Здравствуйте! Составляю себе портфель. цель - Коплю на квартиру в Москве. Решил посоветоваться. В каких процентах держать активы? и какие активы? ниже описание задачи.. А также привел топ активов за 2021 год Я новичок, сейчас активно изучаю теорию. Хотя уже много лет смотрю свежие видеозаписи Степана Демуры (бывший телеведущий на канале РБК, сейчас он ежемесячно вещает лекции в Ситикласс). Раньше не инвестировал, так как планировал взять ипотеку, и не готов был вкладывать деньги на длительный срок. Часть сбережений была в долларах, часть в рублях на депозитах/вкладах в банках. Но сейчас недвижимость в цене так сильно выросла, что я решил деньги дальше копить, чтобы первый взнос был побольше, и решил продолжать арендовать квартиру в Москве. кратко о себе: 38 лет, семьи детей нет. Я не тороплюсь с созданием семьи, пока что нравится свобода, беззаботность. Сейчас больше ставки делаю на карьеру и на инвестирование. Открыл ИИС А, и думаю инвестировать на срок 3 или дольше в зависимости от ситуации 5 или 7 лет... Цель — сберечься от инфляции, и может обогнать инфляцию ( инфляцию прежде всего цен на недвижимость). А недвижка в Москве в среднем росла на 9% годовых за период 16 лет. с 2006 года. по сайту IRN.ru ( считал по сложному проценту ( когда идёт как бы реинвестирование, цена квартиры за прошлый предыдущий год умножается на 9%, и так 16 лет) Мой риск профиль: средний. Полностью на депозитах сидеть не хочется, доходность низкая, особенно по доллару. Но и покупать много рискованных активов тоже не хочется. Как часто хочу продавать и покупать активы — скорее всего не часто, а может и никогда, просто балансировку делать. Или избавляться от неприбыльных акций РФ и покупать прибыльные. Но скорее фонды склонен покупать. Также можно смотреть по акциям в США. основываясь на ТОП 10 акций у аналитиков ВТБ в приложении ВТБ инвестиции. Или купить фонды акций. Нравится фонд Атон AMRE, хотя на бирже он недавно, но на сайте АТОН этот пиф у управляющей компании Атон, фонд ПЕТР СТОЛЫПИН имеет 13% годовых доходность в течение 16 лет. — Хотя за последний год сопоставимо с доходностью VTBX. Есть у сбера ПИФ Добрыня Никитич, у него доходность небольшая, в среднем 7% годовых за последние 16 лет . тоже график у них длинный. Мои мысли на текущий момент: наверно нужно купить разных активов и всех по немногу. Вот составил табличку, это предварительные мои мысли, каких активов накупить. Прикрепил табличку из екселя снизу. Табличка 1 Недавно смотрел блоггера инвестора Дмитрия Толстякова в инстаграм, он привел список, какие активы выросли за 2021 год. В 2022 году конечно может быть всё иначе. но активы интересные.. Прикрепил фото списка ниже Список 1 Ну и итоговый вопрос: По моей табличке, там где каждый актив в процентах, что посоветуете убавить, что увеличить? какой актив совсем убрать, какой актив добавить? Конечно я не буду тупо следовать чьему-то совету, но иногда у людей мысли очень интересные, и я их могу учесть при составлении портфеля.. Брокер Российский. иностранные наверно только для квалов у нас в рф. российские акции: $SBMX $FXRL $VTBX $TMOS $AMRE на американские акции: $FXUS $AKSP $SBSP $VTBA кеш: USD $EURRUB $CNYRUB rub российские облигации но наверно лучше отдельные облигации брать. и еврооблигации: акции развитых стран без сша $FXDM акции китая: $FXCN
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
1
Нравится
Ваш комментарий...
33 комментария
24 января 2022 в 16:56
Только не говнофонды)
24 января 2022 в 16:57
@DedBatay лучше акции?
24 января 2022 в 17:02
лучше галю бери)) будет каартира в москве))
2
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
24 января 2022 в 17:04
@romaneka58 это как в анекдоте - хотел москвичку с квартирой, а получил приезжую с чемоданами :)
24 января 2022 в 17:19
Да, таким подходом вряд ли получится, сомневаюсь что вам 38
24 января 2022 в 17:23
Лучше бегите отсюда. Через месяц санкции в отношении России введут и потеряете все свои деньги на квартиру. С таким успехом, как падают сейчас рынки, лучше не начинать. Или по-крайней мере, подождать пару месяцев, понаблюдать. Откройте виртуальный счёт, на нем потренируйтесь пока
5
24 января 2022 в 17:28
@Svet_Lanaaa если Евро купить, наверно они спасут от санкций сша и девальвации рубля?
