Назад
MrMarkets
7 августа 2023 в 17:41
Перегретый рынок жилья и главная проблема застройщиков 📉 За последние два года значительно переоценилась недвижка, почти во всех городах цены на жилье выросли от 100-200%. Откуда такой рост? 🩸После 24 февраля акции рф упали на -60-70%. Стоит ли инвестировать в рынок, активы которого теряют 2/3 стоимости из-за решения 1 человека? Вопрос риторический. 🔒 Блокировки активов на российских брокерах. Итог: Инвесторы больше не горят желанием вкладывать в иностранные акции. 💎 Хоть Россия и входит в топ-5 стран по количеству держателей крипты среди населения, но по прежнему уровень доверия к этому рынку не высокий. 💁‍♂️ Методом исключения и получается, что большинство двинулось скупать недвигу, ведь бетон точно не подешевеет! Примерно такая логика была у всего населения США перед кризисом 2008г. Да, ситуация на рынке жилья в рф еще не в таком большом пузыре как во многих других стран. От этого будет долгосрочно выигрывать $CIAN , который работает именно в консалтинговом секторе. Но есть ли позитив для застройщиков? 🏗️ Всего на российском рынке есть 4 компании застройщика. 🧱 ЛСР ( $LSRG ) - с капитализацией 80 млрд ₽ и P/e 6, долг/капитал ~222% 🧱Самолет ( $SMLT ) - капитализация 228 млрд ₽ и P/e 15, долг/капитал ~1042% 🧱 Пик ( $PIKK ) - капитализация 517 млрд ₽ и P/e 5, долг/капитал ~170%. 🧱 Эталон ( $ETLN ) - капитализация 35 млрд ₽ и P/e 3, долг/капитал ~120%. Самой проблемной и переоцененной является Самолет, а самой недооцененной и рентабельной Эталон. В условиях агрессивного обесценивания $USDRUB застройщики с трудом могут адаптироваться, ведь бОльшая часть материалов для стройки производится внутри страны. Поэтому главная проблема для застройщиков - обесценивающийся рубль, который бьет по карманам населения. Поэтому в таких реалиях лучше обратить внимание а экспортеров. Сейчас самой недооценной акцией является $RNFT , про которую я расписывал в прошлых постах. Все российские бумаги на этом публичном профиле я продал, сообщаю об этом как и обещал. Про новые идеи я обязательно сообщу на канале. Но а если вы хотите найти больше идей в отличных компаниях с высоким потенциалом роста, добро пожаловать в профиль 🎩 #россия #акции #новичкам #пульс #инвестиции #аналитика #идея #прогноз
793,8 
11,44%
765,4 
+6,27%
20
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
22 февраля 2024
Чем запомнилась неделя: рынок ждет санкций
21 февраля 2024
Обзор сырьевых рынков за последние 4 месяца: агропродукты и удобрения
22 комментария
Ваш комментарий...
Dinara2011
7 августа 2023 в 17:44
🤣👍
Нравится
Crashtestov
7 августа 2023 в 17:54
По полочкам. Но не ясно таки что с недвигой-куда понесёт рынок
Нравится
KogdaPirimoga
7 августа 2023 в 17:55
Там инвестиционных денег процентов 20 если мне память не изменяет, остальные это покупки для себя по льготной ипотеке. Разогрели спрос низкими ставками и около нулевым первым взносом отсюда и рост цен
Нравится
2
investivan
7 августа 2023 в 18:20
А где недвижимость выросла на 100 200. Только в полтора раза
Нравится
MrRinocheck
7 августа 2023 в 18:32
@Crashtestov есть явная перегретость и в акциях и в ценах на жилье, поэтому не стоит сейчас делать покупки, лучше дождаться коррекции 👍
Нравится
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
30mln_ru
+33,6%
2,1K подписчиков
NEIROSET
+20,7%
922 подписчика
Ambassador_Investing
+27,4%
743 подписчика
Чем запомнилась неделя: рынок ждет санкций
Обзор
|
22 февраля 2024 в 19:48
Чем запомнилась неделя: рынок ждет санкций
Читать полностью
MrMarkets
4,2K подписчиков1 подписка
Портфель
до 100 000 
Доходность
+6,05%
Еще статьи от автора
8 ноября 2023
Полное неприятие рисков на рынке РФ 😱 Сегодня акции SPBE в лидерах роста (+6% ), но видимо всё идет к делистингу компании, лично я уже не верю в то, что ей удастся реанимировать бизнес. А судя по опросу всё хуже чем я думал! К сожалению, после блокировки активов весной 2022г. многие инвесторы продолжали закрывать глаза на риски, о которых предупреждали чуть ли не все. 🏦 Друзья, я лишь хочу сказать, что владельцы UNKL вряд ли хотят сделать из вас маленьких Воуренов ПроБаффетов. Более вероятно, что матерые менеджеры компании использовали хайп, чтобы выгодно распихать свои акции по высоким ценам. Все как из истории про вагоны ОВК. 🚇 Как итог, UWGN -72% от пика и надеюсь там уже не осталось физлиц держателей. 🪚 Тоже самое происходит сейчас и в PRFN и FESH - огромные объемы, которые впитали в себя физики. Челябинский завод с P/E 387🤯 Это в разы больше чем у Apple,Microsoft, Google, Tesla вместе взятые! Догадываетесь что будет дальше? 🍞 Также было в акциях NKHP уже -50% от пика. Когда акции были на максимумах, я предупреждал что хлебопекарня стоит дороже чем Microsoft. 🚢 NMTP также уже -25% от пика, акции просто медленно сползают, так как рост был искусственный. 