👉 АФК Система ( AFKS ). Конвейер IPO в действии? Часть 5 (Эталон) Недавно в нашем закрытом канале вышел анализ компании Эталон, в рамках проводимого анализа АФК Система. Компанию считаем интересно, за полным разбором и нашим личным мнением сюда 👉 @FinDay_Insights . Теперь к разбору! Группа «Эталон» ( ETLN ), ведущий игрок на российском девелоперском рынке, продемонстрировала заметный рост ключевых финансовых показателей за 2023 год, опираясь на устойчивый спрос и расширение регионального присутствия. Выручка компании увеличилась на 10% до 88,8 млрд руб., особенно заметен рост в сегменте девелопмента жилья, где выручка достигла 78,0 млрд руб. Это стало возможным благодаря стратегической экспансии в регионы, где выручка выросла в 3,4 раза до 11,6 млрд руб. Финансовые показатели за 2023 г.: ▪️Выручка: 88,8 млрд руб ▪️Валовая прибыль: 30 млрд руб ▪️EBITDA: 18,1 млрд руб ▪️Чистая прибыль: -3,37 млрд руб 🚀 Увеличение валовой рентабельности до 35% на общем уровне и до 39% в ключевом сегменте жилья подтверждает эффективность текущей бизнес-модели, несмотря на чистый убыток в 2,3 млрд руб. Прибыль 2022 г. бумажная и возникла после приобретения ЮИТ Россия, так что убыток в 2023 г. не удивляет. Финансовое положение устойчивое, доказательством чему служит соотношение чистого корпоративного долга к EBITDA на уровне 1,9, что в рамках целевых показателей. ❗ Если вы инвестируете в застройщиков, важно учитывать временной лаг между продажей квартир и отражением выручки. Суть в том, что после продажи квартиры застройщик признает выручку в объеме готовности квартиры, иными словами если квартира уже продана, а построена лишь на 50%, то выручкой можно признать половину от этой стоимости. Если продажа осуществлена на начальной стадии строительства, то выручка и вовсе может не измениться в ближайшем отчете. 💰 В соответствии с правилами МСФО, компания не отражает в отчете о денежных потоках ключевые потоки средств, связанные с раскрытием счетов эскроу. За 2023 и 2022 гг объем раскрытия средств эскроу составил около 40 млрд рублей ежегодно, и эти средства реально используются в операционной деятельности, однако балансовая отчетность не отображает этот факт напрямую. Во второй половине 2023 года раскрытие счетов эскроу практически не происходило, что косвенно указывает на то, что большинство проектов компании находится на начальной стадии строительства. В то же время, увеличение поступлений на счета эскроу отражает рост продаж, обеспечивая таким образом квазивыручку, которая может быть более показательна для оценки деятельности компании, чем выручка по МСФО. В 2023 г. поступления на счета эскроу составили 57,2 млрд руб, что эквивалентно росту г/г в 2 раза. ✅ Помимо динамики поступлений средств на эскроу счета нужно отслеживать и динамику продаж из операционных отчетов, это тоже будет показательнее выручки по МСФО. В 2023 г. объем продаж составил 106 трлн руб, в 2022 г. он равнялся 58,6 трлн. 🔥 Эталон имеет стратегию развития до 2026 г., в соответствии с которой компания планирует увеличить выручку более чем вдвое, снизить долю коммерческих и административных расходов в выручке до 10% и на фоне снижения ключевой ставки сократить процентные расходы по долгу, что в совокупности должно привести к потенциальному приросту чистой прибыли на 15-20 млрд руб. Мы считаем, что на фоне сохранения льготных программ ипотеки и потенциального снижения ключевой ставки данная программа выполнима. 👉 Какая справедливая оценка бумаг эмитента? Видим ли мы идею в Эталоне? Сколько должна стоить доля АФК Системы? Это и многое другое в нашем закрытом канале 👉 @FinDay_Insights Welcome 😎 #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #АФК_Система #Etalon #Эталон #Акции

👉 АФК Система ( AFKS ). Конвейер IPO в действии? Часть 4 (Ozon) Друзья мы продолжаем разбирать портфель АФК Систем и на очереди Ozon! Напоминаем, что за полным разбором в наш закрытый канал, в нем уже представлен анализ компании Эталон, на которой можно было успеть заработать, а также положено начало разбору непубличного портфеля АФК Система, эмитенты из которого - претенденты на IPO! Ждем вас тут 👉 @FinDay_Insights . Теперь перейдем к разбору, который был выпущен еще до публикации отчета за полный 2023 г. Тут мы обновили данные и сравнили их с нашими ожиданиями. 📍Ozon - один из лидирующих маркетплейсов в России и входит в портфель АФК Системы. Ozon ( OZON ) продемонстрировал впечатляющие результаты за 2023 год, подтверждающие его доминирование на рынке онлайн-ритейла. В операционном отчете, опубликованном компанией, приведены данные, указывающие на активный рост по всем ключевым операционным метрикам: ▪️Оборот от продаж (GMV) – 1,7 трлн руб (+110% г/г) ▪️Количество заказов > 950 млн (+100% г/г) ▪️Количество заказов на покупателя > 20 (+60% г/г) ▪️Операционный денежный поток > 80 млрд руб ▪️Количество активных покупателей > 46 млн (+31% г/г) 🚀 Важным показателем, подтверждающим эффективность операционной деятельности компании, стал положительный операционный денежный поток, составивший более 80 млрд рублей, в 2022 г. это был убыток почти в 18,7 млрд руб. Но куда без ложки дегтя. Отметим, что положительный операционный денежный поток, в первую очередь, возник ввиду увеличения кредиторской задолженности в отношении поставщиков и одновременно с этим привлечением средств клиентов на депозиты. Иными словами, положительное значение было получено не своими деньгами. 