1
24 января 2022 в 17:37
@Metrax сейчас поздно покупать евро, надо ждать, пока немного вниз пойдёт. Хотя и евро и доллар, могут как вверх пойти, так и могут опуститься. В данный момент времени на фоне геополитики, нечего даже советовать. Потому как неизвестно, что ждёт всех. С одной стороны, кажется,вот оно дно. Можно брать, а с каждой неделей видим, что дно ещё не достигнуто
24 января 2022 в 17:38
Лучше s&p 500, 90% капитала
1
24 января 2022 в 17:39
Облигации, в основном. ОФЗ, американские Treasures. У вас горизонт инвестирования короткий, значит нужна стабильность. Убедитесь, что долларовых активов достаточно, чтобы уберечь от очередного падения рубля.
1
24 января 2022 в 17:47
@bulbigood если Евро купить, наверно они спасут от санкций сша и девальвации рубля?
24 января 2022 в 17:48
@Svet_Lanaaa у меня есть доллары, может 80 % их обменять на евро?
24 января 2022 в 17:49
Ипотеку пока ставка не выросла. Надёжней будет
24 января 2022 в 17:50
@Savoy в 2012 году ставка ипотеки была 14..17 % годовых, и квартиры стоили в москве не так дорого. Сейчас ставка низкая, а цены недвижки огроменные, выгоднее арендовать
24 января 2022 в 17:54
@SSVgektor говорят американский рынок перегрет, PE показатель несколько десятков лет, значит могут сильно схлопнуться. А еще с 2000 по 2010 год sp500 дал нулевую доходность
24 января 2022 в 18:01
@Metrax не нужно. Тем более, что Вам придётся доллары менять на рубли, а потом переводить в евро. Умные экономисты рекомендуют держать деньги в трех валютах. Доллары, евро и рубли.
24 января 2022 в 18:54
Бери ипотеку, я за 6 лет закрыл, на текущий момент акции как крипта
1
24 января 2022 в 20:11
Покупай землю, но не в Москве и области. К примеру тульская дачка подорожала в 10раз, Московская дачка очень дорогая и продается долго. Строй дом. И стабильно земля + дом даст 50% годовых.
24 января 2022 в 20:42
Ещё в прошлом году решил, что сбережения нужно хранить в евро: доллар опаснее, потому что, во-первых, в случае войны рухнет, а, во-вторых, курс зависит от политики и решений руководства одной страны — а евро, всё-таки, союз зависимых, но своевольных стран — а потому чуть менее волатилен. Купив в середине декабря, к концу праздников заработал 20 тысяч на разнице курса; после этого захотел заработать ещё больше, играя на дневных взлётах и падениях — в итоге прозевал около 10-ки, в том числе сегодня около 5-ки. Сделал вывод: сбережения нужно стабильно хранить в евро и не рыпаться при каждом скачке. Если очень хочется — играть на падениях в Лонг за счёт плеча (всё равно его возвращать в конце дня) — но обязательно по прайс экшн маркерам и с отсечкой по stop-loss, и take profit ставить скромный, без амбиций. Лучше пусть быстро выбьет, и потеряешь только несколько сотен комиссии, чем несколько тысяч на глубокой просадке. Как говорили мудрые предки, жадность фраера сгубила ☝️
24 января 2022 в 21:00
@nikolai.d я нацелен на долгосрок, не профессионал я
1
24 января 2022 в 21:04
@Metrax тогда просто покупай евро на все сбережения — и отдыхай. Оно может просесть на недельку-другую, но в долгосрочное падение я не верю — всё равно будет потихоньку расти, процентов на 10 в год минимум, что уже больше самых щедрых вкладов в банках.
24 января 2022 в 21:06
@nikolai.d 10 в год это с учетом что рубль будет потихоньку девальвироваться? ставки по вкладам валюты слабые в банказ. 1% годовых. а что еще можно купить надежное ? может еврооблигации ?
24 января 2022 в 21:15
@Metrax я не про ставки в банках — я именно про инвестиции чисто в евро через биржу. Да, рубль будет падать; может — медленнее, может — быстрее; но стабильный путь вверх ему заказан. Про вклады в валюте не думал. Но это, в любом случае, нужно через биржу валюту покупать, затем на валютный счёт выводить, затем вклад открывать только; иначе курс покупки/продажи банка всю прибыль сожрёт.
24 января 2022 в 22:04
Зачем кв в Москве) лети на Гоа
24 января 2022 в 22:05
@AIFinance мне нравится в Москве, а на ГОА в отпуске слетать
24 января 2022 в 22:06
@Metrax каждому свое. Мне больше нравится жить на островах
25 января 2022 в 3:55
@Metrax на фоне всеобщего падения я перевел практически всё в кэш. Евро,юани.фунты. Чуть докупил золота и облигаций
1
25 января 2022 в 13:52
У меня тоже почти такая ситуация.
25 января 2022 в 14:10
@Anilisav пробовали у профессиональных консультантов портфель составить?
25 января 2022 в 14:34
@Metrax зачем мне это надо? Сама почти год смотрела как на Мос.бирже себя акции ведут и с маленькой суммой эксперементировала. Слушаю блогеров, читаю новости. Анализирую и составляю себе сама портфель. Вот с 18 января шанс затарится на полную и забыть до лета.