🏘 ПОЧЕМУ ДЖОШ БРАУН КУПИЛ ЭТИ АКЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ, КОТОРЫЕ УПАЛИ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 50% ПО СРАВНЕНИЮ С МАКСИМУМАМИ В ФЕВРАЛЕ
👉 Генеральный директор Ritholtz Wealth Management заявил сегодня, что открыл позицию в Zillow
$Z $ZG, потому что верит в долгосрочную способность компании извлекать выгоду из растущей оцифровки услуг в сфере недвижимости. Инвестор особенно оптимистично настроен в отношении потенциала Zillow для продолжения разработки своей так называемой платформы iBuying.
⚠️ Тем не менее, акции Zillow могут еще больше упасть в ближайшей перспективе, предупредил Браун. Акции торговались чуть ниже $95сегодня, резко снизившись с пика 16 февраля, когда они пробили отметку выше $208 . За год акции Zillow упали более чем на 27%.
🔈 “Я купил примерно треть, я думаю, от максимальной суммы, которая у меня будет. Я не хочу, чтобы у людей сложилось впечатление, что, по моему мнению, Зиллоу определенно достиг дна. ... Я слежу за этими акциями со $120. Это абсолютно все еще падающий нож и все еще в очень четко выраженном нисходящем тренде, но на данный момент он достаточно дешев для меня”, - сказал Браун.
🖥 “Честно говоря, я думаю, что это одна из лучших веб-компаний в мире, и мне нравится стратегия, которая превращает эту компанию в ИТ”, - добавил он.
♨️ Zillow извлек выгоду из раскаленного рынка жилья, который развивался в прошлом году во время пандемии коронавируса. Общая выручка компании выросла на 22% в годовом исчислении в 2020 году и на 33% в первом полугодии 2021 года.
📈 Zillow Offers, которая, по сути, является сегментом компании по продаже домов, показала рост выручки на 25% в 2020 году по сравнению с 2019 годом. По состоянию на 30 июня этого года выручка от предложений Zillow подскочила на 20%.
🇺🇸 Впервые анонсированные в 2018 году, начиная всего с двух географических рынков, Zillow Offers вывели компанию за рамки онлайн-рынка недвижимости и включили в бизнес покупки домов напрямую у продавцов. Сейчас он доступен на 25 рынках по всей территории США, начиная от Тусона, штат Аризона, и заканчивая Атлантой и Майами.
👌 “Все знают, что мания недвижимости, вызванная пандемией, не является чем-то вечным и в конечном итоге вернется в тренд”, - сказал Браун, объясняя резкий откат акций в этом году. “Если цена упадет, я буду покупать больше”, - сказад Браун.
🤯 Однако на более широком уровне Браун сказал, что, по его мнению, Уолл-стрит не до конца понимает бизнес Zillow. “Это как девять компаний в одной", - сказал инвестор.
🏢 “Три года назад Zillow в основном продавал потенциальных клиентов риэлторам, а затем они решили, что хотят сами участвовать в сделках, поэтому они занимаются ипотечным бизнесом, что в конечном итоге не составляет труда”,-сказал Браун. “Но более крупный бизнес, и я думаю, что бизнес, который собирается захватить всю эту компанию, - это iBuying”.
📊 Во втором квартале этого года Zillow купила примерно 3800 домов через Offers . Согласно стенограмме FactSet, было продано чуть более 2000 домов.