Invest_Journey
Invest_Journey
21 февраля 2022 в 20:02
Скажу честно психологически тяжело делать покупки в момент максимальной паники. Но человеческая природа это слабость одних и возможность для других!!! Слушал и покупал, покупал и слушал обращение президента. С учетом долгосрочности портфеля считаю отличным приобретение части компании с хорошей скидкой. $GAZP Как написано в одной хорошей книге, когда кругом кричат ужас ужас. Это нужно слышать по другому- заходи, покупай у нас скидки у нас распродажа!!! И не дай бог вестись за стадом, покупая на хаях $TSLA А вы с ужасом на все это смотрите или затарились чем нибудь со скидочками?!! PS безусловно не стоит исключать активные боевые действия в ближайшее время. Поэтому держим кэш и ждём. Хотя, конечно, совсем этого не хочется, чисто по человечески😔😔. Но к сожалению по другую сторону стоит историческая и военная целесообразность, которой руководствуются власти...
264,99 
40,54%
850,72 $
74,56%
10
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
20 комментариев
Ваш комментарий...
K0Tikk
21 февраля 2022 в 20:04
Взял на 100к
Нравится
mama6630
21 февраля 2022 в 20:04
Я сегодня на 70 к докупил
Нравится
Shebelnitskiy
21 февраля 2022 в 20:05
А я сегодня на Газпроме потерял, 50% портфеля))
Нравится
2
mama6630
21 февраля 2022 в 20:06
Как говорит Баффет-самые большие деньги делаются , когда льется кровь.. увы, но видимо это так.. не хочу я никакой аойны ни с кем, никому от этого не лучше, только хуже, но повлиять мы никак не можем, увы..
Нравится
1
mama6630
21 февраля 2022 в 20:06
@Shebelnitskiy это как так?
Нравится
Новые звезды Пульса
Начинающие авторы делятся мнениями о ценных бумагах и уникальными методами инвестирования
_Akbarovich_
5,1%
2,2K подписчиков
Zavx0z
+990,7%
3,8K подписчиков
Sozidatel_Capital
+49,8%
7,5K подписчиков
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Обзор
|
Вчера в 15:56
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Читать полностью
Invest_Journey
151 подписчик20 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
76,47%
Еще статьи от автора
7 марта 2023
Вспоминаю то время и не перестаю удивляться насколько сильно эмоции правят балом. Очевидно очень хорошие и качественные акции продавались за бесценок!!! А что сегодня?!! -сегодня не интересно, все уже там!)) SBER
15 февраля 2023
@Pulse_Official с каких пор вы ввели цензуру!? В первому посте от 15 февраля были ссылки, согласен. А со вторым то что не так?!! Цензура??
2 февраля 2023
А КАК ВЫ ПОКУПАЛИ КВАРТИРУ?! #начинающийинвестор #обучение #акции #etf #портфель #тинькофф #инвестор #инвестиции #стратегия Добрый день друзья! Сегодня решил поговорить на тему которая существует у каждого Россиянина в жизни - покупка недвижимости. Итак, на дворе у нас 23 год - цены на недвижимость взлетели или наоборот бетон - наш символ спокойствия и надежности объективно оценен?!! Давайте разберемся. Наверное первый и самый важный вопрос который вы должны себе задать, как дорого сейчас владеть недвижимостью?!! С точки зрения инвестиций - владение квартирой, аналогично аренде, которую необходимо платить, чтобы в ней жить. Давайте посмотрим на отличный жилой район - Крылатское. Аренда трешки в месяц, с приличным ремонтом стоит порядка 60 000 рублей - кажется вполне нормальный и реалистичный ценник. Действительно - кто готов платить по 100-150 тысяч за аренду, нет ни денег таких, ни желания. Или все таки наше население готово?? Итак предположим вы не самый бедный гражданин, продали свою старую однушку и решил взять трешку - у вас целых 30% первоначального взноса на ипотеку. Подумали, что денег мало - возьмем на 30 лет, чего уж там. Что получаем - 153 тысячи ежемесячного платежа!! Караул, где взять такие деньги?! И вообще стоит ли?!! Хорошо, вы посидели на семейном совете и решили сделать мозговой штурм. Итак - арендуем квартиру за 60 тысяч, и кладем на счет ваши 6 900 000 рублей и порядка 93 тысяч рублей пополняем ежемесячно. Что мы получим в итоге?? 214 миллионов рублей, и это при Консервативной ставке в 8%. Многие скажут инфляция и тд, на что я отвечу любая наша голубая фишка GAZP SBER ROSN LKOH VTBR - особенно на текущих низких уровнях - всегда отобьет инфляцию, фондовый рынок санкционного Ирана тому пример. Купите вы квартиру за 10 лет точно - доход будет порядка 30 млн, что нивелирует инфляцию. Так в чем же дело, сколько стоит бетон - ответить очень просто. Рассчитаем окупаемость разделив стоимость, на годовой арендный доход 23 000/60/12=32 года. По сути это пресловутый PE акций, вы купите сбербанк $Sber за 2000 рублей (при PE = 30)?! Нет?! А народ массово покупает, именно при таком PE сейчас торгуются квартиры!!! Какая же нормальная справедливая цена квартиры? Считаю хорошим уровнем окупаемость в 15-18 лет, или в нашем случае цену порядка 60*12*18=12,96 млн рублей. Как дешево скажете вы? - а я скажу еще не вечер, рынок недвижимости уже валится, и фундаментально к этим уровням вполне можем “дорасти”. Буквально пару лет назад - она столько и стоила, накачка ликвидностью по низкой ставке и жадность толпы - сделали свое дело. Да и нормальный, разумный человек готов влезть в ипотечную кабалу при цене квартиры в 13 млн - с переплатой 35% по отношению к аренде, чтобы получить свой уголок - ежемесячный платеж будет 83 тысячи!!Бинго! А вы готовы взять сбер по 2000 рублей, ой квартиру в Москве?))