Назад
FinDay
21 апреля 2023 в 13:51
🤔 Цены на недвижимость: от зарубежных данных к российским Недавно мы рассказывали о том, что Россия заняла 1 место по падению реальных цен на недвижимость. Вероятно, не все поверили зарубежному изданию Visual Capitalist. Посмотрим на “нашу” статистику? 🇷🇺 О данных Обратимся к порталу аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» (irn.ru). Аналитики рассчитывают несколько индексов, один из них - индекс стоимости жилья. Доступно три графика: в рублях, долларах США и евро. Индекс рассчитывается для Москвы. 📈 О чем говорит график? Четко видно, что примерно с 2013 года цены на недвижимость в Москве в рублях постоянно росли, а в от в долларах США и евро - падали. При этом инфляция в России была явно выше, чем в США и ЕС. Выходит, выводы от Visual Capitalist верны. Вариант инвестиций “купить квартиру и забыть” кажется простым и выгодным, но это не всегда так. Многие эксперты сходятся во мнении, что недвижимость в США выглядит более стабильным инструментом с учетом волатильности курса рубля $USDRUB. А как вы относитесь к инвестициям в недвижимость? Предпочитаете покупку реальных объектов жилой недвижимости или коммерческой недвижимости, REITы $VNQ $XLRE или акции застройщиков? #учу_в_пульсе #псвп #пульс_оцени #новичкам #обучение
37,13 $
7,59%
30
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
9 комментариев
Ваш комментарий...
AndrUnzh
21 апреля 2023 в 13:53
👍
Нравится
z
ztania
21 апреля 2023 в 13:57
Нравится
andreses85
21 апреля 2023 в 13:59
Спасибо за обзор
Нравится
Dron41
21 апреля 2023 в 14:06
Где какая валюта то?
Нравится
v
vadimaks61
21 апреля 2023 в 15:20
👍🤝
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Bender_investor
+27,2%
1,4K подписчиков
Amatsugay
+9,1%
2,4K подписчиков
Panfilov_Invests
+51,6%
2K подписчиков
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
Обзор
|
21 ноября 2023 в 15:39
HeadHunter: кадровый голод стимулирует рост доходов
Читать полностью
FinDay
23,9K подписчиков3 подписки
Портфель
до 500 000 
Доходность
+3,03%
Еще статьи от автора
28 ноября 2023
Майнинг (Часть 3/3) Про подводные камни или с чем вы можете столкнуться Во-первых – вам могут просто не привезти оборудование. Сейчас дела стали получше, можно приехать, на месте все посмотреть и забрать. Еще лет так 5-6 назад люди заказывали с Китая, так как это было выгоднее, но не редкостью было кидалово, машина застряла на границе, разбилась, утонула и т.д. Вы должны быть уверены в канале приобретения, чтобы потом не бегать и не искать концы. Не редкость, что старые машинки продают под видом новых. Тоже весьма заезженная история, просто приводят аппарат в продажный вид и спихивают как новый. Проблема в том, что со временем у техники снижается продуктивность, плюс у элементов внутри майнера тоже есть ресурс, и они выходят из строя. В этом случае надежда только на поставщика. Ценообразование Ну очень интересный пункт. Вы должны знать, что во время «бычки» на машинки существенный дефицит, из-за тех, кто майнит и из-за тех, кто перепродает. Еще раз повторюсь, что вы должны быть на 100% уверены в том, что успеваете отбить вложенное. Если и решили начать майнить или заработать на перепродаже, то сейчас еще подходящий момент. Когда рынок удвоится, а вы в теме постольку–поскольку, то вы с вероятностью 90% получите убыток, ну или будете ждать следующего сезона. Отдавать за машинку больше 1млн. в надежде, что через год окупится – это БРЕД. Плюс сравнивайте цены у разных поставщиков, а лучше найдите кого-то, кто хоть как-то в теме, что бы вас могли сориентировать по реальной ситуации. Совсем недавно у меня спрашивали стоимость определенных моделей Асиков. Я узнал у тех, кто занимается их реализацией и сообщил, что один такой стоит 60К-80К, но только БУ, новых нет, вообще нет. На что мне ответили, что годом ранее приобретали их же за более чем миллион рублей, а сейчас думали продать, так как они не несут вообще ничего. Тоже слезы..) Размещение Вскользь уже затронули эту тему, и также пробежимся по НЮАНСАМ. Майнить дома как минимум не безопасно, как максимум - разместить даже несколько машин через розетку не удастся. И даже если вы разобрались с подключение, то в скором времени к вам придут правоохранительные органы, так как у вас будет аномально высокое потребление. И это мы не говорим о шуме и том, что майнеры выделяют тепло, помещение должно быть подготовленное. Самый распространённый способ – это майнинг-отели. Здесь вы получаете услугу под ключ, так как за оборудованием надо следить и обслуживать. Но такие конторы вам вряд ли возместят убытки в случае пожара, кражи или конфискации органами. Но все же при заключении грамотного договора все может быть в порядке. Проблема еще в местах, на данный момент есть сложность даже с размещением, все попросту занято. По условиям, самые выгодные будут в Сибири, из-за низких цен на энергию, но если размещаться «в белую», то везде плюс минус будет одинаково. Последний вариант - это размещение на мощностях крупных предприятий или больших ЖК, да-да, УК просто размазывает потребление на общедомовое и все, может быть сейчас вы даже оплачиваете кому нить Биткоины. Схема, как вы понимаете, не совсем легальная, но энергия будет куда дешевле, плюс в первом случае это чаще всего режимные обьекты, доступ к которым не возможен без решения суда. Надеемся, что вам было интересно и не сложно к восприятию. Стал вам интересен майнинг? #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #крипта
