🤖​Gemini от Google это прорыв? Google презентовала главного конкурента ChatGPT — ИИ-модели Gemini, которая обходит GPT-4 в большинстве тестов. 🗣Gemini — это огромный шаг вперёд в развитии ИИ, который в конечном итоге повлияет практически на все продукты Google. Модель способна на «продвинутые рассуждения» в нескольких форматах и появится в открытом доступе 13 декабря. 👥Под именем Gemini Google выпустила сразу несколько ИИ-моделей: 🌟 «лёгкая» Gemini Nano предназначена для работы на устройствах Android. 🌟Gemini Pro вскоре станет основой многих сервисов Google, и в первую очередь чат-бота Bard. 🌟Gemini Ultra, разработчики называют крупнейшей LLM (Модель большого языка), которую когда-либо выпускала Google. Она, по всей видимости, предназначена для центров обработки данных и корпоративных приложений. Gemini будет интегрирована в поисковую систему Google, её рекламные продукты, браузер Chrome и другие приложения. Google уже протестировала Gemini в сравнении с GPT-4, которая лежит в основе чат-бота ChatGPT от OpenAI. В Google заявили, что Ultra превзошла GPT-4 в 30 из 32 тестов производительности, в том числе в рассуждении и распознавании изображений. Модель Pro превзошла GPT-3.5 в шести из восьми тестов. Google также заявила, что Ultra стала первой ИИ-моделью, которая превзошла людей в многозадачном тесте под названием MMLU, который охватывает 57 предметов, включая математику, физику, право, медицину и этику. Ultra будет использоваться в новом инструменте для написания кода под названием AlphaCode2, который, по утверждению Google, способен в тестах превзойти 85% программистов-людей. ❗️Но не стоит переоценивать Gemini. Gemini имеет 1.6 трлн параметров, в то время как GPT-4 ещё в июле имела 1.76 трлн параметром (параметр - переменные, которые определяют, как данные входы преобразуются в выходы, чем больше параметров тем точнее ответы). Мощность вычислительных систем сейчас развития с темпами х5 за год (по закону "Хуанга" - директора Nvidia), таким образом, за пол года OpenAI уже могут опережать Google по количеству параметров как минимум в двое... Поэтому Gemini это только догоняющая система. ❓️Есть мнение, что "параметры" не показательны, но я не эксперт, говорю только о том, читаю. Однако в данной гонке Google и OpenAI (Microsoft) побеждают обе компании, т.к. конкуренция толкает развитие вперед. Котировки Google выросли сразу на 5%. Крупнейшие IT гиганты ведут гонку вооружений. Жалко, что Россия выпала из этого процесса на десятилетия, т.к. развитие ии идёт вокруг доступности современных видеокарт, а России они не доступны, а своих нет, от слова совсем.

Банки поднимают минимальный порог для льготной ипотеки. Что делать? Первоначальный взнос по льготным программам в Совкомбанке и Газпромбанке подняли до 50%. Это повышение произошло не дожидаясь постановления правительства страны. Данные изменения коснутся не всех категорий граждан, но очень многие будут отсечены от доступной ипотеки. Когда уровень первоначального взноса был около 1 млн руб многие брали потребительские кредиты и именно эту практику хочет прекратить ЦБ. Другой причиной повышения ПВ является банальная нехватка денег у банков, выделенных государством на льготную ипотеку. 🏗 Повышение ПВ приведёт к снижению доступности ипотеки и замедлит рост цен на новостройки и снизит кредитные риски банков. Однако застройщики и так сталкиваются с ростом цен на стройматериалы и повышение ПВ только осложнит продажи новостроек. По оценкам экспертов эти изменения вдвое сократят предложение квартир в новостройках Москвы и лишат рынок около 30% потенциальных покупателей, что вынудит застройщиков приспосабливаться. Как следствие этих изменений произойдет рост спроса на рынке вторичного жилья. Больше квартир будет сдаваться в аренду, а значит снизится стоимость аренды. Вырастет спрос на депозиты, а часть средств уйдёт на биржу. Для застройщиков наступают тяжелые времена, поэтому стоит пока воздержаться от покупки акций застройщиков и обратить внимание на акции посредников, например CIAN , кто выигрывает как от роста продаж вторичного жилья, так и от спроса на аренду.

🍹❄️ С пятницей, Друзья! Дивиденды - всё что нужно Российскому инвестору. Падение нефти, планомерное снижение уровня жизни, растущие налоги - всё ерунда, когда выходит Газпром и заявляет, что возможное изменение долговых коэффициентов компании не должно повлиять на предложения менеджмента по дивидендам (чтобы это ни значило). После этих слов акции "национального" достояния прибавили 3% и смогли вытащить ММВБ из затяжного падения и позволили закрыться индексу в номинальном "+". Аналогичная реакция рынка была на Норникель, после одобрения акционерами решения по дивидендам и сплиту акций. 🍌Тем временем нефть не даёт спокойно расти ММВБ и продолжает снижаться достигнув уровня в 75$ за бочку brent. Отмечу, что ещё в сентябре Россия продавала подсанкционную Urals по цене 72$, при долларе по 100 руб, т.о. чтобы сейчас бюджет сохранил осенний уровень притока денег, рубль должен упасть до ~120 руб/доллар USDRUB 🏚Также проблемы нарастают у застройщиков - политики всё чаще говорят о целесообразности ограничения льготной ипотеки и уже ряд банков увеличили первоначальный взнос по льготным программам, не дожидаясь постановления правительства страны. Так, в Совкомбанке (делал обзор на них вчера) первоначальный взнос с 20,1 до 50% по ипотеке с господдержкой, семейной ипотеке и IT-ипотеке. Газпромбанк также поднял ПВ с 20,1 до 30% для зарплатных клиентов и до 50% для всех остальных. При средней цене за 3к квартиру в Мск в 50 млн, льготные категории граждан должны достать наличкой 25 млн руб. (в регионах некоторые столько за всю жизнь не зарабатывают), поэтому такой шаг является заградительным и ограничивает надувание ипотеченого пузыря. 🏦 VTBR не сообщили о повышении ПВ, но сказали что им нужны новые отделения, поэтому дивидендов не стоит ждать раньше 2025 года 😂 🇨🇳 Китай тоже не порадовал россиян: в стране ожидается замедление экономического роста и снижение потребления нефти в 2024 году, поскольку китайцы "накатались и наотдыхались" и уровень потребления после трехлетней пандемии начинает снижаться. 🛢🔽Потребление Китаем нефти в след году вырастет на 500 тыс бар/сутки, что составляет менее 1/3 роста, наблюдаемого в 2023 году. 🇺🇸Индексы США игнорируют дефицит бюджета, снижение нефти, уровень занятости и пр. их захватывает ИИ. Акции GOOGL выросли на 5,3% за день после того, как компания презентовала Gemini , «самую большую и самую функциональную модель искусственного интеллекта», которую она когда-либо создавала. Это возобновило ралли акций: высокотехнологичный индекс Nasdaq 100 прибавил 1,5%, а S&P 500 поднялся на 0,8%. И индексы США уже торгуются недалеко от ист. максимумов, но аналитики из JPMorgan считают, что всех инвесторов в акции "накуканят" если ставку не понизят уже весной, и Марко Коланович считает, что инвесторы должны отдавать предпочтение кэш`у или облигациям, а не акциям. Из важного отмечу, что в Windows 11 могут убрать кнопку «Показать рабочий стол». Вместо привычной 🪟 появится кнопка взывающая помощника Copilot, который работает с искусственными интеллектом. Хорошего вам дня и удачных сделок 🤗