👍 Развитие логистической инфраструктуры Ozon также имеет стратегическое значение, так как расширение сети пунктов выдачи заказов и увеличение числа распределительных центров позволяют компании сокращать сроки доставки и увеличивать клиентскую лояльность. На данный момент площадь логистических объектов более 2.5 млн м2, что в 2 раза больше, чем годом ранее. 🤔 Мы ожидали выручку за полный 2023 г. в размере 440-450 млрд рублей, также прогнозировали скорректированный показатель EBITDA в диапазоне 6-8 млрд рублей и чистый убыток в размере 29-31 млрд руб. Недавно вышедший отчет за полный 2023 г. был еще хуже наших ожиданий. Выручка составила 424 млрд, а чистый убыток достиг 42,5 млрд руб. 👍 Большая часть долга у Ozon привязана к ключевой ставке ЦБ, но пик ставки пройден, соответственно в момент начала смягчения регулятором денежно-кредитной политики Ozon выдохнет, так как обслуживать долг станет легче. 😱 Законопроект, ограничивающий деятельность интернет-платформ с долей рынка более 25%, может создать препятствия для дальнейшего расширения логистической сети компании. ⛔️ Важно учитывать, если вы инвестируете в Ozon, что это убыточная компания и накопленный убыток на конец 2023 г. составил 218 млрд руб! У компании отрицательный акционерный капитал! Ozon финансируется не своими деньгами, вся денежная масса у эмитента – это деньги клиентов, задолженность перед поставщиками и полученные займы! ✅ Ozon понимает, что финансирование своей деятельности деньгами клиентов и поставщиков – в долгосрочной перспективе не лучшая идея, ввиду чего работает над ростом эффективности бизнеса. У эмитента снижаются затраты на доставку каждого заказа, однако динамика данного показателя в долгосрочной перспективе пока еще вызывает вопросы, так как инфляция не торопится снижаться, а дефицит на рынке курьеров и водителей сохраняется. Несмотря на рост общего операционного убытка, в пересчете на один заказ он сокращается, так за первое полугодие 2023 г. он сократился вдвое относительно первого полугодия 2022 г. 👉 Хотите узнать какую оценку Ozon мы считаем справедливой? Сколько по нашему мнению должна стоить доля АФК Системы? Это и много другое в нашем канале @FinDay_Insights Welcome 😎 #хочу_в_дайджест #пульс_оцени #прояви_себя_в_пульсе #АФК_Система #Ozon #Озон #Акции

​🇷🇺 Мысли по Российскому рынку Немного с запозданием, но на то есть весомые причины) 📈 Российский рынок вчера продолжил восходящее движение вслед за сильно закрытой неделей ранее. Индекс МосБиржи обновил двухлетний максимум и теперь целью к достижению может стать открытый ГЭП от февраля 2022 года, который находится на отметке 2500 пунктов. Мы же ранее говорили, что у рынка могут возникнуть проблемы в этой зоне, но спорить с рынком не собираемся. Тем не менее, мы прикрыли открытый лонг по индексу и далее будем находиться в роли наблюдателя. 💭 Не отказываясь от идеи некоторой коррекции российского рынка, мы продолжаем удерживать ранее набранные бумаги в портфеле, единственное, что было продано – это акции компании «Селигдар». Идея принесла 30% прибыли, а вышедший слабый отчет может стать поводом для более сильного снижения на коррекции рынка. Не исключаем еще ряд частичных фиксаций на хорошо показавших себя бумагах в портфеле. Целью этого будет только диверсификация портфеля. Ну и конечно есть несколько бумаг, которые приглянулись нам в шорт, но об этом в закрытом канале @FinDay_Insights ))) 🤔 Есть еще некоторые наблюдения в части нашего рынка и того, что по рынку может пройтись коррекция. А именно то, что на рынке появилась волатильность и ряд бумаг, показывших сумасшедший рост в достаточно короткий промежуток времени. Чего только стоил вчерашний рост в бумагах Биржи Санкт-Петербург SPBE . Технически можно было предположить, что в бумаге будет некоторый рост ввиду формирования «Двойного дна». Могла ли вырасти бумагах на 20% на таких сомнительных новостях Биржа не разобралась с проблемами заблокированных акций, а тут размещение подсанкционного бизнеса. Сомнительно, но окей. Веры в дальнейший успех у нас нет, а вам советуем быть аккуратнее с этой бумагой. 👌🏻 Тем не менее стоит отметить, что рубль слабеет, нефть находится на высоких отметках, а конфликт на ближнем востоке на наш рынок не влияет, так как на рынок америки. Общая конъюнктура для нашего рынка остается положительной, но технически необходимо дать снижение. От коррекции ожидаем снижения к уровням 3400 п. – 3350 п. по индексу МосБиржи. MMM4 USDRUB SELG