28 ноября 2023
Майнинг (Часть 2/3) Теперь можно перейти и к спросу Чего я только не видел во время бычьего рынка, Асики на Биток по 1 млн руб. и выше, на Лайт кто-то продавал и за 2млн руб., и могу вам сказать, что их разбирали как горячие пирожки. Часть «энтузиастов» скупает машинки во время медвежьего рынка, когда цены значительно отличаются от пиковых, и просто ждут новый сезон. Достаточно интересное вложение, но требует терпения. Я думаю, что вы понимаете, что поставить одну машинку не всегда экономически интересно, чаще всего зарабатывают те, кто вошли раньше всех и имеют значительную разницу между вложенными средствами и тем, какая доходность на пиковых значениях рынка. Брать в моменте, когда рынок уже сделал 3-4 ИКСа, и надеяться, что успеешь отбить за несколько месяцев вложенное - не стоит, видел я слезы людей, и вам не советую. В моменте цена на машинку будет равняться 10-12 месяцам окупаемости от текущей доходности, а это значит, что расчет должен быть либо на временной горизонт и вход в самом начале цикла, либо как минимум на удвоение цены самой монеты, что увеличит доходность также в двое. Ну и конечно размещение. Если с Лайтом можно поставить одну машинку на даче и курить бамбук, то с Битком надо будет организовывать целое помещение, с вентиляции, охлаждением и т.д. Для таких целей необходимо искать либо майнинг отель (в следующий раз об этом расскажем), либо иметь прозорливость и хорошие знакомства, чтобы разместиться там, где энергию не считают или считают криво. Плюс не стоит забывать про закон, а он уже регламентирует, что такое майнинг, и что вам будет, если вы будете делать это незаконно. #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #крипта
28 ноября 2023
Майнинг (Часть 1/3) О майнинге, как и о криптовалютах я узнал еще в далеком 2013 году. Тогда мне рассказали, как один предприимчивый человек добывал биткойны на своем компуктере и продавал монеты в обмен на кэш. Конечно, был проявлен интерес к такого рода деятельности, но вот поток информации, на который я наткнулся, был совершенно не тем, чтобы распознать выгоду. Мне рассказали, что надо чуть ли не подключиться к электростанции, хотя на тот момент было достаточно подрубиться к розетке дома, что по-моему, было явно небезопасно. Плюс при вводе в поисковую строку слова – Bitcoin, вываливалось 50ти минутное видео про блоки, хеширование, криптографию и т.д. Мой юный мозг не нашел ответ на свой вопрос – как заработать деньги? На тот момент вся крипта была в серой или черной зоне, отсюда и отсутствие знаний, и конечно в РФ никто не торговал на криптобиржах, как минимум из моего окружения. Правда сейчас, есть и майнеры, и трейдеры, сам когда-то занимался арбитражем еще до того, как это стало модным на «Патриках». И вот сейчас простыми словами расскажу в чем тут суть. Начнем с базы. Майнинг – это процесс вычисления сложных математических задач, в результате которого добываются новые блоки в сети блокчейн. По сути майнинг обеспечивает функцию транзакций, а майнеры получают награду (комиссию) за каждый добытый блок. Изначально, во времена динозавров, майнить можно было и правда на обычном компуктере, но суть майнинга в том, что вычислительный процесс становится постоянно сложнее, на сложность влияет, как и количество добытых блоков, так и общее число мощностей, которое задействовано. Стоит отметить, что для майнинга нужны мощности графического процессора. Сразу после того, как все смекнули, что майнить надо через видеокарты, то появились первые майнинг фермы. По сути, это комплект из нескольких видеокарт, обьединенных воедино, что позволяет увеличить общую мощность. Чудо такой техники, крайне громоздкое и издающее шум, не говоря о том, что быстро нагревается. Но коммерция быстро сообразила, что к чему, и были созданы так называемые «АСИКИ/ASIC». Принцип тот же, но уже правильно упакован, настроен и хорошо прорекламирован. Дальше мы немного поговорим о рентабельности, спросе и подводных камнях Майнить Биткоин не сказать, что сильно выгодно. На текущий момент при курсе 36К и долларе 90, доходность в месяц составляет около 8к-10к, это с учетом электроэнергии, которая в среднем по РФ 4 руб. за кВт. Стоимость новой машинки Antminer S19 95th в пределах 100т.руб., вот и считайте. А еще в скором времени произойдет «Халвинг», комиссии за майнинг сократятся вдвое. Вообще под Халвинг цена биткойна должна вырасти, как вы понимаете, но это не точно) Надеюсь, что порядок цен и доходность ясна, но что бы вы могли прикинуть сами, оставлю вам ссылку на сайт( https://minerstat.com/coin/BTC?lang=ru ), где можно посчитать доходность с учетом оборудования, комиссий и затрат на энергию. Есть и другие криптовалюты которые можно майнить, но на мой СУБЬЕКТИВНЫЙ взгляд самая интересная монета – это Litecoin. В отличии от BTC, апсайд у которого меньше 2х ИКСов, у Лайта это значение порядка 5ти ИКСов, плюс Халвинг уже прошел, а следующий будет через 4 года. На текущий момент при тех же вводных майнер Лайта несет в районе 30К-35К в месяц, но и машинка стоит 450К. Кстати, месяц назад цена была ниже на 100к) #прояви_себя_в_пульсе #хочу_в_дайджест #крипта