Коль тут пошел тренд на "не рынком единым", расскажу историю своей любимой инвестиции - а именно как вышло, что я живу теперь в этом чудном месте с видом на газпромовскую башню [впрочем, до сегодняшнего дня и этого фото под постом, удачно скрашенного курьером Самоката, я ее не видела].
Наверное, многие считают, что покупка квартиры, тем более в ипотеку, это результат системных действий и скурпулезного планирования. У меня вышло чуть иначе.
В апреле 2020, посмотрев пару инфоцыганских курсов про то, как хорошо инвестировать, я решила, что уже пора заняться обеспечением безбедной старости. Жаль только, что счет тут открыла и на этом до июля остановилась. 🤑
С другой стороны, во мне стали укореняться какие-то светлые мысли о том, что обретение финансовой независимости это если и миф, то как минимум путь увлекательный и интересный. Карантикулы тоже помогли - внезапно для себя я стала копить деньги - благо старорусская забава инвестирования в гречку не показалась мне привлекательной.
Итак, летом на недельку я поехала в Комарово - как сейчас помню - таки до второго [июля]. В один из вечеров я прочла сообщение от коллеги и друга в рабочем чате - об изменениях, предпринятых в правительстве для смягчения результатов пандемии - среди них была и ставка по ипотеке в 6%. Гуляя по лесу, все думала о том, что такая ставка ниже инфляции и вообще - вот он, шанс. Но страшно. Но шанс.
В отеле сеть ловила плохо, в лесу еще хуже, поэтому кредит и новое жилье за отпуск мне выбрать не удалось. Но вернувшись домой, я села за браузер и табличку сравнительного анализа предложений по новостройкам.
Выбор пал на квартал с романтичным названием Artline и тихими соседями. Кладбищенский парк, признаюсь, был признан даже преимуществом - в Питере зелень в дефиците. Дом уже достраивался, застройщик тоже имел репутацию надежного, так что здесь больших рисков я не видела - спойлер - они и не реализовались, ЖК сдан в срок, несмотря на пандемию.
С первичным взносом помогла мама. 😘 Да уж, Леночка, 30 годиков на тот момент, все-таки копила деньги всего несколько месяцев. Хотя к моменту ипотечного договора с моей стороны собрался первый в жизни миллион.
Итак... 11 августа 2020 года я стала счастливым обладателем большого долга, первого в жизни. Волновалась страшно - это ж настоящая авантюра для человека, привыкшего к смарт фаст тратам, независимо от уровня доходов. Но на сегодняшний день погашено две трети - и с начала года я перестала гасить ипотеку досрочно - посчитала, что уже банк мне доплачивает, а не я переплачиваю проценты. В августе 2021 состоялся долгожданный переезд.
Вот такая история в рубрику
#флудилка .
Мораль простая. Важно взвешивать риски. Но и возможности надо ловить. И только смелым покоряются моря.
А еще... сложные решения не бывают идеальными - но бывают хорошими. Помните, как много говорили летом 2020 о рисках для застройщиков, подорожавшей недвижимости, рисках потери работы, снижения доходов и так далее? 😶
Так что если чувствуете, что решение вам по плечу - дерзайте. Идеальный момент не наступит. Но хороший момент именно для вас, быть может, настал прямо сейчас.