Invest_Journey
Invest_Journey
31 января 2022 в 21:05
Как думаете надолго?!!! Праздник-то))) Ведь фундаментально ничего не поменялось, позитива в виде снятий проверок SEC также нет. Ну в любом случае затаившись ждемс... Чтобы завтра все не распродали)) $FXCN $BABA $BIDU $VIPS
3 065 
10,44%
125,65 $
33,39%
1
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
16 комментариев
Ваш комментарий...
A
Aleod
31 января 2022 в 21:07
Такое ощущение что рынок разгоняют как в последний раз, растет и мусор и Китай. Кто так ловко затягивает наверх цены?
Нравится
1
Vital717717
31 января 2022 в 21:08
Чем больше у кытайцев медалей на олимпе будет,тем лучше😉
Нравится
Vasya_Invest_Profit_Gain
31 января 2022 в 21:08
Да тут явный шортсквиз фонда, манипуляция. Объемы обычные
Нравится
NeDIBa
31 января 2022 в 21:08
Это ночные спекуляции
Нравится
Bulls_only
31 января 2022 в 21:10
Цитаты великих: "Если ничего не произошло, это не значит что этого нет.... Фыр Фыр Суслик"
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
VictoryBBB
9,5%
1K подписчиков
Alex.Sidenko
+56,5%
3,2K подписчиков
Gleb_Sharov
+51,9%
2,8K подписчиков
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
Обзор
|
Вчера в 17:24
Облигации Хоум Банка: как заработать на его возможном поглощении
Читать полностью
Invest_Journey
151 подписчик20 подписок
Портфель
до 500 000 
Доходность
79,18%
Еще статьи от автора
7 марта 2023
Вспоминаю то время и не перестаю удивляться насколько сильно эмоции правят балом. Очевидно очень хорошие и качественные акции продавались за бесценок!!! А что сегодня?!! -сегодня не интересно, все уже там!)) SBER
15 февраля 2023
@Pulse_Official с каких пор вы ввели цензуру!? В первому посте от 15 февраля были ссылки, согласен. А со вторым то что не так?!! Цензура??
2 февраля 2023
А КАК ВЫ ПОКУПАЛИ КВАРТИРУ?! #начинающийинвестор #обучение #акции #etf #портфель #тинькофф #инвестор #инвестиции #стратегия Добрый день друзья! Сегодня решил поговорить на тему которая существует у каждого Россиянина в жизни - покупка недвижимости. Итак, на дворе у нас 23 год - цены на недвижимость взлетели или наоборот бетон - наш символ спокойствия и надежности объективно оценен?!! Давайте разберемся. Наверное первый и самый важный вопрос который вы должны себе задать, как дорого сейчас владеть недвижимостью?!! С точки зрения инвестиций - владение квартирой, аналогично аренде, которую необходимо платить, чтобы в ней жить. Давайте посмотрим на отличный жилой район - Крылатское. Аренда трешки в месяц, с приличным ремонтом стоит порядка 60 000 рублей - кажется вполне нормальный и реалистичный ценник. Действительно - кто готов платить по 100-150 тысяч за аренду, нет ни денег таких, ни желания. Или все таки наше население готово?? Итак предположим вы не самый бедный гражданин, продали свою старую однушку и решил взять трешку - у вас целых 30% первоначального взноса на ипотеку. Подумали, что денег мало - возьмем на 30 лет, чего уж там. Что получаем - 153 тысячи ежемесячного платежа!! Караул, где взять такие деньги?! И вообще стоит ли?!! Хорошо, вы посидели на семейном совете и решили сделать мозговой штурм. Итак - арендуем квартиру за 60 тысяч, и кладем на счет ваши 6 900 000 рублей и порядка 93 тысяч рублей пополняем ежемесячно. Что мы получим в итоге?? 214 миллионов рублей, и это при Консервативной ставке в 8%. Многие скажут инфляция и тд, на что я отвечу любая наша голубая фишка GAZP SBER ROSN LKOH VTBR - особенно на текущих низких уровнях - всегда отобьет инфляцию, фондовый рынок санкционного Ирана тому пример. Купите вы квартиру за 10 лет точно - доход будет порядка 30 млн, что нивелирует инфляцию. Так в чем же дело, сколько стоит бетон - ответить очень просто. Рассчитаем окупаемость разделив стоимость, на годовой арендный доход 23 000/60/12=32 года. По сути это пресловутый PE акций, вы купите сбербанк $Sber за 2000 рублей (при PE = 30)?! Нет?! А народ массово покупает, именно при таком PE сейчас торгуются квартиры!!! Какая же нормальная справедливая цена квартиры? Считаю хорошим уровнем окупаемость в 15-18 лет, или в нашем случае цену порядка 60*12*18=12,96 млн рублей. Как дешево скажете вы? - а я скажу еще не вечер, рынок недвижимости уже валится, и фундаментально к этим уровням вполне можем “дорасти”. Буквально пару лет назад - она столько и стоила, накачка ликвидностью по низкой ставке и жадность толпы - сделали свое дело. Да и нормальный, разумный человек готов влезть в ипотечную кабалу при цене квартиры в 13 млн - с переплатой 35% по отношению к аренде, чтобы получить свой уголок - ежемесячный платеж будет 83 тысячи!!Бинго! А вы готовы взять сбер по 2000 рублей, ой квартиру в Москве?))