Хочу рассказать о себе, на чем я зарабатываю и откуда у меня депозит 👋 Я уже давно полюбил остров Бали и инвестирую здесь в недвижимость. Стройка, продажа, сдача в аренду, всё зависимости от типа владения землей, локации, инфраструктуры и других факторов. У меня есть команда и партнеры, с которыми мы давно работаем и знаем местный рынок очень хорошо, - до ковида средний годовой доход был в районе 20% со сдачи вилл в аренду, с продажи больше, от 30 до 100% как повезёт по срокам реализации. Если срочно нужны деньги на другой проект - недвижимость можно продать дешевле, но быстрее, если готовы ждать - то ищем покупателя, который готов платить за объект практически любую сумму. Сроки строительства одной или нескольких вилл примерно полгода, рабочая сила очень дешевая, в локдаун местные жители охотно соглашаются на любой заработок. С начала пандемии средний годовой доход с вилл упал до 6-8%, но и стоимость земельных участков вместе с затратами на строительство сократилась примерно на 30%. До пандемии здесь получилось прилично заработать, но когда она началась я параллельно стал искать новые варианты заработка, попал на фондовый рынок и сделал Х2, после крипты тут было очень легко освоиться! За год торговли я вышел в 0(на данный момент), всю прибыль потерял, с кем тут не бывает 🤷🏼‍♂️, но было весело) Думаю, разумней будет выйти из позиции при своих деньгах, чем замораживать депозит и не реализовать проекты в Реале, даже если продажа будет на самом дне 😂 Конечно жалко, но жалко у 🐝, а мы инвесторы 😎 Одна из важнейших задач в этом бизнесе найти хороший земельный участок, с красивыми видами в хорошем районе и желательно недорогой. И так вышло, что за эту неделю, которую я нахожусь на Бали мы с командой нашли отличный вариант для инвестирования, партнер-застройщик с богатым опытом на Бали вчера на встрече проявил полную заинтересованность и готовность. Поэтому я решил закрыть позицию по Астре, оставить чисто символически по 30к$ в $ASTR-US и $RKLB и направить свои средства в недвижимость, она меня никогда не подводила. Стоимость всего проекта выходит около 1млн$, через 7-8 месяцев из этих вложений получится минимум 2.5млн$, поэтому разумнее будет продать большую часть позиции чтобы покрыть расходы на строительство. Тем более что это та сфера где я реально понимаю что и как делать;) Короче, инвестиционный климат по надежности и окупаемости здесь и сейчас нравится гораздо больше, чем где-либо. Наблюдая, как развивается инфраструктура острова благодаря заряженным инвесторам со всего мира, невольно чувствуешь в себе энергию созидания и преумножения денег, а не вот эти нервы ежедневных новостей с фонды в период неизбежной коррекции ☹️ И вообще оставаться на рынке в январе не входило в мои планы, но у руководства компаний тоже они свои, при падающих индексах нормально не поднять никому, все это понимают и чего-то ждут… Я решил не ждать, возможно это слишком смело и я пожалею, но я и так не прогорю. Буду с вами откровенным до конца) Учитывая всю напряжённость на фонде, мне проще будет вернуться с депозитом в 2-3 раза больше в сент/окт, после того как получу прибыль с проектов. В любом случае найду что купить по хорошим ценам, даже если не Астру или Рокет. Более подробно о проекте расскажу позже, бросать Пульс тоже не буду. Также, вполне вероятно, процесс строительства мы с командой будем освещать в ютубе. Все решения по акциям приняты сегодня, процессы уже запускаются. Продал 10к акций по цене 5.25, выходить планирую частями в течении нескольких дней. Всем кто в позиции - искренне желаю дождаться иксов 🤞🏽не теряйте