Molodoy_Pensioner
Molodoy_Pensioner
14 марта 2023 в 9:59
🏠 Эталон, эталончик 👉 Российская девелоперская компания, основана в 1987 году. Специализируется на рынке жилой недвижимости, в основном в Санкт-Петербурге, а также в Москве и Московской области. 👉 Компания входит в топ-5 крупнейших российских девелоперов по объему вводимого жилья — в 2022 г. 👉 В 2022 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 292 тыс. кв. м на сумму 58,7 млрд рублей. 👉 Рейтинги: Эксперт: ruA-; ДОХОДЪ: BB Рассмотрим облигации: 🔹 $RU000A105VU7 ▪️ Купонная доходность: 13,70% ▪️ Текущая доходность: 13,65% ▪️ Доходность к погашению: 13,52% ▪️ Периодичность купона: 91 день (4 раза в год) ▪️ Дата погашения: 03.02.2038 (через 14 лет 10 месяцев) ▪️ Оферта: 20.02.2026 ▪️ Амортизация - нет 🔹 $RU000A103QH9 ▪️ Купонная доходность: 9,10% ▪️ Текущая доходность: 9,89% ▪️ Доходность к погашению: 12,09% ▪️ Периодичность купона: 91 день (4 раза в год) ▪️ Дата погашения: 15.09.2026 (через 3 года 6 месяцев) ▪️ Оферта: нет ▪️ Амортизация - начиня с 17.09.2024. Последние 8 купонов по 11% (110₽) и девятый - 12% (120₽) 🔹 Купонная доходность - отношение купона к цене номинала. 🔹 Текущая доходность - отношение купона к текущей цене облигации. 🔹 Доходность к погашению - доходность, которую можно получить, купив бумагу по текущей цене и держа её до погашения или оферты. ⚠️ Есть предпосылки для проблем на рынке недвижимости: ▪️ ЦБ занялся регулированием "ипотек от застройщиков" ▪️ Падение доходов населения и снижение стоимости аренды ▪️ Возможный рост ставки ЦБ РФ ▪️ В период неопределенности люди могут откладывать покупку жилья ▪️ Были новости, что хотят сделать минимальный первоначальный взнос в ипотеках - 30% 💭 Считаю купон в 13.7% - очень привлекательным, скорее всего будет дополнительный рост цены облигации на 2-4%. 👇 Любые комментарии - приветствуются!
1 003,5 
3,89%
919,8 
1,09%
9
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
28 марта 2024
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
27 марта 2024
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
Ваш комментарий...
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
KapmarVV
+133,7%
1,4K подписчиков
N.Malikova
+328,9%
1,4K подписчиков
Alex.Sidenko
+56,5%
3,2K подписчиков
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Обзор
|
Сегодня в 15:56
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Читать полностью
Molodoy_Pensioner
563 подписчика6 подписок
Портфель
от 10 000 000 
Доходность
+18,3%
Еще статьи от автора
7 марта 2024
RU000A107UU5 16.25% ежемесячно, ниже номинала ? Добираю неглядя 💰 Учавствовал в размещении, рад докупить еще, отличная доходность 👍 ✅ Застройщик Брусника ▪️ Купон - 16.25% ▪️ Купонный период: 31 день. ▪️ Срок обращения бумаг: 3 года. ▪️ Условиями выпуска предусмотрена пут-оферта через 1,5 года. Через это время можно будет погасить бумагу по номинальной цене. ▪️ Облигации с амортизацией, часть вложений будет возвращена до срока погашения бумаги. ▪️ Кредитный рейтинг А-
6 марта 2024
👉 ОФЗ 26243 SU26243RMFS4 бурит свои лои, а ОФЗ 26238 SU26238RMFS4 приближается к уровням марта 2022 📉, открывая возможность зафиксировать высокие доходности на большой срок, кто как - а я закупаюсь лесенкой, ниже - лучше. По текущим ценам: ▪️ 26243 (817.39 ₽) дает 11.99% купонной доходности и 13.16% к погашению SU26243RMFS4 ▪️ 26238 (627.61 ₽) дает 11.31% купонной доходности и 14.35% к погашению SU26238RMFS4 ❔ Кто-то может мне объяснить, как Тинькофф получает 12.76% доходность по 26238 SU26238RMFS4 ? 👇 Вот тут писал про стратегию, используемую многими - для заработка на росте тела облигаций с большой дюрацией: https://www.tinkoff.ru/invest/social/profile/Molodoy_Pensioner/00ba36ce-8007-4692-be36-f2333efc6b6f/
13 февраля 2024
💭 Если вы верите, что в этом году будет снижение ключевой ставки - возможно, сейчас очень неплохой момент чтобы заходить в ОФЗ с максимальной дюрацией. Не на полную котлету, но лично я начал активнее покупать. 👍 Про эту идею пишут еще с прошлого года, на всякий случай расскажу - всё на самом деле просто, вот например, ОФЗ 26243 SU26243RMFS4 - по текущей цене дает 11,56% годовых на 14 лет. 👉 А теперь представьте, что в конце этого года ставка ЦБ - 12%, а в конце следующего года - ставка, например, 9%. При понижении ставки - облигации начнут активно покупать (в том числе, как раз именно под эту идею - а понижение ставки - сигнал) и тело облигации вырастет - т.е. вы сможете заработать не только на купонах но и на росте тела. 💰 Основная причина покупок, конечно, будет по причине фиксации текущих доходностей - ведь с снижением ставки - все понимают, что доходности (облигаций, вкладов) будут падать 📉. Сейчас ОФЗ 26243 дает 11,5% годовых, через месяц будет 11.25%, а через год 10%. ⚠️ Главный риск в этой идее - то, что ставку долгое время снижать не будут (а может, даже, и будут поднимать), и тогда вы останетесь со своими 11,5% годовых, а тело, возможно, еще тогда и подпросядет. Но я оцениваю этот риск как маловероятный. ✅ Самые интересные по текущей цене - ОФЗ 26243 SU26243RMFS4 и ОФЗ 26238 SU26238RMFS4. SU26225RMFS1 SU26233RMFS5 SU26240RMFS0 SU26230RMFS1