$MAC 📢Вот почему сегодня стремительно растут эти 3 обанкротившихся розничных REIT. Мы наблюдаем интересное движение цены в этой группе, и этому может быть хорошее объяснение. ✅ Что случилось? На фондовом рынке был несколько негативный день: в 11:05 EST индекс S&P 500 упал примерно на 0,7%. Однако несколько розничных REIT загорелись. Торговый центр REIT Tanger Factory Outlet Centters $SKT и компания по перестройке торгового центра Seritage Growth Properties $SRG выросли за день на 10% и 12% соответственно, в то время как оператор торгового центра Macerich $MAC вырос на 23%. ✅ И что? Сегодня нет никаких новостей, связанных с конкретными компаниями, которые способствовали бы росту этих REIT, но интересно отметить, что все три имеют две общие специфические характеристики. Во-первых, после пандемии COVID-19 акции всех трех компаний оказались в числе наиболее пострадавших в секторе недвижимости. Во-вторых, все три являются крупными объектами коротких продаж (шортов). Фактически, по состоянию на 31 декабря почти 50% акций Tanger было продано без покрытия. На ту же дату у Seritage была короткая доля участия в размере 39,9%. И Macerich был самой большой короткой целью из всех: 58,4% акций были проданы в короткую. Другими словами, инвесторы сделали большие ставки на эти акции. Что ж, похоже, что на рынке происходят довольно большие короткие сдвиги, поскольку администрация Байдена начинает разрабатывать свой план стимулирования, и развертывание вакцины COVID-19 начинает ускоряться. В качестве крайнего примера, оператор видеоигр GameStop $GME, у которого фактически было продано более 100% своих акций, только сегодня вырос на 80%. Для начинающих инвесторов вот общее представление о том, как работает короткое сжатие: Инвесторы видят причину делать ставки против акций. В случае этих трех розничных REIT, поскольку пандемия COVID-19 разразилась в 2020 году, было неясно, вернутся ли торговые центры когда-либо в обычное состояние. Акции начинают расти из-за катализатора, связанного с бизнесом. Все эти показатели REIT резко выросли (до сегодняшнего ралли) с тех пор, как в ноябре начали появляться положительные новости о вакцинах. Продавцы в короткие позиции начинают получать запросы о марже или решают закрыть свои позиции, чтобы ограничить убытки. Поскольку закрытие короткой позиции требует покупки акций, это создает положительный восходящий импульс в цене акций, побуждая еще больше продавцов, продающих короткие позиции, покупать. Что теперь Короткое сжатие по своей сути ничего не меняет в бизнесе или инвестиционном тезисе акций для долгосрочных инвесторов, и нередко акции откатываются, когда продажи стихают. С учетом сказанного, у инвесторов есть несколько вполне реальных причин для оптимизма в отношении индустрии торговых центров, поскольку пандемия COVID-19 начинает (надеюсь) стихать в ближайшие месяцы. И это особенно верно, если мы получим триллионы долларов в виде новых стимулов. #reit #новости #ракета