📊 $SRC Акции с выгодной покупкой, с дивидендной доходностью 7%. 📌Spirit Realty Capital, инвестиционный фонд недвижимости. Неудивительно, что REIT является чемпионом по дивидендам — в соответствии с налоговым кодексом эти компании обязаны возвращать высокий процент прибыли непосредственно акционерам и часто используют дивиденды в качестве средства соблюдения требований. Spirit Realty владеет портфелем коммерческой недвижимости, занятой крупными торговыми марками. Среди арендаторов Spirit такие известные актеры, как Dollar Tree, Home Depot и Walgreens. Всего у Spirit более 2000 объектов площадью 52,6 млн квадратных футов, заполняемость 99,8%, а в общей сложности 334 компании-арендатора. Стоимость портфеля недвижимости Spirit составляет около 8,4 миллиарда долларов. 📌Интерес для инвесторов заключается в том, что Spirit фокусируется на долгосрочной чистой аренде. Они максимизируют арендную стоимость недвижимости и обеспечивают определенную степень защиты от экономических спадов. В первом квартале этого года Spirit получила 95 центов на акцию в фондах от операционной деятельности (FFO), ключевом отраслевом показателе, и чистую прибыль в размере 42 центов на акцию. Прибыль значительно улучшилась по сравнению с чистым убытком в 4 цента в 1 квартале 2021 года. 📌Также следует отметить, что Spirit пересмотрела свои кредитные линии в течение первого квартала и закрыла мультивалютную необеспеченную возобновляемую кредитную линию на сумму 1,2 миллиарда долларов — дань уважения хорошей репутации компании у кредиторов. 📌Spirit также сохраняет свои дивиденды с необходимыми корректировками для текущих условий. Компания не пропускала ни одного платежа с момента начала выплаты дивидендов в 2013 году. В последнем заявлении установлена ​​выплата дивидендов по обыкновенным акциям в размере 63,8 цента. В годовом исчислении это составляет 2,55 доллара, что дает сильную доходность в 7%. Это более чем в три раза превышает среднюю доходность по дивидендам среди фирм, котирующихся на S&P. 🔥Spirit привлек внимание аналитика JMP Митчелла Джермейна , который пишет: «SRC приступила к многолетней трансформации портфеля и баланса, что привело к более устойчивым доходам и привлекательным перспективам роста. Баланс имеет хорошие возможности для роста, с достаточной ликвидностью после недавней активности на рынках капитала, в то время как ожидается, что некоторые запланированные продажи активов предложат прирост после перераспределения. Сочетание внутреннего роста, который, как ожидается, превысит средние показатели сектора чистой аренды, и развертывания должны оказать положительное влияние на рост прибыли и дивидендов. Мы считаем, что акции не учитывают обновления портфеля и баланса…» 🔥В соответствии со своим оптимистичным прогнозом, Жермен дает акциям SRC прогноз «лучше рынка» (т.е. «покупать») и устанавливает целевую цену в $54, что предполагает потенциал роста примерно на 47% в течение следующих 12 месяцев. Основываясь на текущей дивидендной доходности и ожидаемом повышении цены, потенциальная общая доходность акций составляет около 54%. 🔥Всего у Spirit Realty есть 8 недавних обзоров аналитиков, в которых 6 покупок и 2 удержания. Это составляет консенсус-рейтинг Strong Buy. Акции этого REIT в настоящее время торгуются по цене 36,61 доллара, а средняя целевая цена составляет 50,84 доллара, что указывает на потенциал роста на ~ 39% в этом году. Хочешь видеть ещё больше актуальных новостей?👋 Подписывайся, чтобы не пропустить.✅ Источник: "Michael Marcus, tipranks".