В методичке юного рептилоида и начинающего капиталиста, помимо уже рассмотренных богоугодных занятий (оружие, наркотики, ростовщичество) обязательно должна быть глава про недвигу. В наших рептилоидских целях этот термин стоит трактовать расширенно, не забывая про землю и инфраструктуру. «Почему это важно? - спросит только-только начинающий приобретать правильный зеленый оттенок студент. - Тут же маржинальность никакая! Компании закредитованы по самые этисамые! В конце-концов это скучно и здесь нельзя грабить!» «Потому что, мой друг, пролистай назад несколько глав и перечитай ту где крупными красными буквами было написано «инфляция» - скажет убеленный сединами тренер (не я :). Во-первых, спешу порадовать - грабить можно! Скучно - да, потому что понемногу и систематически, но грабеж трудящихся это неотъемлемая часть капитализма, а именно за этим мы сюда пришли, и здесь идея реализуется в полный рост. Низкая маржинальность следствие огромных капексов - дома и другие строения, склады, трубы, да и тупо земля под всем этим хозяйством стоят огромных денег. И будут дорожать, ибо эти самые деньги уже даже печатать не надо - нажал на кнопку в бухгалтерии ФРС/ЕЦБ/etc. и они появились. С домами, трубами, землей - так не работает. Их надо произвести, а умеющих, желающих и практикующих все меньше - гораздо интереснее бороться за права содомитов, быть блогерами, хипсторами, рэперами, а в лучшем случае программистами. Но даже самый крутой программист не может напрограммировать дом $INVH , трубопровод с нефтехранилищами $ET , или землю (с лесом например, $WY). Поэтому правильные парни напечатав и раздав себе денег идут скупать все, что при любых фантазиях о прекрасном будущем будет востребовано - от уже указанных домов и земли, до водопроводов ( $AWK) и вышек связи ( $AMT). В то время пока мечтательные фанаты условных Бренсона и Маска, если им что-то и перепало, в очередной раз занимаются аутофелляцией под рассказы о том как их уже совсем скоро тоже прокатят на ракете и дадут иксов. Для того чтобы все нужное покупать, строить, эксплуатировать, и получать при этом вменяемую доходность уже сейчас, операторам инфраструктуры действительно приходится сидеть по ноздри в долгах. Грамотный менеджмент при этом будет брать кредиты под фиксированный процент, пока он маленький. А в бизнесе будет применять такую модель, которая позволит не остаться с оголенными ягодицами, если рванет инфляция - короткие по сроку контракты и/или включение отдельным пунктом ежегодную индексацию платежей ( $STAG). Есть и такие, кто наоборот, весьма суров к бухгалтерскому балансу и не позволяет себе лишнего $TRNO - спорная тактика для такого бизнеса, но тоже может себя оправдать (там рулят основатели с неплохим опытом, а не наемники), особенно если кризис ликвидности накроет черным лебединым крылом мировую экономику, а монетарные власти немного притормозят с очередным залпом бабла из всех средств противолебединой обороны. Отдельного внимания стоят компании, которые за счет положения на рынке смогут слегка придушить клиентов, а значит таки потребителей, тарифами при необходимости $UNP Или крупные производители, хотя бы отчасти закрывающие свои логистические потребности ( $ADM $VALE). Они смогут скупать тех кому резко поплохело и случился своего рода кассовый разрыв, когда расходы выросли, а в рост цен на продукцию еще не успели переложить. - Но что если вы и другие инвест-панки, что говорят преимущественно «по-австрийски», ошибаетесь, и нет никакой инфляции. Или не будет. Или будет но маленькая и не долго? Так говорят умные дяди в ютубе! - скажет студент - ваши компании тогда не вырастут так сильно как модные техи! Или вообще дефляция и японский сценарий! - Вырасти и упасть может что угодно, а у дядь работа такая - говорить. Но если инфляции НЕ будет, мой дорогой друг, то чистая дивидендная доходность в 5-6% от моего портфеля с перспективой ее постепенного увеличения - вполне приемлемо - скажет тренер - но где будут твои техи без прибыли и дивидендов, если таки да?
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
35
Нравится
Ваш комментарий...
21 комментарий
28 июля 2021 в 15:39
Согласен . Люблю реиты и что то материальное .
1
28 июля 2021 в 15:46
@TaurusDen вот изначально вообще мне эта тема не давалась, только со временем вроде начал что-то понимать, и то после того как на пальцах объяснили как это работает, и почему не так стрёмно, как выглядит с разбегу.
28 июля 2021 в 15:52
Если бы не была на Вас подписана, подписалась бы сейчас)) за то, что облекли в слова (в очередной раз вкусно и с юмором!) то, что где-то чуйкой понимаю, но выразить не могу пока...))
