Invest_Journey
Invest_Journey
16 июня 2022 в 20:50
Добрый вечер, друзья!! Ну что можно сказать год инвестирования в $AAPL принёс... Ноль!!! Хорошо что ещё не минус, но я думаю ещё не вечер. Ведь действительно после стольких лет накачки ликвидностью - все кругом начали говорить, что настало новое время, новая эпоха. А ведь исторически, совсем недавно произошёл крах доткомов. И лишь стоило немного отматать назад, чтобы понять мы в пузыре!!! Да и инфляция кричала об этом, но нет!! Людской жадности нет предела, и все покупали и покупали!! Ну что же, пришло время расплаты)) Если вы были осторожными то я вас поздравляю, если вы пошли за толпой, тогда будьте добры с нею прокатиться вниз!))
130,45 $
+32,4%
3
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
3 комментария
Ваш комментарий...
GoracioKuzmicki
16 июня 2022 в 21:08
Никто не мешал зафиксить на хаях, тут уж кого винить
Нравится
2
DmitriiSmirnov
16 июня 2022 в 21:43
А почему срок именно год, а не два года?
Нравится
Systemic_Trader
17 июня 2022 в 0:19
Разве за год этот сплита не было?
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Bender_investor
+18,7%
3,4K подписчиков
Trejder_maminoj_podrugi
+56,3%
3,1K подписчиков
lily_nd
+19,3%
1,3K подписчиков
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Обзор
|
Сегодня в 15:56
Совкомбанк: сильные итоги 2023 года, но потенциал роста акций ограничен
Читать полностью
Invest_Journey
151 подписчик20 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
80,77%
Еще статьи от автора
7 марта 2023
Вспоминаю то время и не перестаю удивляться насколько сильно эмоции правят балом. Очевидно очень хорошие и качественные акции продавались за бесценок!!! А что сегодня?!! -сегодня не интересно, все уже там!)) SBER
15 февраля 2023
@Pulse_Official с каких пор вы ввели цензуру!? В первому посте от 15 февраля были ссылки, согласен. А со вторым то что не так?!! Цензура??
2 февраля 2023
А КАК ВЫ ПОКУПАЛИ КВАРТИРУ?! #начинающийинвестор #обучение #акции #etf #портфель #тинькофф #инвестор #инвестиции #стратегия Добрый день друзья! Сегодня решил поговорить на тему которая существует у каждого Россиянина в жизни - покупка недвижимости. Итак, на дворе у нас 23 год - цены на недвижимость взлетели или наоборот бетон - наш символ спокойствия и надежности объективно оценен?!! Давайте разберемся. Наверное первый и самый важный вопрос который вы должны себе задать, как дорого сейчас владеть недвижимостью?!! С точки зрения инвестиций - владение квартирой, аналогично аренде, которую необходимо платить, чтобы в ней жить. Давайте посмотрим на отличный жилой район - Крылатское. Аренда трешки в месяц, с приличным ремонтом стоит порядка 60 000 рублей - кажется вполне нормальный и реалистичный ценник. Действительно - кто готов платить по 100-150 тысяч за аренду, нет ни денег таких, ни желания. Или все таки наше население готово?? Итак предположим вы не самый бедный гражданин, продали свою старую однушку и решил взять трешку - у вас целых 30% первоначального взноса на ипотеку. Подумали, что денег мало - возьмем на 30 лет, чего уж там. Что получаем - 153 тысячи ежемесячного платежа!! Караул, где взять такие деньги?! И вообще стоит ли?!! Хорошо, вы посидели на семейном совете и решили сделать мозговой штурм. Итак - арендуем квартиру за 60 тысяч, и кладем на счет ваши 6 900 000 рублей и порядка 93 тысяч рублей пополняем ежемесячно. Что мы получим в итоге?? 214 миллионов рублей, и это при Консервативной ставке в 8%. Многие скажут инфляция и тд, на что я отвечу любая наша голубая фишка GAZP SBER ROSN LKOH VTBR - особенно на текущих низких уровнях - всегда отобьет инфляцию, фондовый рынок санкционного Ирана тому пример. Купите вы квартиру за 10 лет точно - доход будет порядка 30 млн, что нивелирует инфляцию. Так в чем же дело, сколько стоит бетон - ответить очень просто. Рассчитаем окупаемость разделив стоимость, на годовой арендный доход 23 000/60/12=32 года. По сути это пресловутый PE акций, вы купите сбербанк $Sber за 2000 рублей (при PE = 30)?! Нет?! А народ массово покупает, именно при таком PE сейчас торгуются квартиры!!! Какая же нормальная справедливая цена квартиры? Считаю хорошим уровнем окупаемость в 15-18 лет, или в нашем случае цену порядка 60*12*18=12,96 млн рублей. Как дешево скажете вы? - а я скажу еще не вечер, рынок недвижимости уже валится, и фундаментально к этим уровням вполне можем “дорасти”. Буквально пару лет назад - она столько и стоила, накачка ликвидностью по низкой ставке и жадность толпы - сделали свое дело. Да и нормальный, разумный человек готов влезть в ипотечную кабалу при цене квартиры в 13 млн - с переплатой 35% по отношению к аренде, чтобы получить свой уголок - ежемесячный платеж будет 83 тысячи!!Бинго! А вы готовы взять сбер по 2000 рублей, ой квартиру в Москве?))