Давненько я не писал как дела в моём проекте «Инвестиции вместо ипотеки». Суть проекта: я завел отдельный портфель, целью которого будет покупка недвижимости. Он будет альтернативой ипотеки с первоначальным взносом в размере 120 000р и ежемесячными платежами (пополнениями) в размере 15 000р. Почему я просто не возьму ипотеку? Я категорически против любых кредитов, никогда их не брал (даже кредитки никогда не было). Почему мне просто не копить на недвижимость? Это неинтересно. Так как у меня есть дивидендный портфель, то этот портфель будет формироваться из акций роста. Это решит еще одну мою задачу: есть компании, которые я очень хочу купить и вижу в них перспективу, но они не дивидендные и не подходят для основного портфеля. Теперь ближе к делу, как там поживает мой портфель. Сейчас пока идет процесс формирования первоначального взноса,  внес 83 215р, нужно еще 36 785р. Отдельно по компаниям: 1)$FIXP. Пока самая небольшая позиция в портфеле, дала неплохой плюс. + 7,38%. Буду добирать. 2) $OZON. Это что-то невероятное! +58% Как я жалею, что не взял сразу больше)) Психологически тяжело докупать при таком росте, уменьшая свою среднюю, но с этим нужно смириться. Не думаю, что увижу ее ниже своей 860р. Жду просадку, хотя бы в район 1000р. Считаю, что  компания с огромным потенциалом роста (когда выйдет на прибыль, будут иксы). 3) $POLY - моя боль. -23,93%. Докупать пока не буду. Хорошо, что позиция небольшая. Компанию считаю сильно недооцененной, но вот эти корпоративные движения непонятные с разделением бизнеса на российский и казахский. Ушел от Газпрома и вот тебе «Привет». Да уж. Как говорится «Скажи еще спасибо, что не Петропавловск». Большинство считают, что делистинга не будет, я же вижу это вероятность большой так как компания уже делала однажды его с МосБиржы (один раз Рубикон перешла, второй раз уже по накатаной).  Если будет делистинг, продавать не буду, может даже докуплю, когда укатают. Это не Петропавловск, Полиметалл не банкрот и есть вариант либо хорошей цены выкупа по оферте, либо получения возможных дивов уже вне Мосбиржы. Был такой кейс у Фортума, когда те кто не продал на делистинге получали потом гигантские дивиденды. Не знаю пока как это выглядит на практике, будет крутой эксперимент (вас буду держать в курсе). История рискованная (не рекомендую за мной повторять) У меня не большая сумма, готов рискнуть буду (тем более если укатают, от этой суммы мало, что останется😂) А вот если бумага стрельнет, могу и продать так как не очень отношусь к этим подковерным играм. 4) $TCSG - самая большая позиция, докупил 3 шт на просадке, но он еще снизился. Небольшой минус сейчас -2,59%.  Буду еще добирать, жду больше падения. 5) $YNDX - вторая моя пушка. + 21,95%. Та же история, что с Озон, рука не поднимается сейчас докупать. Хорошо хоть его взял сразу побольше. Общий плюс по портфелю почти 10% Итог: Полиметалл пока выношу за скобки, ничего с ним не делаю. По остальным позициям жду просадки в ближайшие неделю-две. Если не дождусь, буду добирать по тем ценам, что будут. Как наберу первоначальный взнос, таймингом уже не буду заниматься. Покупки буду совершать регулярно раз в месяц, не выгадывая точку входа. Корректировки будут касаться только распределения доли покупок по акциям. Кому понравилась идея моего проекта, подписывайтесь на профиль, буду регулярно подробно освещать его. Предыдущие посты по проекту, можно увидеть также на стене профиля. #портфель #инвестиции_вместо_ипотеки