1
Начни инвестировать сегодня
Обменивай валюту по выгодному курсу и торгуй акциями известных компаний
Открыть счет
28 июля 2021 в 15:53
@clARin кто-то отписался, думал это вы, чтобы подписаться заново) спасибо)
1
28 июля 2021 в 15:57
@KonstantinRuslanovich я, кажется, знаю, кто отписывается) Те, кому кажется слишком многотрудным распутывать вашу прекрасную литературную вязь, добираясь до ценного смысла!) Если перейдёте на эмодзи и простые предлржения, однозначно отпишусь!)) Мне ценно, когда мозХ заставляют работать самостоятельно!)
1
28 июля 2021 в 16:21
@KonstantinRuslanovich не скажу что я большой спец по реитам , но лично мне не страшно вкладывать в компании типа $O или $STAG . Переживут любой кризис . Договора обычно долгосрочные , все нюансы прописаны , та же индексация на инфляцию . Недвижимость в собственности чаще всего . На $STAG коронокризис вообще мало повлиял , склады всегда нужны .
1
28 июля 2021 в 16:52
@clARin в кругах к которым я близок эту вязь называют графоманией, но это чертовски увлекательное занятие) ещё раз спасибо за внимание к моим сочинениям!
1
28 июля 2021 в 16:54
Зачиталась😲
1
28 июля 2021 в 16:57
@Diletantfin если интересно, то ниже там ещё много такого добра, а дискуссии в комментариях могут быть интересны с практической точки зрения. Но это так, к слову)
1
28 июля 2021 в 18:22
$WY безнадега какая-то в моем портфеле...но бизнес интересный, на долгосрок небольшой долей вполне.
1
28 июля 2021 в 19:44
Многословный бред. Время все расставит.
1
29 июля 2021 в 8:28
@ja_skeptik мамкины гении трейдинга пришли, прокатившись на иксах, высказать своё крайне ценное мнение.
1
29 июля 2021 в 8:39
@Coolusername12345 ну что вы, просто юноша горяч и не опытен, простим ему грубость, время действительно что-нибудь расставит)
1
29 июля 2021 в 15:33
@Katy1s тут важно понимать ещё один момент, что компании связанные с каким-то ресурсом, в данном случае с древесиной, ведут себя, зачастую, на графике как этот ресурс с плечом, ну и влезать стоит когда готов терпеть красные цифры на экране из-за спекулянтов, которые играются с самим ресурсом и могут ушатать или разогнать не хуже биткоена какого.
29 июля 2021 в 16:31
Хороший слог, занятное изложение! Респект и увага вам! А отписываются наверное люди с клиповым мышлением, которые не способны ценить связность мыслей и красоту речи :)! Профита вам !
1
29 июля 2021 в 16:32
@Mr.ScrewOn спасибо, и вам)
30 июля 2021 в 10:34
Присоединюсь к выражениям уважения и аплодисментам! Слог очень «вкусный», при прочтении ощущается позеленение))) Собственно, вопрос: А не отнести ли к богоугодным занятиям все, что связанно с переработкой отходов жизнедеятельности? Вторсырьё всякое, мусоропереработку и мусоросжигание, очистные мероприятия и т.д. и т.п.? Опять таки гранты, субсидии, льготы под «зелёными» лозунгами…
30 июля 2021 в 16:05
@KonstantinRuslanovich в тему оружия,если не секрет и не сложно, пару слов о Lockheed Martin ,о нем почему то не упоминаете ,а это крупнейший поставщик ВПК
1
31 июля 2021 в 4:51
@VsemShalom да не приходится что-то к слову, обычно упоминаю тех кого рассматривал или взял в портфель. Про LMT знаю, что как и NOC считается фаворитом у банкиров из-за роли авиации и космоса в противостоянии с Китаем, и бедствовать они не будут это точно. Любому юному рептилоиду определенно стоит рассмотреть что-то подобное себе в портфель, а конкретный выбор - вопрос очень субъективных предпочтений.
31 июля 2021 в 6:16
Интересная подача материала!!!Подписался..
31 июля 2021 в 6:57
@MedVed_Shatun @MuradKZN спасибо! Думаю справедливо будет отметить, что попытками выработать собственный стиль изложения материала я обязан уважаемому Виктору Мараховскому, работы которого читаю с юности (когда он подписывался А.Б. Покой) и до сегодняшнего дня, и всем безусловно его рекомендую, кто ещё не. Только ему не показывайте мои сочинения, боюсь Маэстро будет в ужасе, ведь мне до его уровня бесконечно далеко.
1