене 💼 Считаю, что есть смысл удерживать. Но новый покупать не привлекательно, т.к. полагаю, что при такой разнице платежа и росте процентных ставок есть риск стагнации или даже коррекции цен на рынке вторичного жилья. Переменных, понимаю, что много: можно для наглядности рассмотреть покупку за наличку без ипотеки, под сдачу в аренду посуточно тд и тп. К тому же, здесь не поднимаю вопроса покупки для собственного проживания. Эти сценарии предлагаю рассмотреть в дальнейшем. Пока, с этими вводными, такие мысли. $LSRG $PIKK #недвижимость

Всем привет! Вчера просмотрел около 70 графиков, от акций и сырья до криптовалюты и фьючерсов, и вот что понял: сильный тренд может начаться в золоте и Bitcoin 🥇 За 12 лет золото не выросло. Совсем. Если вы в августе 2011 г. инвестировали 1000$, то сейчас у вас было бы 1040$. С учетом инфляции можно говорить о том, что не сберегли, а потеряли деньги. Но прежде чем говорить, что золото «все», предлагаю взглянуть на историю торгов с 1965 года. Я не поленился и посмотрел историю по годам. Вам прикрепляю график в масштабе за весь период. Были аналогичные периоды с точки зрения технических формаций трижды, правильнее сказать, последние десятилетия тенденция в золоте развивается именно в таком ключе (рост - консолидация с округлым дном на несколько лет - непродолжительный боковик с поджатием к предыдущим максимумам - новый сильный растущий тренд): 1) Накопление 1968-1971 гг. ( далее тренд +300%); 2) Накопление 1975-1979 гг. (+240%); 3) Накопление 1980-2007 гг. (+165%); 4) Накопление 2011-2023 гг. ( ?? ) Каждое последующее накопление дает все меньший апсайд. Это не удивительно, золото - №1 по капитализации среди мировых активов (12,236 трлн.$). И чем тяжелее актив, тем сложнее расти дальше. 🤯 И скоро, вероятнее, мы сможем наблюдать зарождение нового бычьего цикла после пробоя исторических максимумов. Потенциальная цель цикла по моим расчетам = ширина накопления за этот период (1050-2080$), то есть +1020$. От текущих цен +50-55%. Можно искать причину в геополитике, экономике, инфляции. Здесь она уже будет не так важна, если деньги хлынут в золото. Только деньги предопределяют будущее активов. $PLZL $FXGD $TGLD $GOLD $AKGD

Давление на $ продолжилось. Ниже 95 руб. Мой основной ориентир - блок 92-93 руб. Здесь техническая поддержка + скорее всего появится перепроданность + уход ниже 92 руб. = смена тренда. Развернут ли валюту на 80 руб. ? Пока не думаю. Базовый прогноз предполагает боковик в области 92-95 руб. Такой курс устроит всех. И правительство и экспортеров. А нас? А для нас это новая реальность, с которой теперь приходится жить. Но увидеть бакс по 80 еще хотел бы. На валюту планы есть. $USDRUB

Дополню, чтобы было понятно, почему снижение курса валюты - позитивный момент, несмотря на общепринятое представление, что выше доллар - дороже рынок, с которым я, кстати, не спорю) Дороже доллар - это еще и выше инфляция. Техника, электроника, авто - это все импортные товары. А выше инфляция = рост ключевой ставки. Рост ставки = дорогие кредиты для бизнеса, дорогие кредиты для населения = снижение экономической активности. Одновременно, высокие ставки = выгодные вклады. Теперь не условные 5% можно получить с депозита, а 10-12%. Многие уже предпочитают отнести деньги в банк, чем инвестировать в акции, т.к. такая годовая доходность устраивает. Соответсвенно, снижение курса валюты может обратить эти процессы вспять. Поэтому снижение ставки будет воспринято рынком позитивно. Такие зависимости у нас сейчас складываются. $USDRUB

Доброе утро, друзья! Заметил интересную ситуацию на индексе РТС. РТС - это индекс на Российские акции, выраженный в долларах. Тут, несмотря на рост РФ бумаг на 50-100% в 2023 г., РТС все еще на дне, торгуется на уровнях начала СВО. Почему так вышло? Это связано с тем, что и доллар вырос равнозначно, на 50%. Итого одно компенсировало другое. Видим переоценкку за счет валюты. И если рассматривать ситуацию с точки зрения техники, то видим, что прошлую неделю закрыли над важным горизонтальным уровнем. Такое часто к продолжению роста. В этом случае должно произойти ИЛИ укрепление рубля ИЛИ (И) рост акций. Оба события расцениваю как позитивные. $RIZ4 $USDRUB &Стратегия роста RUB

Ростелеком. Рекомендованы дивиденды. Дивиденд: 5,4465 руб на ао и ап Див. доходность: 7% на ао и 8% на ап Последний день покупки: 30.11.2023 Ростелеком в стратегии &Недооценёнка RUB присутствует, тяну прибыль +5.5%. Доля 21%. $RTKM

Половина не позитивного пути в Позитиве пройдена👌 -5.5% внутри дня. Тренд на 2160-2190 руб. Тут технически ждал бы отскок. $POSI