🍬 KROT также -23% от пика. В августовском посте я предупреждал что инсайдеры разводят новичков и 3и эшелон развернется👆 Иногда стоит признать, что допущена инвестиционная ошибка. Поэтому опытные инвесторы используют стоп-лосс 🛡️ Я сам проходил через большие потери, и из своего опыта могу сказать, что в такие периоды нужно особенно уделить внимание такому пункту как «диверсификация». ❗️К счастью, мир инвестиций не заканчивается на российском рынке и на российском брокере. А USDRUB можно покупать не только через брокеров и в обменниках на улице. Но и в USDT и обналичивать по выгодному курсу во всех странах мира 🌍 В публичном портфеле я продолжаю держать драг металлы и валюту, а также наращиваю позицию в BTC. Про новые идеи я обязательно сообщу. Но а если вы хотите найти больше идей в отличных компаниях с высоким потенциалом роста, добро пожаловать в профиль Пульса🎩 #россия #акции #новичкам #пульс #инвестиции #аналитика #идея #прогноз
7 ноября 2023
На рынке РФ инвесторы сошли с ума и забыли про все риски 🫣 К сожалению, после блокировки активов весной 2022г. многие инвесторы продолжали закрывать глаза на риски, о которых предупреждали чуть ли не все. Как итог, SPBE торгуется уже на -90% от момента IPO, которое провели 2 года назад и вероятно, всё идет к делистингу. Да, в России также есть ракетные бумаги, например, с 01.09.22 по сегодняшний день акции GTRK выросли на 2500% 😱 Но это лишь исключение, все фантики из 3го эшелона в РФ уже выстрелили и теперь будут медленно сползать к адекватным значениям глубоко вниз долгие месяцы. Знаю что многие новички поддаются манипуляциям СМИ и накупили множество акций и теперь сидят в просадке… 🏦 Друзья, BSPB не собирается делать из вас богачей. Опытные менеджеры компании использовали хайп, чтобы продать вам много своих акций, это видно по объемам. 🚇 Тоже самое было в акциях UWGN (-72% от пика) и надеюсь там уже не осталось физлиц держателей акций. 🍞 Тоже самое было в акциях NKHP (уже -50% от пика, когда акции были на максимумах, я предупреждал что нужно срочно продавать). 🚢 NMTP также уже -25% от пика, акции просто медленно сползают, так как рост был искусственный, не было никаких официальных новостей, я обращал на это внимание. 📉 Тоже самое касается и ракет, которые уже по «классике» летают вниз RKKE -40% от пика. Компания убыточная и не стоит забывать про это. Иногда стоит признать, что допущена инвестиционная ошибка, чтобы это не стало глубокой инвест-травмой. Поэтому опытные инвесторы используют стоп-лосс 🛡️ Я сам проходил через большие потери и из своего опыта могу сказать, что в такие периоды нужно особенно уделить внимание такому пункту как «диверсификация». К счастью, мир инвестиций не заканчивается на российском рынке и на российском брокере. А USDRUB можно покупать не только через брокеров и в обменниках на улице ℹ️ В публичном портфеле я продолжаю держать драг металлы и валюту, а также наращиваю позицию в BTC. Про новые идеи я обязательно сообщу. Но а если вы хотите найти больше идей в отличных компаниях с высоким потенциалом роста, добро пожаловать в профиль Пульса🎩 #россия #акции #новичкам #пульс #инвестиции #аналитика #идея #прогноз
3 ноября 2023
⚡️ Санкционный удар от Байдена 🥊 К такому мы были не готовы! Казалось бы какие вообще ссанкции, когда на рынке РФ есть такие компании как GTRK , которая с декабря 22года выросла на +2500%? Но сегодня на российские банки ввели ссанкции и это важно упомянуть: Почта банк, ВБРР, Банк “Русский стандарт” попали в санкционный список США. Теперь выводить рубли в крипту станет сложнее. Но весь сокрушительный урон от пенсионера Байден приняла на себя и без того многострадальная SPBE , акции от пика уже отъехали на -90%, а за сегодня падение было -20%! 🫡 Комментарий от биржи: торги иностранными акциями 3 ноября проводится не будут. Эх, теперь надежды на разблокировку тают на глазах 🫠 Также под удар попали акции AFKS , акции до сих пор торгуются на -55% от своего хая, Но за сегодня акции упали только на -2%, посмотрим что будет завтра на открытие торгов. Также у Системы есть проблемы в структуре бизнеса и долгом, поэтому долгосрочным инвестором в этой компании становится не рекомендую 😬 Также пострадать могут дочки: MTSS , SGZH - будьте аккуратны с лонгами здесь❗️ А вот отечественный аналог MOEX чувствует себя отлично и обновляет исторический максимум. Много раз упоминал, что в РФ в выигрыше останутся только компании ориентированные на внутренний рынок. 📢 Глава лиги свободного интернета предупредил, что в ближайшее время стоит ожидать расширения санкционных пакетов. Вряд ли это окажет влияние на USDRUB , курс удалось удержать под контролем, сегодня рубль стоял как скала 🏔️ SBER продолжает обновлять годовой максимум и это удерживает российский индекс на высоких значениях 🏦 В публичном портфеле я продолжаю держать акции Китая 9988 , драг металлы и валюту. Про новые идеи я обязательно сообщy. Но а если вы хотите найти больше идей в отличных компаниях с высоким потенциалом роста, добро пожаловать в профиль 🎩 #россия #акции #новичкам #пульс #инвестиции #аналитика #идея #прогноз